Как защитить свою квартиру при болезни и состоянии слабоумия собственника?
199₽ VIP

• г. Челябинск

Прошу Вашей профессиональной помощи. У нас есть квартира. Зеленка на нее имеется. В ней прописаны 3 человека (сама бабушка, ее внучка и я)..Собственником является бабушка 95 лет. Несколько лет назад у бабушки началось слабоумие и нам пришлось определить ее в Психоневрологический Диспансер. Все это время мы исправно получали пенсию по доверенности, которую нам выдавали в диспансере и вносили плату за бабушку.2 мес назад в силу обстоятельств Диспансер стал сам получать бабушкину пенсию в счет ее содержания. За это время Диспансер оформил бабуле 1 группу инвалидности бессрочно, в графе диагноз написано общее состояние. Сейчас бабушке стало немного лучше, бывают просветления. У нее диагноз шизофрения, она разговаривает с вымышленными ею персонажами. В 2007 году, до ее попадания в больницу она сделала завещание в нашу пользу (я и матушка, ее внучка, мы обе прописаны в квартире). Других родственников у нас нет, притязать на квартиру некому. Паспорт бабушки находится в больнице, забрать ее из диспансера домой у нас сейчас нет физической возможности.2 дня назад я взяла справку ЕГРП из Регистрационной Палаты и там собственник бабушка и никаких претязаний на квартиру и бумаг на рассмотрении нет. Бабушка нас любит и по доброй воле никогда квартиру постороннему человеку не отпишет, это могут сделать только подсунув под видом доверенности на получение пенсии какие - либо бумаги или любым другим мошенническим путем. Бабушка очень плохо ходит и ей сложно передвигаться. Мы опасаемся ситуации, что бабушке в больнице дадут подписать какие - либо бумаги и мы можем остаться без квартиры. Другой жилплощади у нас нет. Если такое случится, есть ли у нас шанс опротестовать действия мошенников? И как себя обезопасить сейчас наилучшим образом?

Ответы на вопрос (7):
Это лучший ответ

Здравствуйте! В любом случае Вы сможете в последующем признать сделку недействительной. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. Кроме того, у вас имеются справки о том, что бабушка имеет заболевание

Спросить
Пожаловаться

Безусловно такой шанс у Вас есть. Нужно будет предъявить иск и назначить экспертизу (ст. 79, 131-132 ГПК РФ). Сейчас можете сделать так, чтобы она сходила в Росреестр и написала заявление-запрет на совершение регистрации без ее участия.

Спросить
Пожаловаться

Мы опасаемся ситуации, что бабушке в больнице дадут подписать какие - либо бумаги и мы можем остаться без квартиры.

Это будет уголовное преступление мошенников интерната- ст.159 УК РФ.

Другой жилплощади у нас нет.Если такое случится, есть ли у нас шанс опротестовать действия мошенников?

Да, через прокуратуру.

Этого не случится потому что не может быть никогда.

И как себя обезопасить сейчас наилучшим образом?

Не надо никак обезопасивать. Ничего не случится. Вы зря волнуетесь.

Спросить
Пожаловаться

Добрый день!

Ограничить полный доступ к бабушке и контролировать его Вы, к сожалению не сможете.

Заберите себе максимально возможное кол-во мед. документов об ее здоровье. Также храните у себя все документы на квартиру.

Но, если вдруг случится такое, что бабушка, например, отменит завещание или произведет отчуждение квартиры, после ее смерти Вы сможете оспорить ее действия. Главное - иметь доказательства о состоянии ее здоровья.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Марина Сергеевна.

Ваше беспокойство понятно.

Согласен с коллегами, что сделку, если таковая будет совершена, можно признать недействительной.

Но можно пойти и другим путём при обстоятельствах, указанных Вами.

Право на подачу заявления на дееспособность по психическим расстройствам имеют согласно ст.281 ГПК РФ:

супруг или супруга,

родители,

совершеннолетние дети,

братья, сестры,

другие родственники, или не имеющие родства, но проживающие совместно и ведущие общее хозяйство.

Для этого заявление подается в суд по месту жительства гражданина или по месту лечебного заведения, в котором он находится. Близкие родственники могут возбудить дело о признании недееспособности независимо от того, вместе они проживают или отдельно. Органы опеки и попечительства, психиатрические или психоневрологические учреждение также могут подавать заявления о признании гражданина недееспособным.

