Как правильно оформить собственность на землю, чтобы построить новый дом - пошаговая инструкция
У моего отца есть земля 30 соток 15 соток дом и насаждения а 15 соток раньше было под картошку, сейчас мы ее не сажаем. Я (дочь) хочу на этих 15 соток построить новый дом и оформить их на себя. Подскажите как все правильно оформить и куда сначала обращаться и как долго это делать. Мне сказали сначала надо размежевать это сразу идти к геодезистам? А потом?
Добрый день!
Для того, чтобы Вы могли построить дом на этом участке, Вы должны иметь на него права. Для начала надо решить этот вопрос. В противном случае, Вы не станете собственником того, что построите.
Спросить
У моего отца 10 соток земли и дом, он мне хочет выделить 5 соток земли по дарственной. Подскажите пожалуйста куда нам для начала обратиться, что бы это оформить и могу ли я в дальнейшем построить там дом и оформить его на этих 5 сотках.
Вопросам раздела земельных участков занимаются кадастровые инженеры. Можете напряму обратиться к нему или просить юристов сопроводить эту процедуру по разделу земельного участка. Без раздела сделка возможна только в долевой собственности на часть дома и земельного участка.
СпроситьМы купили дом, к этому дому прилагается земля 10 соток, как землю оформить? В договоре купли-продажи указана земля 10 соток.
Нам сказали в БТИ идти делать выписку это правильно?
Скажите, если земля в аренде под жилищное строительство и мы на ней хотим построить дом на двух хозяев (маме и мне) как поступить правильно:1) строить дом, потом выкупить землю и размежевать участки. Или 2) выкупить, размежевать и строить.
Не будет ли проблем потом с одной из половин дома, в случае если захотим продать и как правильно всё оформить?
Ответ с учетом предоставленной информации.
Не ясно точно на кого оформлена земля, какие условия договора аренды.
1.Выкупить пустой участок можно только через торги.
Собственник дома может выкупить участок без торгов.
2. Допустим участок в аренде у дочери.
- Дочь стоит дом и заключает с мамой договор купли-продажи будущей недвижимости на 1/2 дома.
- по завершению строительства дочь регистрирует право собственности на дом
- после передает 1/2 доли маме по ДКП будущей недвижимости
- мама регистрирует право собственности на свою часть дома.
- участок выкупается обоими сособственниками в равных долях.
3. Для продажи доли без проблем, нужно будет выделить ее в натуре.
Спросить
На 14 сотках построен дом, мы с мужем в ипотеку приобрели его, земля в аренде у государства. На этой же земле мы хотели построить ещё дом на двух хозяев (маме и сестре), но говорят что при продаже домов на двух хозяев будет трудно продать одну из половин дома.
СпроситьЯ проживаю в доме баррак поделен на 4 квартиры. Вокруг дома есть земля огород, он тоже поделен на 4 квартиры. Этой землей мы пользуемся около 15 лет, а может и больше. Три квартиры приватизированы, а моя угловая нет (один из моей семьи отказывается приватизировать). Моя квартира очень маленькая, удобств никаких нету. Хочется сделать пристройку к дому, чтобы были все удобства, а современем и построить комнату. Подскажите как мне можно оформить свою землю. Чтобы построить, чтобы было все по закону (чтобы в дальнейшем не было ни каких проблем) или сначало построить, а потом оформить.. как лучше и куда мне идти и обращаться, мне нужен план моих действий подскажите! Соседи будут не против сказали подпишут что согласны...
Сначала надо оформить в районной администарации. а потом строить.Вот и всеь план.Удачи
Спросить
Наталья, сначала составить проект пристройки, а затем получить согласие собственника жилья - муниципального образования.
СпроситьПосле смерти отца хочу оформить дом на себя, прошло 3 месяца, в нотариусе мне говорят что сначало надо оформить на мать, а потом она мне пеиедаст дом как дарственное. Правильно ли это? Почему я не могу сразу оформить дом на себя?
Добрый день.
Вы являетесь наследником первой очереди, также как и ваша мать и имеете равные права по наследованию. Доли просто будут разные, потому что она еще как жена наследует. А дом у вас был оформлен на отца?
Спросить
Добрый день! Хотелось бы уточнить:
1) на кого был оформлен дом?
2) Завещание было составлено?
СпроситьДом был оформлен на отца, завещания не было, мать отказывается от своей доли и хочет сразу оформить на меня, т.е.дочь, в нотариусе говорят, что она не имеет право отказываться, как мне это доказать? Какой то статьей могу руководствоваться?
СпроситьГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
Спросить
Такое право у неё есть и предусмотрено п.1 ст. 1158 ГК РФ Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (статья 1146) или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день. Можете ссылаться на ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Можете сменить нотариуса. Открыть Наследство сейчас можно у любого нотариуса.
