Неразумная оплата услуг - почему на всех этажах стояк все равно одинаково
Квартира муниципальная, живем на 1 этаже, лифтом не пользуемся, почему оплату выставляют по всему стояку одинаково, почему мы должны оплачивать услуги за того, кто ими пользуется, можно было бы пропорционально этажам разбросать, а то что на 1 этаже и на 9 этаже одинаково выставляют сумму.
есть общедомовые расходы
если общим собрание будет разделена расходы на содержание лифта на
-плата за пользование лифтом и
- обслуживание лифта
по первое вам выставлять не должны
Спросить
Мы живем в девяти этажном кооперативном доме на 2-м этаже. Квартира приватизирована. Нас интересует вопрос об оплате нами лифта. Имеем ли мы право не оплачивать данную услугу (78 руб. с человека) , т.к мы не пользуемся лифтом.
Все жильцы 2-го этажа так же против оплаты за лифт.
Если дом кооперативный, то, соответственно, Вы и все жители 2 этажа являетесь собственниками общего имущества (лифты входят в состав этого имущества) и обязаны нести расходы по его содержанию, независимо от того, пользуетесь Вы им или нет.
На ЖСК в полной мере распространяются нормы ФЗ "О товариществах собственников жилья", также эти вопросы отражены и в других законах.
Чтобы освободиться от этих расходов, вопрос должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания домовладельцев и решен положительно.
Спросить
Должны ли жильцы второго этажа платить за лифт?
Галина, и не только второго. но и первых этажей и в обязательном порядке.
Спросить
если общее собрание собственников помещений вашего МКД приняло большинством голосов такое решение то должны платить
СпроситьГде написано на что можно сослаться что потребитель обязан оплачивать только потребленные услуги. Бодаюсь с упр компанией живу на первом этаже лифтом не пользуюсь выставляют ОДН за электричество одинаково со всеми.
В каком законе прописывается оплата лифта для жителей первых этажей если лифт установлен со 2 этажа? Почему мы должны оплачивать услугу которой не пользуемся, местные компании ссылаются на то что мы должны оплачивать обслуживание содержание жилищного объекта, насколько это справедливо?
Здравствуйте! Почему мы должны оплачивать услугу которой не пользуемся, местные компании ссылаются на то что мы должны оплачивать обслуживание содержание жилищного объекта, насколько это справедливо? - это не справедливо. В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьЯ живу на втором этаже 9-ти эт.дома и не пользуюсь лифтом, не пользуются лифтом и все мои соседи со второго этажа. Мы обратились в наше ОСББ, чтобы у нас заблокировали кнопку второго этажа, для подтверждения что мы действительно лифтом не пользуемся и не хотим оплачивать то чем не пользуемся. На наш вопрос председатель ничего вразумительного не ответил, хуже всего сказал читайте закон, какой и сам не знает. Как нам быть в этом случае?
В соответствии с ч. 1 статьи 37 и ч. 2 статьи 39 ЖК РФ плата за лифт в многоквартирном доме распределяется на всех собственников. Этаж, на котором находятся принадлежащие им помещения, никакого значения здесь не имеет. Оплата вполне правомерно начисляется тем, кто живет на 1, 2, 3 и остальных этажах. Данное правило начисления платы за лифт прошло проверку в разных инстанциях, в том числе, в Верховном суде.
СпроситьПрошу Вас ответить мне на вопрос: мы живем на втором этаже 9-ти этажного дома, в связи с тем, что первый этаж технический нумерация квартир начинается со 2-го этажа. Весь второй этаж т.е. 6 квартир лифтом не пользуются, но оплачиваем ежемесячно. Возможно ли нам отказаться от уплаты за лифт т.к. мы им не пользуемся и первый этаж в нашем доме технический. Благодарю за ответ.
Уважаемая Наталья.
К сожалению, не всё так просто.
