После реконструкции дома я подключила самовольно газ законно ли это.
После реконструкции дома я подключила самовольно газ законно ли это.
Вопрос по реконструкции дома. Могу ли я приняв наследство, но, не оформив наследственных прав, получить разрешение на реконструкцию? Или проведённая реконструкция будет самовольной постройкой?
Подключен газ самовольно, т.е. без апломбровки газосбытовой компании, но со счетчиком. Дом значится как незавершенное строительство. Одна компания по договору подвела газ и установила счетчик. После этого должны были заключить договор с газосбытовой компанией, вторая компания по наладке отопления (при запуске оборудования) самовольно подключила газ к дому. Но, что самое важное, счетчик работал! Пришли контроллеры, составили акт. Насчитали более 100000 по квадратуре, НО не по счетчику, при этом еще обещают отключить газ.
Вопрос: Какими должны быть мои действия в этой ситуации?
Каким должны быть ваши действия ? Такими , какие указаны в ваших договорах со всеми организациями , которые вы перечислили . Только после анализа этих договоров можно дать Вам конкретные рекомендации и возможности избежать штрафных санкций .
Спросить
Купили дом и построили новый, газ там был отрезан, самовольно подключили газ, поставили газ. счётчик, теперь всё оформляю. Какой штраф за это будет?
У меня свой газифицированный дом, была неуплату по газу. Приехали отключили газ. Я сдал дом в аренду с учетом того что съемник дома уплатят долги по газу. Но через 2 месяца, выяснилось что они самовольно подключили газ. Оплату не производили. И итог приехали газовики и срезали трубу. Как можно выйти из этой ситуации? Подскажите пожалуйста...
Ответственность несете Вы как собственник жилья ( Постановление№ 354), а с арендаторов свои затраты в судебном порядке взыскивайте.
СпроситьПолучила сертификат по программе "молодая семья", г.Пермь Хочу использовать на реконсрукцию дома. Собственником дома не является ни один из членов молодой семьи. Вопрос: дом,который подлежит реконструкции должен быть в собственности у члена "молодой семьи"?
2. Реконструкция не подразумевает снос дома?
3. Возможно ли договором предусмотреть переход права собственности доли дома после выполнения работ по реконструкции?
Добрый день!
Вы не имеете права использовать социальную выплату на реконструкцию дома, только на новое строительство дома.
Согласно постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 30.01.2019) "О реализации отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" при обеспечении жильем молодых семей социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением случаев, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 30.12.2016 N 1562)
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство жилого дома (далее - договор строительного подряда);
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи (в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив);
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома;
д) для оплаты цены договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.05.2016 N 466)
ж) для уплаты цены договора участия в долевом строительстве, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, путем внесения соответствующих средств на счет эскроу.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 25.12.2018) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;
(п. 14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
СпроситьМногоквартирный дом сдан, в квартирах предусмотрен газовый котел для горячего водоснабжения и локального отопления. Но строительная компания не подключила газ к дому. Нам предложено оплатить подключение газа к дому. Законно ли это и является ли квартира в таком доме пригодна для жилья? Спасибо.
Мой родственник подключил газ к своему дому и заключил договор на поставку газа после чего подарил мне этот дом. Все услуги ЖКХ оплачивал он лично. Он умер, межрегионгаз выставил мне счет за газ, объясняя это тем что я являюсь собственником при том что договора я с ними не заключал. На сколько это законно.
Самовольно построили капитальный пристрой к частному жилому дому. Как грамотно узаконить реконструкцию. Конструкцию дома (т.е. несущие стены, и планировка дома, остались в неизменном виде). имеются тех. паспорт и кадастровый паспорт дома до реконструкции, границы участка также не нарушены.
Уважаемая Ляйсан г. Нефтекамск !
Согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ
ч.2.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения Собственник данного жилого помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого, (или ) перепланируемого жилого помещения и представляет:
-заявление о переустройстве или перепланировке;
-правоустанавливающие документы;
-проект переустройства;
-технический паспорт;
-СОГЛАСИЕ в письменной форме ВСЕХ членов семьи нанимателя, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма;
-заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
ч.3.Орган, осуществляющий согласование, НЕ ВПРАВЕ требовать представление других документов, установленных ч.2 ст.26 ЖК РФ.
Если вы НЕ получите письменного Разрешения на перепланировку (переустройство), то она будет являться САМОВОЛЬНОЙ и к вам могут быть применены административные меры.
На сегодня, это согласно ст.7.21 "ч.2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах — влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей».
Кроме того, вас могут обязать вернуть всё в первоначальное положение.
Но при этом, вы вправе узаконить данную перепланировку в Судебном порядке.
Кроме того, до обращения в Суд рекомендую вам заказать и изготовить:
- Технический паспорт;
- Кадастровый паспорт,
с учётом изменений в вашем жилом доме.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 04.08. 2015г
Спросить
Здравствуйте, в суде заявляйте требование о признании права собственности в целом на объект собственности в реконструированном виде,
Спросить
Проконсультировать "по интернету" в таком вопросе весьма и весьма затруднительно, и долго. Придётся посетить юриста на месте. Если в общих чертах - то постройка не должна нарушать права и интересы 3-х лиц, создавать угрозу жизни и здоровью граждан, а также участок должен иметь соответствующий вид разрешённого использования.
Спросить
