Как избежать проблем со вступлением во владение квартирой и существенных материальных затрат?
Как лучше поступить в следующей ситуации: я прописана вместе с бабушкой. Хозяйкой квартиры является она, приватизация оформлена на нее. Нужно ли оформлять сейчас какие-то документы (завещание, дарственную и т.д.), чтобы после смерти иметь права на владение квартирой? Или достаточно, чтобы моя мама (первонаследница) написала отказную? Нужно ли сейчас периоформить приватизацию на мое имя? Как избежать проблем со вступлением во владение квартирой и существенных материальных затрат?
Уважаемая Диана! Вы не призываетесь к наследованию при жизни мамы, если конечно она не напишет отказ от наследства в Вашу пользу. Вследствие этого стоит передать право собственности на эту квартиру при жизни бабушки - например - по договору дарения. Платить налог Вам в этом случае не придется. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Как лучше поступить в сложившейся ситуации:
в 2000 году умер мой дед, мои мама и дядя написали отказные на его квартиру и бабушка (родная мать дяди и мамы) стала единственным владельцем квартиры (приватизация оформлена на неё). Через 6 месяцев после смерти деда бабушка написала на меня завещание, на тот период времени мне исполнялось 14 лет.
Сейчас ситуация осложняется тем, что дядя скоро выходит на пенсию по возрасту. Насколько я знаю, в таком случае он имеет право претендовать на часть от завещанной квартиры, не взирая на ранее написанную отказную и завещание. Прописана я не в бабушкиной квартире.
1-Что лучше сделать, чтобы квартира досталась мне целиком? -Ренту? -Дарственную? -Или достаточно будет, чтобы бабушка меня прописала?
2-Если вариант с пропиской, то необходимо ли включать меня в долю приватизации?
3-Можно ли оспорить:-ренту,-дарственную,-прописку?
- В течение какого срока?
4-Какие документы необходимы для-ренты, для-дарственной, для-прописки?
5-Куда обратиться для оформления?
Огромное Вам спасибо!
С уважением, Катерина.
Если дядя там проживает и прописан, то он будет, уйдя на пенсию, иметь в этой квартире долю.
Лучше в таком случае оформить дарение. Но, при этом, его всё равно не выпишешь с той квартиры и не выселишь.
А тем более, если он до приватизации данной квартиры в ней проживал и был прописан.
СпроситьПривитизация квартиры была неправильно оформлена, это выяснилось после смерти мамы. Привитизация была оформлена на маму и мою сестру. Свою долю мама оставила мне в наследство. Нам пришлось заново делать привитизацию. На мое име все документы оформлены. По стечению обстоятельств я тогда не смогла оформить долю на сестру. Когда я пришла оформлять долю на сестру в налоговой инспекции просили старый документ о приватизации, который был ими у меня изъят. Они утверждают, что его не брали и без него не хотят оформлять долю на име сестры. Что делать в этом случае?
нужно тщательно изучать все имеющиеся документы, чтобы что то сказать по вашей ситуации
на очную консультацию к адвокату обратитесь
Спросить
---непонятно о каком документе речь. но если о свидетельстве о праве собственности. запросите дубликат (сестра пусть запросит) в Росреестре.
СпроситьКасаемый наследства и приватизации. Была оформлена приватизация и наследство на квартиру, но в москомрегистрации отказались зарегистрировать право владением квартирой, так как отец умер 12.10, а документы сданы на приватизацию 15.10. После смерти все документы касаемые носледсва были оформлены. Москомрегистрация после отказа советовала обратится в суд. Какой шанс решения вопроса в мою пользу?
Здравствуйте Ольга!
Немного не понятно, кто предъявлял документы на приватизацию. В Вашем случае важную роль играет само заявление умершего отца и дата проставленная на нем, а не дата представления в учреждения.
В существующей практике и мнения Верховного суда РФ, если умерший при жизни изьявил волю о приватизации жилого помещения, то по решению суда за ним признается право приватизации. Доказательствами воли изьявления в частности, являются письменное заявление, личное присутствие в начальной стадии приватизации, в том числе консультации и сбор документов и т.д.
Через суд решить этот вопрос в ЛЮБОМ случае Вам необходимо, т.к. суды идут на встречу гражданнам в данных вопросах.
С уважением А. А. Абакумов!
СпроситьУ меня вопрос, касающийся завещания и раздела имущества в дальнейшем. У меня есть дедушка (он хозяин дома), он в браке с бабушкой. У них есть дочь (моя мама). Дедушка хочет написать завещание на мою маму. У мамы есть муж (мой папа). Все мы вместе живем в этом доме. Папа прописан в этом доме тоже, как и мы. После смерти дедушки, дом переходит во владение моей маме (по завещанию). Если в дальнейшем (когда уже дом будет во владении моей мамы) мои родители разведутся. Будет ли иметь право папа претендовать на раздел имущества (т.е. данного дома)? Или же этот дом делиться не будет? Т.к. мама наследница по завещанию. Разъясните пожалуйста как поступать в данной ситуации. Заранее спасибо.
Нет, дом разделу не будет подлежать, т.к. он хоть и приобретен во время брака, но по безвозмездной сделке. Имущество в данном случае будет принадлежать Вашей маме.
Спросить
Все правильно, у отца не будет прав претендовать на раздел дома, так как мама будет единственной наследницей дома!
СпроситьМой муж прописан со своей мамой и бабушкой в трехкомнатной не приватизированной квартире. Сейчас встал вопрос о приватизации.
Ответственный квартиросъемщик-бабушка инвалид, которая имеет льготы при оплате коммунальных платежей.
