Произведены изменения кадастровой стоимости земельного участка - возможность возврата излишне выплаченных налогов до 09.12.2013 года.
Решением арбитражного суда установлена кадастровая стоимость земельного участка его рыночной стоимости. Решение вступило в силу 09.12.2013 года, после этой даты рег. орган внёс изменения. Вопрос: можно ли вернуть излишне выплаченные налоги за период до 09.12.2013 года?
У нас есть земельный участок в 2012 году кадастровая стоимость этого участка была 10447533,04, в 2013 году по решению суда была установлена новая кадастровая стоимость в сумме 1614000 решение суда вступила в законную силу в мае 2013 с изменение стоимости с июня 2012 года. Имеем ли мы права пересчитать земельный налог с 2012 года на основании решения суда.
Всем большое спасибо!
Здравствуйте, Анна Александровна.
Да, имеете
Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьПо решению арбитражного суда челябинской области дело№а 76-1073\2013 кадастровая стоимость земельного участка была установлена равной ее рыночной стоимости 1378000 руб вместо 8929745 руб. решение вступило в силу 13 08 2013 г. фкп фсгр, кадастра и картографии по челябинской области внесло изменение в ГКН только после подачи моего заявления с 11 04 2014 года. Мне за период с 01.01.2013 г. по 11 04.2014 г начислен земельный налог исходя из суммы 8929745 руб. законно ли это?
Добрый день! Налоговая не права в корне. Новая кадастровая стоимость применяется с даты вступления решения суда в силу.Это следует из Постановления Правительства РФ № 582 от 16.07.2009 г. и позиции ВАС РФ, изложенной в Постановлении Пленума№ 15837/11
СпроситьУ меня следующий вопрос. В 2014 году было вынесено решение суда об установлении стоимости моего участка равной его рыночной стоимости, которая естественно меньше. Решение вступило в силу однако до сих пор в кадастре значится старая кадастровая стоимость. Вопрос в следующем - обязана ли кадастровая палата внести сведения о стоимости которая установлена решением суда сама или мне как собственнику нужно было обращаться с каким либо заявлением?
Вам нужно было обратиться с заявлением, приложив копию решения суда, вступившего в законную силу.
СпроситьСкажите, если в 2012 году судебным решением Арбитражного суда кадастровая стоимость земельного участка была установлена в размере рыночной стоимости, а в связи с новой кадастровой оценкой установленной правительством на 01.01.2014 г. стоимость моего участка снова увеличили в 12 раз! Что с этим можно сделать, чтобы вернуть прежнюю стоимость?
В 2014 решением Арбитражного суда снижена кадастровая стоимость земельного участка в 10 раз до 5 634 000 руб. Росреестр в декабре 2014 внес изменения кадастровой стоимости на основаниисудебного решения. Сегодня налоговая прислала уведомление налог на землю за 2014 исходя из старой кадастровой стоимости с 56 млн руб. что делать?
Уважаемый Александр! Рекомендую обратиться на личный прием к руководителю территориальной ИФНС, предоставив копию судебного решения АРБТ и выписку из ЕГРП с измененной кадастровой стоимостью ЗУ в качестве приложений к своей жалобе на неправильное начисление земельного налога. Желаю успеха.
Спросить
Меня интересует вопрос по земельному праву.
16 сентября 2014 г. арбитражным судом было принято решение об установлении кадастровой стоимости равной рыночной. 17 октября 2014 оно вступило в законную силу и мы подали документы на раздел участка. 17 ноября 2014 получили свидетельства.
Исполнительный лист нам был выдан в феврале 2015 г. В начале марта 2015 мы предъявили лист СП для исполнения.
Основываясь на решение суда, мы с 2015 года применили установленную стоимость для исчисления земельного налога.
