Могут ли проблемы с опекой помешать продаже квартиры в подмосковье, если ее владелец - несовершеннолетний ребенок?
Мы продаем квартиру в подмосковье, нашелся покупатель который продает квартиру в москве, собственником которой является несовершеннолетний ребенок 1/2 части, и хочет купиьт нашу квартиру, может ли опека не дать добро на покупку квартиры в подмосковье т.к. у ребенка изменится прописка с московской на подмосковную? Спасибо!
Здравствуйте! Опека может не дать добро в основном в случае, если Вы пропишите ребенка в квартиру площадью меньше, чем была раньше. Если квартира будет больше, то пожалуйста
СпроситьПродаем квартиру по переуступке от физ. лица (без свидетельства).
Наш покупатель в свою очередь продает свою квартиру, одним из собственников является ребёнок. То есть сделка будет с согласия органов опеки.
ВОПРОС: даст ли опека согласие, если приобретаемая квартира без свидетельства (по переуступке)?
обратитесь в опеку- только они ответят на этот вопрос, тк какая-то пропустит,а какая-то нет
Спросить
Как получить разрешение опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним ребенком и защитить его права
Я хочу купить 1 ком квартиру в ближайшем подмосковье в москве мы продаём 2 ком квартиру мы разежаемся с родителями но в нашей московской квартире имеет долю мой несовершенолетний ребёнок жиёт и прописан у маей бывшей жены он скажите пожалуста что нужно что бы опека дала добро на зделку купли продажи и как неушлемлить прова несовершенолетнева ребёнка...
Да. вам нужно согласие отдела опеки и попечительства. Они его дадут при условии что права ребенка не будут нарушены, т.е. у него будет доля в новой квартире не меньше той, что была.
СпроситьВладимир, здравствуйте! Для того, чтобы органы опеки и попечительства дали разрешение на продажу доли ребенка, нужно до сделки либо одновременно (встречная покупка) наделить ребенка другим жилым помещением (долей в праве на него), которое не хуже и не меньше продаваемого.. На практике, органы опеки и попечительства считают, что продажа московской недвижимости и приобретение взамен недвижимости в области - это ухудшение жилищных прав ребенка.. Убедить их в обратном очень сложно... Если будете покупать однокомнатную квартиру в области, то поговорите с органами опеки на такой предмет: Вы оформляете половину доли или даже всю квартиру на ребенка.. В общем, сначала сходите в органы опеки (по месту регистрации ребенка) и обсудите возможные варианты.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЕсли мы с мужем продаем общежитие нашей дочери (несовершеннолетней), которая является собственником (тк.к она приватизировала комнату в общаге) и продаем свою квартиру (собственниками которой являются я и мой муж- (состоявшие в браке), покупая квартиру и оформляем на меня и нашу дочь, а мой муж дает разрешение на покупку квартиры (т.к. мы еще состоим в браке), при разводе с моим мужем как делиться наши части квартиры?
Только Ваша часть квартиры делится с супругом пополам, согласно ст. 34 СК РФ - Совместная собственность супругов.
СпроситьПродаю комнату в коммунальной квартире в Москве, собственником которой является несовершеннолетний ребенок (1/3 доли). Хотим купить квартиру. Скажите пожалуйста, могу ли рассматривать варианты с покупкой квартиры в Подмосковье? Или только в Москве?
Такие вопросы решаются опекунским отделом, главное, чтобы Вы улучшили жилищные условия ребёнка, а где, это неважно. Удачи.
Спросить
У органов опеки два критерия при рассмотрении вашего вопроса: площадь и цена приобретаемой квартиры (доли в квартире) на несовершеннолетнего не должны быть меньше той, что продается.
СпроситьМы продаем квартиру. Четыре собственника, среди которых двое несовершеннолетних (все прописаны в продаваемой квартире). Встречная покупка с разрешения опеки. Покупатель с военной ипотекой. Подходит ли наша квартира под военную ипотеку?
