Хочу купить выделенный пай, какие документы нужны и может его продать владелец без согласия жены.

Конечно можете, только продавать Вам пай собственница должна сама или уже с помощью другого представителя.

Земельный пай купить можно. Договор м.б. в простой письменной форме, доверенность - нотариально заверена.

Договор с администрацией о выделении Вам из Фонда перераспределения земельного пая ,кадастровый паспорт и Ваш паспорт,если кадастрового паспорта нет и в договоре не указаны границы земли ,значит нужно начать с него.

Здравствуйте. Нет, не сможет продать- это совместная собственность супругов.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Здравствуйте. Теоретически он может ее продать, однако в соответствии с Семейным Кодексом РФ ТС является совместно нажитым имуществом, и Вы сможете оспорить данную сделку.

Она должна предоставить (бывшему супругу или иному доверенному лицу) нотариально удостоверенную доверенность для подписания от ее имени Договора купли-продажи и подачи документов на регистрацию в Росреестр (ст. 185.1, 549, 556 ГК РФ). Либо ей придется лично участвовать в сделке. Регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В данном случаи продавцами должны выступить оба и у них общие документы на собственность. Отдельные могут быть на долю- свидетельство на право собственности, но в сделке целого участка в качестве продавцов должны выступать оба собственника.ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Продать может не участок, лишь свою долю , разрешения жены не требуется , но нужно уведомление, что предлагал выкупить жене, по такой-то цене, к тако му то сроку, в соответствии с требованиями ст. 250 ГК РФ.

Если земля в долевой собственности и собственник хочет продать, то сначала он должен предложить купить другим пайщикам. А если просто в аренду, то ничего он никому не должен.

Только по нотариально удостоверенной доверенности

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 185 ГК РФ >>>

1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.

3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.

Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.

4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.

5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.

6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Ответ на данный вопрос носит платный характер.

Уважаемая, Наталья! Для осуществления гражданско-правовой сделки, гласный документ, который должен быть у владельца - это свидетельство о праве собственности на гараж. Без него законно оформить сделку нельзя.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Только договор купли-продажи

1. Правоустанавливающие документы

2. договор купли-продажи