Возможность детей умершего брата наследовать дачный участок, зарегистрированный на наследника - is it possible? | The legality of the purchase agreement with the heir.
Хочу купить дачный участок у наследника, дачный участок зарегистрирован на нем в юстиции, могут ли дети умершего брата наследника претендовать на наследство этого дачного участка? Законен ли договор купли продажи с наследником?
Если наследник вступил в наследство по Закону, то оспаривать это проблематично, но для большей уверенности нужно посмотреть документы, кто, когда, почему...
Спросить
Уважаемая Ольга Аркадьевна , г. Новосибирск !
Купить по Договору купли-продажи дачный участок можно только у наследника-собственника данного дачного участка, Право собственности за которым зарегистрировано в Регпалате субъекта.
При этом, у наследника-собственника должно быть как минимум ДВА Свидетельства о праве собственности:
- на земельный участок;
- на дачный дом и другие строения, расположенные на участке.
Утверждать иное, что проблем не будет при покупке участка, это быть не в курсе данного вопроса.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.06.2014г
08:34 моск.
Спросить
Участок по наследству (завещания не было) должен принадлежать трем наследникам. Двое наследников вступили в наследство, а один не вступил, в последствии умер У умершего осталась родная дочь, законная наследница. Необходимо разделить участок на три участка, но законных владельца двое, а третий законный наследник не оформила наследство. Возможно ли разделить участок на три участка без участия не вступившего в наследство наследника? Может ли треть участка быть отторгнута государством или другим наследником?
Добрый день Дмитрий!
Да в вашей ситуации возможно разделить участок на три части. Данный вопрос необходимо решать в суде. Я готова Вам помочь в данной ситуации, звоните 903-236-53-58.
СпроситьКупил дачный участок у председателя дачного правления. Участок принадлежал умершему собственнику и в установленный законом срок наследника не объявилось. На момент купли-продажи участок документально принадлежал правлению. В последствии орган юстиции отказался оформлять на меня документы в связи с тем, что объявилась позже установленного законом срока претендент на наследство: сожительница умершего владельца, не состоящая 15 лет в законном браке с умершим. Юстиция утверждает что необходимо подать иск в суд.
Правомерны ли действия юстиции и на чьей стороне закон: на моей либо претендующей на наследство сожительницы умершего владельца. На момент купли-продажи документы были чисты и сделка была законной. Спасибо.
Здравствуйте Иван! если на момент купли-продажи в точно уверены, что собственником данного земельного участка стало правление, то вам необходимо получить письменный отказ от регистрационной палаты и его обжаловать через суд. К тому же сожительница не была в законном браке с собственником, соответственно она не является наследником первой очереди. Советую вам обратиться со всеми документами на очную консультацию к юристу по месту жительства, так как цена вопроса не маленькая.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьЯ хочу купить дом с участок в деревне. Участок не оформлен (не жилой), по завещанию 4 наследника (два брата, две сестры). Каждый по наследству владеет 1/4. Договорился о купле-продаже с одной из сестер (оформил доверенность на продажу). Остальные три наследника:
брат 1 - умер более 5 лет назад, есть дети брат 2 - умер 5 месяцев назад, есть жена и дети сестра 2 – живет в другом городе, от участка отказывается.
Никто из наследников и родственников на участок не претендует.
Вопрос: Как оформить (купить) участок на себя полностью? Должны ли оставшиеся родственники умерших братьев вступать в наследство и мне оформлять с каждым купле-продажу. Или они могут отказаться от права на наследство в пользу первой сестры (с которой оформлена доверенность)? Какие документы мне при этом нужны?
Уважаемый Михаил! Прежде чем продать наследники должны вступить в наследство. так как оформить любую сделку может только собственник.
1. Дети умершего брата 1 должны обратиться в суд о фактическом принятии наследства, получить решение суда, так как у них пропущен срок обратиться в нотариу и оформить наследство.
2. Наследники брата 2 еще срок не пропустили поэтому нужно обратиться в нотариальную контору с заявлением о вступление в наследство.
3. Только после всей этой процедуры Вы можете оформлять сделку купли-продажи.
4. Документы необходимые для сделки: свидетельства о государственной регистрации права жилого дома и земельного участка, справка ростехинвентаризации об оценки недвижимости, землеустроительное дело или выписка из кадастровой палаты, свидетельства на наследство. С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьЯ хочу приобрести дачный участок. Хозяйка этого участка умерла 2 сентября 2013 г. у нее было два сына, один сын умер и его семья и дети живут в Германии, второй сын живет в Новосибирске и вступает в наследство 11 июня. У этого наследника я и хочу приобрести дачный участок. У меня вопрос, могут ли дети умершего сына подать на наследование, и может ли наследователь продать дачный участок вступив в наследство не оформляя дачный участок (минуя оформления этого дачного участка на себя в БТИ и т.д.)
Да, другие наследники тоже могут объявиться и заявить о своем праве на наследство.
