Нарушение условий проживания в снятой комнате - кто несет ответственность и какие действия можно предпринять
Меня волнует следующий вопрос. Снял комнату, заселился через риэлтора, при этом он подключил своего знакомого риэлтора, который держал эту комнату. Прибыль они поделили. Мне вначале представили все благополучно. Но чуть позже, когда я уже заселился начало выясняться, что гражданский муж хозяйки постоянно пьет, соры у них до глубокой ночи, еще откуда то взялась дочка хозяйки, то есть народу в квартире прибавилось. Постоянно собутыльники приходят гражд. Мужа, сейчас вроде жена его выгнала. Но думаю это ненадолго. Сами они нигде как позже выяснилось не работают. У хозяйки сейчас шумные посиделки с подругами до глубокой ночи. Мне это все не устраивает... как я понял из криков граждански муж периодически бьет хозяйку. Вообщем ситуация еще та. Какие мои действия в этой ситуации. Я готов съехать прямо сейчас, пусть даже на более дорогой вариант. В праве ли я требовать деньги у хозяйки? Прожил только 4 дня из оплаченного месяца. У риэлтора за некачественную сделку и договор, у кого из двух? Какие мои действия в данной ситуации?
Илья Александрович, в праве ли Вы требовать деньги от хозяйки или нет прописано в самом договоре. Там должен быть раздел "Порядок расторжения договора", прочтите по внимательней.
Спросить
Ситуация такая: В квартире прописано 4 человека. Женщина (хозяйка квартиры), её гражданский муж, дочка хозяйки (6 лет), Дочка гражданского мужа, (20 лет). Хозяйка просит дочку мужа выписаться из квартиры, мотивируя это тем, что будто бы у нее за квартиру накопились коммунальные долги. И якобы на нее подали в суд и сумму долга разделят на троих совершеннолетних людей (хозяйку, гр.мужа и дочку). Выписываться девушке некуда и она нигде не работает.
Вопрос: Правда ли суд может присудить разделить долг на троих, разве за долги отвечает не собственник квартиры? И может ли хозяйка выписать дочку гр.мужа без её согласия в никуда?
Заранее благодарна!
все совершеннолетние отвечают солидарно за комм. услуги. Кстати, если выписаться, то ответственность не изменится за время совместного проживания. Некуда, не выписывайтесь, но выселить хозяйка имеет право. Кстати, солидарная ответственность наступает при отдельном судебном разбирательстве.
Спросить
Бремя содержания собственности лежит на собственнике, но существует такое понятие, как регресс. Каждый платит за то, что потребляет. Поэтому собственница может обратиться в суд о взыскании в доле стоимости коммунальных услуг к дочере гражданского мужа. А если постарается, т.е. заключит согласие с хорошим адвокатом, то тот сможет и представить надлежащие доказательства и убедить суд о необходимости выселения дочери гражданского мужа.
Но, если собственница на законном основании предоставили право на проживание этой девушке, то и девушка, при желании, может постараться доказать свое право пользования жилым помещением.
Спросить
Выписать человека в никуда нельзя.
А коммунальные платежи должны платить все совершеннолетние члены семьи, прописанные в квартире. Суд разделит долг на троих.
Я вам посоветую попросить суд разделить счета по оплате коммунальных услуг
Спросить
Здравствуйте,Елена! Платить дочке мужа за себя необходимо, она зарегистрирована в квартире и расчет коммунальных платежей и квартплаты идет с учетом ее.Другой вопрос, что это не основание для снятия с регистрационного учета. А в квартиру дочь мужа вселялась, она там проживала? Вам лучше обратиться к юристам, чтобы вы не сделали необдуманных поступков.С уважением,
Спросить
Уточнение: Дочка гр.мужа все время проживала на съемной квартире, т.е.фактически не пользовалась комм. Услугами в квартире где она прописана. Учтет ли суд это во внимание?
СпроситьЧерез агентство сняла комнату в двушке без хозяйки (получается типа однокомнатной квартиры) с условием, что хозяйке уедет в течении пары дней после моего заселения. Был заключен договор на 11 месяцев в присутствии моей подруги, риэлтора и самой хозяйки, отдала хозяйке деньги за первый и последний месяц проживания.
Но хозяйка в течении 2 месяцев даже и не думала уезжать! Получается, что я жила в комнате, а не в квартире, и стоимость должна быть ниже. Когда я об этом сказала хозяйке-меня среди ночи начали выгонять на улицу, а договор таинственным образом исчез из моей комнаты.
Я хочу пожаловаться на неё в налоговую (она налог не платит) и принять ещё меры. Подскажите какие и как мне составить письмо в налоговую.