Подскажите. Как лучше поступить. Приватизировать всю квартиру в равных долях или возможна приватизация только на одного члена семьи с последующим вступлением в наследство. И нужно ли будет оформлять наследство и какие права будут иметь дети от нашего и предыдущего брака на эту квартиру?
И как изменится квартплата, после приватизации (свекровь слышала что все льготы отменятся и она возрастет на 50-100%)
Спасибо.
Приватизировать можно на одного при отказе всех от приватизации. Если приватизация в долях. то доля кажддого после смерти перейдет по наследству - при отсвуствии завещания супругу, детям, родителям, внукам по праву представления, могут рапсорядиться долей при жизни. Чтобы избежать осложнений, не думаю, что стоит приватизировать с учатием бабушки, если она конечно с этим согласна. Хотя льготы могут отмениттьь, ведь собственник будет иной.
СпроситьПравильный порядок оформления приватизации квартиры. Ситуация следующая: мне нужно приватизировать квартиру на мое имя. Но на мое имя также приватизирована другая квартира, пополам с сестрой. Я знаю, что повторная приватизация платная, сколько это будет стоить? И каким образом я должна расприватизировать свою долю в квартире сестры, чтобы иметь право на повторную приватизацию? Заранее благодарна.
1. Вы можете теперь только выкупить квартиру по стоимости, определяемой местным органом, ведающим муниципальной и государственной собственностью, аналогом Московского департамента муниципального жилья.
2. Свою долю в квартире с сестрой Вы можете только совместно вернуть муниципальным властям, но это ничего не изменит, поскольку воспользоваться правом на приватизацию, т.е. на безвозмездную передачу жилья Вы можете один раз, и Вы его использовали.
СпроситьУ меня такой вопрос. Моя мама в 2006 г. приватизировала на себя квартиру. Мы, я и мой брат (дети) писали отказную на квартиру (думаю, потому что мама после хочет оформить дарственную). Сечас, в 2009 г моей маме пришли документы, что нужно оформлять приватизацию заново, и что нам (детям) нужно будет писать отказную заново, а то не будет регистрации, Почему? На руках у нее договор (зеленый), а как говорит моя мама, что на повторную приватизацию нужен ордер, а у нее его забрали, после того, когда она делала в 2006 г приватизацию и когда мы (дети) писали отказную. Зачем нужно делать повторную приватизацию и какие документы в таком случае нужно?
скажите, а в 2006 году после подписания договора на приватизацию ваша мама обращалась в регистрационную службу для получения свидетельства о праве собственности на квартиру?
Спросить
Уважаемая Екатерина!
Ситуация соверешенно не понятная...
Если квартира приватизирована и мама право собственности зарегистрировала, то КТО и ПОЧЕМУ может предлагать Вашей маме "заново" приватизировать квартиру???
Вам виртуально помочь и разобраться в Вашей ситуации не возможно!
Нет такогот понятия, как "повторная приватизация"!
Возможно Вы имеете дело с мошенниками?....
Обратитесь к адвокату очно! С документами!
Удачи Вам!
СпроситьМоя дочь прописана в квартире вместе с бабушкой. Я оформляю приватизацию квартиры на свою 20-летнюю дочь. Имеет ли моя дочь право после приватизации квартиры дать мне дарственную на данную квартиру. Бабушка отказалась от приватизации в пользу внучки.
да дочь может Вам подарить квартиру, бабушка имеет право пожизненно пользоваться данной квартирой
СпроситьКак лучше поступить?
Квартира приватизирована на мою бабушку. Я в ней прописана и есть договор дарения квартиры, оформленный моей бабушкой на меня. Я в приватизации не участвовала. Как сейчас переоформить документы, чтобы впоследствии без проблем и налогов эта квартира перешла в мою собственность.
Спасибо.
Если, как Вы пишете, совершена сделка дарения, по которой квартира подарена Вам, и если договор дарения надлежащим образом зарегистрирован в Москомрегистрации, то квартира уже сегодня является Вашей собственностью. Поскольку Вы были прописаны в квартире на момент дарения, то в силу закона "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения" Вы освобождены от налога на дарение. Поэтому Вам не следует беспокоиться ни о переводе квартиры в свою собственность, ни о налогах.
Спросить
Уважаемая Татьяна.
Договор дарения недвижимого имущества (квартиры) подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского Кодекса РФ). С момента государственной регистрации настоящего договора в учреждении по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом (в Москве – Москомрегистрация) и выдачи Вам соответствующего правоудостоверяющего документа – свидетельства о праве собственности на квартиру, Вы станете её собственником.
Поскольку на день оформления договора дарения, Вы зарегистрированы и проживаете в настоящей квартире совместно с дарителем (Вашей бабушкой), Вы будете освобождены от уплаты налога на имущество, переходящее в порядке наследования или дарения (ч. – 3 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения» от 12. 12. 1991 г. № 2020 – 1 (с последующими изменениями и дополнениями)).
СпроситьМой родной дядя имеет 1 комн. Квартиру, которую собирается вскоре приватизировать.
После приватизации мы хотим решать вопрос о завещании этой квартиры на мое имя.
Из родственников у моего дяди: родная сестра (моя мама) и 3 племянника, в т.ч. я.
Подскажите, каким образом нам лучше поступить (если рассматривать ситуацию завещания квартиры на мое имя): завещание, дарственная, договор ренты?
Есть ли еще какие-либо альтернативные варианты?
Заранее благодарю.
Для Вас более лучший вариант это договор дарения или как минимум договор ренты с пожизненным иждивением.
Спросить
