Вопрос приватизации и выписки неродных детей из служебной квартиры после смерти гражданина М.
Предприятие, в котором работал гражданин М., выдало ему и его семье служебную квартиру. Ордер на квартиру был выписан на гражданина М. В данной квартире прописаны были гражданин М., его законная жена и двое детей его жены (ему падчерица и пасынок). Они прожили в данной квартире белее 30 лет. Гражданин М. умер, а данное предприятие ликвидировалось. Могут ли кто-либо выписать из данной квартиры неродных детей гражданина М. (пасынка и падчерицу). Квартира не приватизирована.
Выселить не могут, за исключением если проживающие в квартире имеют задолженность по оплате за нее. В этом случе балансодержатель вправе подать исковое заявление в суд о признании граждан неприобредшими право на жилую площадь и снятия с регистрационного учета
Спросить
Я собираюсь купить квартиру с обременением. Собственником квартиры является вдова главного квартиросъемщика. В квартире прописана падчерица. Когда муж хозяйки был жив, с его согласия и согласия жены в квартире была прописана его дочь от первого брака. На тот момент дочь уже использовала право приватизации, у нее есть в собственности квартира в другом городе. После смерти мужа, вдова стала главным квартиросъемщиком и приватизировала квартиру без согласия падчерицы, но согласие падчерицы и не нужно было, так она уже использовала свое право на приватизацию. В связи с этим вопрос, могу ли я после покупки выселить падчерицу или это сможет сделать собственница.
Вы не правы, т.к квартиру нельзя было приватизировать без согласия падчерицы(если она совершеннолетняя) или без согласия органа опеки (если падчерица несовершеннолетняя) независимо от того, что к моменту принятия решения о приватизации она использовала своё право на бесплатную приватизацию жилья. Приватизировать муниципальную квартиру можно только с согласия всех проживающих, включая падчерицу в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006г.) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если первый раз падчерица участвовала в приватизации жилья, будучи несовершеннолетней вместе с родителями, то до 1 марта 2010г. будучи совершеннолетней она можете снова однократно участвовать в бесплатной приватизации (ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 в ред. от 29.12.2004, с изм. от 15.06.2006г. "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" с изм. и доп., вступившими в силу с 01.03.2005г.). В противном случае падчерица или её представители или орган опеки (если она несовершеннолетняя) могут быть в принципе против приватизации квартиры. Если падчерица, её опекун или законный представитель узнают о приватизации, то смогут через суд потребовать признания договора ничтожным (ст.168 ГК РФ). Срок давности в соответствии со ст.181 ГК РФ - три года с момента, когда истица или её представители узнали о приватизации. Если Вы приобретаете квартиру с обременением, то у Вас не будет права выселения падчерицы без предоставления ей другой жилплощади. Думаю, что и у нынешней собственницы квартиры это вряд ли получится с учётом вышеизложенных обстоятельств, а также того обстоятельства, что на момент приватизации падчерица имела право на жилую площадь в квартире (ст.19 Закона РФ №189-ФЗ от 29.12.2004г. «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»). Не стоит, с учётом изложенного, рекомендовать Вам совершать такую покупку, если не хотите жить с чужим человеком или обеспечивать её другим жильём.
СпроситьМуниципальная квартира. Прописаны трое. Бабушка, отец, дочь 14 лет. Дочь в данной квартире не живет. Живет с матерью с отчимом. Квартира в которой живут отчим, жена и падчерица полностью приватизирована на отчима. Может ли бывший муж выписать из своей квартиры дочь и прописать к матери с отчимом? Отчим категорически против прописки падчерицы в своей квартире.
Вряд ли у него это получится. Дочь является членом его семьи, и тем более регистрироваться ей негде.
Спросить
Добрый день!
Только в одном случае: если дочь не вселялась в квартиру - возможно в судебном порядке признать ее неприобретшей прав пользования и снять с рег учета.
Спросить
В 18 лет пусть обязательно вселяется в квартиру, иначе тогда он сможет её выписать. Если она хотя бы один день проживала в этой квартире с момента рождения - сейчас он её выписать не сможет.
