Необходимость оценки БТИ для подарка участка с домом - роль предыдущего договора купли-продажи и вопросы налога
Мне собираются подарить участок с домом (не родственник). Стоимости БТИ нет. Есть предыдущий договор купли-продажи. Нужна ли оценка БТИ или достаточно договора, где прописана стоимость? Какой процент налога я заплачу?
Вы заплатите 13% от кадастровой стоимости.Отдельно оценку заказывать не нужно.Будут вопросы,обращайтесь.
Спросить
Для осуществления купли-продажи движимого имущества (козловой кран), организация заключила договор на оценку рыночной стоимости. Итоговая величина стоимости объекта оценки составила 3 000 000 рублей.
Может ли стоимость объекта в договоре купли-продажи быть ниже, чем стоимость указанная в отчете об оценке рыночной стоимости.
Спасибо!
Может, почему нет, однако налоговый орган, для целей исчисления и уплаты налогов обязательно воспользуется стоимостью крана, указанной в отчете об оценке имущества.
Удачи
СпроситьВ каком размере или по какой шкале, я должна буду заплатить налог при покупке квартиры. Если я оформляю куплю-продажу квартиры у соей бабушки с правом ее пожизненнного проживания в данной квартире. Стоимость квартиры в договоре купли-прожажи будет символическая (насколько это возможно). Документы из БТИ я еще не получила, поэтому пока не знаю в какую стоимость ее оценят. Зависит-ли налог от стоимости сделки или стоимости оценки БТИ? Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?
Уважаемая Инга, о каком налоге Вы спрашиваете?
Если речь идёт о налоге на доходы физических лиц, то у Вас пока предвидятся только расходы - на покупку квартиры, а расходы никаким налогом в РФ (к счастью) не облагаются. Более того, согласно ст.220 Налогового кодекса, Вы можете претендовать на налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение жилья по окончании года и, возможно - даже получить назад часть своих денег.
А Ваша бабушка должна будет платить налог с дохода от продажи квартиры только если владеет квартирой меньше 5 лет и при этом продаст её Вам дороже, чем за миллион рублей.
СпроситьКогда оценочная стоимость квартиры БТИ была ниже, чем цена в договоре купли-продажи, налог на имущество брали исходя из стоимости в договоре купли-продажи. Теперь оценочная стоимость БТИ стала выше, чем цена в договоре купли-продажи. Налог, естественно, насчитали исходя из оценочной стоимости БТИ. Объясните, пожалуйста, почему так поступает налоговая, или есть закон такой, а мы о нем не знаем.
Ирина Налогом облагается сумма дохода полученная лицом от сделки,но налогооблагаемая база по данному виду налога не модет быть менее оценочной сумму БТИ
Но рыночная цена нормальной квартиры ни как не может быть ниже стоимости которую дает БТИ.Пока во всяком случае.
СпроситьЕсли земельный участок ниже кадастровой стоимости по договору купли-продажи, то какой налог будет, нужен ли суд или показать договор купли-продажу нужно.
Я купил квартиру по договору дарения, в договоре указали рыночную стоимость. Теперь мне придеться платить налог 13% с указанной рыночной стоимости или из стоимости БТИ?
Уважаемый, Эмиль! Купить квартиру по договору дарения нельзя. Налог Вам придется заплатить 13% от стоимости квартиры, если дарение не было между близкими родственниками. Если в договоре дарения указана стоимость квартиры, то с этой суммы Вы и должны заплатить налог.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьХотим оспорить кадастровую стоимость земельного участка (т.к. она во много раз превышает покупную стоимость). Нужно ли для этого производить экспертную оценку рыночной стоимости участка? Или достаточно договора купли-продажи?
Добрый день! Да, вам обязательно нужно будет сделать оценку. Возможность пересмотра результатов государственной кадастровой оценки земельных участков путем установления их рыночной стоимости на соответствующий день кадастровой оценки является одним из важных этапов для справедливого и экономически обоснованного налогообложения. п.3 ст.66 Земельного кодекса РФ, Постановления Президиума ВАС №913/11 от 28.06.2011г. предоставляет возможность определения кадастровой стоимости земельного участка, внесенной в государственный кадастр недвижимости, посредством указания его рыночной стоимости.
СпроситьМне планирует подарить квартиру чужой человек. Я в курсе, что по договору дарения чужому человеку взымается налог 13%. Подскажите, от какой именно стоимости будет налог (рыночной или БТИ)? И если в договоре указать стоимость БТИ, дает ли это шанс для выплаты налога в меньшем размере (13% от стоимости БТИ, а не рыночной)? Также в какие сроки приходит уведомление на выплату налога и каковы сроки погашения?
Налог уплачивается с рыночной стоимости, которую нужно указать в договоре дарения. Если укажете инвентаризационную стоимость, то налоговая может сама доначислить налог и взыскать с одаряемого. Уведомление не приходит, налог нужно самостоятельно исчислить и уплатить с срок до 15 июля года, следующего за годом получения дохода.
СпроситьПомогите разобраться в следующей ситуации: организация собирается приобрести по договору купли-продажи квартиры для проживания своих сотрудников с обременением - ипотека в силу закона. Смущает, что в договоре купли-продажи указана стоимость квартиры и стоимость ремонта, при чём стоимость ремонта на 5,5 млн. рублей больше стоимости квартиры. Общая же сумма договора включает в себя и стоимость квартиры и стоимость ремонта. Правомерно ли включать в договор условие когда стоимость квартиры многократно меньше стоимости её ремонта.
И еще - нужна ли справка из БТИ для суда или достаточно того, что стоимость дома (с сылкой на эту справку) прописана в договоре о купле-продаже?
Оплата гос. пошлины, при подаче даннного иска, расчитывается из стоимости доли, на которую Вы претендуете. Стоимость определяется на момент подачи иска по справке БТИ.
С уважением,
СпроситьМоя бабушка хочет подарить мне квартиру. Подскажите, пож-та, какие налоги я как внук должен буду уплатить и в каком случае (имеется в виду нотариальное удостоверение договора)? Если должен, то как определяется стоимость квартиры (по оценке БТИ или по-другому). Или нет смысла делать дарение, а сделать договор купли-продажи?
Нужно ли будет платить налоги, если бабушка подарит квартиру моему отцу-пенсионеру (ее сыну)?
А какой смысл в нотариальном удостоверении договора, который в этом в силу закона не нуждается? Сделайте в простой письменной форме, оценку стоимости можете указать БТИ, налоги по сделкам дарения между близкими родственниками (внук - бабушка, сын- мать такими являются) не уплачиваются. Можете оформить договор купли-продажи.
Спросить
