Владение коммунальной квартирой - право на продажу без согласия соседей и уведомления
Я покупаю часть коммунальной квартиры. Предыдущий хозяин купил ее год назад (договор купли-продажи). Имею ли я право через время продать эту квартиру без согласия и уведомления соседей?
Не имеете право, комнаты в коммуналках всегда оформлялись договором дарения, так как согласие было получить трудно
Спросить
Можно продать, но нужно учитывать, что у соседей есть преимущественное право на покупку доли, поэтому нужно будет уведомить их о продаже за месяц.
Стаття 362. Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності
1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів.
2. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає.
Якщо інші співвласники відмовилися від здійснення переважного права купівлі чи не здійснять цього права щодо нерухомого майна протягом одного місяця, а щодо рухомого майна - протягом десяти днів від дня отримання ними повідомлення, продавець має право продати свою частку іншій особі.
3. Якщо бажання придбати частку у праві спільної часткової власності виявили кілька співвласників, продавець має право вибору покупця.
4. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності з порушенням переважного права купівлі співвласник може пред'явити до суду позов про переведення на нього прав та обов'язків покупця. Одночасно позивач зобов'язаний внести на депозитний рахунок суду грошову суму, яку за договором повинен сплатити покупець.
До таких вимог застосовується позовна давність в один рік.
5. Передача співвласником свого переважного права купівлі частки у праві спільної часткової власності іншій особі не допускається.
Спросить
Купил авто по договору купле продажи свидетельсво утерено предыдущим (до меня) хозяином нынешний хозян покупал это авто по купли продажи и не регистрировал в гибдд (тоесть отремонтировал и продал мне по купли продаже), вопрос могу ли я имея куплю продажи и птс зарегестрировать на себя?
Купили участок, предыдущий хозяин покупал у администрации, договор купли-продажи бывшего хозяина утерян нами, что делать в этой ситуации?
Помогите пожалуйста в решении вопроса:
Мой брат купил квартиру, заключив договор купли-продажи квартиры, оформив сделку письменно с нотариальным удостоверением. Через год, когда он решил эту квартиру продать, оказалось, что он не является собственником, предыдущий договор купли-продажи недействителен. Почему? На какие статьи Гражданского кодекс РФ, можно ссылаться?
Хочу купить квартиру, предыдущий хозяин купил ее менее 4-х месяцев назад по договору купли продажи арестованного имущества. Чем это может быть чревато?
Мы купили квартиру договор купли продажи была чистой. Но через 1,5 года объявились наследники. Хозяин квартиры исчез остались жена и дочь которые ее отсудили. Через суд хозяину присудили возврат денег за квартиру.
Я купил квартиру 20 сентября 2010 года, которая находится у меня на праве собственности. При покупке квартиры, предыдущий хозяин квартиры не оплатил коммунальные платежи, платежи за содердание квартиры и за мусор, хотя обещал это сделать впоследующем. В договоре купли-продажи о том, что предыдущий хозяин обязан оплатить коомунальные платежи не оговариволась. И в настоящий момент работники ЖКК и других организаций, в частности ООО Ершовские коомунальные системы г. Ершова требуют, чтобы я оплатил предыдущие долги бывшего хозяина квартиры до 20.09.2010 года.
Как защитить договор купли-продажи квартиры?
4 года назад купили квартиру у бабки по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано так же 4 года назад. Бабка всё это время продолжала жить в квартире, да и сейчас продолжает там жить. Но последнее время ей всё хуже, 83 года как никак. Боимся что после смерти, её племянники будут оспаривать наш договор купли-продажи (других родственников у неё нет). Как подстраховаться и сделать эту сделку бетонной без реальной возможности обжалования?
Здравствуйте, у меня есть один вопрос: квартира куплена мною, договор купли-продажи оформлен на меня, но я дала согласие на прописку в квартире отца и брата. Имеют ли они какие-либо права на эту квартиру? Могу ли я без их согласия продать данную квартиру?
Купил авто по договорукупле продажи свидетельсво утерено предыдущим (до меня) хозяином нынешний хозян покупал это авто по купли продажи и не регистрировал в гибдд (тоесть отремонтировал и продал мне по купли продаже), вопрос могу ли я имея куплю продажи и птс зарегестрировать на себя?
Еще момент у меня имеются все купли продажи в плоть до человека на кого зарегестрирована машина в гибдд. При этих купли продаж смогу ли перерегистрировать на себя?
