Как начать процесс приватизации квартиры, полученной от МинОбороны в СПб по договору социального найма, при отсутствии регистрации супругов?
Получил квартиру от МинОбороны в СПб по договопу соц. найма. С чего начать приватизацию? Поясню, что женат, но в квартире не зарегистрированы.
Сначала надо зарегистрироваться в квартире.
Дом, скорее всего находится в ведении ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения»(.Санкт-Петербург, наб. Обводного канала, д. 39)
Туда и следует обратиться с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Скорее всего будет отказ на том основании, , что законодательством не урегулирован вопрос передачи квартир Министерством обороны РФ в собственность граждан и будет рекомендовано обратиться в суд....
В суде потребуются выписки из ЕГРП по форме № 3 на всех членов семьи, кто будет участвовать в приватизации...Можете заказать их В Росреестре (можно через МФЦ) уже сейчас, т.к. делают их долго, порядка 2-х месяцев....
В судах практика положительная, только надо тщательно подготовить пакет документов и грамотно составить исковое заявление.
Спросить
если в приватизации отказывают (имеется отказ), направьте в суд иск о признании права собственности в порядке приватизации
на основании решения суда зарегистрируете право
Спросить
надо собрать пакет документов и составить исковое заявление (срок - 1-2 месяца ;
когда будет вынесено судебное решение, то его представляете в Росреестримущество, где вам через неделю выдают свидетельство о праве собственности;
СпроситьНикогда неучаствала в приватизации. Получила жилье на руках соц найм. В квартире зарегистрирована я и мой ребенок инвалид. Даже незнаю с чего начать) Немогли бы объяснить порядок действий приватизации с чего начать?
Юля. г Спб.
Список документов для приватизации:
1. Паспорт жилого помещения (если паспорт получен после «1» января 2008 года, то дополнительно в Агентство по приватизации предоставляется Справка из Проектно-инвентаризационного бюро, в которой должно быть указано: год постройки, этажность, наличие лифта и др.); - заказывается в Проектно-инвентаризационном бюро района (БТИ);
2. Характеристика жилой площади по форме №7. Для приватизации жилого помещения данная справка действительна в течение 30 дней;
3. Справка о регистрации по форме №9. Для приватизации жилого помещения данная справка действительна в течение 30 дней. Для граждан, зарегистрированных на приватизируемую жилую площадь после «1» января 1992 года, и желающих стать собственниками жилья (приватизировать), необходимо представить архивные справки о регистрации по форме №9 со всех мест прежнего жительства, начиная с «1» января 1992 года;
4. Копия ордера. Договор социального найма заключается в случае, если никто из оставшихся проживать членов семьи выбывшего нанимателя не был включен в ордер. То есть вселились и зарегистрировались (прописались) в жилое помещение после выдачи ордера. Выписка из распоряжения главы администрации о заключении договора социального найма. Если договор социального найма заключался на основании ордера, то в Агентство по приватизации предоставляется ордер;
5. Справки о неучастии в приватизации жилья с каждого места жительства, начиная с «1» января 1992 года;
6. Граждане, желающие приватизировать забронированные жилые помещения, представляют охранные свидетельства, справки о регистрации по форме №9 с мест жительства и справки о неучастии в приватизации;
7. В случаях, если изменялись фамилия, имя, отчество,- в Агентство по приватизации предоставляется документ, подтверждающий факт таких изменений;
8. В случае, если в приватизируемом жилом помещении зарегистрирован несовершеннолетний, - в Агентство по приватизации предоставляется Свидетельство о рождении ребенка в возрасте до 18 лет;
9. Если ранее был выписан ребенок и не стал собственником путем приватизации по новому адресу, в Агентство по приватизации требуется разрешение органов опеки и попечительства по новому адресу на приватизацию квартиры без участия ребенка и справка о его прописке по новому месту жительства;
10. В случае отказа гражданина от участия в приватизации жилого помещения, в том числе в связи с использованием своего права на бесплатную приватизацию жилья, в Агентство по приватизации предоставляется его нотариально заверенное согласие на приватизацию данного жилого помещения членами его семьи, зарегистрированными по данному адресу.
Все собранные документы представляются в Агентство по приватизации, там пишется заявление на приватизацию, оформляется доверенность на сотрудника УФРС для регистрации договора приватизации, приносится квитанция об оплате госпошлины за регистрацию договора в УФРС. После этого Вас приглашают для подписания договора, а затем за его получением и получением свидетельства о праве собственности.
СпроситьМама подарила мне квартиру по договору дарения. Теперь я являюсь собственником, хотя и прописана в другой квартире. Могу ли я участвовать в бесплатной приватизации другой квартиры, где зарегистрирована (квартира соц. найма).
