Спросить юриста  бесплатно

Передача квартиры в собственность

Советы юристов:

Вопрос в сфере недвижимости.
Мне поступило предложение погасить долг по ЖКХ, в обмен на то, что квартира перейдёт в мою собственность. Квартиросъёмщик (у гос-ва) мой отец. Вопрос наследования не идёт в счёт, так как никаких документальных подтверждений его отцовства нет.
Можно ли составить документ, который обяжет его передать квартиру в мою собственность после погашения долга по ЖКХ? Если да, то сколько это стоит и как оформляется.

Нельзя, судя по тексту. Отец - не обладает правом собственности на это помещение, и государство не давало ему такого полномочия, как отчуждать государственное имущество в чью-либо пользу.

Квартиру приватизировала в 1992 году. Факт передачи квартиры в собственность был оформлен Договором на передачу в собственность и регистрационным свидетельством БТИ. Муж от своей доли отказался в мою пользу (на тот момент в квартире были и ещё прописаны двое несовершеннолетних детей). На протяжении 19 лет получала и оплачивала госпошлину на собственность на своё имя как единственный владелец квартиры. В 2010 году решила получить свидетельство о регистрации права собственности (нового образца) . В БТИ отказали в выдачи кадастрового паспорта, сославшись об отсутствии расшифровки доли каждого прописанного в договоре. В КОМИ выдали тот же самый договор. Каким образом я могу доказать своё право на эту собственность.

Елена, если в квартире были ещё зарегистрированы двое несовершеннолетних детей, то они также имеют свои доли в этой квартире, вместе с Вами. Доказать что Вы единственный владелец квартиры, не сможете.

У меня был брат, он умер. У него осталось двое детей. Как моей маме передать в собственность мне её квартиру-по завещанию или по по дарственной? Чем отличается завещание от дарственной?

Марина Федоровна, добрый вечер! Если будет завещание от матери, но вдруг появится наследник, у которого обязательная доля в наследстве в порядке статьи 1149 ГК РФ,то несмотря на завещание, наследственная масса будет делится...
Отличие различается в следующем: при составлении завещания необходимо личное присутствие желающего составить завещание. Договор дарения может быть заключен в отсутствии дарителя его доверенным лицом, имеющим доверенность. При составлении завещания требуется наличие паспорта (документа, удостоверяющего личность), для людей преклонного возраста желательно иметь при себе заключение врача о том, что завещатель находится «в здравом уме и твердой памяти», при этом не требуется никаких документов, которые бы подтверждали право собственности на завещаемую недвижимость.
При оформлении договора дарения необходимо иметь не только паспорт (документ, удостоверяющий личность), но и все грамотно оформленные документы на недвижимость, которая будет подарена, в частности, необходимо иметь технические паспорта на всю недвижимость.
Регистрация завещания и дарственной. Составленное завещание необходимо заверить у нотариуса, а договор дарения можно и без нотариуса, но обязательная го.регистрация договора дарения недвижимости.
После составления завещания завещатель остается полноправным владельцем всей своей недвижимости. Он может распоряжаться всем завещанным имуществом по своему усмотрению, т.е. впоследствии завещатель совершенно спокойно может сдать внаем или продать завещанную недвижимость. А также завещание может быть переписано на любого другого человека.
После оформления договора дарения даритель лишается всех своих прав на подаренную недвижимость и не может распоряжаться им по своему усмотрению.
Возможность «передумать». После составления завещания у завещателя остается возможность передумать, т.е. при желании он сможет внести любые изменения в завещание или просто отменить данное завещание. После составления договора дарения такой возможности нет, т.е. договор дарения составляется один раз и навсегда.
В случае составления договора дарения наследники по закону ничего не смогут сделать, т.к. договор дарения можно признать недействительным только в судебном порядке, а это сделать довольно тяжело. При составлении завещания, после смерти завещателя, недееспособные наследники по закону могут, обратившись в суд, добиться наследования половины той недвижимости, которая бы им полагалось по закону, если бы отсутствовало бы завещание.
На основании изложенного, Для матери лучше=завещание, а в остальном-думайте сами!
Желаю удачи и с Рождеством Христовым!

У нас с сыном в равных долях собственности имеется 2-х комн. Квартира и в моей собственности 1-комн. Квартира. Я хочу передать сыну 1-комн. Квартиру, а он мне - свою долю в 2-х комн. Квартире. Где эту сделку можно оформить и нужна-ли при этом оплата производимой сделки?