Спросить
Статья 1157. Право отказа от наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119),
Спросить
Не может нотариус такого сказать вам. Принятие наследства - право наследника и никто не вправе запретить отказаться от наследства.
См. ст. 1157 - 1159 ГК РФ.
СпроситьА сестра моя в этом доме не прописана, она от доли отказывается, ей обязательно писать отказную?
Спросить
Здравствуйте, лучше всего написать отказную, иначе нотариус может долго этот момент откладывать.
Статья 1157. Право отказа от наследства ГК РФ
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.
Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119),
СпроситьРезультаты поиска: Добрый день. Я и мама (больше наследников нет) жили в деревне с 1970 года. Первоначально земля была 24 соток. Вся эта земля и дом перешли по наследству от дедушки. Когда мама 2003 году оформляла землю в собственность ей дали оформить в собственность только 18 соток, а 6 соток ей отдали в аренду. (Мне она ничего не сказала хоть мне было уже 30 лет, я там живу с рождения. Сейчас у меня жена и ребенок.) Правильно ли это было решение? Сослались на п.1,2 ст.15, п.5 ст.20, п.2.3 ст. 22, п.3 ст.23 Земельного кодекса. Хотя там ничего нет и не было. Всю жизнь мы там сажали картошку, никому не нужна была. В 2008 году Мама умерла. Сейчас пытаюсь оформить землю и дом, но мне говорят аренда земли не передается по наследству. Пожалуйста покупайте по рыночной цене. Мне бы хотелось вернуть эту землю вообще в собственность. Возможно ли это, куда обратиться? Сказали в аренду дадут если построишь какое нибудь строение. Подскажите что делать и куда лучше обратиться чтобы вернуть эту землю в собственность и каким образом? Заранее спасибо. Роберт.
При передаче земли в собственность администрация исходит из действующих в этом регионе нормативов. Если мама при жизни не оспорила оформление часть земли в аренду, ы это сделать не сможете, так как прошел 3-годичный срок исковой давности. Выкупить землю можно только стоимости, установленной Продавцом.
Спросить
Спасибо огромное. Извините, я там же проживал, я в приватизации не участвовал. Тоже не имею приватизировать ? Хотя бы аренду земли могу по наследству принять ? В договоре написано, если наступает смерть переходит по наследству. Но они говорят этого закона уже нет. Хотя в ГК ст. 1112 должен передаваться. Спасибо огромное.
СпроситьЕсли есть свидетельство о праве собственности у наследодателя, выданное Росреестром, участок переходит по наследству. Обратитесь к нотариусу.
СпроситьВ 2002 г. сгорел дом в котором я до сих пор прописан, есть ордер, документов на землю нет. Сейчас на этом месте хочу построить новый дом. Могу ли я сначала построить дом а потом оформить землю в аренду?
Здравствуйте Максим! При отсутствии права собственности у Вас на сгоревший дом, только регистрация по месту жительства не дает законного права на строительство дома. Это может быть признано самовольгым строительством, подлежащим сносу, если не будет разрешения от собственника земли.
СпроситьУ моей мамы в собственности имеется земельный участок 6 соток и стоящая на ней часть дома. Все документы оформлены. Сейчас я (ее дочь) хочу построить на этом же участке дом, используя материнский сертификат. Подскажите как правильно оформить документы на землю. И нужно ли оформлять мамину часть дома на себя?
Римма! Я бы рекомендовала оформить дарение на часть земельного участка от матери. Для этого Вы должны будет сделать кадастровые паспорта на два участка и разделить их. Если все так решите, или уже начали строительство, то срочно заключите с мамой соглашение о создании совестной собственности и определении порядка пользования
СпроситьСуть вопроса: у моего отца были мать, отчим (отца не усыновлял), родная сестра от матери и отчима. Сначала умерла мать, затем отчим. Сестра жива, 15 лет назад продала отцу свою половину дома (т.к. завещания/дарственной не было), землю тётя на себя не оформляла (тот участок, на котором стоит дом и рядом с домом). 15 лет она к отцу не приезжала, оформлением земли не занимались. Отец сделал пристройки к дому и кухне, посадил сад, сажает каждый год картошку... Как теперь надо оформлять землю? Спасибо.
У меня такой вопрос. Не могли бы вы мне помочь?. я хочу построить гараж в черте города практически в центре города. Там уже есть гаражный массив. И рядом есть свободное местечко. Подскажите пожалуйста как мне поступить сначало построить а потом оформить или сначало оформить. И куда мне идти что первым делом делать.
сначала получить разрешение в администрации или кооперативе - если земельный участок - их собственность - тогда и стройте
см. ст.209 ГК
Спросить
