Можно ли разделить земельный участок с долевым пользованием на две части через суд?
СКажите пожалуйста у нас земельный участок 4,43 сотки и у нас долевое пользование можно ли нам его разделить на 2 отдельных участка через суд.
С такой площадью земельный участок наверное разделить не получиться. Обратитесь в городскую администрацию и узнайте допустимые минимальные размеры образуемых земельных участков по г. Ейску.
СпроситьЗемельный участок в долевой собственности. В судебном порядке закреплено пользование земельным участком. На участке расположен дом, разделенный на 2 квартиры. Хозяйка всему я, но мой сын хотел бы построить отдельный дом для себя, площадь участка 3 сотки. Можно ли на земельном участке строить еще один дом?
Можно ли на земельном участке строить еще один дом? - да, вполне можно, участок же на праве собственности.
СпроситьЗемельный участок в долевой собственности В судебном порядке закреплено пользование земельным участком На участке расположен дом, разделенный на 2 квартиры Хозяйка одной квартиры-я, а вдругой квартире живут соседи. Мой сын хотел бы построить отдельный дом для себя, площадь участка 3 сотки. Можно ли на земельном участке строить еще один дом?
Есть в частной собственности земельный участок в СНТ площадью 11,4 сотки. Как его разделить для продажи на два отдельных участка (можно 6 и 5,4 сотки) и поставить на кадастровый учет? Размер минимально допустимого участка для этих земель 6 соток.
Если предельный минимальный размер 6 соток, то раздел такого земельного участка юридически невозможен. Пробуйте увеличить площадь до 12 соток, есть вариант бесплатной прирезки до 10% от площади, обратитесь к кадастровому инженеру в вашем городе.
СпроситьПлощадь земельного участка 724,4 м 2. Земельный участок в долевой собственности. Площадь моей доли участка 395,1 кв. м (6\11), площадь земельного участка сособственника-323,3 (5\11). Но фактически доли распределены следующим образом-у меня 408,1 кв.м, а у сособственника 316,3 кв.м Согласно сложившемуся порядку пользования земельным участком можно ли разделить участки и оформить каждому участку отдельный кадастровый номер, и чтобы я не потеряла свои метры земли?
Добрый день, Алевтина!
Можно, только предварительно сделать межевание и собрать все необходимые для оформления документы.
Спросить
Вам нужно узнать в органах местного самоуправления допустимые минимальные размеры з/уч.
СпроситьМожно разделить домовладение и земельный участок обще-долевой собственности по 1/2 доли если общая стена не капитальная на отдельные участки? Спасибо.
Здравствуйте!
Капитальность стены значения не имеет.
Значение имеет наличие двух отдельных входов в части дома, в каждой части свои коммуникации, кухня, санузел и т.п.
В этом случае дом можно разделить и, соответственно, земельный участок.
СпроситьПосле смерти отца, в наследство перешло 1\2 дома и земельный участок. Часть земельного участка находится в совместном пользовании с собственником второй половины дома. В наследство вступаю через месяц. Какие действия необходимо сделать, до вступления в наследство, для определения нового порядка пользования земельным участком через суд. (Площадь участка 4 сотки)
Алексей, между наследодателем и вторым собственником фактически сложился порядок пользования земельным участком. Если Вы его хотите его изменить, то вступайте в переговоры, изменить можно по согласию или через суд.
Спросить
Определение порядка пользования имуществом возможно только после получения свидетельства о праве на наследство. Собственникам необходимо заключить соглашение о порядке пользования участком. В случае недостижения соглашения нужно обращаться в суд.
Спросить
В случае, когда у нескольких собственников одного земельного участка имеются споры по порядку пользования землей, можно определить порядок пользования заключив соответствующее соглашение. Такое соглашение является хорошим способом внесудебного урегулирования спора связанного с порядком пользования земельным участком. В случае невозможности заключения данного соглашения, можете обратиться в суд. Для начала, вам необходимо своё право зарегистрировать. (Получить свидетельство у нотариуса и зарегистрировать)
Спросить
Здравствуйте, Алексей! До тех пор, пока Вы не приняли наследство, не получили соответствующее свидетельство, у Вас нет никаких оснований предпринимать каких-либо действий в отношении наследственного имущества. Более того, поскольку это общая долевая собственность, при вступлении в наследство никоим образом не отразится сложившийся порядок пользования з/у. Как было у отца 1/2 доля, так и будет указано в свидетельстве о праве на наследство. А уже после принятия наследства, Вы вправе будете обратиться в суд за определением порядка пользования, если Вы считаете, что сложившийся порядок ограничивает Ваше право собственности, можно будет ссылаться, в т.ч. на ст. 1 ЗК РФ, судьба доли в доме следует судьбе земельного участка и наоборот, т.е. площадь з/у должна быть пропорционально площади в доме.
Спросить
Получилось, что именно на этой территории садоводческого товарищества нет земель общего пользования.
Поясните, пожалуйста, как правильно поступить в нашей ситуации: наш дачный участок окружен другими дачными участками и к нему нет подходов, кроме как через территорию других, прилегающих к нему, соседних дачных участков. Хозяева этих дачных участков уже начали процедуру регистрации права собственности на свои земельные участки. Все земельные участки размером 4-5 соткок. Земельный участок, размером 4 сотки, принадлежит нам на праве постоянного (бессрочного) пользования на основании решения государственного органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
На сегодняшний день возникла проблема - нам не разрешают проходить через соседские участки. Получилось, что именно на этой территории садоводческого товарищества нет земель общего пользования.
Как можно установить конкретно в нашем случае участки общего пользования для прохода к нашему дачному участку.
Или этот впрос можно решить только путем установления сервитута для обеспечения прохода к нашему дачному участку.
У нас с соседом общий участок. Мы хотим его разделить на 2 отдельных участка. В местной администрации нам сказали что нужно заключить Соглашение о порядке пользования земельным участком или соглашение о его разделе. Подскажите пожалуйста в чём разница между этими соглашениями?
Уважаемый Сергей!
Раздел участка подразумевает реальное разделение участка на два самостоятельных участка с присвоением каждому из них своего кадастрового номера.
Порядок пользования, в свою очередь, определяет правила, по которым будет использоваться существующий общий участок.
С уважением, прасол С.Б.
СпроситьЗемельный участок с двухквартирным домом разделен между владельцами дома. Доступ к земельному участку обеспечен отдельным небольшим земельным участком (он по сути-проход от дороги к земельному участку). В выписке из ЕГРН о земельном участке, на котором расположен двухквартирный дом, в графе "Особые отметки", написано:" Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования". Как понимать выражение "земли общего пользования"-это общее пользование для всех граждан, или только для собственников земельного участка? Кто может дать разрешение на прокладку газовой трубы по этой "земле общего пользования"-только владельцы земельного участка, к которому обеспечивает доступ этот земельный участочек, или городская администрация?
Здравствуйте! Земельный участок из "земель общего пользования" является муниципальной собственностью, поэтому разрешение нужно брать в администрации города (района).
Спросить
Виктор, добрый день!
Земли общего пользования которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Соответственно находятся в собственность муниципалитета, соответственно за разрешением на прокладку газовой трубы необходимо обращаться в администрацию Вашего города (района)
С уважением Игорь Пусев.
Спросить
Если речь идет об участке общего пользования то этот участок находится ведении администрации. Туда и нужно обращаться. В горадминистрацию.
Спросить