Можно заключить договор мены. Договор подписывается, затем представляется в рос реестр на государственную регистрацию права собственности.

Как правильно оформить отсрочку платежа за квартиру сроком на один год за пользование квартирой с настоящего времени.

Данное условие необходимо прописать в договоре найма квартиры, что начало оплаты через год. Удачи вам и всего доброго.

Сергей Алексеевич.
Подобные вопросы решаются с тем лицом, которое вправе предоставить вам такую отсрочку.
Для ее оформления необходимо составить соответствующее соглашение, подписанное обеими сторонами.

Как и главное, где получить "Копию Постановления о бесплатной передачи квартиры в собственность".Постановление от 1993 года. В поисковике такого слова не фигурирует. Есть ДОГОВОР О БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧЕ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ.
Собственник умер, дочь открывает наследство, так вот этот ДОГОВОР нотариусу отдали. А теперь просят "Копию Постановления о передаче в собственность" из архива. Портал Госуслуг упорно отклоняет запрос, ссылаясь на отсутствие услуги.

Александр,
Ну, так в архиве запросить?

Обратитесь в БТИ, поскольку с 1992 г. до 1998 года регистрацией сделок с жилыми помещениями занималось БТИ. У них есть архив.

Александр, не исключаю, что у дочери просят то, что не нужно.
Договор - это правоустанавливающий документ. Больше ничего не нужно. Постановления (а не договоры) обычно являются правоустанавливающими документами в отношении земельных участков.
Где вообще указано, в каком документе о наличии этого постановления? В свидетельстве? Так это не то постановление, которое нужно, скорее всего, это общее постановление о передаче городом квартир всем желающим их приватизировать и в нем не указаны конкретные квартиры. Покажите копии документов юристу, не спешите бежать туда, куда Вас посылают подручные нотариуса.

Дарственная или другая форма передача квартиры в собственность что лучше Спасибо.

Смотря для чего лучше. Если с позиции налогообложения, то при дарении между близкими родственниками не взимается налог. Если с позиции дальнейшего банкротства, то такая сделка может быть оспорена.

Подробнее >>>

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

В рамках закона если вы намерены именно подарить квартиру, стало быть так и есть сделка называется договором дарения квартиры. А если вы продаете и получаете в рамках сделки денежные средства, это сделка возмездная и заключается в последнем случае договор купли-продажи квартиры. Собственник самостоятельно решает подарить или продать квартиру.

Договор о передачи квартиры в собственность от 17,03,1994, действителен ли сегодня? В БТИ прошел регистрацию.

Да, действителен, если не был отменен в судебном порядке.

До 1999 года действовал иной порядок (не через Росреестр, а через БТИ). Поэтому у вас все документы, выданные в соответствии с тем порядком, признаются юридически действительными.

в 1994 году не существовало федеральной службы гос. регистрации, все договора регистрировались в БТИ — у вас на договоре должен стоять штамп. Повторная регистрация не требуется. Однако если ходите получить свидетельства необходимо подать: 1. Заявления 2. Гос. пошлину 3. Договор 4. Кадастровый паспорт на квартиру Все документы кроме заявлений сдаются в копиях и подлинниках.

Я занимаюсь продажей квартиры, столкнулась с проблемой, у меня утерян подлинник "Передачи квартиры в собственность", выдавали мне его в БТИ в 1996 году, сейчас обратилась в ИГРЕ за копией, а мне пришел отказ на основании того, что подлинник утерян, как можно восстановить его, и куду обратиться?

обратится в БТИ, где Вам его выдавали. Исходя из вашего вопроса не поняла, Вы занимаетесь продажей квартиры, которая не зарегистрирована на праве собственности через Росреестр? Зачем Вам эти документы?

Основанием сделки будет выписка из Росреестра, и ответ егрн об утрате подлинника документа.

В квартире по договору соц. найма проживали семья (4 человека Отец, Мать и двое совершеннолетних детей (Дочь и Сын)). Все отказались от участия в приватизации в пользу Матери. 18 июня 2015 у взрослой дочери рождается ребенок, а 10 июля 2015 г. Мать подает в администрацию заявление на приватизацию квартиры. Также подавалась справка из ЖЭУ от 1 июля 2015 г. о количестве лиц, проживающих в приватизируемой квартире. Ребенок был зарегистрирован в квартире только 3 июля. А уже 25 июля 2015 г. право собственности на квартиру было зарегистрировано в ЕГРН. Является ли договор передачи квартиры в собственность действительным? Объясните ситуацию.