В 2016 году после сдачи декларации по ЗН за 2015 г., мы получили требование о разъяснении о неверном исчислении налога. Выявилась недоимка. Стали разбираться, делать запросы о кадастровой стоимости. Из них стало понятно, что кадастровая палата после разделения участка присвоила ему статус "архивный" , внесла изменения в стоимость не с даты вступления в силу решения, а датой возбуждения исполнительного производства. При этом стоимость новых участков установила по полной. Мы подали в суд об обязании внести изменения на дату вступления в законную силу решения 17.10.2014, и установить на новые участки стоимость равной рыночной по правилам определения стоимости при разделении. Т.к. на 17.10.2014 вступления в законную силу решения разделенный позднее з/у не являлся архивным.
Однако суд нам отказал. Будем подавать апелляцию. Подскажите, пожалуйста, как аргументировать свою позицию в апелляции. Спасибо!
необходимо ознакомиться с материалами дела. как можно что то аргументировать не видя ни одного документа..
Спросить
Уточню вопрос. Правомерны ли действия кадастровой палаты и обоснован ли отказ суда, с ссылкой на закон о кадастре. При этом существует постановление Президиума ВАС от 28.06.2011 № 913/11
СпроситьРешением Арбитражного Суда был изменена кадастровая стоимость земельного участка, равная его рыночной стоимости по состоянию на 1.01.2012. Земля в аренде. Можно ли произвести перерасчет по арендным платежам с 01.01.2012 по настоящее время?
Да, сначала обратитесь с этим вопросом в КУМС, после отказа (а так и будет, скорее всего) - снова в АС РБ.
СпроситьВ 2011 Росреестр незаконно установил кадастровую стоимость земельного участка.
За 2012, 2013 Собственником был уплачен земельный налог исчисленный ИФНС от завышенной (незаконной) кадастровой стоимости.
В июле 2017 Решением Московского областного суда действия Росреестра по определению и внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости земельного участка признаны НЕЗАКОННЫМИ.
В феврале 2018 Собственник обратился в ИФНС с заявлением о возврате излишне взысканных (уплаченных) налогов, приложив к заявлению решение суда.
ИФНС отказалась вернуть налоги обосновывая это тем, что в резолютивной части решения данные об обязании внесения сведений об оспариваемой кадастровой стоимости земельного участка Росреестром отсутствуют.
В июле 2020 Московский областной суд своим Решением обязал Росреестр исключить из государственного кадастра недвижимости незаконно установленную кадастровую стоимость за 2012 и 2013 года. И внести правильную. Росреестр кадастровую стоимость изменил.
Собственник получил кадастровые справки с правильной кадастровой стоимостью на 01.01.2012,
01.01.2013 и в сентябре подал в ИФНС заявление о возврате излишне уплаченных налогов. В октябре 2020 ИФНС отказала делать возврат налога ссылаясь на следующие нормы закона:
Согласно п 2.1. ст 52 НК РФ перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для налогоплательщиков – физических лиц, осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, а так же положения пункта 7 статьи 78 НК РФ, устанавливающего трёхлетний срок для подачи заявления о зачёте (возврате) излишне уплаченного налога.
ВОПРОС:
1. Можно ли оспорить решение налоговых органов учитывая следующие обстоятельства:
- последний платёж по налогам был перечислен в октябре 2016 г
- собственник узнал о нарушении своих прав после того как суд признал действия Росреестра незаконными, (Решение вступило в законную силу в июле 2017)
- собственник обращался в ИФНС с просьбой вернуть излишне уплаченный налог в феврале 2018
Здравствуйте, Владимир!
У Вас два варианта действий: либо продолжить судебные тяжбы с налоговой либо пойти по пути наименьшего сопротивления.
В соответствии со статьей 1069 ГК РФ:
Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны Российской Федерации, казны субъекта Российской Федерации или казны муниципального образования.
В соответствии со статьей 16 ГК РФ:
Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, в том числе издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
Вред Вам причинен Росреестром, поэтому обращайтесь с иском в районный суд по месту нахождения Росреестра.
Срок исковой давности в данном случае исчисляется с даты решения Московского областного суда (июль 2020).
