Вопрос о возможности отмены границ земельного участка в судебном порядке

Получен дом и участок в наследство. Документы на землю и дом на руках. Выяснилось по данному адресу границы земельного участка неправильные. С одной стороны где граница забора нет. С другой стороны где граница забор установили соседи, тем самым уменьшив свои границы земельного участка. То есть границы нашего участка стали больше, но документально мы занимаем небольшую площадь соседей. Планируется продажа дома и участка, какие у нас могут быть проблемы?

Недавно был закончен судебный процесс, где я являлась ответчиком. Был предъявлен иск о понуждении к согласованию границ земельного участка путем подписания акта согласования границ. В 1992 году я купила дом в деревне под дачу, находящийся на участке 15 соток. Документы на дом и на землю оформлены в 2013 году. Мой дом поделен на 2 части и имеет два входа. В одной половинке распологались я с семьёй во время дачного сезона, а в другой - жили квартиранты. В 1999 году их не стало и с тех пор там никто не проживал. В 2011 году сельский совет прописал в свободную половину дома жильца, а в 2012 году приписал к моему дому ещё 13 соток земли. Вот это жилещ и подал иск в суд, чтобы обязать меня провести границу межевания посередине моего дома, с чем я категорически не согласна, т.к. считаю что мой дом должен находиться на моей земле. Тем не менее суд вынес следующее решение 1.Считать границы согласованными. 2. Обязать меня согласовать границы. Объясните, что обозначает такая формулировка решения. Межевание мною оформлено в марте месяце 2014 года, а дом полностью расположен на моем участке.

Вопрос по границе земельных участков с соседями. Оформляли земельный участок в собственность, согласовывали границы, подписывали акт согласования границ с соседями. Сейчас на земельном участке новый собственник (куплен у предыдущего хозяина) и выяснилось, что часть территории нашего участка принадлежит новому хозяину. Они засыпали землей наш забор и поставили свой, новый, глубиной примерно на 1 метр на нашей территории. Мы вызвали кадастрового инженера, стали выяснять как так получилось? По кадастровой карте именно так как утверждал новый сосед. У нас за весь период, более 20 лет как мы купили дом и земля была еще ни у кого в собственности границы не менялись, это могут подтвердить все соседи, которые проживают рядом с нами более 20 лет. Граница с другой стороны земельного участка проходит по части нашего гаража, который был построен еще до того как мы оформили землю в собственность и границы при оформлении подписывали с этими соседями, Гараж указан в техпаспорте БТИ до того, как мы оформили землю в собственность. При оформлении земли в собственность кадастровый инженер на участок наш не выезжал, никаких замеров не делал. Как предполагаю, он брал данные из инвентаризации земельных участков, которые были сделаны в 99 году. Землю оформляли в собственность в 2005 г. Как быть в этой ситуации? Как решить этот вопрос? Г.Казань.

В 2015 году в декабре получила свидетельство на землю. Дом барачного типа. Моя половина в середине. Сосед запретил мне ходить по своей территории. Я сломала сарай и сделала вход. У него, когда мы запрашивали в кадастровой прав на жильё не было. Нам сказали, что мы согласовываем только с сельским поселением, кому принадлежат земли. Мы это сделали. Теперь этот сосед предъявляет свои права на наши границы земельного участка. Что делать?

Сможете ли вы дать разъяснение?

В 2015 году в декабре получила свидетельство на земельный участок в три сотки. Дом барачного типа. Моя половина в середине дома. С соседями справа границы были определены заранее, а вот, когда оформляли документы запрашивали соседей слева - они не являются собственниками жилья, поэтому нам сказали, что права на землю не имеют. У них жильё-это квартира. Теперь они предъявляют свои права на наши границы, хотя до сих пор у них это квартира. Что делать мне? телефон 8-925-850-19-22

При межевании выяснилось, что граница земельного участка соседа проходит по нашему участку. Его земельный участок прошел государственный кадастровый учет до 01.03.2008 г. Акт согласования границ сосед подписал, у нас споров по границе нет. Граница с 1999 года. Но повторное межевание он делать отказался. Когда я получила межевой план на руки, выяснилось, что сосед свой участок с домом продал, и там новый собственник. Когда я к новому собственнику подошла с вопросом подписать акт согласования границ и сделать новое межевание, он отказался. У меня нет письменного подтверждения, что я просила нового соседа подписать границу. Может мне отправить акт согласования границ заказным письмом с уведомлением, чтобы было подтверждение, что я предупреждала?

Подав документы в кадастровую палату, я получила решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости из-за того, что 1) не подписан акт согласования границ с соседом, 2) из-за пересечения границ земельного участка с соседом.

Как я понимаю, нет смысла подавать в суд на признание факта кадастровой ошибки, если у меня не согласованы границы с соседом. Что мне сейчас дальше делать? Как мне согласовать границу с соседом? Или сразу нужно идти в суд с иском об установлении границ земельного участка и требовать признания недействительными координат характерных точек границ этого участка?