Договор приватизации можно признать недействительным в части не включения ребенка в договор.

Такая проблема утерев оригинал договора на передачу квартиры в собственность граждан где можно его восстановить?

Максим.
Договор, который вы хотите восстановить составлялся в простой письменной форме или у нотариуса?
Если этот договор вы сдавали на регистрацию в рос реестр, можете обратиться туда за получением копии такого договора.
Есть договор составляли у нотариуса знаете дату договора, можете обратиться к нотариусу.

Юрист Полоненко Ю. К.

Максим, добрый день!
Обратитесь в Отдел Росреестра, где производилась государственная регистрация данного договора.
Вам должны выдать копию.

Есть договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность. Но право не оформлено. Нужно ли платить за найм? Спасибо.

Нам платить за что? У Вас договор на руках, обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте право собственности через МФЦ либо госуслуги.

Под скажите как можно восстановить договор на передачу квартир в собственность (свидетельство есть, договор утерян)?

Елена! Если проходила регистрация права согласно ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", то можно запросить заверенную копию в Росреестре. Если же не регистрировали право, то ситуация усложняется. Но скорее всего вопрос решится через Росреестр.

Елена, если вы имеете в виду восстановить договор купли-продажи квартиры (Статья 549 ГК РФ), то Вам для получения договора купли-продажи, необходимо обратиться в офис МФЦ.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача квартиры в собственность оформляется договором, который заключается в двух экземплярах Один отдается гражданину, а другой находится в органе который осуществляет приватизацию
В этой связи вам следует написать заявление на имя руководителя этого органа: Прошу Вас в связи с утерей договора на передачу квартиры в собственность (укажите от какого числа) выдать мне дубликат договора Копию свидетельства прилагаю Дата и подпись.

Если это необходимо можете запросить в Росреестре справку о содержании правоустанавливающего документа.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, иных технических средств связи, а также посредством обеспечения доступа к федеральной государственной информационной системе ведения Единого государственного реестра недвижимости или иным способом, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Я не думаю, что он Вам нужен, но если речь идет о приватизации жилья можете запросить дубликат в архиве местной администрации, так как именно она заключала данный договор. Для заключения сделки продажа /дарение такой договор не требуется можете заказать расширенную выписку из ЕГРП, это проще, там будет указано, кто и когда приватизировал квартиру.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

1. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются органом регистрации прав по запросам любых лиц (далее - запрос о предоставлении сведений), в том числ.

Нужно ли переоформлять договор на передачу квартиры в собственность если существующий договор был оформлен 1993 г.

По вашему желанию можете оформить ранее возникшее право... если договор зарегистрирован до 96 года имеет юридическую силу.

Если в договоре передачи квартиры в собственность указанная сумма, я один собственник, это является совместно нажитым имуществом?

Не имеет значение кто указан собственником в договоре. Если имущество нажито в браке, приобретено по возмездной сделке то это общая совместная собственность, с т 33-39 СК РФ.Единственное - имущество полученное в браке в безвозмездном порядке одним из супругов является его личной собственностью.

нет, договор приватизации (передачи квартир в собственность граждан) это безвозмездная сделка Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Поэтому, даже если квартира перешла к Вам в собственность в период брака, это не совместная собственность супругов, а только Ваша и не подлежит разделу при расторжении брака.

Если речь идет о договоре передачи квартиры в собственность от колхозов и совхозов и пр. в 90-е годы и позже, то жилые помещения, как правило, покупались. Поэтому если в период брака приобретена квартира, считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Если речь идет о договоре приватизации, то квартира передавалась бесплатно (безвозмездно), в соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ и п. 2 ст. 256 ГК РФ все, что приобретено в результате безвозмездной сделки, становится нераздельной собственностью того, на кого оно оформлено и не может делиться при разводе.

Всего хорошего!