Меня зовут Роман. У нас такая ситуация.. Сняли комнату в квартире, через риэлтора, заключили договор на один год. У нас 7-ми летняя дочь, которая временно живет с бабушкой пока мы искали квартиру. Хозяйка изначально была не против ее заселения позже. Прошло 2 месяца и мы хотели привезти дочь к нам, но узнав про это хозяйка стала против заселения дочери. И теперь просит нас найти другое место жительства.. Так же в квартире постоянно проживает муж хозяйки в другой комнате. При вселении нам не рассказали, что он очень сильно пьет и уходит в длительные запои в связи с чем проживать в одной квартире с этим человеком стало не приятно из-за отвратительного запаха и постоянных криков. При заселении риэлтор нам сказал, что мужчина без вредных привычек. Вот у меня вопрос, несет ли риэлтор ответственность за ложную информацию и может ли хозяйка нас выгнать, если есть контракт.
Год назад я снимала квартиру. Договор с хозяйкой мы не составляли. Каждый месяц я платила исправно. Иногда сама приносила ей деньги на работу. Когда съезжала с квартиры в срочном порядке, отдала ключи коллеге по работе хозяйки, при этом позвонив самой хозяйке и предупредив ее об этом. Через полгода хозяйка начала требовать с меня деньги. Причем каждый раз разные суммы, при этом публично меня оскорбляя. Могу ли я подать на хозяйку в суд? и может ли она подать на меня в суд? как лучше поступить в данной ситуации?
Ну если нет договора, Наталья, ищите вариант доказать факт того, что проживая в квартире , Вы платили, приводите свидетелей. А по поводу оскорблений-подавайте в суд иск о защите чести и достоинства, может соседка и вовсе успокоится и забудет про деньги.
СпроситьЯ сыну-студенту сняла комнату в двухкомнатной квартире, где собственниками являются две хозяйки (не родственницы). Квартира, как выяснилось недавно, находится в общей долевой собственности с долей права моей хозяйки 174/299. К свидетельству о собственности имеется приложение-экспликация из БТИ о том, что квартира коммунальная и моей хозяйке принадлежит определенная комната (комнаты обеим достались от их родственниц, которые между собой не родственники). Вторая хозяйка не проживая постоянно в квартире и не прописана там периодически наведывается туда и начала всячески наезжать (другого определения её действиям просто нет) на моего ребенка. В связи с некоторыми материальными трудностями временно не могу снять другое жилье, поэтому приходиться терпеть её придирки. Моя хозяйка хочет моего сына временно зарегистрировать в этой комнате. Нужно ли согласие второй собственницы и можно как-то обойтись без него, и как коммунальная квартира могла стать общей долевой собственностью? Вторая хозяйка работает в районной администрации и видимо её там консультируют. Спор у них давний и мы, как говорится, попали под раздачу. До этого квартирантов выбирала вторая хозяйка: и себе и в другую комнату (которую мы сейчас занимаем) и всегда это были девочки, а тут вдруг мальчик, к тому же, оказывается, она сама собирается здесь жить и жилец в виде мужского пола её не устраивает и всячески пытается выселить нас. Как быть в этой ситуации?
Моя хозяйка хочет моего сына временно зарегистрировать в этой комнате. Нужно ли согласие второй собственницы и можно как-то обойтись без него, и как коммунальная квартира могла стать общей долевой собственностью?
---без согласия второго собственника, не получится зарегистрировать.и вашего сына. вполне могут выставить за дверь. ситуация не в вашу пользу. полагаю нужно искать другое жильё.
СпроситьМы с мамой сняли двухкомнатную квартиру и заплатили агенту 25000 руб расписки он не писал нам и хозяйке квартиры тоже заплатили за месяц и половину депозита это в договоре указано но про агента ничего нету когда мы уже отдали деньги и хотели заехать в квартиру хозяйка заикнулся что там были тараканы но она их всех потравила, в тот же день ночью мы заехали увидели тараканов которыми квартира кешила просто, хотя евро ремонт вроде бы.Мы сразу же забрали вещи и выехали оттуда предупредили хозяйку она врет что не знала что они там есть, хотели разорвать договор потому что хозяйка готова вернуть деньги но агент пропадает постоянно мы уже предлагали оставить ему 5000 руб хотя-бы остальное вернуть но он тянет время и говорит хозяйке что она может требовать с нас неустойку а нам говорит что завтра найдет других жильцов и вернет нам 20000 уже неделю отключается постоянно тянет время и говорит что он в агентстве работает еще. не знаю что нам делать какие права у нас вообще есть имеют ли право они требовать не у стойку или может в полицию можно обратиться помогите пожалуйста?
в полицию конечно обратится стоит и может эта мера воздействует на риэлтора, но с другой стороны лучше придти к нему на работу и устроить скандал назвав его прилюдно мошенником.
однозначно уголовного преступления нет поскольку вы отказались от квартиры сами.
попытайтесь прозвонить, забейте номер телефона в google или позвоните с какого-нибудь другого номера
Спросить
Подавайте иск о расторжении договора аренды, поскольку квартира имеет существенные недостатки, о которых Арендодатель не предупредил Вас.
