Как защитить свою долю в квартире, купленной во время брака, если бывший супруг намерен продать ее без согласия
У нас с бывшим мужем в браке куплены 2 квартиры в разных городах. Одну квартиру оформил на себя, хотя куплена в браке. Сейчас он грозится. Что поедет туда и без моего ведома эту квартиру продаст. Могу ли я без суда наложить как-то арест на то имущество, чтобы он не мог его продать.
Елена Максимовна, добрый день!
Можете подать заявление в регпалату. У него буду проблемы при оформлении сделки (если решится), но Вы должны понимать, что это не арест, который может быть наложен исключительно судом.
Всего доброго,
Спросить
Елена Максимовна! Т.к. квартира приобреталась в баке, то без вашего ноториального согласия на сделку муж не сможет продать это имущество, без этого сделку зарегиструют в УФРС, не волнуйтесь.
СпроситьАрест накладывается в обеспечение иска в рамках судебного разбирательства. При продаже ему потребуется нотариальное согласие супруги.
ст.35 Семейного Кодекса РФ гласит, что сделки по распоряжению недвижимостью, а также сделки, требующие государственной регистрации и нотариального удостоверения, должны быть обязательно подкреплены письменным нотариальным согласием супруга. В противном случае проигнорированный супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Срок, в течение которого он может воспользоваться этим правом, составляет 1 год. Отсчет начинается с момента, когда несогласный супруг узнал (или должен был узнать) о факте свершения сделки.
Спросить
Квартира была куплена в браке, в связи с материальными долгами было принято решение продать квартиру, я как супруга дала согласие на её продажу оформленное юридически у нотариуса. Мой супруг без моего ведома оформил квартиру как ипотеку на свою мать. Сейчас свекровь продает квартиру. Я как супруга могу претендовать на какуюту долю с продажи, есть ребенок общий. Ипотека была оформлена без моего ведома.
Да, Вам надо доказывать, что Вы не давали согласия на такую продажу и требовать раздела квартиры, то есть взыскания половины стоимости квартиры с мужа.
Спросить
Может ли супруг (собственник квартиры) выписать меня без моего ведома и согласия из квартиры? Квартира куплена в браке. Прописан в квартире несовершеннолетний сын (3 года). Брак на грани развода. Долей в квартире никаких нет муж при покупке квартиры оформил всё на себя любимого.
Здравствуйте!
Выписать члена семьи из квартиры можно только по ограниченным основаниям, таким как долговременное отсутствие по месту регистрации, злоупотребление спиртными напитками, непристойное поведение, поведение, угрожающее жизни и здоровью проживающих в квартире людей.
Если же никаких оснований выписки нет, а это лишь желание супруга, то сделать это без вашего согласия он не в праве.
Спросить
Кто вам мешает даже в браке разделить совместно нажитое в браке имущество? Никто. Делите и у вас 1/2 квартиры. Можете регистрироваться в ней, можете нет, собственность не заберут.
Иск в суд вправе подать, но чтобы не испытывать судьбы делите имущество через суд или через нотариуса.
Спросить
Имущество, в том числе, и квартира, приобретенное в браке, является общим имуществом супругов независимо от того, что оно оформлено только лишь на одного из супругов.
Находясь в браке или после развода Вы или ваш адвокат можете срочно подать в районный суд исковое заявление о разделе общего имущества супругов - квартиры. Можете разделить также и иное имущество.
Суд можете разделить квартиру, например, признать за вами право собственности на квартиру с возложением на вас обязанности выплатить супругу половину стоимости квартиры либо признать за вами право собственности на 1/2 доли квартиры и за супругом право на 1/2 доли квартиры.
Ваши расходы на адвоката суд взыщет с ответчика (мужа).
Без Вашей личной явки в паспортный стол и вашего письменного согласия на выписку ваш муж не сможет снять вас с регистрационного учета (выписать) из квартиры, приобретеннной вами в браке.
Без согласия гражданина он может быть выписан из квартиры лишь на основании вступпившего в силу решения районного суда.
Вы и адвокат можете подать мировому судье заявление о вылаче судебного приказа о взыскании алиментов на вашего ребенка.
СпроситьМожет ли супруг (собственник квартиры) выписать без моего ведома и согласия из квартиры? Квартира куплена в браке. Прописан в квартире несовершеннолетний сын (3 года). Брак на грани развода. Долей в квартире никаких нет муж при покупке квартиры оформил всё на себя любимого.
