Возможные последствия отказа от расторжения договора о покупке садового участка

Необходимость отозвать поданные заявления об осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав может быть обусловлена разными причинами. Например, после подачи заявления и документов в них была обнаружена ошибка, которая не может быть устранена путем подачи дополнительных документов, или стороны, заключившие договор, до момента его регистрации решили его расторгнуть, либо с заявлением обращаются лица, которые в силу закона не имеют права на подачу таких заявлений. В подобных случаях, чтобы не терять напрасно время, заявитель может подать заявление о прекращении учетных или регистрационных действий.

Рассмотрение представленного заявления для осуществления государственного кадастрового учета или регистрации прав может быть прекращено только до момента их осуществления.

Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав может быть подано только тем лицом, которое представляло заявление об осуществлении кадастрового учета или регистрации прав или его представителем на основании нотариально удостоверенной доверенности. Если таких заявителей было несколько, то заявление о прекращении должно быть представлено совместно всеми этими лицами.

Заявление о прекращении кадастрового учета или регистрации прав можно подать в том же офисе МФЦ, где было подано основное заявление, или в любом другом офисе МФЦ.

Государственный кадастровый учет или регистрация прав прекращаются не позднее рабочего дня, следующего за днем представления такого заявления.

Если при подаче заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав была уплачена государственная пошлина, то при подаче заявления о прекращении, возвращается половина уплаченной государственной пошлины.

По идее покупатель может отозвать заявление если переход права еще не зарегистрирован. Если уже зарегистрирован, его личное желание "передумал" не имеет значение. Сделка состоялась.

Предложение большей суммы не является основанием для расторжения договора.Продавец не может вас заставить,поэтому вам ничего не нужно делать.Но продавец может подать в суд исковое заявление о признании сделки недействительной.В суде он должен представить определенные доказательства,подтверждающие оспоримость сделки. По вашему рассказу таких оснований не вижу.

Добрый вечер. Может, если сделку ещё не зарегистрировали в юстиции, но в таком случае обязан возместить Вам убытки

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с решением суда, иском.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Если Вы вернете деньги, у продавца возникнет неосновательное обогащение.

Добрый вечер Татьяна, в такой ситуации все зависит от конкретных обстоятельств дела, предоставьте скан (фото) решения суда, и оплюете конкретный ответ

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.12.2018)

ГПК РФ Статья 320. Право апелляционного обжалования

(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Решения суда первой инстанции, не вступившие в законную силу, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой.

2. Право апелляционного обжалования решения суда принадлежит сторонам и другим лицам, участвующим в деле. Право принесения апелляционного представления принадлежит прокурору, участвующему в деле.

3. Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом.

Скиньте номер дела и наименование суда, если решение вывесили на сате, почитаем...

Татьяна, надо смотреть материалы дела и решение суда.

Можно обсудить возможности апелляционного обжалования.

Основаниями для отмены или изменения решения суда являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям. (ст. 330 ГПК)

Ситуация изначально странная.

Во-первых, сейчас нет таких оснований, при которых достаточно лишь желания одной из сторон, чтобы приостановить регистрацию сделки (ФЗ "О государственной регистрации")

Во-вторых, для расторжения договора купли-продажи так же недостаточно одного желания покупателя, там должны быть какие-то причины (ст. 450, ст. 451 ГК РФ).

В-третьих, если право собственности не перешло, то участок значит Ваш. Скорее всего речь идет о незаключенности договора.

Для профессиональной помощи в суде г. Москвы нужно видеть документы, знакомиться с материалами дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый вечер! Эта статья поможет Вам:

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.legislation.ucoz.ru

Читайте условия договора.

Здравствуйте.

Здесь поможет только заявление в суд об обязании ответчика заключить договор за сумму и на условиях, указанных в договоре.

Нужно еще посмотреть сам договор, каков порядок рассторжения договора и прописано ли в нем право продавца в одностороннем порядке отказаться от исполнения обязательств по договору.

Приостановить регистрацию перехода права собственности после подачи документов в Росреестр возможно лишь в судебном порядке.

Шансы у продавца минимальны. Оснований для отмены сделки, как "не видела суммы" в ГК РФ не значится.

покупатель ничего не должен вам компенсировать, т.к. такой договор можно было и без нотариуса составить, к тому же инициатор расторжения договора вы, а не Покупатель. Если регистрация еще не прошла, нужно обратиться в Росреестр и Продавцу и Покупателю и написать заявление о расторжении договора. Заявление подается регистратору

А если регистрация уже прошла, тогда как ? Спасибо за ответ.

А если вдруг продавец передумал расторгать договор купли продажи дачного участка, а покупатель не желает его покупать, как действовать в этой ситуации (деньги покупатель не платил) ???

да вы еще и Дура как я погляжу )))))))))))

Выясняйте отношения в открытой переписке, а не присылайте трусливые личные сообщения с занесением адресата в черный список )))))

По сайтам не побираюсь , не вашей алчной профессии ))) А себе вы сделали достойную рекламу )))

Если вторая сторона согласна на расторжение договора аренды по соглашению, то условия прописываются в соглашении. Соответственно - в указанную дату прекращения аренды и подписывается акт приема-передачи.

Здравствуйте! Нужно смотреть условия предварительного договора.

Добрый день!

Все зависит от условий Договора. Но, по сути по предварительному Договору (т.е. Договору о намерении) Вам не обязаны отдавать документы (если иное не прописано в Договоре). Вероятность того, что основной Договор купли-продажи не будет с Вами заключен, к сожалению,0 присутствует.

Срок предварительного договора истек сумма дома выплачена полностью настоящий не составлен может ли продавец забрать обратно дом. Спасибо.