Наследственное право и возможность соседей завладеть домом и земельным участком
В городе, в частном секторе имеется дом. Больше 6 месяцев назад умерли бабушка с дедушкой которые там проживали, единственный наследник, их сын который в психбольнице. Возможно ли нам соседям завладеть данным домом и земельным участком.
Умер наследодатель. Единственный наследник принял наследство неделю назад. Наследуется дом с земельным участком, которые наследник делает продать после истечения 6 месяцев, когда вступит в наследство. Земельные участки наследника и наследодателя рядом. Наследник планирует делать межевание. Вопросы в следующем:
1. Может ли наследник ДО истечения 6 месяцев провести межевание земельного участка, чтобы потом его продать?
2. У наследника участок очень большой, и он хочет часть земли отнести к земельному участку наследодателя, чтобы потом продать. При межевании возможно ли указать желаемые границы между по сути своим участком и будущим своим?
Добрый день, межевание можно делать до истечения 6-месячного срока, а вот внесение изменений в сведения об участках в Росреестр только по истечении 6 месяцев после оформления права собственности наследника.
Спросить
А смысл делать межевание, т.к. не сможете внести изменения в Росреестр. Лучше оформит наследство, после чего и провести планируемые землеустроительные работы.
СпроситьЕсть земельный участок с домом, которые имеются зеленки. На этом же участке построен еще один дом, который необходимо зарегистрировать. Возможно ли зарегистрировать два жилых дома на одном участке? Если да, то в дальнейшем планируется один из домов продавать. При продаже нужно будет делать размежевание участка или можно продать только дом с земельным участком расположенным под домом?
Вопрос про наследование земельного участка и жилого дома по закону.
В июне прошлого года умерла бабушка, нотариусу подали заявление трое ее детей. Двое не стали писать заявление. Но один из них (который не подал заявления, назовем Наследник 5) прописан до сих пор в этом доме. Но ранее, 12 лет назад, после смерти дедушки (мужа бабушки) никто не подал заявления нотариусу. Но также был прописан (как и сейчас) сын бабушки и дедушки (Наследник 5). Нотариус, к которому обратились с заявлением после смерти бабушки утверждает, что у сына, который прописан больше долей.
Получается, после смерти дедушки наследство поделилось только на 2 доли: бабушки и Наследника 5 (оба были прописаны по день смерти). А после смерти бабушки на 4. В итоге доли поделились на 16. Наследнику 5 по 7/16 и остальным троим по 3/16. Так ли это. Нотариус, к которому обратились наследники просто сказал, что у Наследника 5 больше долей. Какие доли получат наследники в свидетельстве, по 3/16 троим и одному 7/16? Как быть еще с тем, что Наследник 5 фактически не проживал родителями. У него есть свой дом, в котором он живет со своей женой и детьми, естестенно, дом оформил на жену. Возможно ли это доказать. Спасибо.
После смерти дедушки его наследство - 1/2 доля, судя по вопросу, разделено на 2 х наследников первой очереди: наследника 5 и бабушку, каждому по 1/4. После смерти бабушки ее доля делится на 4 х, каждому по 1/4 от 3/4, или по 3/16. доля наследника 5: 3/16 плюс 1/4.
СпроситьПроконсультируйте пожалуйста: в управляющей компании имеется в обслуживании дом, в одной из квартир которого проживала бабушка-единственный собственник, в квартире больше никто не зарегистрирован 8 месяцев назад бабушка умерла. Прав собственности на данную квартиру никто на себя не оформил (в наследство никто не вступал), однако у той бабушки был сын, который в настоящее время эту квартиру сдает. Образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг (8 месяцев никто не платил). предъявить данные долги получается некому. Что делать? Можно ли обратится в администрацию города, чтобы она приняла квартиру в муниципальный жилфонд?
Откуда Вы знаете про наследство? У наследника есть трехгодичный срок для принятия наследства в дальнейшем.
СпроситьВ 2002 году умерла бабушка у которой в собственности имеется земельный участок в Лен. обл. После смерти заявление на вступление в наследство не писал. Наследников больше нет. Имею я прово собственности на данный земельный участок как единственный наследник.
Вы пропустили срок принятия наследства. Теперь Вам необходимо обратиться в суд и доказать факт принятия наследства и на основании решения суда получить свидетельство о праве на наследство в нотариальной конторе, либо сразу подать исковое заявление о признании права собственности на данный земельный участок в порядке наследования.
Но в суде Вам придеться доказать то, что Вы являетесь единственным наследником, и то, что Вы вступили во владение или в управление наследственным имуществом;
приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатили за свой счет долги наследодателя или получили от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении документов Вы можете получить в офисе компании ЮрАспект- СПб, Ленинский пр., д. 159, т. 372-90-21
СпроситьДоброе утро!
Да, вы можете принять наследство и после истечения шестимесячного срока. Для этого Вам нужно обратиться в суд. При этом Вы можете пойти двумя путями: 1. Доказать, что Вы, хотя и не обращались к нотариусу с заявлением, всё же совершили действия, свидетельсвтующие о фактическом принятии наследства - пользовались земельным участком, оплатили долги наследодателя (например, земельный налог), и т.д. В таком случае Вам нужно быдет заявить исковое требование о признании Вас принявшим наследство и признании за Вами права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.
2. Подать в суд исковое заявление о восстановлении срока для принятия наследства, ссылаясь на то, что Вы пропустили этот срок и не приняли наследство по уважительным причинам. Например, не знали, что у бабушки имеется какая-то собственность, и т.д.