Основанием для включения в оплату гражданам услуги за пользование лифтами должно являться условие фактического пользования этой услугой. Федеральным законом от 9 января 1996 г. N 2-ФЗ "О защите прав потребителей" определено, что потребитель - это гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести, либо заказывающий, приобретающий или использующий товары, работы, услуги, а исполнитель - организация, оказывающая услуги потребителям, и в обязательном порядке представляющая потребителю информацию о правилах и условиях безопасного использования товаров, работ, услуг.
Нормативные правовые акты, регламентирующие взаимоотношения между гражданами, проживающими в многоквартирных домах, и собственником жилищного фонда в качестве одного из основных критериев оплаты за жилье устанавливают факт пользования данной жилищной услугой.
ОДНАКО на практике ответ на данный вопрос неоднозначен.
Вы и даже собственники помещений на первых этажах многоквартирных домов считают несправедливым то, что на них возложена обязанность по оплате услуги, которой они фактически не пользуются. Некоторые собственники обращаются за защитой своих интересов в суд.
ОДНАКО, Верховный суд РФ своим Решением от 26.05.2005 N ГКПИ05-588 постановил ИНОЕ. Судьи пришли к таким выводам, что цитирую: "из норм ЖК РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе лифта, возлагается НА ВСЕХ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЙ нанимателей жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение".
К сожалению, данный вывод суда многим представляется обоснованным.
Извините, если мой ответ не оправдал ваши ожидания. Лучше горькая правда....
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьМы живем на первом этаже, лифтом не пользуемся. На площадке 2 лифта, оплату берут за квадратные метры. Почему? Могу ли я отказаться от оплаты за лифт и как это сделать?
нельзя отказаться от платы за лифт. Это общее имущество собственников многоквартирного дома, вы обязаны его содержать
СпроситьЖивём на первом этаже, лифтом ни когда не пользовались, а начисление есть. Почему должны платить, если не пользуемся. И куда обратиться?
В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы),
Согласно п 28 раздела III Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491. Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество
Исходя из вышеизложенного по умолчанию Вам необходимо оплачивать стоимость услуг по обслуживанию лифта.
В качестве возможного варианта разрешения настоящего вопроса в вашу пользу рекомендую начать с обращения в управляющую компанию либо ее аналог (в зависимости от формы управления Вашим домом) с заявлением о рассмотрении вопроса об освобождении Вас от уплаты за пользование лифтом, с учетом очевидных фактов.
СпроситьВ моей квартире течет канализационный стояк. Моя вода уходит, а ту,что сливают этажами выше сочится по стояку и топит этаж ниже меня. Соседи претендуют чтоб я им оплатитила ремонт. Я же прошу замену стояка но одна из квартир против. Что мне делать и кто должен оплачивать замену стояка если квартира в собственности?
Людмила, замена стояка должна производиться за счет всех собственников дома. Это общее имущество дома. Если в плату за содержание жилья и текущий ремонт заложены аварийные работы, то УК должна их провести за эти средства. А если не заложены, то должны устранить течь, а потом потраченную сумму начислить всем собственникам дома.
СпроситьНаше учреждение на праве оперативного управления пользуется помещением первого этажа в пятиэтажном здании. У данного здания несколько собственников. Есть центральный вход, которым пользуются все собственники (мы центральным входом не пользуемся) и есть запасный вход (только наш) которым пользуемся мы как своим центральным отдельным входом. Возник вопрос кто должен ремонтировать центральный вход здания. Которым мы не пользуемся, а нас привлекают.
Данное имущество является общедомовым поэтому обязанность по содержанию на основании права оперативного управления в том числе на Вас.
СпроситьЦентральный вход нельзя отделять от всего здания Это т вход является неотъемлемой частью здания Согласно статьи 210 ГК РФ все собственники несут бремя содержания этого здания. Так что с юридической стороны Вы не сможете откреститься от ремонта центрального входа.
Спросить
Здравствуйте, Евгения. Увы, Вашему учреждению также придется оплачивать. Этот вход является общим имуществом, а в силу ст. 210 ГК РФ, все собственники должны нести бремя содержания объекта. Есть судебная практика, когда бюджетное учреждение пыталось оспаривать аналогичную ситуацию, прошли все инстанции, но ничего в свою пользу не добились.
Спросить
