Проблемы после покупки дома - болотистая местность, захват соседнего участка и риски для будущего дома. Как вернуть деньги и защитить интересы детей?
Купили дом в феврале, земли не видно было, снег лежал. Как оказалось болотистая местность стоит вода на участке, да и грунтовые воды в 20 см от поверхности, ничего не посадить даже. Потом выяснилось что на нашем участке стоит соседний дом захватил нашу землю, а при покупке нам границы другие показывали. Что мы можем сделать как вернуть деньги у нас двое несовершеннолетних детей, в собственности дом по 1/4 доле. Страшно что дом на таком участке тонуть будет.
Сосед самовольно захватил нашу землю, земля находиться в аренде на 49 лет, но без того куска земли, который он захватил. На захваченной земле построен сарай, как сделать, так чтобы он его снес, по документам это земля администрации шепсинского поселения.
Здравствуйте! Если земля Вам не принадлежит на праве собственности, либо аренды, то Вы ничего не можете сделать, кроме как подать в Администрацию жалобу на соседа.
Спросить
Обратитесь в суд о сносе самовольного строения, при этом, третьим лицом в деле будет выступать администрация. Если нужна помощь в составлении искового заявления и материалов, обращайтесь дополнительно.
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Купили в ноябре 2017 года дачу, а сейчас выяснилось что на участке высокие грунтовые воды, стоит вода. Строительство и посадка не возможна. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги?
Можно. Если докажете, что не могли об этом знать.
Вы вправе обратиться в суд исходя из следующего.
В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьУ меня имеется 1/2 дома и земли в собственности. Возле нашего участка есть ничейная земля болотистая можно ли при соеденить эту землю к нашему участку?
Мы оформили наследство через суд (дом и земля). Потом продали. Через некоторое время оказалосьчто покупатель судится с соседями на счёт границ земли. Выяснилось что наши границы земли наложены на соседний участок. Покупательница на компромис не идёт: По кадастровому плану эта земля моя и я её купила и просит отмосток дома соседей разрушить. Соседи подали в суд о признании кадастровой ошибки. Но при заседании её не получилось доказать (хотя план земли соседей был составлен раньше). Теперь подали об отмене прав собственности на землю за нами и отмене договора купли-продажи на землю. Скажите пожалуйста чем это нам грозит? И возможна отмена сделки? Прошло 3 года с момента продажи. Заранее спасибо.
Сергей Александрович, чтобы ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с документами ( исковым заявлением, договором купли-продажи и т.д.) . Без изучения документов консультация будет просто некорректной.
СпроситьПосоветуйте как поступить. Живем в многоквартирном доме барачного типа. Земля вокруг дома находится в общедолевой собственности. Сосед из сточной канавы запускает воду на земельный участок, тем самым подтапливая фундамент с нашей стороны, отвод воды делать отказывается. С нашей стороны отвод воды невозможен, потому как рядом находится жилой дом. Мы решаем поднять землю до уровня тротуара, тем самым вода из сточной канавы будет оставаться у соседа. Правомерны ли наши действия?
Земля в собственности, размежована, границы установлены. При межевании привязывались к границе соседей, т.к. у них межевание проводилось ранее и границы уже были установлены. При выносе границ в натуре часть забора соседей оказалась на нашей земле. Оставлять им наш кусок земли не хотим. Соседи утверждая что когда проводилось у них межевание собственник подпись не ставил и следовательно они могут подать на пересмотр межевого дела, и соответствено изменить свои и наши границы зем. участка. Возможен ли такой поворот событий.
Добрый день, Егор!
Подскажите, а когда у Вас проводилось межевание, ну то есть, Вашего участка, то Вы подписывали с соседом Акт установления и согласования границ? Подпись соседа есть? Значит он согласовал Ваши общие с ним границы. "Пересмотр межевого дела" , это исковое заявление в суд об признании порядка согласования границ недействительными в силу того что он необоснованно отказался от согласования. Или как придумают его адвокаты.
Скорее всего Вам надо искать кадастровую ошибку с организацией, которая Вам межевание делала. То есть изменения надо вносить в кадастр. А то иначе, при выносе точек в натуру, они всегда будут на Вашей земле.
СпроситьКупили дом с земельным участком в марте, земля растаяла и везде вода и на участке и под домом, и в септике переполнен, кругом грунтовые воды как оказалось, фундамент трескается, внутри гипсокартон тоже, что нам делать.
Мы живем в частном доме, наш дом расположен на склоне. Во время дождей со всего района расположенного выше нас идут сточные воды через соседний участок. Земля впитывает воду после чего у нас в доме на первом этаже вод стоит по колено. Мы неоднократно разговаривали с соседями за чем они разрешили сточные воды пустить через свой участок, но увы бесполезно. Писали в водоканал, в Мэрию города, но никаких результатов нет. Какие наши действия, чтобы отвести сточные воды через наши участки?
Иск в суд, об устранении препятствий не связанных с лишением владения.
В иске требовать устранения данной проблемы.
СпроситьКупила квартиру в деревянном доме он трёх квартирный. Стоит на земле, земля 14 соток и земля не межованная. Дому 22 года. Как можно промежевать землю чтоб у каждого собственника квартиры был участок земли в собственности.
Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.
Спросить