В соответствии со ст.283 ГПК РФ в порядке подготовки суда о признании недееспособности, судья назначает судебно психиатрическую экспертизу, возможно и принудительное прохождение экспертизы. Решение суда о признании недееспособности является основанием для органов опеки и попечительства назначения опекуна для недееспособного гражданина.

Спросить
Пожаловаться

Пусть бабушка пишет "свежее" завещание в присутствии вызванного Вами нотариуса, если опасаетесь.

Перестрахование нужно.

Спросить
Пожаловаться

В случае чего, Вы можете через суд признать сделку недействительной ввиду того, что бабушка находилась не совсем вменяемом и дающим отчет своим действиям на момент подписания каких либо бумаг, тем более у Вашей бабушки уже такой возраст,что вы можете через суд признать ее недееспособной .Ну а дальше квартира перейдет к Вам по наследству.

Спросить
Пожаловаться

Прошу дать консультацию.

У меня есть бабушка, инвалид 1 группы, дееспособная, лежит в психоневрологическом отделении больницы (у нее деменция при болезни Альцгеймера с поздним началом с психическими симптомами F00.14).

Ей дали путевку в психоневрологический интернат, она хочет переехать жить в интернат.

Бабушка была собственником квартиры, в которой прописана и в которой мы живем (я и мама). Бабушка сделала на меня и свою внучку, мою маму, дарственную 50/50 на эту квартиру. Мы оформили с матушкой зеленку. Сейчас бабушка только прописана в квартире, не собственник.

В интернате нам сообщили, что нужно бабушку из квартиры выписать прежде, чем она поступит в интернат (якобы пациентов интерната прописывают в интернате).

Вопросы:

1.Правомерно требование интерната выписать бабушку из квартиры до ее поступления в интернат?

2.Если правомерно, то какие необходимы документы, как происходит процедура выписки из квартиры, в какие сроки? И все другое, что нам необходимо знать.

И еще вопрос:

Сейчас нам нужно получить выписку из больницы, сделать новые анализы, получить справку об инвалидности бабушки из психоневрологической больницы, где бабушка сейчас находится, для ее устройства в интернат.

Весь срок пребывания бабушки в психоневрологической больнице (почти 5 лет) бабушка оплачивала свое нахождение в больнице (сотрудники больницы по доверенности получали бабушкину пенсию), чеки и квитанции отдавали нам. Бабушке 96 лет сейчас, она ветеран войны, много наград. Когда получали путевку в интернат, в министерстве социальных отношений нам объяснили, что бабушка вообще могла не платить за свое нахождение в больнице, а мы покупать лекарства, тк очень большой возраст, она ветеран и все должно быть для нее бесплатно. Сейчас в больнице требуют оплатить все анализы, которые бабушке нужно сдать для ее перевода в интернат.

Вопросы:

1.Возможно вернуть деньги, уплаченные больнице за нахождение бабушки там? Мы,в общем - то,и не надеемся, но все возможно..

2.Правомерно больница требует оплатить все анализы бабушки?

Если неправомерно, что мы можем предпринять?

Благодарю за ответ.

Я являюсь внучкой своей недееспособной бабушки (по решению суда от 2005 г. моя бабушка страдает нарастающим слабоумием, Психоневрологический диспансер). С 2005 г. опекуном была моя мать (дочь моей бабушки), которая умерла в январе 2012 г. в конце января родной сын-наркоман моей бабушки, который там прописан после приватизации и не проживал 8 лет. вместе со своей супругой вставили новый замок к бабушке и отобрали у нее ключи от квартиры, собственником которой является моя бабушка. С января 2012 г я не видела бабушку, т.к. сын-наркоман со своей супругой не пускают меня в квартиру. Жена сына-наркомана моей бабушки стала опекуном. Скажите, что она имеет право наследовать? Какую часть квартиры или имущества?

Ситуация следующая: в приватизированной квартире (приватизирована она на бабушку и внучку совершеннолетнюю) прописано 3 чел-ка (бабушка, дочь и внучка). Квитанции на оплату квартиры приходят бабушке как владелице квартиры. Вторая 1/2 доля квартиры принадлежит внучке. Какие док-ты необходимо оформить бабушке, если она хочет чтобы полноправной владелицей квартиры была внучка?

И еще такой вопрос: смогут ли претендовать на квартиру ближайшие родственники (например сын бабушки) после смерти бабушки если бабушка при жизни оформит квартиру на внучку?

Заранее спасибо.

С уважением, Мария.

