Можно ли вернуть оценочный отчет о квартире и получить деньги обратно в случае занижения стоимости?
Мне оценочная компания для банка оценила квартиру, отчет предоставили с заниженной стоимостью, могу ли я в течении 14 дней вернуть им отчет и забрать свои денежки?
А эту оценочную компанию вам "подкинул" сам Банк? Так понятно почему стоимость квартиры занижена. Сделайте независимую оценку (экспертизу). Если будет серьезная разница, обращайтесь к нам, поможем вернуть денежные средства через суд
Спросить
Оформили ипотеку в Левобережном банке. Банк дал список оценочных компаний для выбора. Обратились в оценочную компанию Оценка и недвижимость для составления отчета об оценке недвижимости для банка. Деньги были оплачены в размере 2700 руб. договора заключено не было, квитанция получена. После составления отчета, банк заявляет что отчет составлен не по той программе по которой взят ипотечный кредит, на что оценочная компания говорит что по другой программе они не аккредитованы банком и составить отчет по другой форме они не могут. На просьбу вернуть деньги, говорят что работа была проведена к возврату подлежит только 1200 руб.
Возможно ли вернуть всю сумму т к услуга не оказана, оценочная компания не удосужилась связаться с банком и уточнить по какой программе выдана ипотека клиенту!
ст. 29 ЗПП 1. Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать:
безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги);
соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги);
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь;
возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг)
Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
СпроситьКвартиру отобрал банк и продал по заниженной цене сейчас требуют с меня остаток долга. Оценочная стоимость данной квартиры больше чем цена за которую ее продали.
Обжалуйте результаты торгов в судебном порядке, больше вы ничего сделать не сможете
Спросить
Лира, не так всё просто. Мало ли в какую стоимость можно что-то оценить. Вопрос ведь в том, как это продать. Надо разбираться с ситуацией. Насколько занижена, как были организованы торги и т.д.
СпроситьПо возврату залога за квартиру. Я решила купить в ипотеку квартиру, банк все одобрил. Нашла квартиру, сама. Со стороны продавца выступает агенство. Внесла залог за квартиру, где прописано, что если квартира не проходит одобрение у банка то залог возвращается. Оценочная компания не пропустила квартиру по износу, соответственно банк отказал. Но Продавец (агенство) не согласны с данной оценкой и хотят апротестовать их оценку сделав по-новой оценку в другой компании, говорят что другая компания пропустит квартиру (По БТИ на 2009 процент износа 40%, но оценочная компания оценила в 63%). Но я для себя решила, что данная квартира с таким износом мне не нужна и хочу вернуть залог. Правомерны ли их действия, могут ли они без моего согласия делать оценку повторно? И как я могу вернуть залог? И как быть если они все же сделают оценку и процент износа будет меньше?
Зависит от формулировок подписанных обязательств, по тексту - агентство может и так трактовать.
СпроситьМы с женой купили квартиру, а сейчас я хочу отказаться от покупки квартиры. А бывшая жена не хочет продовать квартиру и не хочет забирать деньги в компании. Хотя в договоре оговорено, что мы можем отказаться от квартиры и компания по договору обязуется вернуть платёж в течении 30 дней с вычетом комисионных. Деньги за квартиру были внесены полностью, ключи получили и проживаем, но в права собственности ещё не вступили. Могу ли я один забрать в компании свою долю вложеных денег.
Уважаемый Виталий!
Квартира является общей собственностью, предполагается, что распоряжаясь имуществом супруги действуют согласованно.
И в договоре Ваше право отказаться от квартиры, скорее всего, ограничено определенным сроком.
В любом случае, без согласия супруги сделать ничего не сможете, по той причине хотя бы, что доли в Вашем имуществе пока еще не определены и никто Вам не даст просто забрать половину. "Компания" вряд ли пойдет на столь сомнительное мероприятие.
СпроситьДолжен ли банк мне их вернуть?
На мою ипотечную квартиру банк обратил взыскание, по суду присудили выплатить 2 400 000 рублей, квартиру выставить на торги за 1 600 000, про покупке данной квартиры стоимостью 2 200 000 рублей, я внес первоначальный взнос 400 000 рублей. Должен ли банк мне их вернуть? Ведь банк свои денежки с меня сполна хочет получить?
Ситуация такая: продавец требует внести задаток/аванс за квартиру, которую я собираюсь купить. Однако предварительно оценочная компания оценила ее ниже заявленной продавцом продажной стоимости, соответственно банк (покупка по ипотеке) профинансирует меньше и у меня может не хватить средств для покупки именно этой квартиры. Посоветуйте как оформить договор аванса/задатка, чтоб иметь возможность вернуть аванс/задаток в этом случае.
Наталья, не следует вносить первоначальную сумму, если Вы не уверены в покупке данной квартиры. Кто потом будет возмещать продавцу потерянное время? Разве что Вы, в пределах своего задатка.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМной был заказан отчет об оценке, заказчиком которого я и являюсь. Данный отчет был передан в оригинале третьему лицу. Мне как заказчику оценочная компания отказывает в предоставлении отчета в электронном виде, объясняя это тем, что электронный отчет является собственностью компании и необходимы веские основания для предоставления его третьим лицам, в данном случае называя меня как заказчика третьим лицом.
Скажите, имеет ли право оценочная компания отказать заказчику в предоставлении отчета в электронном виде?
Спасибо!
Здравствуйте, Оксана!
Согласно условиям договора о возмездных оказаниях можете требовать. Успехов Вам.
Спросить
Руководствуйтесь заключенным с оценщиком договором.
Но скорее всего он вправе отказать.
По договору вам обязаны передать Отчет об оценке - документ с определенными реквизитами (по закону).
Электронный вид - это не документ.
СпроситьВчера в банке, через терминал отправлял денежку, операцию с терминалом проводил сотрудник банка. Произошол сбой в работе терминала и денежка зависла. С этим же сотрудником я написал заявление на возврат средств, указав номер карты. Сегодня мне звонят с банка просят подойти и открыть счет в их банке и только потом они мне вернут денежку на этот счет. Правомерно ли это?
Здравствуйте нет не правомерно, Вы вправе указать любой счет, который сочтете нужным.
СпроситьЕсли оформить договор дарения на квартиру на подругу и указать стоимость квартиры меньше 1000000 руб. мне тогда неприйдется платить налог или лучше сделать договор купли-прадажи с заниженной стоимостью квартиры?
Если дарите подруге, то она должна будет уплатить НДФЛ с рыночной стоимости дара (обязательно указать в договоре дарения). Если купля-продажа и квартира находилась в Вашей собственности менее трех лет, то обязанность уплатить налог уже у Вас.
СпроситьПокупаем квартиру в ипотеку. Обязательное условие банка оценка квартиры. Скажите если стоимость окажется меньше, чем просит продавец, Банк даст ту сумму которую оценили в агентстве? Как это делается? Мне придется доплачивать продавцу? Спасибо за ответ.
для чего нужна рыночная оценка квартиры - банк должен оценить свой риск и даст сумму кредита не больше (а чуть меньше) рыночной стоимости.... если вы не вернете кредит , банк продаст вашу квартиру с целью возврата своих денег....
Спросить
