Необходимо ли получать новое техническое согласование и оформление в архитектуре при замене торгового киоска на павильон тех же размеров?
Вместо торг. Киоска хочу поставить павильон тех же размеров. Потребуется ли новое тех. согласование и оформление в архитектуре? Киоск в моей собственности, земля в аренде на три года. Сам я, индивидуальный предприниматель.
Да, безусловно потребуется, так как видимо планировка будет уже иная и материал стен другой.
Спросить
У меня есть ИП, имею киоск по розничной торговле продуктами питания, площадь киоска 7 кв/м, земли в аренде 19 кв/м, хочу вместо киоска, поставить торг. Павиольон кв. на 15-18, нужно ли брать разрешение в земельном, или так как у меня уже земля оформлена я могу расширить границы киоска, если я это сделаю без уведомления органов, будут ли какие-либо штрафы или ещё что может из этого последовать? Спасибо.
Купили киоск в 2015 году, договор на аренду земли закончился в 2013 году, я его не переоформляла, т.к ждала нового закона на установку нового павильона, подскажите пожалуйста, как мне лучше сейчас поступить так как хочу поставить заместо этого киоска (6 кВ.м) павильон.
Здравствуйте, скорее всего теперь аренду придётся оформлять через торги. Особенно если киоск не является капитальным строением.
СпроситьЯ хочу купить киоск союз печати, киоск находится рядом с рынком района. Я хочу чтобы оформили договор купли продажи, однако продавец киоска составляет договор бессрочного пользования, но я хочу оформить и землю на котором стоит киоск, (продавец имеет только киоск без земли) Администрация не дает разрешение на оформление земли, утверждая, что бессрочное пользование, не дает право на собственность, раз нет в собственности киоск, то и предоставить землю мне отказывает Земля под киоском пока не отмежевано никем, хотя там стоит киоск со времени СССР.
В чем вопрос? По договору бессрочного пользования действительно не дает возникает права собственности у пользователя.
СпроситьЯ,предприниматель, имею три киоска срок аренды на землю у меня заканчивается 1 сентября 2003 года после этого все киоски в городе сносят мотивируя тем что они не соответствуют архитектурным нормам. Имеет-ли право администрация снести киоски.
Уважаемый Сергей!
Администрация попросит Вас убрать данный киоск или сама уберет его также в том случае, если у Вас закончится договор аренды земли и он не будет продлен, это самое веское основание для сноса данного киоска, тем не менее администрация вправе вместе органами архитектуры требовать заменить киоски если они не соответствуют установленным правилам или стандартам.
С уважением,
СпроситьХочу купить Остановочный киоск, но земля не в аренде но ранее была просто договор истек не обновлялся, как узнать что никто не сидит на этой земле? Если куплю киоск не выгонят ли потом? И как можно изменить то есть из киоска сделать павильон, куда заявление писать.
Скажите пожалуйста, можно ли торговать табачными изделиями в небольшом киоске, где товар отпускается из окошка, в сам киоск люди не входят, размер киоска 2 на 3 м.
У меня в собственности киоск на остановке. Земля под ним-государственная. Можно ли её выкупить, и как это сделать? Или же как взять её в длительную аренду, лет на 50? Хочу построить на месте киоска павильон.
Евгений!
Если вы пишите свои сообщения в личную почту кому нибудь из юристов сайта. то отвечать на них или нет - не наша обязанность . а наше право.
Мы не работаем на сайте и не получаем от него зарплату.
Это наше бескорыстное и бесплатное дело.
Поэтому Ваши ТРЕБОВАНИЯ к нам об обязательных ответах вам с лички лишены всяких оснований .
На все вопросы мы отвечаемТОЛЬКО через сайт. а не через личную почту.
Прочитайте правила сайта.
Спросить
Согласна с Галиной Владимировной.Кроме того, у Вас такие вопросы. что наводит на размышление. что Вы ответы на эти вопросы, используете в корыстных целях.
СпроситьУ нас имеется павильон на земле взятую в аренду на 49 лет, площадь его 40 кв. м, площадь земельного участка 80 кв. м, в договоре прописано, аренда под торговый павильон площадью 40 кв. м, имеем ли мы право, поставить рядом торговый киоск на нашей земле которую мы взяли в аренду,? площадь киоска 3 кв. м.
К сожалению в вашем договоре согласована только установка павильона (421 ГК РФ). Никакого упоминания об установке торгового киоска, к сожалению, на арендованной земле не указывается. Нужно заключать дополнительное соглашение к договору аренды (606 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, в данном случае вы нарушать будете условия аренды, поскольку на участке уже стоит торговый павильон и иные сооружения надо также согласовывать с Арендодателем.
ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателяСпроситьПутеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 619 ГК РФ
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Нарушений не будет, если зто будет лоток, а не стационарный обьект в виде киоска, так как в договоре аренды идет речь о павильоне 40 кв. метров.
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Спросить
Доброе утро Арам
Вполне законно. Можете разместить торговый киоск (нестационарный) на арендованном вами земельном участке согласно редакции ст. 39.33 ЗК РФ от 23.09.2014 г. территории общественных и государственных земельных участков могут быть использованы для:
проведения ремонтов;
сооружения временных строительных объектов;
складирования материалов и техники;
геологоразведочных работ;
проведения некоторых культурных и социально-значимых мероприятий;
размещения рекламных конструкций и нестационарных торговых объектов.
СпроситьЯ хочу продавать кисломолочные и хлебобулочные изделия на киоске на колесах только киоск там будет не постоянно стоять нужно ли мне брать разрешение на установку в этом месте киоска?
Хочу открить киоск с развестной продукцией (сухофрукты орехи в йогурте и шоколаде). Нужно ли приглошать сэс для принятия киоска или разрешение для торговли в даном киоске выше указанной продукцией.