Дом и земля находятся в общей долевой собственности. В 2010 году земля была выкуплена без проведения межевания. В 2011 году сособственники (соседи по дому) стали оформлять межевание. При этом выяснилось, что фактическая плоадь участк стала больше, т.к. со стороны соседей был передвинут забор между ними и детским садом в сторону увеличения площади нашего участка. Соседи принесли нам подписывыть акт согласования границ. Акт мы подписали. Потом выяснилось, что с нашей стороны Архитектура урезала 2,5 сотки земли вдоль всего нашего забора. По чертежу общая конфигурация участка сохранилась и мы не заметили этой урезки, графически она никак не была показана, а общая площадь участка даже стала немного больше. Стали разбираться. Выяснилось, что детский сад уже провел межевание и поставил участок на кадастровый учет, т.е. забор у соседей уже нельзя вернуть на старое место. Мы, конечно, можем отсудить у соседей недостающую по долям землю, но она нужна мне там, где ее урезали. Как поступить? Как вернуь землю в прежних границах? Можно ли подать в суд на отмену межевания детского сада, так как с нами не было проведено соглаования границ?

Мой отец собственник жилья с 1985 года. Купил он его у своей бабушки. А она в свое время у соседей. В 1991 году сделал сзади дома пристройку. Документы на право собственности есть. На землю нет. сосед сделал межевание и оказалось что граница участка проходит под частью дома. Как то клином по диагонали! А у отца земли вообще не остается. Участок у нас последний около речки. Соседи грозятся снести часть дома. Отец сердечник пенсионер. Переживаем за его здоровье. Помогите разобраться. Читали что без согласования границ межевание не возможно. Но в 1997 году отец что-то подписывал с соседями. И они утверждают что границы. Куда обращаться? В суде сказали проиграете. Но куда же делась наша земля которой мы пользовались лет 25?

В садовом кооперативе в 2003 г. коллективно проводилось межевание участков. Сейчас соседи стали приватизировать свой участок, который граничит их с нашим. Наш участок приватизирован в 2003 г. Теперь их границы привязывают к нашей и выясняется, что их участок заходит на нашу границу на 2 метра. Т.е. фактическая граница нашего участка не соответствует документам на землю. За все это время граница никуда не переносилась и соседи к нам никаких претензий не имели. Возможно ли сейчас оформить границы нашего участка по фактической границе? В публичной кадастровой карте участок значится как уточненный. Вокруг нас все остальные участки размежеваны, но не приватизированные. Спасибо.

Хотелось проконсультироваться по поводу земли принадлежащей многоквартирному дому. Суть вопроса такова, нашему дому 46 лет и жители всегда считали, что земля вокруг дома принадлежит этому дому. В 2010 году мы соорудили временную парковку возле дома, ограничив въезд чужому транспорту с помощью заградительного устройства, для этих целей были собраны подписи жильцов. Прошло 5 лет и жители узнают о том, что эта земля с 2000 года принадлежит соседнему дому, находящийся на против нашего. Соответственно владельцы авто стали не по своей вене виноватыми в захвате чужой земли. Недавно некоторым пришло постановление о штрафах от администрации города о парковке на зеленой зоне. Вот и стали узнавать, оказалось земля не наша. Дом которому принадлежит теперь земля построен в 1980-- годах. А наш 1969 и земля всегда была у нашего дома. Возникает вопрос, как земельный комитет мог передать землю другому дому. Наш дом состоит из 77 квартир и четырех подъездов. Соседний, чья земля теперь по кадастру, из двух подъездов и 18 квартир. Земли у них по кадастру стало больше чем у нас.

У моей бабушки отобрали землю соседи.

Ситуация такова: 2 месяца назад начался с соседями конфликт, якобы моя бабушка сажает на их земле (вот уже 56 лет) Наша земля принадлежала дедушке 22 сотки (документ имеется) Дедушка умер 16 лет назад. Сейчас бабушка приватизирует землю (2 июня будет документ) В 2005 г. наш предыдущий сосед делал межевание, бабушкой был подписан соответствующий акт согласования границ, но забор по границе не был поставлен. Через год сосед продал свой участок новым соседям, которые в последствии и отобрали у бабушки землю. Новые соседи спустя 6 лет после покупки решили, что у них мало соток, и вызвали я так понимаю геодезиста, чтоб установить границу. В итоге вчера поставили забор полностью на бабушкином участке. У меня несколько вопросов: Делали ли они второй раз межевание (никакого акта согласования второй раз бабушка не подписывала)? Нужно ли нам делать межевание и когда (после приватизации?) Имеет ли смысл подавать суд? И имеет ли смысл подавать в суд, если акт согласования границ подписан в их пользу (бабушка подписала какой-то документ в испуге, когда к ней пришел участковый)? Какие наши действия в первую очередь? Спасибо большое.