Удачи!
Спросить
Здравствуйте Владимир
Да вы имеете право оспорить отказ ФНС, доказав в суде право на восстановление срока для получения излишне уплаченного налога
Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ст.200 ГК.
О нарушении право вы узнали, когда получили решение суда. В 2017 г.
Спросить
Здравствуйте!
Согласна с коллегой, Вы можете продолжать "бодаться" с налоговой и обжаловать отказ в связи с тем, что собственник узнал о нарушении своих прав после того как суд признал действия Росреестра незаконными, (Решение вступило в законную силу в июле 2017), а так же, что собственник обращался в ИФНС с просьбой вернуть излишне уплаченный налог в феврале 2018 г. и отталкиваться от этой даты исковую давность оспорить.
Но между тем, лучше выйти в суд и взыскать убытки с Росреестра с подкреплением решение суда 2020 где Московский областной суд обязал Росреестр исключить из государственного кадастра недвижимости незаконно установленную кадастровую стоимость за 2012 и 2013 года. И внести правильную. Росреестр кадастровую стоимость изменил. Ст. 1069 ГК РФ
ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 15 см. Постановление КС РФ от 02.07.2020 N 32-П.
1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.
Всего Вам хорошего!
Спросить
Здравствуйте
Надо обжаловать обязательно
Если переплата подтверждена решением суда, трехлетний срок на ее возврат отсчитывается именно с него по ст.199,200 ГКРФ
В Вашем случае изменение кадастровой стоимости после исправления технической ошибки в государственном кадастре недвижимости (ГКН) учитывается при определении налоговой базы начиная с того налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка.
Соотвественно с учетом измененной в судебном порядке кадастровой стоимости налогоплательщик вправе рассчитать налог с начала того налогового периода, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в ГКН кадастровой стоимости, которая оспаривалась.
Спросить
Доброй ночи, Владимир! Возможно дам ответ, который Вам не совсем понравится, поэтому не судите строго. Наверное я Вас не порадую своим ответом, как бы ни хотелось Дать Вам надежду. Увы, но Вы сами же сослались на статьи 52 и 78 НК РФ, которые четко указывают на 3-летний срок пересчета и возврата налога. 3 года с этого срока уже прошли. В силу положений действующей тогда редакции главы 25 ГПК РФ (впоследствии отмененной, на смену которой пришел Кодекс административного судопроизводства РФ), Вы имели возможность оспорить кадастровую стоимость еще тогда в 2012-2013 годах, но не воспользовались этой возможностью. Сроки, на которые Вы указываете, в данном случае не помогут в том, чтобы произвести перерасчет и вернуть суммы излишне уплаченного налога, т.к. прошел 3-летний период, отведенный на то, чтобы потребовать произвести перерасчет и возврат излишне уплаченного налога. Как-то так...
Спросить
Здравствуйте Владимир!
Не получиться вам оспорить решение ФНС, так как решение вступило в силу в июле 2017 и вы об вступлении в силу решения знали, и три года с этой даты истекли.
А в соответствии с п 2.1. ст 52 НК РФ перерасчет сумм ранее исчисленного земельного налога для физических лиц, осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом.
В соответствии с п. 7 статьи 78 НК РФ, устанавлен трёхлетний срок для подачи заявления о зачёте (возврате) излишне уплаченного налога.
Чтобы восстановить срок, нужны уважительные причины. Судя из вопроса, у вас их нет.
Всего доброго решить вам ваш вопрос!
Спросить
Добрый день.
У Вас есть решение суда. Которое установило перееплату. Срок исковой давности определяется ст.196,200 ГК РФ и начинает течь с момента когда узнали о нарушении Ваших прав. А это - 2017 год. А также когда собственник обращался в ИФНС с просьбой вернуть излишне уплаченный налог в феврале 2018 г
Срок исковой давности применяется только по заявлению стороны в споре.
Вам нужно оспорить решение налоговых органов.