В случае смерти бабушки, имеет ли право на квартиру мой двоюрдный брат (тоже бабушкин внук, он не прописан в квартире, и имеет свою). Завещания у бабушки нет. Спасибо.

Бабушку 77 лет, забрали на скорой в больницу (трофические язвы), в скорую бабушка зашла сама своими ногами. До попадания в больницу у бабушки было 2 диагноза (Сахарный диабет 2 тип и артроз коленных суставов). В приемном отделении больницы сказали, что язвы поверхностные и положили в терапию (обнаружили сердечную недостаточность). В течении первых 2-х дней бабушка с палочкой ходила в туалет. Еще через два дня бабушка сказала, что у нее стали болеть суставы (видимо обострился артроз), я попросил лечащего врача пригласить бабушке или хирурга или ревматолога для консультации, но он мне сказал, что врача они не пригласят. Состояние бабушки на этом этапе стало средней тяжести. Таким образом за неделю из бабушки, которая дома с палочкой передвигалась по квартире сделали лежачего больного. Бабушка в больнице, пролежав еще неделю попадает в реанимацию с почечной недостаточностью терминальной стадией (в тяжелом состоянии). Сейчас ее переводят из реанимации в палату в тяжелом состоянии и через 4 дня хотят выписать, что делать? При поступлении состояние было удовлетворительное.

Есть бабушка инвалид 1 группы (на учете в псих. Диспансер), у нее есть квартира в собственности и у ее дочки (у нее 2 группа - психическое расстройство легкое). У бабушки есть еще сын, у этого сына дочь. Вот эта дочь оформила доверенность на себя и получает все пособия, выплаты и пенсии бабушки, но деньги все себе забирает, а бабушке ничего не покупает, то есть бабушка получается голодает. Сейчас эта внучка хочет продать квартиру бабушки, уже подала документы в Росреестр. Подскажите что сейчас можно сделать, чтобы защитить интересы этой бабушки. Так как бабушка психически не здорова, то она со всем соглашается, но официально над ней опекунства нет.

Моей бабушке 87 лет. Она - собственник 2\3 долей в квартире. В настоящее время другие собственники квартиры требуют её продать. Бабушка в силу своего состояния этим заниматься не может. (прикована к постели, а в последнее время и забывать стала всё). Проживает она сейчас в совсем другой квартире так как требует постоянного ухода (живёт у дочери), то есть жильём обеспечена. Для получения доверенности нотариус по месту жительства требует справку из псих. Диспансера о состоянии бабушки. Врачи диспансера в область не выезжают, бабушку к ним мы довести не можем. Что нам делать? Второй год не можем решить этот вопрос. Справки нет - не доверенности, без доверенности ничего сделать не можем. Есть только доверенность по которой я вступала от имени бабушки в права наследства. Родственники требуют продавать квартиру, а мы ходим по кругу. И всё без результатно. Что возможно сделать в этой ситуации? Помогите!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Квартира приватизирована на бабушку но бабушка в ней не прописана и 6 мес назад умерла у внучки есть от бабушки завещание на эту квартиру нотариально заверенное, внучка и двое ее детей прописаны и проживают в ней! как переделать квартиру на имя внучки.

Органом местного самоуправления год назад была выдана доверенность бабушке на продажу квартиры, квартира продана соседке, бабушка все это время зарегистрирована и продолжает проживать в этрй квартире, сейчас объявились внучки бабушки и подали заявление, якобы бабушка квартиру не продовала, теперь и бабушка не помнит, что продала квартиру. Подскажите, пожалуйста, что может грозить должносному лицу за выдачу доверенности, если бабушка была ознакомлен с доверенностью и подписала доверенность без вопросов?

Сложный вопрос: при жизни моей бабушке в ее квартире были прописаны еще бывшие невестка и внуки. Невестка выгнала бабушку из собственной квартиры и бабушка жила у меня. На мое предложение приватизировать бабушкину квартиру, невестка категорически отрицала. Сейчас узнаю, что невестка сделала бабушку без вести пропавшей и приватизировала квартиру без нее, хотя бабушка на тот момент была в здравии и полна жизни. Невестка бывшая знала где живет бабушка, тем более пенсию бабушка получала ежемесячно и все пенсионные службы были в курсе здравии бабушки. Вопрос-Могу я признать сделку приватизации квартиры недействительной и не смотря на то, что человек умер, добиться признания его доли в квартире. Либо другие варианты.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение