Например, если гражданский муж покупает квартиру (является плательщиком) на имя гражданской жены и ее ребенка.
Возможно ли при покупке квартиры на третье лицо (кажется так называется сделка, когда кто-то покупает квартиру на имя другого человека) получить имущественный вычет в налоговой тому, кто оплачивает квартиру или собственнику.
Например, если гражданский муж покупает квартиру (является плательщиком) на имя гражданской жены и ее ребенка.
И возможно ли обязать каким либо образом этот имущественный вычет (если возможно все же получение этого вычета) перечислять на счет ребенка без права использования собственницей квартиры либо плательщиком.
Спасибо!
Подпункт 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ предоставляет право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в связи с приобретением жилья только тому лицу, которое приобрело жильё в свою собственность и само оплатило приобретение. Поэтому искомый Вами вариант не даст возможности получить вычет.
Насчёт перечисления ребенку. Перечисляется не вычет, а сумма налога, рассчитанная из суммы вычета. Эту сумму налоговый орган перечисляет на счёт, указанный лицом, которому предоставлен вычет. Счёт можно указать любой.
С уважением,
Спросить
При покупке квартиры на третье лицо (кажется так называется сделка, когда отец покупает квартиру дочери) кто получит имущественный вычет в налоговой - отец (как тот, кто оплачивает квартиру) или дочь (как собственник).
Существуют ли какие-то пути получения налогового вычета отцу, в то время как квартира оформлена на дочь?
Спасибо!
ст. 220 НК РФ
в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Таким образом, Вы ИНВ не получите. Ваш отец может попробовать обратиться за ИНВ в налоговую, а потом в суд. В принципе, отец может купить кв. сперва на себя, а потом подарить ее ВАм. Он получит ИНВ, сделка по дарению 3-4 т.р. а налогов никаких.
Спроситькто получит имущественный вычет в налоговой - отец (как тот, кто оплачивает квартиру) или дочь (как собственник).
Спасибо!
Каким образом осуществляется имущественный налоговый вычет при продаже квартиры, находящейся в собственности (наследство) более 10 лет и последующей покупке другой квартиры, большей по метражу? "Взаимозачетом"? Или можно при покупке другой оформить ее на другого члена семьи для получения имущественной вычета?
Спасибо.
Не бывает взаимозачета. Это разные имущественные вычеты, друг с другом не связаны. Первый, на продажу имущества, судя по тексту вопроса, предоставляется на всю сумму, так как срок нахождения в собственности более 3 лет. Суть вычета - освобождение от налогов полученных при продаже доходов.
Как потом распоряжаться полученной суммой будет налогоплательщик, налоговая инспекция уже не отслеживает. И если кто-нибудь приобретет квартиру, то может подать на предоставление второго имущественного вычета (если ранее не пользовался), предоставляемого при приобретении жилья. Суть вычета - возврат уплаченного налогоплательщиком НДФЛ в той части, которая рассчитывается с уплаченных за жилое помещение сумм, но не более чем с 2 000 000руб.
СпроситьИмеется дом, построенный в браке, оформленный на мужа. Соотвественно, налоговый вычет может быть предоставлен только мужу. Но, т.к. муж уже использовал свое право на получение данного вычета при покупке квартиры (на данный момент квартира продана, за счет продажи произведено строительство дома), то он не может получить повторно налоговый вычет.
Имеется ли возможность получить налоговый вычет жене каким-либо способом?
Спасибо за ответ!
Здравствуйте! Имеется ли возможность получить налоговый вычет жене каким-либо способом? - к сожалению - нет.
СпроситьКак я понимаю, ввиду Вашего категоричного Нет, то и перерегистрация дома на жену, тоже не поможет?
Спросить
В статье 220 НК РФ лицо, обращающееся за вычетом, обязано предоставить документы, подтверждающие оплату стоимости квартиры лично.
СпроситьСкажите пожалуйста при покупке квартиры в пользу третьего лица налоговый вычет может получить тот кто покупает в пользу или же его получит третье лицо?
Не очень понятно, что имеется в виду под условием "в пользу третьего лица". Но налоговый вычет может получить только собственник квартиры, и если собственником будет это третье лицо, то именно оно и получит налоговый вычет.
СпроситьВ 2001 г. приобретена квартира. Владельцы: жена и ее родители (пенсионеры). Форма собственности: общая долевая, каждый владеет 1/3 долей квартиры (в силу некоторых причин именно с такой формой собственности нужно было приобретать квартиру). В квартире никто не прописан и прописываться не будет. В настоящее время планируем продать квартиру и купить другую. Для полного использования имущественного налогового вычета целесообразно перед продажей квартиру оформить в полную собственность жены.
1. Какими способами это проще и экономнее сделать (продажа, дарственная, еще что-то) ?
2. Возможно ли сейчас перевести квартиру из общей долевой формы собственности в общую совместную форму собственности?
3. Новая квартира будет приобретаться в совместную собственность во владение жены и мое. Смогу ли я полностью использовать имущественный налоговый вычет, если жена от этого вычета откажется?
4. Я правильно понял то, что имущественный налоговый вычет предоставляется при каждой продаже квартиры, и только один раз при покупке квартиры? И не потеряет ли жена право на использование налогового вычета при покупке квартиры в будущем, если откажется от него сейчас (см. 3)?
Спасибо.
Уважаемый Валерий! 1. Если родители жены продадут ей свои доли, то имущественный налоговый вычет ей предоставлен не будет, т.к. в случаях, когда сделка совершается между лицами, которые являются взаимозависимыми, имущественный налоговый вычет не предоставляется (ст. 220 Налогового кодекса РФ). 2. Совместная собственность возможна только между супругами, поэтому перевести квартиру из общей долевой собственности в общую совместную нельзя. 3. Если новая квартира будет оформлена Вами и Вашей женой в совместную собственность, то имущественный налоговый вычет распределяется в соответствии заявлением. Жена может отказаться от использования вычета в Вашу пользу. 4. Имущественный налоговый вычет предоставляется однократно, повторное предоставление не допускается (ст 220 Налогового кодекса РФ). Если жена откажется от использования вычета, то она сможет им воспользоваться при покупке другой квартиры. Будем рады ответить на Ваши дополнительные вопросы. С уважением "Содействие-риэлти"
СпроситьПри покупке квартиры столкнулся с вопросом по налоговому вычету. Ситуация следующая. Мои пожилые родственники (пенсионеры), продали частный дом и купили квартиру (точнее покупают). Им, как пенсионерам, налоговый вычет не полагается. Можно ли получить эти деньги, оформив квартиру на кого либо из работающих родственников? При том, что у всех уже есть свои квартиры либо доли в них. Имеет ли значение получали ли собственники налоговый вычет ранее или не получали? Как изменится налоговая нагрузка для собственника двух квартир? И последний вопрос, как распределяется налоговый вычет если собственников двое а квартира стоит более 3 миллионов?
Здравствуйте! Вычет можно получить,если ранее им не воспользовались,но и налог на имущество придется платить тоже.
Налоговый вычет распределяется по соглашению между собственниками,если это муж и жена, если нет, согласно долям.
СпроситьЕсли жена откажется от налогового вычета при совместной покупки квартиры, чтобы муж получил максимальный налоговый вычет, будет ли она иметь право на вычеты при следующей покупке?
Если следовать по вашей схеме, то нельзя.
Вопрос: Супруги приобрели квартиру в общую совместную собственность. Имущественный налоговый вычет по НДФЛ был распределен целиком в пользу одного из супругов и предоставлен ему в полном объеме. Сохраняется ли за другим супругом право на получение имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 21 апреля 2008 г. N 03-04-05-01/123
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Передача права, а равно и отказ от пользования имущественным налоговым вычетом одним налогоплательщиком в пользу другого налогоплательщика пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса не предусмотрены.
Налогоплательщики, приобретшие имущество в общую совместную собственность, могут только согласовывать между собой соотношение, в котором имущественный налоговый вычет будет распределяться между ними.
Частным случаем такого согласованного решения совладельцев имущества (супругов) является распределение между ними имущественного налогового вычета в отношении 100% и 0%.
Согласовывая порядок распределения имущественного налогового вычета между совладельцами в рамках процедуры, установленной пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, каждый из них реализует свое право на получение имущественного налогового вычета.
Повторное предоставление права на получение данного имущественного налогового вычета не допускается.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
21.04.2008
СпроситьДо 2014 года я использовал налоговый вычет при покупке жилья. Сейчас со второй женой находясь в браке покупаем квартиру. Жена в декрете. Может ли жена отказаться от вычета в мою пользу? Могу ли я получить вычет после покупки квартиры за жену или за несовершеннолетнего ребенка?
Право на получение налогового вычета дается каждому налогоплательщику 1 раз. Вы этим правом уже воспользовались. Не зависимо от полученной до 2014 года суммы, получить еще раз вы не можете.
СпроситьПри покупке квартиры в пользу третьего лица (мама покупает дочери), имеют ли на неё какие-либо права муж дочери или отец? И нужно ли согласие отца на покупку этой квартиры мамой для дочери? И может ли мама рассчитывать на имущественный налоговый вычет при такой покупке квартиры?
Имущественный налоговый вычет предоставляется собственнику квартиры и лицу, имеющему постоянный заработок, из которого удерживают 13% налог на доходы.-ст. 220 НК РФ. Чтобы муж не имел прав на квартиру ее можно купить на имя мамы, которая дочери ее потом подарит.
Спросить
Спасибо! Но если купить на имя мамы, то папа же имеет права на 1/2 часть. Как обойти этот момент?
Спросить
Здравствуйте, Оксана, при покупке никак не обойдёте, поскольку имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЭтот момент не обойти никак и при отчуждении имущества приобретенного в период брака потребуется согласие мужа мамы. Квартиру можно дочери подарить потом и она не будет являться общим имуществом соответственно при разводе дочери ее муж иметь права на квартиру не будет. Если мама не работает то при покупке квартиры права на имущественный вычет в виде возврата ндфл не возникнет так как мама не плательщик этого налога. Если не хочется делать договор дарения можно просто написать завещание на дочь.
Спросить