Добрый день. Вопрос не в том подходит ли Ваша квартира под военную ипотеку. Вопрос в том подходит ли Вам такой вид расчета за квартиру. Ведь по ипотеке денежные средства будут перечислены безналом.
Спросить
Здравствуйте! Все зависит от технических характеристик продаваемой и покупаемой квартиры в таком случае, нужно смотреть технические паспорта.
СпроситьКакая должна быть площядь у несовершенолетнева ребёнка если мы продаём квартиру в москве мы разесжаемся с родителями ия хочу купить квартиру в подмосковье в квартире в москве проживает 3 взрослых и 1 несовершонолетний ребёнок мой сын с женой мы нежевём мы в разводе квартира об площ 48.5 квм и сын проживает с бывшей женой какя площядь нужна в подмосковье на нас 2 их чтобы неущемлять ево квм и чтобы апека дала добро на зделку подскажите пожалуста спасибо...
Объясните ситуацию пожалуйста. В Москве есть квартира, собственником которой является несовершеннолетний ребенок (10 лет). Я опекун ребенка, хочу продать квартиру в Москве и купить равноценную по квадратным метрам в другом регионе России. Органы опеки и попечительства не дают разрешение, требуя покупки квартиры равноценной стоимости. То есть продажа за 4 млн., покупка за 2 млн. рублей, а остальные деньги ребенку на счет. Правомерно ли это? Спасибо.
В этой ситуации вы имеете право требовать разрешение от органов опеки, а отказ обжаловать в суде.
СпроситьОрганы опеки могли вообще не разрешить. Они защищают права ребенка. Это замечательно. Такой отказ тоже можно попробовать обжаловать в суде. Но это время. Случаев таких хватает, особенно когда родители зачем-то долю в квартире передают в собственность ребенку, а затем вдруг им необходимо ее продать.
Поэтому у Вас еще получилось от них получить согласие на продажу. Полагаю, большего от них не получится получить. Так что воспользуйтесь.
Есть другой вариант копите денег и купите квартиру в другом регионе и живите там с Вашим подопечным. А квартира в Москве останется за ребенком.
Спросить
Спасибо, но мне необходимо знать я предоставляю предварительный договор купли продажи квартиры в другом регионе, опека в Москве все равно не дает разрешения, мотивируя тем, что квартира будет куплена дешевле и это ухудшает права ребенка и есть решение Московского правительства, что квартира должна быть равноценной и по площади и по цене или остаток средств должен лежать на счету у ребенка.
СпроситьЯ хочу продать однокомнатную квартиру, в которой собственнико 1/5 является мой несовершеннолетний сын. Альтернативу уже подобрала. Но разрешение опеки ещё не получила, очередь. Мою квартиру хочет купить семья, которая в свою очередь тоже продаёт квартиру с несовершеннолетним собственником. Будет ли из опека проверять наличие разрешения моей опеки. Если все будет долго, сделка не состоится.
Елена!
В соответствии со ст. 24 Федерального закона "Об опеке и попечительстве":
Надзор за деятельностью опекунов и попечителей осуществляется органами опеки и попечительства по месту жительства подопечных либо, если опекуны или попечители назначены по их месту жительства, органами опеки и попечительства по месту жительства опекунов или попечителей.
Таким образом, органы опеки и попечительства обязаны в силу закона проверить соблюдение прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимостью. Чистоту сделки, в частности, подтверждает разрешение Вашей опеки на сделку. Поэтому такое разрешение могут потребовать.
Всего доброго!
СпроситьПродаем квартиру, собстенником которой является несовершеннолетний. Каков срок действия разрешения из роно на продажу квартиры.
Продавец квартиры продает покупателю в которой частью недвижимости владеет несовершеннолетний ребенок, от органов опеки есть разрешение на продажу жилья. Одновременно продавец покупает себе другую квартиру, которую Росреестр приостановил по причине несоответствия обременения в документах. Может ли Росреестр приостановить на этом основании продажу квартиры с несовершеннолетним, т.к. в разрешении органов опеки и попечительства указан адрес одновременной покупки др.недвижимости.