Здравствуйте. Выписать Вас без Вашего согласия муж может только в судебном порядке. Но в этом случае при разводе квартира будет делиться поровну.
СпроситьЗдавствуйте...
Мы с мужем развелись, но раздела имущества не было... Совместно нажитое имущество - это две квартиры, в одно квартире у меня с мужем по 1/2 доли, а вторая квартира оформлена только на меня... обе квартиры куплены в совместном браке.
Мы развелись, скажите, если я сейчас переооформлю вторую квартиру на сына, не будет ли потом муж опратестовывать мою сделку... или всё таки без его согласия я не могу квартиру ни продать ни подарить, подскажите? Будут ли мои действия законны?
Конечно опротестует. Более того, без нотариального согласия мужа вы не сможете осуществить сделку с данной квартирой.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина Александровна!
СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Таким образом, все имущество, которое приобретено в период брака является совместной собственностью и подлежит разделу вне зависимости на ваше имя или имя супруга было бы оформлено.
Поговорите с бывшим супругом пусть подарит свою долю ребенку. А в свою очередь свою долю квартиры.
С уважением, Анна.
СпроситьЕсли подавать на банкротство физ лица, имущества в собственности нет, могут ли наложить арест на имущество которое находится в квартире, но квартира на мужа оформлена и куплена до брака, а также могут наложить арест на участок который был куплен с продажи машины которая принадлежала мне и оформлена на мужа, но это уже было сделано в браке?
Никакие аресты в банкротстве не накладываются. Участок будет реализован финансовым управляющим для расчетов с кредиторами с выплатой 50% стоимости небанкротящемуся супругу.
Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
СпроситьРазвелась с мужем, квартира была куплена в браке, но доля в квартире принадлежит мне и внучке, а бывший муж был прописан мною после покупки квартиры и выписываться не собирается. Могу ли я продать квартиру без его согласия?
Если квартира приобреталась в браке, то ваша доля является совместной с бывшим мужем. В случае продажи доли супруг может взыскать с вас 1/2 стоимости доли.
Спросить
Я с мужем подала на развод, нам судья на примирение дал 3 месяца, сейчас он в нашей совместно нажитой квартире прописал свою любовницу без моего ведома и согласия, т.к. эта квартира оформлена на него, как мне и на основании чего наложить арест до развода и раздела имущества на все имущество, т.к. боюсь чтоб он не смог его продать, переоформить на кого-то,одну квартиру он уже продал без моего ведома и согласия, подскажите что лучше сделать.
Срочно иск в суд о разделе совместно нажитого имущества с заявлением о наложении ареста на регистрационные действия по имуществу. Без опытного юриста будет трудно. Звоните помогу.
Спросить
Здравствуйте, Анна Анатольевна.
В данном случае вам поможет только иск о разделе совместно нажитого имущества. К нему необходимо приложить ходатайство о наложении ареста на имущество и регистрационные действия. В таком случае, суд сможет оказать вам содействия. Запишитесь на бесплатную консультацию для более детального изучения вопроса.
СпроситьРазвелась с мужем, квартира была куплена в браке, но доля в квартире принадлежит мне и внучке, а бывший муж был прописан мною после покупки квартиры и выписываться не собирается. Как его выписать без его согласия? И могу ли я продать квартиру без его согласия?
Он имеет полное право на половину вашей доли, выписать собственника из его же квартиры нельзя
Спросить
Уважаемая Светлана. Если квартира куплена в браке-мужу принадлежит соответствующая доля. То, что Вы разделили квартиру между собой и внучкой не говорит о том, что в случае подачи иска мужу будет отказано в доле. Если всё же такое решение состоится, Вы его сможете выписать.
Спросить
Здравствуйте! Вне зависимости от того, на кого зарегистрирована квартира она является совместной собственностью, и доля которая принадлежит Вам принадлежит и Вашему мужу. Только по истечении трех лет с момента расторжения брака Вы можете обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования квартирой, в случае если супруг не податс иск о разделе совместно нажитого имущества и доля останется за Вами.
СпроситьС мужем разводится в браке двое детей квартира купленана. Все четверо собственники могу ли я лишить мужа его доли так как вместе не ппроживает и он частично продаёт вещи изквартиры без моего ведома.
Ирина, добрый день!
На этом основании лишить собственности невозможно.
Всего доброго,
Спросить