И можете взыскать убытки с Росреестра, ст.15 ГК РФ.Надо все доказывать.
Спросить
Всем большое спасибо за ваши советы, но хочу уточнить вопрос.
Возможно ли восстановить срок исковой давности учитывая, что налогоплательщик начиная с 2017 года, с того момента как узнал, что его права были нарушены пытался восстановить свои права в следующем порядке:
1. Решением Московского областного суда от 06 июля 2017 года действия Росреестра по определению и внесению в государственный кадастр недвижимости сведений относительно кадастровой стоимости и удельного показателя кадастровой стоимости в отношении земельного участка признаны незаконными.
СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ начал исчисляться с 6 августа 2017 г,
2. 20 февраля 2018 года мною был подан иск в Таганский районный суд города Москвы к Кадастровой палате, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, Министерству финансов РФ о возмещении вреда, выразившийся в убытках в размере 3 663 775 руб. 44 копеек составляющий разницу между суммой уплаченного земельного налога, 3 719 209 рублей 32 копеек, за налоговый период 2012 и 2013 и суммой земельного налога, исчисленного от кадастровой стоимости 9 238 980 рублей, за тот же период, 55 433 рублей 88 копейки.
Решением Таганского районного суда города Москвы от 25.06.2019 г. по делу № 2-1063/19 в удовлетворении заявленных требований к Кадастровой палате, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, Министерству финансов РФ судом было отказано, поскольку истцом был избран неверный способ защиты нарушенного права – не использована возможность восстановить свои нарушенные права путём внесения достоверных сведений в государственный кадастр недвижимости.
3. Я неоднократно обращался в Кадастровую палату с требованием об изменении незаконно установленной кадастровой стоимости земельного участка. Однако, Кадастровая палата отказывалась это сделать, ссылаясь на то, что в решении Московского областного суда от 06.07.2017 отсутствует обязанность Кадастровой палаты внести в реестр объектов недвижимости изменения в сведения о кадастровой стоимости земельного участка.
4. 23 сентября 2019 года я обратился в Московский областной суд с административным исковым заявлением к Кадастровой палате об исправлении ошибки в Едином государственном реестре недвижимости, в связи с выявлением недостоверных сведений.
После чего начались странные манипуляции, которые закончились лишь после того как мною 22 июня 2020 г. были поданы жалобы в ККС и Председателю Московского областного суда, Вот, что было:
- 26 сентября 2019 года судьей Московского областного суда вынесено определение по административному исковому заявлению о возвращении заявления. Основанием для возврата послужило то, что административное исковое заявление неподсудно данному суду, поскольку должно рассматриваться районным судом.
- 21 октября 2019 года я обратился в Московский областной суд с исковым заявлением к Кадастровой палате об изменении кадастровой стоимости земельного участка, в связи с выявлением недостоверных сведений.
25 октября 2019 года судьей Московского областного суда вынесено определение по административному исковому заявлению о возвращении заявления. Основанием для возврата послужило то, что административное исковое заявление неподсудно данному суду, поскольку должно рассматриваться районным судом.
- 07 ноября 2019 года, руководствуясь вышеуказанными определениями судей Московского областного суда, я обратился в Шатурский городской суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, филиалу ФБГУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Московской об изменении кадастровой стоимости земельного участка, в связи с выявлением недостоверных сведений.
15 ноября 2019 года судья Шатурского городского суда Московской области вынесла определение о возвращении административного искового заявления к Кадастровой палате об изменении кадастровой стоимости земельного участка. С указанием того, что данное административное исковое заявление подсудно Московскому областному суду! Соответственно, с разъяснением права на обращение с аналогичным административным исковым заявлением в Московский областной суд
- 23 ноября 2019 года в Московский областной суд была направлена частная жалоба на определение Шатурского городского суда, в жалобе была изложена вышеуказанная ситуация.