Добрый день, Анастасия. Конечно можете, если ранее не участвовали в приватизации либо участвовали в несовершеннолетнем возрасте. Других ограничений в действующем законодательстве нет.
Спросить
Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу:
я прописан в квартире, в которой проживаю по договору соц. найма. В приватизации я не участвовал. При этом, у меня имеется купленная в кредит квартира, на которую уже оформлено и зарегистрировано право собственности на мое имя. Вопрос: сохраняется ли за мной право на бесплатную приватизацию квартиры в которой я проживаю по договору соц. найма? Где-то услышал, что наличие права собственности на недвижимое имущество (квартиру) лишает права на бесплатную приватизацию.
В муниципальной квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире сына. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Старый договор социального найма не действует, поэтому придется заключать новый договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире жильцами.
Спросить
Признана ничтожной сделка приватизации муниципальной квартиры с исключением зарегистрированного сына
В муниципальной квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире сына. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Обязан ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Добрый день.
Полагаю, что в данном случае муниципалитет должен перезаключить договор социального найма, уже со всеми жильцами квартиры. Надо направить заявление в отдел по жилищным вопросам.
Спроситьнайма (федеральная собственность). С ним зарегистрированы жена и два совершеннолетних сына. После переезда с севера и прописки в этой квартире муж умирает. Подскажите нужно ли переоформлять договор соц. найма, Если да, то где. Каким образом можно квартиру из федеральной собственности перевести в частную, т. е. приватизировать, если квартира числится на умершем муже.
Надо обратиться в жилищное агентство Красносельского района и заключить договор социального найма с кем-то из совершеннолетних членов семьи умершего нанимателя.. Кто будет нанимателем должны решить совместно. Если не договорятся о том, кто будет нанимателем, то можно обратиться в суд. После заключения договора соцнайма приватизируйте квартиру.
СпроситьЗдание построено за счет МО и не переданно на баланс районной Администрации?
Право собственности на само здание зарегистрировано?
А покойный супруг заключал договор социального найма? Как квартира Вам предоставлялась? С квартирами от МО много проблем...
Возможно Вам надо будет обращаться в суд.....(и не тянуть с этим)
Ответить Вам полно и правильно виртуально не возможно. Надо реально изучить Ваши документы, ситуацию....
СпроситьВы обращались в ФГУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ ?
Почтовый адрес: 191119, Россия, Санкт-Петербург, ул.Звенигородская. дом 5
Если нет, то обратитесь. Если обращение ничего не даст, то советую обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации...
Спросить
Если квартира для военнослужащего получена в федеральную собственность, то в какую жилищную контору нужно обращаться для переоформления договора соц. найма после смерти нанимателя. По месту жительства мы обратились, там сказали, что переоформляют только гос. собственность, а у нас федеральная и отправили в неизвестном направлении.
СпроситьМинистерство обороны г. Североморска выкупило у ГДСКа СПб немного квартир в многоэтажке по Ленинскому пр. и заключило , в частности с бывшим мужем, договор соц. найма (федеральная собственность). После переезда и прписки муж умирает.
СпроситьВ 2010 году от мвд получил квартиру по договору соц. найма (не служебная) на себя и членов моей семьи. В 2012 году начал приватизацию данной квартиры, в части где я служил затребовали ряд справок в том числе об участии в приватизации всех членов моей семьи. В 2012 году жена и двое совершеннолетних детей использовали свое право на приватизацию. В квартире которую получил от министерства зарегистрирован я один. Может ли участие в приватизации членов моей семьи как-то повлиять на приватизацию квартиры полученную от министерства.
Здравствуйте Александр.
Приватизация жилья военослужащих осуществляется в судебном порядке, если только Ваше жилье не находиться в закрытом военном городке. Право собственности на квартиру Вы можете оформить только на себя, от жены и детей требуется отказ в Вашу пользу, вот и все. Если необходима помощь в оформлении приватизации на квартиру - обращайтесь.
Спросить
Здравствуйте.
Вы же не военнослужащий, а сотрудник? Или военнослужащий (т.к. пишете, что служили в части)?
Кто у Вас наймодатель? В первую очередь нужно обратиться к наймодателю и предоставить ему необходимые документы (в т.ч. и подтверждающие, что Вы в приватизации ранее не участвовали).
Участие ранее в приватизации членов вашей семьи никак не скажется на Вашем праве приватизировать жилье по соц. найму.
СпроситьЯ сирота. Получил квартиру по договору соц найма. Возможна ли приватизация квартиры?
Первоначально заключается договор специализированного найма на 5 лет, впоследствии сможете оформить квартиру в собственность.
Спросить
Каких либо препятствий для осуществления права на приватизацию я не вижу.
Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Спросить
