Каковы возможности временной регистрации и выписки гражданина из квартиры, находящегося в колонии строгого режима?
Собираюсь приобрести квартиру. В данной квартире временно зарегистрирован гражданин с 30.10.2013 по 28.10.2023.
Данный гражданин с 2008 г. отбывает заключение в колонии строго режима.
По законну временно зарегистрировать гражданина возможно при его личном присутствии. Прошу разъяснить данную ситуацию и объянить возможность выписывания гражданина из квартиры. Спасибо.
В соответствии с ГК РФ продавец обязан передать вам имущество не обремененное третьим лицам.
Спросить
Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно изучить документы на квартиру, запросить дополнительные. Иначе это "гадание", а не юриспруденция. Я веду жилищные дела в судах, а также, сопровождаю сделки с недвижимостью, обращайтесь
Спросить
Если есть копия вступившего в силу приговора суда, то ее над предъявить паспортисткам и его снимут с учета. Регистрация в жилом помещении осуществляется в соответствии с положениями Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 11.09.2012 N 288.
Спросить
Собираюсь приобрести квартиру. Квартира покупается на торгах с обременением. В данной квартире временно зарегистрирован гражданин с 30.10.2013 по 28.10.2023.
Данный гражданин с 2008 г. отбывает заключение в колонии строго режима.
По законну временно зарегистрировать гражданина возможно при его личном присутствии. Прошу разъяснить данную ситуацию и объянить возможность выписывания гражданина из квартиры. Спасибо.
В судебном порядке признавать утратившим либо не приобретшим права пользования жилым помещением. В случае положительного решения будет снят с регистрационного учета на основании решения суда, вступившего в законную силу.
СпроситьПредприятие, в котором работал гражданин М., выдало ему и его семье служебную квартиру. Ордер на квартиру был выписан на гражданина М. В данной квартире прописаны были гражданин М., его законная жена и двое детей его жены (ему падчерица и пасынок). Они прожили в данной квартире белее 30 лет. Гражданин М. умер, а данное предприятие ликвидировалось. Могут ли кто-либо выписать из данной квартиры неродных детей гражданина М. (пасынка и падчерицу). Квартира не приватизирована.
Выселить не могут, за исключением если проживающие в квартире имеют задолженность по оплате за нее. В этом случе балансодержатель вправе подать исковое заявление в суд о признании граждан неприобредшими право на жилую площадь и снятия с регистрационного учета
СпроситьМожно ли временно зарегистрировать в квартире иностранного гражданина, если квартира находится в соц. найме. Прописано 5 человек метраж 44 кв.м. причем ино. гражданин проживает в данной квартире.
Ситуация такова: Гражданин является собственником квартиры на основании договора ренты, в данной квартире проживает пенсионер, с которым у гражданина заключен договор ренты. Гражданин проиграл имущественный спор в суде и дело передано судебным исполнителям (еще не приходили), Иного имущества у гражданина нет, только эта квартира. Вопрос: Подлежит ли данная квартира описи в обеспечение судебного иска? И каковы будут действия судебных исполнителей в данном случае? Большое спасибо! P.S Гражданин в данной квартире не прописан, прописан в квартире бывшей жены и не является собственником квартиры бывшей жены.
Квартиру не опишут тк обременена рентой. Для страховки я бы прописался в этой кв, если есть возможность, тогда это - единственное жильё, точно не опишут.
СпроситьВ 2003 г. получил ордер на квартиру и проживаю в ней. Решил приватизировать квартиру и при получении справки в Управляющей компании выяснилось, что в моей квартире зарегистрирован посторонний человек. Стал выяснять, оказалось, что зарегистрированному гражданину был выдан ордер в 1990 году на данную квартиру. Что мне делать? Когда я получил данное жилье, в квартире ни кого не было. Может необходимо обратиться в суд и выписать данного гражданина из квартиры? Подскажите как быть.
Вам необходимо обратиться в федеральный суд с исковым заявлением о снятии с ергистрационного учета. госпошлина 200 руб.
