Оформление недвижимости в деревне - Как поступить, если желаемый дом не оформлен, а земля принадлежит продавцам?
Собираемся купить дом с участком в деревне, но дом-который хотим купить не оформлен, а земля на котором он стоит оформлена на продавцов. Могут ли они продать не оформленный дом с участком? Как нам можно поступить в данной ситуации?
У нас в деревне есть дом оформленный в собственность, земля еще не оформлена. Можно ли при оформлении земли присоеденить неучтенные земли, которые используются под посадку но не оформлены никаким образом? Куда обращаться?
Хотим купить дом, который оформлен как жилой но размещен на землях сельхозназначения. Земля и дом оформлены в собственность существует ли возможность прописаться в таком доме.
При регистрации по месту жительства значение имеет статус недвижимости "жилой дом" или "нежилой". Статус земельного участка значения для регистрации не имеет.
СпроситьЗемля оформлена на одного хозяина! На этой земле стоит дом, дом оформлен на другого хозяина! Как мне после покупки земли убрать данный дом с моей земли?
Здравствуйте, Александр.
Надо смотреть документы и запрашивать информацию в росреестре.
Если будет нужна помощь в данном вопросе, обращайтесь, буду рад вам помочь.
Спросить
Хотим купить дом в деревне, но земля не оформлена. Как лучше поступить - сначала попросить собственника оформить землю или самим заняться данным вопросом после поскупки доа?
10 лет назад купили дом, земля вокруг дома была не оформлена. Сейчас хотим дом продавать, все документы в порядке. Нужно ли оформлять землю 4 сотки вокруг дома или можно также продать без оформленной земли?
Здание не может существовать без земли.
Оформляйте зем.участок, без него продажа затруднится и цена соответственно упадет.
СпроситьУ меня есть право собственности на 1/3 часть дома... я хочу продать свою долю, но проблема в том что земля на которой стоит дом не оформлена, только дом оформлен.. могу ли я так продать свою часть по документу право собственности, без оформления земли? Нет денег и времени заниматься оформлением земли.
Согласно статье 35 ЗК РФ отчуждение построек, находящихся на определенном участке земли, осуществляется исключительно совместно с ним.
Я бы Вам рекомендовал все же оформить земельный участок в собственность.
Есть еще один вариант, получите справку из местной администрации, о том что земельный участок в собственность не выделялся.
Спросить
У других собственников-владельцев 2/3 доли имеется преимущественное право покупки доли. Предложите им купить вашу долю. Они сами разберутся с землей.
Спросить
Здравствуйте. Продажа доли возможна без продажи земли, новый собственник оформит землю.
СпроситьМожно ли купить дом на мат капитал? Дом по дачной амнистии оформлен жилым а земля на котором он стоит Земли населенных пунктов сельхоз назначении садовое некомерческое товарищество.
Здравствуйте!
Если дом зарегистрирован именно как жилой дом, то не имеет значения категория земель. Приобрести такой жилой дом с использованием средств материнского капитала можно.
Спросить
Добрый день! Могу ли я купить дом с привлечением средств материнского капитала, если он еще не зарегистрирован как жилой( находится в садовом товариществе) но по документам прописано как земля населенных пунктов
Спросить
Описываю ситуацию. У родственницы в волгограде есть дом с участком 5 соток, дом оформлен на нее, а землю до сих пор оформлена на предыдущего хозяина, в доме прописано двое несовершеннолетних детей, родственница хочет продать дом с участком и купить комнату в общежитии. Что ей для этого нужно сделать? Спасибо.
Надо оформить на себя земельный участок, поскольку она владеет домом. Только тогда она сможет продать.
Спросить
Уважаемая Татьяна Евгеньевна г. Волгоград!
В данной ситуации БАЗОВЫМ вопросом является Право собственности (ст.209 ГК РФ) на земельный участок поэтому:
1)01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
2) Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
3)Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
4)Если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
5)При оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый паспорт на земельный участок, если его нет, значит необходимо оформить.
6)Кроме того, также необходимо оформить Межевой план с поворотными точками данного земельного участка.
При этом, письменный Отказ в оформлении Кадастрового паспорта и Межевого плана вы можете оспорить в Судебном порядке (ст.218 КАС РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 08.09.2020 г.
Спросить
Сперва зарегистрируйте право собственности на участок через Росреестр, до этого продажа просто невозможна.
Спросить
Спасибо. Что нужно сделать для оформления участка? Обратиться в мфц? какие документы нужны? Нужно ли межевание участка?
Спросить
Да пригласите геодезистов и сделайте межевание, установите границы участка. Затем подайте документы в МФЦ и получите право собственности.
Спросить
