Как получить кредит под залог объекта недвижимости, если я не проживаю в этом доме?

Банк выдает ипотечный кредит физическому лицу на цели участия в долевом строительстве. До оформления в ипотеку построящегося объекта недвижимости (квартиры) Банк принимает в ипотеку иной объект недвижимости (т.е. не кредитуемый), а именно квартиру или жилой дом, но являющийся единственным пригодным для проживания помещением.

Возможна ли ипотека указанного объекта недвижимости и возможно ли обращение взыскания на такой объект недвижимости в рамках ст. 446 ГПК РФ и ст.78 ФЗ "Об ипотеке"?

Генеральный директор подписывает договор ипотеки-передача имущества ЗАО в залог банку для получения кредита стороннему ООО. Имеет ли право банк подписывать договор ипотеки без приложения протокола общего собрания залогодателя? Кредит уже предоставлен, но выплачиваются только проценты. По договору банк имеет право распорядиться залогом. Как быть обиженным акционерам залогодателя?

К вопросу 1849214. Проанализировав два законодательства: ст. 446 ГПК абзац 2 пункт 1 Ст. 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

И

Федеральный закон об ипотеке (залоге недвижимости) Статья 78. Обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру

1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Я сделала вывод. Итак, если я беру ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ кредит наличными под залог недвижимости, банк в случае неуплаты мной кредита НЕ МОЖЕТ обратить взыскание на заложенную мной квартиру, т.е. мое единственное пригодное к проживанию жилое помещение. Вот если бы я брала ИПОТЕЧНЫЙ кредит, тогда конечно, банк вправе будет забрать квартиру. Права ли я?

В браке мы с мужем оформили ипотеку, через год развелись. Муж не имеет претензий на квартиру. Но будучи в браке, у мужа образовались долги перед пятью банками (но ипотека оформлена в банке, которому мы ничего не должны, т. е. я, жена, плачу ипотеку регулярно). Сейчас муж начал процедуру банкротства. И, в связи с этим, нужно вывести его из созаёмщиков по ипотеке. Другой, замещающий, созаёмщик уже дал согласие на участие в ипотеке. Служба безопасности банка, в котором оформлена ипотека, требует документ, согласно которому, мой бывший муж не претендует на долю в ипотечной квартире. Это единственное жильё, оформленное на меня (жену) и в этой квартире никто не прописан. Вопрос: Могут ли отобрать ½ ипотечной квартиры за долги бывшего мужа, учитывая, что муж банку, в залоге у которого квартира, ничего не должен? Нужно ли оформлять документ, согласно которому муж не претендует на свою долю квартиры?

В соответствии со ст.446 ГК РФ и ФЗ об ипотеке становиться ясно, что не следует путать ПОТРЕБИТЕЛЬСКИЙ КРЕДИТ С ЗАЛОГОВЫМ ОБЕСПЕЧЕНИЕМ (кредит под залог квартиры) с договором ИПОТЕКИ. Ведь как раз на основании последнего (договор ипотеки) Банк и имеет право отобрать квартиру в случае чего. Как тогда понимать ответы адвокатов о том, что если нет возможности оплачивать кредит под залог квартиры (не ипотека), банк по суду квартиру отберет?

Или Банки хитрят, выдавая кредиты под залог недвижимости по ипотечным программам кредитования и всеми вытекающими отсюда.. (договор залога зарегистрированный в росреестре и у нотариуса + указание в договоре кредита на то, что данная программа ипотечная и условия кредитования по ФЗ об ипотеке) ?

Какие могут быть последствия для организации Залогодателя при оформлении договора залога при получении кредита, если в договоре в залог оформлено имущество, ранее заложенное для получения другого кредита? Какие меры должна предпринять организация-Залогодатель для успешного исполнения договора залога в этом случае?

Приобрели с мужем в строящемся доме квартиру в ипотеку. В ипотеке мы оба созаемщики. Квартира ещё на сдана в эксплуатацию, дом достраивают. Я хочу развестись с мужем и остаться жить в этой квартире. Подскажите пожалуйста как правильно разделить это имущество. Ипотека на 20 лет оформлена.

У нас с мужем куплена в браке квартира, ипотека оформлена на мужа, собственником тоже является супруг, я созаемщик по ипотеке. До брака у меня уже был дом, подаренный мне родителями. Считается ли наша общая квартира единственным жильём?

Мы с мужем в браке, взяли ипотеку в ВТБ 24, и купили дом (по договору, заемщиком и собственником дома являюсь я).После покупки дома муж взял еще 2 потребительских кредита в других банках. Муж умер. Никакого имущества, кроме ипотечного дома оформленного на меня, нет. Могут ли банки, выдавшие потребительские кредиты потребовать продажи дома, находящегося на момент выдачи кредита в залоге другого банка. Можно ли доказать, что на момент выдачи потребительского кредита, имущества у заемщика не было? Можно ли доказать, что заложенный дом не может служить обеспечением для потребительского кредита? В наследство не вступала, т.к. свидетельство на дом и ипотека оформлены на меня. Дом является единственным местом проживания для меня и нашего несовершеннолетнего сына. Потребительские кредиты выплачивать нет возможности (все уходит на ипотеку и содержание сына.)

Скажите пожалуйста, можно ли оформить ипотеку или кредит на покупку загородного дома под залог имеющейся в собственности квартиры в москве, (мы по категории-молодая семья, но пока еще без детей) квартиру начать сдавать, переехать в дом, и рассчитать сумму ежемесячного платежа по кредиту/ипотеке ровно по сумме ежемесячных платежей от сдачи квартиры? Или если кредит/ипотека оформлена под залог имеющейся квартиры, то я не могу с ней ничего делать, в том числе и ее сдавать?