В своём вопросе Вы не указываете, являлись ли Вы и на момент смерти единственным наследником. Если на день смерти бабушки имелись в живых другие наследники, то даже в случае их смерти не исключено, что право на принятие наследства перешло к их наследникам. Если же на момент смерти бабушки в живых был тот из Ваших родителей, который является сыном или дочерью Вашей бабушки, то у Вас вообще не возникло права наследования. В этом случае вы можете наследовать только по праву представления, то есть если Ваш родитель умер в пределах срока для принятия наследства.
Кроме того, имеет значение и дата смерти бабушки, так как с 1 марта 2002 года введена в действие третья часть ГК РФ, регулирующая наследование. Если смерть бабушки наступила до 1 марта 2002 года, то на принятие наследства распространяется действие ГК РСФСР, предусматривающий несколько иные правила.
Успехов!
СпроситьБабушка с дедушкой умерли. После них остался дом с земельным участком. Отец (единственный наследник) - алкаш, которому ничего не нужно. Имею ли я право наследования на этот участок, миновав право наследования своего отца? Если да, то каким образом я могу это сделать?
Я 26 лет проживаю в частном доме который принадлежал бабушке моего мужа умершей в 1985 году, муж проживал в этом доме еще при жизни бабушки, после её смерти право собственности не установил и сам умер в 2002 году. Домом и земельным участком мы владеем открыто.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с заявлением или законом.
Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст.1143 ГК РФ).
В силу ст.ст.1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.153 ГК РФ).
На основании вышеизложенного вам необходимо отправить запрос и получить от администрации ответ или справку, взять двух трех свидетелей, и путем подачи искового заявления о включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшей наследство, признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, инициировать судебный процесс и признать право собственности.
Спросить
Здравствуйте, для начала вам необходимы правоустанавливающие документы на дом, т.е. техпаспорт БТИ, и договор купли продажи, там будет указан собственник данного дома. Если собственником дома была бабушка вашего мужа, то для начала вам необходимы свидетельство о смерти бабушки, документы подтверждающие родство вашего мужа и бабушки (свидетельства о рождении), свидетельство о браке и свидетельство о смерти, справка от нотариуса, что наследственное дело не заводилось, сделать новый паспорт БТИ, и подать в суд заявление на признание факта принятия наследства.
СпроситьУмерла бабушка вообще есть 3 наследника.
А - наследник - сын.
Б - Наследник - Внук (получающий наследство от матери (Мать умерла).
В - Наследник - Внучка (получающий наследство от матери (Мать умерла).
Наследники Б и В проживали вмести с бабушкой и бабушка являлась основным доходом для внуков. Возможно ли из-за этого увеличить долю в наследстве с 1/4 (на каждого) на выше?
Почему 1/4, если Вы пишете про 3 наследников? Им положено по одной трети в силу закона. А наследник-сын по своей воле может отказаться от части своей доли при наследовании либо в дальнейшем оформить дарственную на наследников-внуков.
Спросить
Наследники Б и В будут вступать в наследство по праву представления, если мать умерла после бабушки и не успела вступить в наследство.
Соответственно, доли распределяются изначально на наследников первой очереди по 1/2. Далее 1/2 доля матери распределяется между наследниками Б и В также поровну, то есть соответственно по 1/4 каждому.
Итого:
А - 1/2
Б - 1/4
В - 1/4
Спросить
Нужно различать право на наследство и право на обязательную долю в наследстве.
Либо есть право на наследство, либо право только на обязательную долю в наследстве тех, кто не призывается к наследованию.
Не может быть приращения, увеличения доли за счет другого тоже полноправного наследника.
Внуки же призываются к наследованию вместо умершей матери (по праву представления согласно статья 1142 часть 2 ГК РФ.
Поэтому её доля 1/2, другая 1/2 - сыну.
Её доля наследуется 2 внуками по 1/4 вместо умершей матери.
Если бы дочь наследодателя (мать внуков) была жива, но была бы больна, то внуки имели бы право на обязательную долю. А вторым полноправным наследником была бы мать наравне с братом (сыном наследодателя).
СпроситьСуществуют ли правила парковки автомобиля в частном секторе? Приезжая в деревню, часто сталкиваюсь с проблемой: имея два участка (участок с домом и напротив садовый участок), некуда припарковать единственный автомобиль, т.к. всё оккупировано соседями, у которых по 2-3 машины. В праве ли я запретить соседям парковаться около моих участков? Куда обращаться в случае конфликта?
Добрый день!
Запретить Вы можете парковаться только в границах принадлежащего Вам участка, либо в том случае если чужой автомобиль препятствует въезду на Ваш участок. А если там где соседи оставляют свои автомобиль стоянка правилами дорожного движения не запрещена, то они конечно вправе парковаться в этом месте. А в случае конфликта конечно обращаться в правоохранительные органы.
СпроситьУмерла бабушка, у которой в собственно сти квартира. Через несколько дней умер ее единственный сын, т.е. наследник, у которого был кредит. Имущества у него своего не было, в наследство вступить не успел. У него есть единственный сын, который хочет получить наследство от бабушки и не платить кредит отца. Возможно ли это?
Считаю, что невозможно так как вступая в наследство своей бабушки по праву представления внук вступает как сын в наследство отца который не успел вступить в наследство своей матери.
Статья 1146 ГК РФ Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.
Статья 1142 ГК РФ Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Статья 1156 ГК РФ Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)
1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.
Статья 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.
3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
По своей правовой природе наследование по праву представления является замещением предка, умершего до смерти наследодателя или одновременно с ним, в порядке универсального правопреемства в силу закона. При этом одновременно возникают и уступка требований (цессия), и перевод долгов (делегация), не требующие согласия третьих лиц. Само право наследования у наследников по праву представления носит не самостоятельный, а производный характер от прав умершего предка по восходящей линии, так как основано на правах, которыми он обладал.
Спросить
