Возможен ли залог паспорта при аренде коттеджа?
При аренде коттедже имеет ли право наймодатель забирать паспорт клиента в качестве залога, если клиент оплачивает полную стоимость коттеджа, и 10000 рублей сверху как залог на случай порчи имущества? Заранее спасибо!
1. В каких случаях требутся нотариальное удостоверение договора залога движимого имущества?
П.2 статьи 339 ГК РФ говорит об обязательном нотариальном удостоверении "договора о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен".
Фактура:
Мы поставляем оборудование клиенту по договору поставки с рассрочкой оплаты. Для того, чтобы клиент имел возможность списывать платежи за оборудование на себестоимость (затраты), мы передаём клиенту право собственности на это оборудование с даты фактической передачи.
В обеспечение обязательств клиента (полностью произвести выплаты стоимости оборудования), клиент передаёт это же оборудование нам обратно в залог на срок до полной выплаты стоимости оборудования.
Фактически оборудование находится у клиента.
Нужно ли нотариальное удостоверение договора залога в этом случае?
Уважаемый Александр!
В Вашем случае нотариально удостоверять договор залога не нужно, поскольку основной договор, на основании которго и возникли залоговые обязательства, также не был нотариально удостоверен - именно об этом и говррит п. 2 ст. 339 ГК РФ.
СпроситьСитуация такая, снимали коттедж на сутки по договору, на паспорт моего знакомого, и + попросили залог еще один документ, другой человек дал еще свои права, в качестве залога. В итоге образовалась задолжность по ущербу коттеджа. Человек который дал свои права, попросил меня поменятся с ним, я отдал свои права в качестве залога, и парень на которого оформлен договор отзался возмещать ущерб, и я не могу забрать права, хотя в договоре о съеме не фигурирую, имеет ли собственник коттеджа не отдавать мне мои права. Спасибо!
Нужно читать условия договора аренды в части порядка разрешения споров и возмещения ущерба.
СпроситьПо просьбе клиента в магазине оставили понравившуюся вещь на 3 дня. Клиент оставил залог 1000 руб. Через 3 дня клиент отказался выкупать вещь и потребовал возврат залога. Имеем ли мы право не отдавать залог. Договор был устный.
Здравствуйте,Александр! Надо смотреть как вы оформили отношения с клиентом.По закону залогодателем вещи согласно ст. 335 ГК РФ "может быть ее собственник либо лицо, имеющее на нее право хозяйственного ведения."Но клиент еще не собственник, так как он не заплатил полностью за вещь.Вам надо было оформить это как задаток, тогда в соответствии со ст. 380-381 ГК РФ вы помимо 1000 руб. могли требовать с клиента еще и понесенные вами убытки."1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное."
С уважением,
Спросить
Александр, деньги в залог не оставляются. А если речь идет о задатке то он офопрмляется в письменной форме. При таких обстоятельствах деньги должны вернуть. Можно попробовать вычесть минимальный % как говорили коллеги за хранение, но 10 рублей сыграют для Вас существенную роль?
С Уважением.
СпроситьИзначально брала кредит в размере 13 млн. рублей. В настоящее время остаток задолженности 2 млн. В залоге 2 коттеджа, залоговой стоимостью 14 млн. (рыночной в два раза больше). Прошу вывести один коттедж из залога в связи с остатком задолженности всего 2 млн. Один коттедж по залоговой стоимости стоит 5 млн. Банк отказывает. Правомерны ли их действия?
Банк действует на свое усмотрение согласно свободы договора (ст.450 ГК РФ). Формально его действия правомерны. Обеспечение есть обеспечение.
Желаю удачи.
СпроситьУя и мои дети прописаны в свекровеном доме (коттедж), она хозяйка дома, в этом коттедже я делаю ремонт.. Скажите имеем мы права с детьми на долю этого дома (коттеджа)?
Вы являетесь пользователями, так как регистрация не дает права приобретения в собственность недвижимость.
СпроситьСнимали квартиру, внесли залог кратный ежемесячной оплате аренды. Был договор, что при выезде ранее 11 мес., залог не возвращается. А также есть пункт, что при порче имущества, деньги на возмещение берутся из залога. Вопрос следущий: нам пришлось съехать раньше установленного срока, залог остался наймодателю и помимо этого он ещё попросил сверху 2700₽ за царапину на стене. Разве эта сумма не должна быть вычтена из залога?
Ну вот вы пишите
1. Залог не возвращается если выехали раньше - минус залог, так как выехали раньше
2. Так как залога уже нет, так как вы выехали раньше, все остальное с вас.
Так получается.
СпроситьЯ сотрудник автоломбарда, мы приняли в залог автомобиль, клиенту был выдан займ с правом эксплуатации т.е. под ПТС.
В последствии выяснилось, что наш клиент был задержан сотрудниками ГНК и ему грозит тюрьма, авто являющийся предметом залога у него был изъят и ПТС находящийся у нас в залоге сотрудники ГНК тоже изъяли.
Как нам вернуть авто находящийся у нас в залогше?
Вам необходимо обратиться в суд на должника. Решение суда об обрашении взыскания на заложенное имущество, в дальнейшем будет являться основанием для истребования автомобиля уже в уголовном процессе. Если будет необходима помощь, обращайтесь.
СпроситьМы хотим купить земельный участок в коттеджном поселке на котором сейчас находится недостроенный коттедж. Из документов есть разрешение на строительство и утвержденный проект. В последствии когда мы достроим коттедж, какие нам будут нужны документы для регистрации его в качестве жилого коттеджа? Могут ли у нас возникнуть какие-нибкдь проблемы с пропиской в данном коттедже? Если возможно, перечислите, пожалуйста, весь перечень необходимых документов. Заранее спасибо.
Елена, перечисленных Вами документов не достаточно для совершения сделки.
За продавцом должно быть зарегистрировано право собственности на незавершенный строительством объект, в регистрационной службе. Следовательно, должен быть и Технический паспорт на недостроенный коттедж.
На землю должен быть кадастровый паспорт (план), на каком праве земля у продавца, это тоже важно.
С Уважением
СпроситьИмеет ли право арендодатель коттеджа (посуточно) брать паспорт в залог? При условии, что берет в залог ещеи деньги?
Нет, не имеет права брать паспорт в залог. За такие действия можно привлечь к ответственности.
СпроситьКоАП РФ Статья 19.17. Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог
2. Принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа в размере ста рублей.
Спросить
Только учитывайте, что он может отказать Вам в аренде коттеджа. И Вы ни как не сможете его обязать.
В крайнем случае припугните, что сдадите его налоговой инспекции!)
Удачи Вам.
Спросить
Имеет ли право автосалон не вернуть залог клиенту при отказе сотрудничать с ними если клиента не устраивают условия автокредитования и происходит некий обман?
Подскажите пожалуйста имеет ли право автосалон не вернуть залог клиенту при отказе сотрудничать с ними если клиента не устраивают условия автокредитования и происходит некий обман?
Нормы права.
КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Спросить
