Пошаговая инструкция - Как правильно продать дом покупателю, используя материнский капитал

Что с моей стороны,и со стороны покупателя необходимо сделать ,чтобы было все правильно?

договор купли продажи нужно грамотно составить и зарегистрировать переход права собственности в россреестре

И через какое время деньги за материнский капитал поступают на счет?

В течение 2-3 месяцев

Здравствуйте. Через 2 месяца где-то после оформления сделки

Здравствуйте! Вы можете оформить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Деньги продавцу перечислят после удовлетворения Вашей заявки на использование материнского капитала. Необходимо учитывать, что после удовлетворения Вашей заявки, федеральный бюджет перечисляет зарезервированные денежные средства в пенсионный фонд ежеквартально. Поэтому, ориентировочный срок перечисления денежных средств продавцу - это 3 месяца после удовлетворения вашей заявки на использование материнского капитала.

Основание - Правила перевода средств материнского (семейного) капитала из федерального бюджета в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации и Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

материнским капиталом можно воспользоваться только через три года после рождения ребенка,

Совершенно верно. если речь идёт о покупке жилья за МК, а если об ипотечном кредите, то можете сразу при получении МК его использовать.

Екатерина. В вашей ситуации не о какой продаже дома по материнскому капиталу речи не идет, так как ребенок еще не родился. Материнский капитал выдают после рождения 2 ребенка в течение 1 месяца со дня обращения за материнским капиталом. После этого при покупке жилья по ипотеке материнским капиталом можно воспользоваться написав заявление в Пенсионный фонд, перечислят через 2 месяца, если все документы будут в порядке. Вам с покупателем необходимо оформить договор-купли продажи по ипотеке. Банк вам в течение 7 дней(в зависимости от условий договора) перечислит полностью деньги за дом, а уже Покупатели сами будут потом передавать документы в Пенсионный фонд и рассчитываться по ипотеке

ПФ перечисляет в течение 2 месяцев. Если полгода МК,значит ребенку еще нет 3-х лет. Покупатели должны с начало оформить кредит на покупку дома после этого только могут погасит данный кредит МК,больше ни как.

Здравствуйте. Можно в судебном порядке..

Здравствуйте! составлять правильно договор . в договоре предусмотреть и порядок оплаты . ничего особенного

Уточните вопрос, какой маме? Если купить дом с привлечением материнского капитала, то какой возраст детей?

В любое время после выделения долей мужу и детям, с согласия органа опеки и попечительства.

Материнским капиталом можно рассчитаться:

i) на прямую с продавцом: 1. подача документов на регистрацию 2. получение документов 3. подача документов в пф 3. не позднее двух месяцев пф перечисляет денежные средства на счёт продавца указанный в договоре.4. снимете обременение.

ii) расчёт с использованием заёмных средств покупателем. Схемы бывают разные. Одна из них наиболее распространенная 1. подача документов на регистрацию 2. получение документов (квартира будет находиться в залоге у займодавца) 3. после перехода права к покупателю и регистрации залога займодавец выдаёт денежные средства покупателю и он передаёт продавцу.

Удачи!!!

Можете продать если выделены доли детям, а регистрация в доме не обязательна.

Можно продать в любое время, однако нужно получить разрешение органа опеки. Статья 37 гражданского кодекса

В любое время можете продать. Если в доме есть доли несовершеннолетних, то нужно согласие органов опеки.

доли в данном доме принадлежат детям, а если вы им не выделили доли то это уголовная ответственность

Здравствуйте. Продать можно, сразу после снятия обременения (если было). Но доли детей можно продать только с разрешения органов опеки.