Как мужу продать свою долю в квартире, где живет бывшая жена с ребенком и ее новым мужем?
У мужа есть доля в 2 х квартире, в ней живет бывшая жена с общим несовершеннолетним сыном, новым мужем и их ребенком. Как ему продать свою долю?
предложить в письменном виде второму собственнику
в случае отказа, либо игнорирования данного факта продать третьим лицам
Спросить
Вам необходимо письменно направить ей пиьсмо с предложением о продаже с указанием конкретной цены и срока до которого она должна дать ответ. Если она откажется покупать либо ничего не сделает то он вправе продать долю третьим лицам по той же цене
Спросить
Собственник квартиры, бывший супруг имеет 7/9 доли в квартире, а бывшая жена имеет этой квартире 1/9 доли. Квартира 3-хкомн., 58 м. У бывшей жены есть в собственности другая дквартира, 2-комн. И двое несовершеннолетних детей. Бывший супруг требует продать свою долю в квартире ему за определенную сумму, но бывшая жена не соглашается. Может ли он черз суд заставить ее продать свою долю ему? И как бывшая жена может оставить за собой эту долю дальше, не продавая, и ничего с ней не делая..?
В определенных случаях возможно.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 252]
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
СпроситьПроживаем с мужем и его дочерью (15 лет).
У мужа есть бывшая жена, живёт в другом городе.
В своё время они отказались от приватизации в пользу ребёнка.
Квартира, где мы проживаем находится в долевой собственности.
1/3 доли моя, 1/3 доля дочери мужа и 1/3 доля матери мужа.
Может ли дочь оформить дарственную 1/3 своей долина на отца? Либо
продать ему свою долю?
Здравствуйте! нет,не может принимать такие решения самостоятельно в силу возраста
СпроситьЗдравствуйте. После развода, бывшая жена живёт со своим новым мужем в нашей квартире. Я из квартиры не выписывался. Квартира приватизирована на три равные доли: я, бывшая жена и наш сын. Может ли бывшая жена прописать в нашу квартиру своего мужа без нашего с сыном согласия?
Нет, конечно.
Он и проживать там не имеет право без Вашего согласия, а не то что прописаться.
Можете предъявить иск о его выселении.
Спросить
Нет конечно, не может. Кроме того для проживания в квартире требуется письменное согласие всех сособственников жилого помещения. Так что Вы вправе обратиться в суд с иском о выселении гражданина.
Спросить
Здравствуйте. Нет, такого право у вашей бывшей нет. Зарегистрировать своего нового супруга, она может только с вашего письменного согласия. Более того Вы имеете право подать иск о выселении этого гражданина из вашей квартиры. Так как его заселение тоже должно быть с вашего согласия.
СпроситьКвартира 41 м 2 однакомнатная! У жены доля 1/8 минимальная. У нас с сыном остальные доли. Живем в месте с сыном. Жена с нами не живет. Вопрос - можем ли мы с сыном заставить ее продать нам свою долю принудительно через суд или другие инстанции? Ведь ее доля очень мала? Если она не захочет продовать свою длю? А нам что всю жизнь страдать?
Боюсь, что у Вас возможен лишь судебный порядок разрешения спора (если не достигнете обоюдного согласия). Чтобы изъять у собственника принадлежащее ему имущество, необходимы исчерпывающие основания. В Вашем случае, если супруга отказывается продать свою долю, для правового урегулирования спора должно иметь место наличие исключительных обстоятельств, установленных ГК РФ. В частности: доля собственника незначительна; доля не может быть реально выделена (например, когда это квартира с одним выходом, санузлом, кухней); собственник не имеет существенного интереса в использовании помещения.
Суд может вместо реального выдела доли, обязать собственника (т.е. Вас) выплатить компенсацию Вашей супруге. Таким образом, произойдет принудительный выкуп доли.
СпроситьБывшая жена хочет продать мне свою 1/2 долю квартиры. Но в ней прописаны четыре человека: она., два несовершеннолетних ребёнка и я. Вторая доля принадлежит мне. Как правильно оформить сделку купли продажи доли квартиры?
Купили квартиру с мужем на двоих с использованием мат. капитала. У мужа есть ребенок несовершеннолетний от первого брака. У меня тоже есть несовершеннолетний ребенок от первого брака. И у нас общий ребенок 1 годик. Подскажите пожалуйста, как сделать доли в квартире, чтобы недосталось по наследству доля в квартире ребенку от первого брака мужа? Как мужу поступить вообще ему не выделять долю в квартире или после распределения долей муж подарит долю свою мне или нашему общему ребенку? Или еще что-то можно сделать?
Добрый день!
Делить доли на Вас, мужа и Ваших детей, потом муж может либо подарить свою долю, либо написать завещание и указать наследников.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьУ мужа в другом городе имеется доля в однокомнатной квартире, у которой три собственника - муж, его бывшая жена и их совершеннолетний сын (каждому по 1/3). Муж с сыном хотят продать квартиру и деньги поделить поровну, однако бывшая жена категорически отказывается от продажи, но и сама выкупить данные доли не может. Если продавать по долям - это практически нереально и за копейки. Ко всему прочему бывшая жена прописала туда ребенка от второго брака и живет сейчас в той квартире со своим новым мужем.
Возможно,если только её доля будет признана малозначительной. Сколько кв.м. квартира. Подать заявление на выселение членовеё семьи, т.к. они могут там проживать только с согласия сособственников.
СпроситьЕсли жена после развода с мужем который отбывает наказание в тюрьме выплачивает сама ипотеку может ли она претендовать на доли бывшего мужа в этой квартире. Квартира в доле. ОН СИДИТ ЗА ИЗНАСИЛОВАНИЕ и хочет продать свою долю хотя бывшая жена все выплачивает сама ипотеку на квартиру.
не может претендовать на его долю
может взыскать с него половину платежей по кредиту
СпроситьЯ проживаю в 3-х комнатной квартире с гражданской женой ее дочерью и нашим совместным ребенком (дети несовершеннолетние), жена хочет разъехаться и продать свою долю квартиры и доли несовершеннолетних детей, через нотариуса мне было предложено выкупить 3\4 долей этой квартиры, но пока я не имею такой возможности. Вопрос: может ли жена, без моего согласия, продать свою долю и доли несовершеннолетних детей.
Может - по истечении месяца с момента получения Вами уведомления о продаже долей. Продать доли детей она вправе при наличии на это согласия органа опеки.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Свою долю сможет, если Вам предлагали ее купить на более выгодных условиях, чем будут предлагать другим покупателям. Долю своего ребенка, только с согласия органов опеки и попечителей, долю Вашего совместного ребенка, без Вашего согласия будет продать, на мой взгляд, затруднительно.
СпроситьКак продать 3/4 доли в квартире (решение суда:3/4 мне,1/4 на жену и детей), если на данный момент там проживает бывшая жена с двумя общими несовершеннолетними детьми (один из детей инвалид детства)? выкупить долю мою долю у жены нет средств, а продавать свою долю не желает! Подскажите что делать...
вы можете предложить выкупить вашу долю сособственнику (жене) , если не получите ответ через 1 месяц, то продавайте трктьимлицам.... другого не дано.
Спросить
А если жена отказывается покупать мою долю и продавать мне свою?пугает что опека не разрешит мне продать свою долю?и вообще причем тут опека,если по решению суда 3/4 доли мне,1/4 на жену и детей?по идее это ей придется обращаться в органы опеки если она решит продавать свою долю?
СпроситьВам уже пояснили. Письменно предлагаете жене, если отказывается, то продаете любому кто купит. Опека ни при чем в вашем случае.
Спросить
