Как действовать, если сосед строит дом близко к нашему общему забору и крыша будет нависать над моим участком? Стоимость и правила написания искового заявления в суд, допускается ли самостоятельное

Здравствуйте, Георгий!

Ваш сосед нарушил Противопожарные расстояния между жилыми строениями. Они должны быть, в зависимости от материала постройки, от 6 до 15 метров (п.6.5 СНиП 30-02-97* Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения).

Кроме этого по санитарно-бытовым условиям минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть от жилого строения (или дома) – 3м. (п.6.7 СНиП 30-02-97).

Можете обращаться в суд.

Можно в суде просить о ее назначении (ст. 79 ГПК РФ). Можно пожаловаться в УФРС по ст. 7.1 КоАП РФ, они проведут проверку. Все нарисуют на схеме. Эти доказательства можно будет использовать в суде. Это бесплатно.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, самовольной постройкой могут являться различные виды объектов недвижимости - здание, сооружение, объект незавершенного строительства.

ПИСЬМО

от 4 июня 2014 г. N 05-0687-ВГ

О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ

ФГБУ "ФКП Росреестра" (далее - Учреждение) рассмотрело обращение от 23.05.2014 N

Обратитесь в с уд, соголасно ст. 12 об устранении препятствия

Пишите в суд иск о сносе построек согласно ст. 222 ГК РФ на Вашей земле.

И ответчик-сосед сам будет просить экспертизу согласно ст. 79 ГПК РФ, если не согласен с Вами.

Без суда экспертиза - деньги на ветер.

Здравствуйте!

Если Вы считаете что часть земельного участка принадлежащего Вам, занята соседом подавайте в суд заявление об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ)

В соответствии с нормами Гражданско-процессуального кодекса РФ о доказательствах и доказывании в гражданском процессе вы вправе предоставить суду относимые и допустимые доказательства. Поэтому в таких случаях проводится землеустроительная экспертиза как назначаемая самим судом по собственной инициативе или по ходатайству сторон в деле так и в качестве доказательства. которое представляет заинтересованная сторона. Для этого к моменту подготовки иска в суд вы должны обратиться в компетентную экспертную организацию. которая сделает заключение специалиста по поставленным вами вопросам. Такое заключение и является доказательством по делу в обоснование позиции истца. Если ответчик не будет согласен с выводами экспертизы он вправе подать мотивированное ходатайство суду о назначении повторной экспертизы.

Уважаемый Павел , г. Липецк !

НИ какая УФРС проводить проверку по данному вопросу НЕ будет ???

Но при этом, вы вправе для восстановления своих нарушенных прав обратиться в Суд с исковым заявлением " Об устранении прав собственника земельного участка не связанного с лишением владения".

И в рамках данного судебного процесса вы вправе заявить ходатайство "О проведении Судебной землеустроительной экспертизы", которая сможет подтвердить факт захвата соседом части вашего земельного участка.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 31.10.2014г

20:12 моск.

нет не справедливо, обращайтесь в суд с иском о переносе гаража соседа.

СНИП 30-02-97:

"6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;

от других построек - 1;

от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;

от кустарника - 1 м

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок. "

Расстояние от жилых строений и хозяйственных построек на соседних участках регламентируются двумя нормативными документами: СНиП 2.07.01-89 "Градостроительсво. Планировка и застройка сельских и городских поселений" и СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения".

И именно в них сказано, что хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м (п.2.12, СНиП 2.07.01-89). Следовательно, любую хозпостройку, в том числе и сарай, можно строить, отступив от забора один метр. Что же касается построек для содержания скота, в том числе и птичники и тд, то строить их можно не ближе 4 метров от забора.

Забор между садовыми (земельными) участками не может иметь высоту, большую, чем 1,5 м в случае, если его конструкция решетчатая или сетчатая. Высота глухих ограждений не должна быть больше 0,70 м. Дощатые ограждения должны иметь просветы от 50% от общей площади.

Для справки:

1.Допускается наращивание глухого ограждения высотой 0,70 м любыми светопрозрачными материалами до максимальной величины в 1,5 м. без согласований с соседями.

2.В некоторых регионах разрешено увеличение прозрачной ограды до 2,2 м, глухой – до 0,75–1,5 м.

Если этот размер превышает рекомендованную величину, Вашему соседу следовало запастись письменным разрешением у Вас. При возникновении конфликта его отсутствие будет не в пользу соседа в случае суда.

Что касается капитального забора (с фундаментом), то его можно возводить только после того, как в кадастре будут зарегистрированы границы участка и только на территории своего участка. Для стоительства такого забора на меже необходимо письменное согласование с соседями. До этого нужно пользоваться временным ограждением, например, из сетки-рабицы. Но, если капитальный забор, установленный на участке, является причиной подтопления талыми и дождевыми водами соседнего домовладения, необходимо сделать водоотвод, иначе конструкцию ограждения нужно будет изменить или снести.

Доброго Времени суток!

Постройки соседа не могут располагаться ближе трех метров от забора.

ИСК в суд о сносе предъявляйте

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Добрый день. В каждом регионе свои нормы и правила. Обычно дом должен стоять минимум в 3 метрах от забора соседа и не менее 10 м от дома соседа.

Здравствуйте, от межи необходимо отступить не менее трех метров. Если этот отступ не соблюден, то строительство осуществляется незаконно.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день! Сосед нарушает СНИП по строительству жилого дома. Расстояние должно быть минимум 3 метра от забора и не менее 10 метров от соседнего дома. Можете обратиться в отдел архитектуры администрации Вашего округа с заявлением.

Вы напишите заявление в Администрацию, и участковому в полицию и укажите, что этот сарай небезопасен и т.д.

Возможно этого будет достаточно и на соседа возымеет действие.

Если нет, увы,но вам придется обращаться в суд. А ваши обращения и полученные ответы будут документами, которые подтвердят ваше досудебное урегулирование спора.

Вы имеете право требовать, что бы электролиния не проходила по Вашему участку, так как это будет препятсвовать нормальной эксплуатации Вашего уччастка,, например постройка, посадка деревьев и т.д.,это нарушает Ваши права собственности, предусмотренные ст.304 ГК РФ.

А столб для электролиний сосед может ставить вплотную к забору к моему участку?

Могу ли я без согласия соседа, сделать навес, от дома к забору. Столбы навеса крайние будут приварены к столбам забора. Забор который стоит на меже делал я сам и материал мой, сосед мне не помогал, столбы на заборе тоже мои. Затенение участка его не будет, слив воды с навеса будет в мой участок. Хотелось бы поподробней по снипам узнать, какие могут быть нуансы

Можете, если это на Вашей территории и не причиняются неудобства соседнему участку.