СпроситьУ меня такой вопрос, мы снимали квартиру без договора через знакомых. (написали расписку, что заплатили деньги и примерный срок проживания пол года, расписка осталась у хозяйки) Заплатили за месяц, через месяц еще за месяц плюс залог, прожили всего месяц и четыре дня, нашли лучший вариант, предупредили хозяйку, что хотим сьехать, предложили два варианта: живем до конца заплаченного срока или выежаем раньше с учетом, что нам вернут деньги за непрожитое время, хозяйка вопринила наше решение крайне неготивно, со скандалом, она предложили нам сьехать хоть сразу, вообщем мы решили сьехать раньше заплач. Срока, поскольку не смогли больше общаться с этим человеком. Она вернула нам залог, а то что мы прожили четыре дня из заплаченного месяца не вернула, сказав, что это наши проблемы. Можно ли нам вернуть деньги за непрожитое время? И относится ли этот вопрос к "Закону защиты прав потребителей" или нет?
Нет, вопрос не относится к ФЗ "О защите прав потребтелей" споры о возврате денег можно решить полюбовно или в судебном порядке (в данном случае, при отсутствии расписки у Вас и отказе хозяйки от факта поучения денег - больше бесперспективно, непонятно, почему расписка осталась у хозяйки, она получатель денег). Замечу, что по человечекси негатив хозяйки обоснован, а решение съехать Вы приняли самостоятельно (Вас никто не выгонял). предоплата же за четыре дня - по видемому, хозяйка посчитала ее задатком. Ситуация лишний раз доказывает необходимость документального оформления отношений сторон.
СпроситьСитуация такая: это было два года назад на даче. Все были не в трезвом виде. Мой гражданский муж и его друг шли впереди, мы с подружкой позади них. На встречу нам шли два парня, ьначали до нас домогаться, наши парни начали за нас заступаться и мой муж оттолкнул от меня этого парня так, что тот упал. В итоге выяснилось, что у него трещина в черепе, хотя после этой ситуации, он ходил еще два дня пил и его ничего не мучало. Сейчас начали поднимать эту тему, мы ездили на очную ставку и этот парень показал на моего мужа, хотя говорит, что было темно и ударили его со спины, еще он вымогает деньги, сначала просил 70000 а сейчас 50000 руб. Как лучше поступить в этой ситуации, может написать на него встречное заевление? Мой муж сейчас проходит по делу как свидетель, но его могут перевести в статус подозреваемого, чего бы очень не хотелось! Кстати, сейчас вроде получается 111 статья. Спасибо заранее.
Екатерина, никто из уважающих себя адвокатов ни даст Вам заочной консультации по такому вопросу. Для ответа на данный вопрос надо знать обстоятельства дела более подробнее, в том числе показания потерпевшего, заключение СМЭ, показания других лиц.
Единственное что можно сказать, пусть Ваш супруг воздержится от признания какой либо вины и в случае перевода его подозреваемым постарается найти адвоката по соглашению.
СпроситьСитуация такая, есть комната в Москве 10 м кв, в которой прописан мой гражданский муж и моя родившаяся дочка. Он является очередником города более 25 лет, сейчас ему выдают квартиру по ипотечной программе в Химках, уже процесс на стадии одобрения кредита. Вопрос: можно ли сейчас приватизировать комнату на дочку, при том что муж выпишется из комнаты? С уважением. Спасибо.
Уважаемая Наталья!
Исходя из того, что на данный момент одобряется кредит, я делаю вывод, что очередь Вашего гражданского мужа реализовалась и его уже не снимут. Или же постановление не вышло? Уточните пожалуйста.
Далее. Приватизировать комнату можно как с ним в этой комнате, так и без него. Но если в жилье проживает (зарегистрирован) ТОЛЬКО несовершеннолетний, требуется согласие органа опеки. Орган опеки согласие даст, но это вызовет лишние хлопоты. Если же имеется хоть один совершеннолетний, зарегистрированный в квартире, согласие органа опеки не требуется. Так что решать Вам.
Чтобы не быть голословным, цитирую Статью 2 Закона "О приватизации...":
Статья 2. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.
СпроситьЯ сняла комнату через, риелтора, с договором о найме. Хозяйка квартиры проживала тоже в этой квартире, в другой комнате. Договор был заключен на 11 месяцев. Риэлтор скрыла от меня, что квартира не приватизирована, а хозяйка наркомана. Вскоре она умерает от наркотиков. Появляется ее папа, он тоже прописан в этой квартире и просит освободить жильё. правомерно ли это, денег на риэлтора у меня нет. пожалуйста посоветуйте как быть.
Здравствуйте, Светлана!
Нет, вы можете проживать по данному договору. Успехов Вам.
Спросить