СпроситьВо время брака муж был прописан в своей квартире, а жена вместе со своими родителями была прописана в своей квартире. Но проживали 25 лет вместе в квартире мужа. Три года тому назад жена приватизировала квартиру в которой была прописана. Квартира была приватизирована на жену и мать жены (отец жены отказался от своей доли в пользу жены и дочери). Зетем мать написала завещание на дочь. В 2009 году жена развелась с мужем. Имеет ли право муж на долю приватизированной квартиры жены. Если он там никогда не был прописан и не проживал. Но приватизировала квартиру жена вов время брака.
Есть семья: отчим, его жена, падчерица и муж падчерицы. Квартира оформлена на отчима (собственность в ипотеке), поручители по договору ипотеки - жена отчима и падчерица (дочь жены). В квартире проживают падчерица и ее муж. По причине занятости платежи за ипотеку часто делал муж падчерицы (ему давали деньги, он с ними ходил оплачивал ежемесячные платежи по ипотеке у операционистов в банке). Падчерица разводится с мужем, муж грозится, что через суд будет отсуживать часть квартиры себе, т.к. многие платежи делал он и из своих денег. Квартира на данный момент оплачена только наполовину банку, при этом из этой половины реальную половину платежей отчим делал сам. Есть ли шанс у мужа падчерицы отсудить какую-то часть квартиры?
Ответьте, пожалуйста на вопрос: Женщина получала квартиру на себя и отца (отец давно умер). Впоследствии она прописала в квартире сына, его жену и двоих их детей. После развода жена сына с дочерью ушла из квартиры, но оставались прописаны. На данный момент в квартире прописаны: женщина, её сын и его бывшая жена и двое внуков (внучке 11 лет, внуку 19). Вопрос: можно ли выписать из квартиры бывшую жену сына и внучку? Квартира не приватизированна. У бывшей жены есть ещё квартира у бабушки-трехкомнатная. И ещё вопрос. Можно ли прописать в этой квартире мать этой женщины, брата и жену брата без согласия бывшей жены сына?
У всех равные права в этой квратире. Выселить можно только, если у жены будет свое собственное жилье. где она будет жить. Собственность бабушки не ее. Вселить других лиц, кроме своих несовершеннолетних детей с согласия всех зарегистрированных и департамента жилья
СпроситьКто является собственником квартиры, если она была дана нанимателю по ордеру в 1973 году семье, состоящей из 4 человек (родители и двое детей). Наниматель умер в 1983 году, к этому времени из квартиры выписалась дочь (остались только жена и сын прописаны в квартире). До сегодняшнего дня жена нанимателя не переоформила на себя квартиру (нет ни зеленки на квартиру, квартира не приватизирована), но живет в ней. Все счета приходят на ее имя. В данное время в квартире прописан еще и внук (ребенок сына). Сейчас жене - квартиросъемщику предлагают оформить договор социального найма с целью получения каких-то льгот, для этого требуют присутствия всех прописанных, хотя кроме жены в квартире никто больше не проживает. Можно ли оформить данную квартиру, полученную по ордеру, в собственность жены нанимателя? Также бабушка желает выписать внука из квартиры, но в паспортном столе отказывают на основании того, что он был прописан в этой квартире с самого рождения. В справке 23-кх от 2009 года было сказано, что внук прописан по форме 15; сейчас же бабушке говорят, что он прописан по форме № 6 постоянно, поэтому она на не может его выписать.
Чтобы признать утратившими право пользования надо не в паспортный стол обращаться, а в суд. Если несовершеннолетний ребенок жил в квартире, суд до совершеннолетия не признает его утратившим право пользования. Приватизация осуществляется с согласия всех зарегистрированных лиц.
Спросить
Собственником квартиры является муниципалитет, так как она не приватизирована. Нужно оформлять приватизацию и сделать это может лишь лицо, которое проживает по договору соц. найма. Если его нет, то нужно его заключать.
СпроситьМоя падчерица прописана в квартире бабушки. Она несовершеннолетняя ей 6 лет. Квартира стоит закрыта. Пришел ее умершей мамы брат и хочет квартиру продать. Сможет он выписать падчерицу? Имеет ли какое право она на это жилье?
Добрый день.
Если он является наследником, то продать может, а вот выписать ребенка нет. Только в судебном порядке.