Судья Московского областного суда 25 декабря 2019 года вынесла апелляционное определение об оставлении определения судьи Шатурского городского суда Московской области от 15 ноября 2019 года без изменения, а частную жалобу – без удовлетворения, при этом указав, что возвращая административное исковое заявление, судья пришла к правильному выводу, что заявленные требования о возложении на административного ответчика обязанности по изменению сведений о кадастровой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости подсудны Московскому областному суду
- 18 марта 2020 года на основании изложенного и руководствуясь указанными решениями Шатурского городского суда и судьи Московского областного суда я в очередной раз обратился в Московский областной суд с исковым заявлением к Кадастровой палате об изменении кадастровой стоимости земельного участка, в связи с выявлением недостоверных сведений.
НАЧАЛАСЬ ВАЛАКИТА, КОТОРАЯ ЗАКОНЧИЛАСЬ ТОЛЬКО ПОСЛЕ ЖАЛОБ в ККС и Председателю МОС.
20 марта 2020 года судьей Московского областного суда вынесено определение о принятии административного искового заявления к производству и подготовке административного дела к судебному разбирательству.
15 апреля 2020 года судья Московского областного суда рассматривающая вышеуказанное административное исковое заявление, отложила судебное заседание на основании неявки надлежащим образом извещенных участников судебного разбирательства.
12 мая 2020 года Судья Московского областного суда отложила судебное заседание на основании неявки надлежащим образом извещенных участников судебного разбирательства.
04 июня 2020 года Судья Московского областного суда отложила судебное заседание на основании необходимость совершения иных процессуальных действий, а именно посоветовала подать заявлении о разъяснении Решения Московского областного суда от 06.07.2017 г.
2 июля 2020 Московский областной суд своим Решением обязал Росреестр исключить из государственного кадастра недвижимости незаконно установленную кадастровую стоимость за 2012 и 2013 года и внести правильную. Росреестр кадастровую стоимость (Мотивированное решение было изготовлено 13 июля 2020 г.
то есть СРОК ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ который начал исчисляться с 6 августа 2017 г, уже закончился,
при этом, что бы обратиться в ИФНС с заявлением о возврате излишне уплаченного (взысканного) налога, мне нужно было ещё обратиться в Росреестр для того, что бы они внесли изменения в государственный кадастр недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте
Дата отсчета срока исковой давности по ст.199 ГКРФ с учетом измененной в судебном порядке кадастровой стоимости отсчитывается не ранее даты внесения в ГКН кадастровой стоимости, которая оспаривалась.
Вот по Вашей хронологи это от даты решения июля 2020 года
Московский областной суд своим Решением обязал Росреестр исключить из государственного кадастра недвижимости незаконно установленную кадастровую стоимость за 2012 и 2013 года. И внести правильную. Росреестр кадастровую стоимость изменил.Спросить
У нас такая ситуации: договор на аренду земли под торговый дом заключен с Комитетом с 2006 года. Кадастровая стоимость земли составляла 14700000 руб, годовая арендная плата составляла 180000 руб.
Решением Арбитражного суда Кемеровской области от 20 августа 2012 года Дело № 27-12754/2012 кадастровая стоимость данного земельного участка установлена 800000 руб.
ВОПРОС: должна уменьшиться или увеличиться арендная плата за землю при уменьшении кадастровой стоимости решением арбитражного суда?
Арендная плата за землю устанавливается соглашением сторон и наверни ка в договоре аренды прописано основания и способ её изменения, если в нем имеется привязка к кадастровой стоимости земли, то подлежит уменьшению
Спросить
Решением городской Думы г. А в январе 2013 года была установлена ставка земельного налога в размере 1% кадастровой стоимости земельного участка. В июле того же года городская Дума приняла решение об изменении ставки земельного налога на 2013 год, определив его размер как 1,5% кадастровой стоимости земельного участка. Данное решение было опубликовано 20 июля 2013 года, дата его вступления в законную силу была определена как 1 августа 2013 года, применяться вновь установленная ставка должна была при исчислении земельного налога с 1 января 2013 года.
