Ситуация примерно такая! Как рассчитать стоимость оформление доли наследства?
Ситуация примерно такая! Как расчитать стоимость оформление доли наследства?
Ниже приведены статьи Налогового кодекса РФ.
1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:
2) инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:
жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;
имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;
вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
Правовая и техническая работа нотариуса оплачивается отдельно (порядка 5 тыс. руб.)
Спросить
Как расчитать стоимость доли в двухкомнатной квартире стоимостью примерно четыре миллиона рублей, если доля составляет одну треть?
При отчуждении имущества потребуется проведение экспертной оценки стоимости, по этому обращайтесь к экспертам, которые проводят оценку.
Спросить
Здравствуйте.
Согласно действующего законодательства Российской Федерации, сделки с долями необходимо проводить в обязательном порядке через нотариуса. Стоимость оформления договора дарения советую уточнить у нотариуса.
Спросить
Должен ли дарящий отец оплачивать 0,5 % от кадастровой стоимости квартиры нотариусу?
Спросить
Здравствуйте, поскольку сделка с долями, то оплачивать услуги нотариуса придётся. В противном случае переход права собственности не зарегистрируют.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Оплата услуги нотариуса определяется по соглашению между дарителем и одаряемым. Обычно в равных долях каждый из участников.
СпроситьПолучила в наследство земельный пай, оформление было долгим через суд.
Пай в период оформления был в аренде. Арендатор отказывается оплатить аренду. Смотрела суд. практику суды часто просят рассчитать арендную плату исходя из кадастровой стоимости земли. Скажите как правильно рассчитать арендную плату по кадастровой стоимости если кадастровая стоимость моего пая 130 т.р.?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьКак продать 1/4 долю в квартире? И как рассчитать стоимость этой доли?
Ситуация такая. Мама отказывается покупать долю, отказывается как-либо вообще содействовать. Как это возможно решить и в какие сроки?
Здравствуйте!
Вы можете продать долю с учетом ст. 250 ГК РФ:
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Стоимость доли можете рассчитать из расчета цены за квартиру. Можете посмотреть на сайтах по продаже недвижимости цены на аналогичные квартиры.
Спросить
Продавать 1/4 доли нужно с учетом требований статьи 250 ГК РФ Вначале нужно письменно предложить купить долю другим дольщикам вашей квартиры Если они откажутся или не дадут ответ в течение месяца-тогда имеете право продать долю любым лицам Стоимость доли определяется на основании заключения оценщика.
Спросить
Здравствуйте, Карина! Вам необходимо соблюсти требования ст. 250 ГК РФ и предложить маме выкупить эту долю в письменном виде. В случае отказа в приобретении или отсутствии ответа по истечении месяца, Вы сможете продать свою долю третьим лицам. Как рассчитать стоимость доли!? Можете исходить из рыночной или кадастровой стоимости квартиры и актуальных цен в Вашем регионе по аналогичным вариантам. Разделите эту сумму на 4 и получите искомую сумму. Однако, Вам следует иметь в виду, что в случае продажи своей доли ниже той суммы, которую предлагали маме, такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.
СпроситьСтоимость доли проще всего рассчитать следующим образом: необходимо взять за основу среднюю рыночную стоимость квартиры и разделить получившуюся сумму на размер доли. Например, если стоимость квартиры оценивается в 2 миллиона рублей и у вас ¼ доля, то стоимость вашей доли в квартире составляет 500 тыс. рублей (2 млн. р. / 4)
Если ваша мама отказывается приобретать долю, оформите ее отказ письменно и при отсутствии иных собственников долей можете продавать долю любому лицу. Если мама отказывается оформить письменный отказ, направьте ей ценным письмом извещение о намерении продать свою долю и, если она в течение месяца со дня извещения не откажется в письменной форме от ее приобретения, то по истечении месяца можете продавать долю в квартире любому лицу.
Правовое обоснование:
При продаже доли в квартире постороннему лицу остальные собственники долей имеют преимущественное право покупки этой доли по той же цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях (п. 1 ст. 250 ГК РФ).
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если остальные собственники долей не приобретут продаваемую долю в течение месяца со дня извещения либо в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки до истечения этого срока, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, договоров, заключаемых в рамках программы реновации жилищного фонда в г. Москве, а также сделок, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч. 1.1 ст. 42 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
При удостоверении договора отчуждения взимается нотариальный тариф (государственная пошлина) (ч. 1, 2, 3 ст. 22 Основ законодательства РФ о нотариате).