СпроситьПри попытке приватизации мной данной квартиры в 2010 году в органах истиции выяснилось, что у данной квартиры имеется собственник, этот собственник умер ещё в 2005 году. Квартира до меня была безхозной (видимо так считалось в администрации). Наследники на данную квартиру с 2005 года не объявлялись и на данный момент не объявляются. Что делать чтобы приватизировать данную квартиру?
Александр, в силу Статьи 234 ГК РФ
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Т. о., ссылаться на приобретательную давность вы можете не ранее 2021 г.
Есть еще один вариант выхода из ситуации. В силу ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Таким образом Ваша квартира является выморочным имуществом.
Выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.Особое положение Российской Федерации в гражданском обороте предопределяет и особый порядок получения выморочного имущества. Становясь федеральной собственностью, выморочное имущество поступает в государственную казну Российской Федерации.
До настоящего времени действует Положение о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденное Постановлением Совета Министров СССР от 29 июня 1984 г. N 683, согласно п. 3 которого учет, принятие мер по охране и оценке имущества (в том числе перешедшего по наследованию к государству) возлагается на налоговые органы, а также Инструкция о порядке учета, оценки и реализации конфискованного, бесхозяйного имущества, имущества, перешедшего по праву наследования к государству, и кладов, утвержденная Министерством финансов СССР от 19 декабря 1984 г. N 185, конкретизирующая полномочия территориальных органов МНС РФ по учету имущества, перешедшего по праву наследования к государству. В п. 18 Положения о Государственной налоговой службе РФ, утвержденного Указом Президента РФ от 31 декабря 1991 г. N 340, также закреплено, что учет, оценку и реализацию имущества, перешедшего по праву наследования к государству, осуществляют налоговые органы. Уполномоченным органом, осуществляющим учет, оценку и распоряжение федеральным движимым имуществом, перешедшим в собственность Российской Федерации по основаниям, предусмотренным законом, в том числе в порядке наследования, является Российский фонд федерального имущества, при этом данное имущество передается ему другими федеральными органами исполнительной власти Российской Федерации.
Попробуйте обратится в налоговую инспекцию с заявлением стоит ли Ваше квартира на учете как выморочное имущество.
Если не стоит, тогда нужно обратится в суд о признании квартиры выморочным имуществом и приватизировать по общим правилам.
Удачи.
СпроситьЯ собираюсь купить квартиру. Изучив копии документов, выяснил, что квартира была приватизирована в январе 2001 года гражданином занимающим данную квартиру на основании договора социального найма. Согласно 9-й формы на эту дату в квартире были прописаны гражданин, приватизировавший квартиру и его жена. Документы подтверждающие отказ жены от приватизации не представлены и данный факт не отражён в договоре передачи квартиры в собственность граждан. В настоящее время оба супруга скончались и данную квартиру унаследовал их сын. Вопрос: законно ли приватизирована квартира и какие риски существуют для меня как покупателя?
Добрый день, Максим
Приватизация законна. Даже если супруга не участвовала в приватизации, сейчас она потребовать признания сделки недействительной не сможет.
Поэтому просто проверяйте документы по наследованию.
Спросить
Согласие супруги на приватизацию находится скорее всего в архиве соответствующего агентства по приватизации. Поэтому, естественно, что никто Вам его не представил. В договоре приватизации это не отражается. Договор бы не был заключен и зарегистрирован, если бы такого согласия не было. К тому же оба супруга скончались, наследство оформил их наследник по закону. Никаких рисков не вижу.
СпроситьКвартира купленная в равных долях с мужем. (50%-50%) Мы разводимся. Квартиру продаем. В ней прописан племянник мужа. Который в данный момент отбывает наказание в колонии строго режима в Семеновском районе. Суд состоялся в г. Челябинске. Как можно выписать племянника из квартиры.
На основании приговора вступившего в законную силу, он должен быть снят с регистрационного учета.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМогу ли я, иностранный гражданин, являющийся собственником квартиры в рф временно зарегестрировать в квартире другого иностранного гражданина?
Вам как собственнику согласно статье 209 ГК РФ обладаете полномочиями по владению пользованию и распоряжению своей квартирой В этой связи вы конечно сможете прописать к себе другого иностранного гражданина.
Спросить
