Вопросы о выкупе комнаты в муниципальных нуждах - права и обязанности
У меня есть в собственности комната 14 кв. м я там не прописана, но прописан родной брат у мужа, сейчас мне пришло письмо в его содержании написано что дом сносят т. к. жилье признали ветхим предлагают путем выкупа для муниципальных нужд указывают сумму за кв.м.,но я с ней не согласна. Что мне вообще должны предоставить? И должны ли они что то предоставить брату у мужа?
Елена здравствуйте! Только по этим основаниям.
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В случае предоставления другого жилья собственникам жилых помещений предоставляется равноценное жилье, либо выкупная цена. Равноценным считается жилье, имеющее столько же комнат, и с площадью не меньше, чем в старом доме.
На практике часто бывают ситуации, когда гражданам предоставляют жилье с меньшим количеством комнат. В таких ситуациях дело может дойти до судебного разбирательства. В этом случае суд будет учитывать все факторы законности предоставления такого жилья, в том числе площадь жилого помещения, количество членов семьи, их принадлежность к мужскому или женскому полу. Очевидно, например, что нельзя предоставлять однокомнатную квартиру вместо двухкомнатной разнополым членам семьи (например, брату и сестре). При этом доплата за разницу в стоимости обмениваемых жилых помещений нашим законодательством не предусмотрена. Выкупная цена определяется соглашением сторон на основе независимой оценки (статья 32 Жилищного кодекса РФ).
Сразу стоит отметить, что из норм статей 32, 86, 89 Жилищного кодекса РФ следует, что при переселении не предполагается улучшения жилищных условий. Например, предоставление большей площади в зависимости от количества проживающих в квартире. Этого Жилищный кодекс не разрешает с 2005 года. По закону семье, выезжающей из «аварийки», должны предоставить такое же количество квадратных метров общей и жилой площади, какими она владела. Соответственно тем, кто проживал в коммуналках, предложат квартиры с подселением.
Предоставить жилье могут как в новостройке, так и на базе «вторичного» жилого фонда. Основное условие предоставления такого жилья заключается в том, что жилое помещение должно быть из жилищного фонда социального использования, то есть указанное жилье находится исключительно в собственности у государства (статья 19 Жилищного кодекса РФ). В этом случае, кому как повезет.
Спросить
На что я могу рассчитывать если у меня в собственности две квартиры, одна из которых находится в доме, признанным ветхим жильем? Сама я и мой ребенок прописаны в нормальной квартире, а в ветхом жилье прописан родной брат, который не имеет в собственности ничего.
Здравствуйте. Муж под следствием, брак официальный. Есть муниципальная квартира, в которой прописаны только муж и его родной брат. Брат тоже сидит. Могу ли я претендовать на это муниципальное жилье как жена? Могу ли там проживать. Кроме мужа и его брата в квартире больше никто не прописан.
Могу ли я, став полноправным собственником приватизированной квартиры, после выкупа доли у брата, выписать его (брат прописан до приватизации) вместе с его женой (прописана без права собственности на жилплощадь и после приватизации) доля досталась брату в наследство после смерти родителя. Утверждает, что иного жилья пока не имеет, у супруги есть жилье в другом регионе РФ.
В квартире прописаны я, брат, мать, двое дитей одному 1 год, второму 8 лет. А проживают 3.Квартиру дадут такого же метража? Или обязаны предоставить всем жилье кто прописан. У меня и брата нет собственого жилья. Квартира офомленна на мать.
У мужа в МО сносят дом по соцнайму. Прописан он,мать, брат (не женат, детей нет). У всех в собственности жилья нет. Инвесторы предлагают новое жилье. Должны выдать новое жилье на мужа или на всех членов его семьи (я и двое детей)? У меня в собственности 1.4 часть квартиры в Москве, где также прописаны двое детей. Какие варианты жилья могут предложить по закону? Спасибо.
У меня в собственности комната в коммунальной квартире. В ней прописан мой родной брат. На комнату есть долги по коммунальным платежам. Возможно ли заключить договор дарения на родного брата с передачей ему в собственность комнаты и моих долгов. p.s. Брат согласен.
Есть 2 комнаты в коммунальной квартите. Одна из них 18 кв приватизированная никто в ней не прописан, собственник-мама; другая 13 кв неприватизированная. В ней прописаны родители, я с братом и моя дочь. На что мы можем рассчитывать при расселении? Дом ветхим не признан, изъятие земельного участка необходимо для государственных или муниципальных нужд. У моего мужа собственности нет. Мой брат инвалид 2 группы, стоит в очереди на получение жилья - учтут ли это? Стоит ли приватизировать 2-ю комнату?
Мне 22 года замужем у мужа в собственности есть жилье (он прописан в нем) сейчас находиться в местах заключения, брату 25 лет не женат, но имеет двоих детей, один из детей (второй ребенок и брат прописан в этой квартире), на брата выдан ордер. Еще прописана бабушка у нее в собственности ничего нет. Можно ли приватизировать квартиру на четверых (меня, брата, племянника и бабушку)? И что для этого нужно от отдела опеки и т.п.?
В нашей неприватизированной трехкомнатной квартире живут: мама (прописана), брат (прописан), его жена (не прописана), ребенок брата (прописан), я (прописана), мой муж (не прописан).
В ипотеку мы с мужем приобретаем двухкомнатную квартиру в Подмосковье (не прописаны там-в собственности просто); через какое-то время узнаем, что наша пятиэтажка под снос.
Так как у меня есть собственность, то положенных 18 м кв. я уже не получаю? Есть ли надежда рассчитывать на что-то? Если ДЖП узнает (а он узнает!), что у меня собственность, могут ли мне вообще отказать в выдаче жилья и отправить жить в мою собственность, т.е. квартиру в Подмосковье? А мой брат с семьей и мамой получат свои 18 кв. на каждого.
Мой брат прописан в коммунальной квартире, у него 1 комната. В этой же комнате прописана его бывшая супруга и их ребенок. Брат женат на другой женщине. Сейчас их дом сносят и им дают квартиру ОДНОКОМНАТНУЮ на всех: моего брата, его бывшую супругу, их ребенка. Нынешняя жена не прописана в коммуналке, но проживает с братом. Правомерно ли это? Ведь получается, что в одной комнате будут проживать 2 семьи!