Спросить
Добрый день! Дети умершего сына имеют право претендовать на наследство бабушки, как наследники первой очереди!
Продать унаследованный участок без оформления возможно, но вам нужно будет получить от наследники генеральную доверенности на оформление документов. По ситуации лучше обратиться к юристу. 8-913-912-11-04.
СпроситьСын купил по договору купли-продажи грузовой прицеп (2 года назад), в гибдд не зарегистрировал договор, т.е. не оформил на себя прицеп. Сын погиб в дтп. как оформить данный прицеп наследникам (наследник-мама).
---Здравствуйте уважаемый посетитель, при наличии хотя бы расписки за прицеп. Можно обратиться в суд. и наоборот. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить, отказывается от своей части наследства в пользу другого наследника (по завещанию), а затем умирает до истечения 6 месяцев, а второй наследник не успевает, естественно, оформить все наследство на себя, может ли дочь умершего наследника претендовать на его долю наследства.
Уважаемая Ольга!
Другой наследник уже отказался от своей доли наследства, значит у него нет уже наследства и дочери нечего наследовать.
С уважением
Тамара Шаталова
СпроситьЗдравствуйте Ольга.
Не понял почему ЕСТЕСТВЕННО, второй не успевает оформить наследство.
Вообще если наследник должным образом отказался от наследства то никаких правовых последствий для него и его родственников не возникает в наследственном деле. Просто его доля переходит тому, в пользу кого он отказался. Право предоставления в такой ситуации не работает.
С уважением Фёдор Игоревич.
СпроситьСитуация следующая пол года назад умер человек, на его имущество претендуют двое наследников, супруг и один из родителей. Оба этих наследниках заявили вовремя о своих правах на наследство. За несколько дней до наступления даты о наследование умирает один из наследников. Если права у наследников умершего наследника претендовать на наследство полагающееся умершему наследнику. На каком этапе и в течение какого времени нужно обратиться к юристу наследникам, наследодателя, если конечно это возможно?
В силу ст.1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.
По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.
Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.
Спросить
К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.
Согласно ст.1146 ГК РФ:
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.Спросить
"Если права у наследников умершего наследника претендовать на наследство полагающееся умершему наследнику". Да, есть права на наследство умершего наследника. Обращаться к нотариусу надо в течение 6 мес со дня смерти этого умершего наследника.
Спросить
Здравствуйте,
Если заявление нотариусу о принятии наследства было подано, то наследство принято. И теперь это имущество наследуют наследники умершего наследника.
Наследственной трансмиссии здесь нет, т.к. наследство было принято умершим наследником.
СпроситьМогу ли я оформить земельный участок на одно наследника, который достался по наследству 3-им наследникам., для дальнейшей продажи участка.
Нужно чтобы два наследника отказались от принятия наследства. Принимает один и он же продает.
СпроситьНаследство. Арендатор, который занимает помещение перешедшее наследникам по наследству отказывается платить арендную плату. 2 из 3-х наследников получили свидетельства и их собственность зарегистрирована в установленном законом порядке. Третий наследник наследник специально не получает свидетельство из вредности. А арендатор отказывается платить деньги только 2-ум наследникам. Требует подписать доп соглашение, где будут все три наследника. Иначе платить не хочет. Договор аренды твердый, долгосрочный, зарегистрирован в росреестре. Как заставить арендатора платить? Ежемесячно подавать в суд на арендатора? Ведь третий наследник может еще лет 5 не получать свидетельство.
Здравствуйте! Так собственность у всех троих наследников оформлена или третий не оформлял?
Спросить
Заставить платить можно только через суд. Других вариантов не существует в вашей ситуации.
Спросить
Как именно третьему наследнику перешло наследство? Он его принял? Заявление нотариусу писал? Если он его принял, то у него возникло право собственности в момент открытия наследства. Это основание является исключением из общего правила о возникновении права собственности на недвижимость с момента регистрации в ЕГРН.
В публикации подробнее Подробнее ➤
Поэтому, вам нужно написать требование Арендатору с указанием наличия права собственности у третьего наследника, не зависимо от регистрации в ЕГРН. и оплатой аренды всем троим в соответствии с этим обстоятельством. В случае отказа - взыскивайте арендную плату через суд.
Спросить
Ну тогда собственников двое и именно они должны предъявлять претензию арендатору и решать вопрос в судебном порядке. Требования арендатора не обоснованные насчёт третьего собственника. Он может и не вступать в наследство.
Спросить
Обращайтесь с иском в суд, в том числе можно поставить и вопрос о расторжении договора.
СпроситьХочу купить участок, который перешел продавцу по наследству. Наследника два, но участок оформлен на одного. Если я покупаю участок у собственника участка, может ли второй наследник претендовать на этот участок?
может претендовать. если фактически принял наследство. или в суде восстановит право на наследство
но спор будет уже с принявшим и оформившим наследство собственником
Спросить