Кроме того, может потребоваться оплата услуг правового и технического характера: консультирование, составление проектов документов, изготовление документов в соответствии с установленными тарифами (ч. 7, 8 ст. 22, ст. 23 Основ законодательства РФ о нотариате; п. 17 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 30.06.2021).
После удостоверения договора купли-продажи нотариус обязан направить в Росреестр заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы, при условии что стороны сделки не возражают против подачи такого заявления нотариусом и в ЕГРН отсутствует запись о заявлении о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) (ч. 2 ст. 55 Основ законодательства РФ о нотариате; ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 36 Закона N 218-ФЗ; п. 1 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 N 457; Письмо Минэкономразвития России от 26.03.2019 N ОГ-Д 23-2744). В остальных случаях вы можете представить заявление о регистрации и необходимые документы в Росреестр самостоятельно.
Спросить
Здравствуйте Вам можно Подготовить для мамы письменное уведомление о предстоящей продаже в нём нужно сообщить стоимость которую Вычислите исходя из рыночной или кадастровой стоимости и Если через месяц мама Не отзывается для покупки доли можете продать её иному лицу за ту же цену которую указывали в уведомление для мамы.
Спросить
Все сделки с долями производятся через нотариуса. Для начала Вам необходимо найти покупателя на долю, согласовать с ним цену, а в дальнейшем обратиться к нотариусу.
СпроситьПри оформлении наследства не оказалось кадастровой стоимости строений. Нотариус направляет к оценщику за рыночной стоимостью-я не собираюсь продавать наследство. Могу ли я предоставить инвентаризационную стоимость строений?
Вы можете принести любую оценку.
НК РФ, ч. 2 СТ. 333.25
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
В случае представления нескольких документов, выданных лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта, с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества;
(в ред. Федерального закона от 29.11.2012 N 205-ФЗ)
(пп. 5 в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 201-ФЗ)
СпроситьКак пишется заявление в суд о восстановлении наследства. Мне с братом после смерти родителей осталось наследство (квартира, акции ИТП) при оформлении у нотариуса я отказался от своей доли в пользу брата для скорого оформления документов. Брат затянул с оформлением заболел (психически) и теперь не в состоянии закончить оформление, нотариус сказал написать заявление в суд о восстановлении наследства и закончить оформление.
При отказе от наследства никакого ускорения не происходит и не понятно кто вам такое посоветовал...
вы пишите: "заявление в суд о восстановлении наследства и закончить оформление." - опять кто вам такой безграмотный совет даёт... обратитесь очно к местному адвокату - он подсткажет, что можено сделать...
Спросить
Борис, здравствуйте,
В соответствии с действующим законодательством, отказ от наследства нельзя изменить или взять обратно.
ГК РФСтатья 1157. Право отказа от наследства
...
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
Таким образом, если Вы от наследства отказались, восстановить Вы ничего не сможете.
Если брат болен, значит необходимо признавать его недееспособным и устанавливать опеку.
СпроситьКак рассчитать стоимости долей в наследстве. После смерти мужа жене досталась 1/2 дома, ещё 2 м наследникам вторая часть, по закону жене ещё достаётся 1/3 от второй доли наследства, как правильно рассчитать стоимости долей?
Например дом: кадастровая стоимость 1500000/2=750000 (доля жены) и 750000 доля наследников, эти 750/3=250 это 1 часть которая ещё полагается супруге и итого из дома в 1500000 ей полагается 1000000, верен ли расчёт?
Спасибо!
Сколько возьмет нотариус за оформление договора купли-продажи квартиры стоимостью 2 млн. руб. Зависит ли стоимость оформления квартиры от ее стоимости (рыночной, кадастровой)? Как уменьшить плату за оформление покупки квартиры?
Сумма госпошлины зависит от цены договора купли-продажи, но не менее инвентаризационной (кадастровой) цены предмета договора купли-продажи недвижимого имущества. Она определяется пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ "...за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей".
Но Вам необязательно посещать нотариуса - сразу идите в Росреестр и регистрируйте свою сделку без участия нотариуса (он не нужен).
СпроситьСкажите пожалуйста, а как примерно расчитать стоимость 1/10 доли в квартире?
Цену назначает продавец. Если нужна экспертная оценка, то обратитесь в оценочную контору, их много в каждом городе.
Спросить
Людмила у нас рынок и во сколько вы оцените свою долю это Ваше сугубо личное дело.
СпроситьКто оценивает в 2014 году стоимость квартиры при оформлении наследства нотариус, БТИ или специальные фирмы? Оформление наследства с рыночной или с остаточной стоимости 7
В наследственное дело предоставляется справка об инвентаризационной стоимости квартиры, которая изготавливается БТИ.
Спросить