СпроситьТрёхкомнатная квартира в социальном найме. В ней были прописаны: отец, мачеха, сын от второго брака, дочь от первого брака с ребёнком. Дочь с ребёнком проживают в квартире мужа дочери и отца ребёнка. После смерти отца в июле 2014 г. договор социального найма заключён с мачехой. Падчерица хочет приватизировать площадь, на которой она прописана вместе с ребёнком. Мачеха падчерицу не удочеряла. Она не хочет приватизировать квартиру в том состоянии, в каком квартира находится на настоящий день. Муж дочери - единоличный собственник двухкомнатной квартиры. Мачеха ставит падчерице условие: выписать ребёнка дочери к отцу. Тогда, мол, она согласна приватизировать квартиру на троих: себя, своего сына и падчерицу.
Нарушаются ли при этом права несовершеннолетнего ребёнка? Что посоветуете?
Если при приватизации не были учтены интересы того, кто был там прописан на тот момент, это явное нарушение закона.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны 3 человека. Отчим и падчерица с дочкой. Падчерице 45 лет инвалид 3 группы по жизни, дочка школьница 17 лет (Оба прописаны с рождения), Отчиму 84. Коммунальные услуги платят каждый сам за себя, но уже на протяжении 10 лет там не проживают, из-за конфликта с отчимом. У мужа падчерицы есть жилье в Саратовской области, он сообственник всей квартиры, а она доли не имеет, но квартира куплена в законном браке. Отчим падчерицы подал в суд на снятие с регистрационного учета падчерицы и дочери. Могут ли их выписать из квартиры?
Любовь Алексеевна, здравствуйте! Есть конфликт с отчимом, ЖКУ и наем падчерица оплачивает. Это я увидела из текста вопроса. Соответственно, при грамотной правовой позиции со стороны падчерицы, иск вряд ли будет удовлетворен. Падчерице обязательно нужно обратиться на месте к специалисту по данной категории дел.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЛюбовь Алексеевна, добрый вечер!
У Вас надлежащее исполнение своих обязанностей по оплате коммунальных платежей. кроме того, Вы не выписаны из квартиры, а, значи, не утратили право пользования ей. При таких обстоятельствах выписать Вас у отчима нет оснований (по ст.31 ЖК РФ).
Спросить
да, увы может, т.. основанием для выселения
согласно ст.83 ЖКРФ служит:
невнесение платы за коммунальные услуги или платы за жилое помещение (необходимо будет доказать, что в течение более полугода наниматель не оплачивал услуги и это не связанно с его отсутствием или он),
повреждение или разрушение помещения,
систематическое нарушение прав и интересов соседей (напишите собственнику жалобу о нарушении прав),
использование жилья не по назначению (то есть не для проживания).
не проживание по месту регистрации более 6 мес
Спросить
Здравствуйте. Если докажет факт их длительного не проживания в квартире, то сможет. Но не он, а администрация города, он не собственник, так что у него даже иск по идее принять не должны.
Спросить
Падчерице необходимо доказать, что она не пользуется квартирой по уважительной причине- из-за неадекватного, неправильного поведения отчима, который чинит препятствия в этом. Пригласить необходимо в суд свидетелей такого поведения отчима. В этом случае независимо от наличия другого жилья снять с рег учета отчиму через суд не удастся
Спросить
Могут ли их выписать из муниципальной квартиры?
Нет, не могут, так как .выселить ребенка может только собственник, а те кто живут в муниципальных право не имеют
Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 91]
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Спросить
Могут ли их выписать из квартиры?
Могут выписать. если они не будут в суде бороться , а не заглядывать судье в рот.
Предоставляйте доказательства не проживания по уважительным причинам. ст. 55-57 ГПК
Конфликты- уважительная причина. Ищите свидетелей этому.
Просите вызвать и допросить их в суде .
И простыни законов вам лично не помогут
Суд выносит решение в зависимости от того. кто и какие доказательства предоставит. Нет доказательств- все остальное суду безразлично
Спросить
есть несколько вариантов развития событий. Для вас конечно-же если в иске отчиму откажут. Нужно правильно выбрать позицию по делу. Но у падчерицы, конечно, шансов много... Звоните расскажу подробнее...
Спросить
Если Вы оплачиваете свою часть коммунальных услуг и выехали на другое место жительства из-за конфликтных отношений с отчимом, то шансов у отчима нет никаких. Суд откажет ему в иске.
Спросить