На самом деле не важно кто является собственником. Если квартира была приобретена в браке, то это однозначно совместно нажитое имущество которое подлежит разделу ст. 34 СК РФ.
Индивидуальное имущество каждого из супруга которое не подлежит разделу это то что приобретено до брака, либо во время брака, но по безвозмездной сделке.
Согласно ст. 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Евгения

Передача квартиры в собственность по безвозмездной сделке является собственностью этого лица

Передача квартиры по приватизации является безвозмездной сделкой следовательно является вашей единоличной собственностью.
Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
Консультант Плюс: примечание.
О применении ст. 36 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Если сумма, о которой Вы пишите является инвентаризационной стоимостью квартиры, то это приватизация. Если договор приватизации, то квартира не является совместно нажитым имуществом в силу ст. 36 Семейного кодекса РФ.
Если сумма, о которой Вы пишите является оплатой стоимости квартиры с передачей этой суммы продавцу, то квартира является совместно нажитым имуществом в силу ст. 34 СК РФ.

В 1994 году в БТИ зарегистрирован договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан. Сейчас, в 2013 году, решили получить свидетельство о праве собственности, но оказалось, что все документы утеряны. Взяли справку из БТИ о зарегистрированных правах - там указано, что право собственности действительно зарегистрировано. Но при обращении в Росреестр требуют сам договор передачи (а он, как указано выше, утерян). Обратились в БТИ за дубликатом - отказали, сославшись, что данные у них есть, а самих документов так же нет (и в архиве у них тоже нет), и если бы даже были - они не могут нам его выдать, так как договор готовили не они. Обратились в администрацию, с которой был заключен этот договор - отвечают, что у них данные не сохранились и вообще - раз регистрировали в БТИ, пусть они дубликат и выдают. Росс реестр без договора не выдает свидетельство, а договор никто выдавать не хочет. Подскажите, куда обращаться и как поступить в сложившейся ситуации. Заранее благодарю за ответы.

Алевтина!

В Вашей ситуации, если концов уже не найти - надо через суд признавать право собственности на квартиру...
Решение суда замечательным образом заменит потерянный договор о передаче квартиры в Вашу собственность...
Поскольку вопрос достаточно сложен - Вам желательно обратиться за очной консультацией и юр.помощью по месту нахождения имущества..

АБ.

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в действующей на момент заключения вами договора редакции содержал норму, в соответствии с которой право собственности по такому договору возникало с дату регистрации договора в местной администрации. В этой связи вызывает удивление отсутствие этого договора в администрации города, на всякий случай запросите у них дубликат договора официально в связи с утратой путем подачи заявления. Если вы все таки получите отказ в выдаче дубликата советую обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования данной квартирой, указав заинтересованным лицом администрацию города.

данный вопрос, возможно, решить только через суд и с помощью хорошего специалиста.

Алевтина, добрый день.
По существу заданных Вами вопросов полагаю возможным сообщить следующее.
Согласно ст. 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - "Закон") права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона (т.е. до 30 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Кроме того указанной нормой Закона (ч.2 ст. 6) предусмотрено, что регистрация Вашего права на квартиру, возникшего еще в 1994 году проводится одновременно с государственной регистрацией перехода данного права к другому лицу или сделки об отчуждении квартиры. Иными словами, решив продать сегодня квартиру, Ваше право собственности регистрируется одновременно с регистрацией сделки купли-продажи этой квартиры и перехода права собственности на нее к новому собственнику.
Учитывая, что в связи с утратой Вами договора о приватизации (безвозмездной передаче в собственность) квартиры у нового собственника могут возникнуть риски, связанные с приостановлением регистрации его права, поэтому рекомендую обратиться в городской суд по месту нахождения квартиры, но не с иском о признании права собственности, а с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. В данном случае Вам необходимо установить факт заключения между Вами и Администрацией договора о приватизации квартиры.
В соответствии со ст. 267 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, Вам необходимо указать, для какой цели Вам необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения Вами надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.
Т.е. до обращения в суд Вам, Алевтина, необходимо обратиться в Администрацию и в городской архив с заявлением о выдаче Вам копии договора о приватизации. При получении письменных отказов, Вы их прикладываете к заявлению в суд.
Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
При наличии вопросов готов ответить. Вопросы пишите в отзыве на данную консультацию.
Благодарю за внимание.

Умерла бабушка. Я,внук, подал нотариусу заявление о вступлении в наследство. Больше родственников нет. Нотариус устно сообщил о представлении перечня документов на наследство квартиры: технический и кадастровый паспорт на квартиру, справка о налогах и выписка из ИГР. Я обратился за техническим и кадастровым паспортом в БТИ, а мне отказали. Просят предъявить запрос от нотариуса, договор о передаче квартиры в собственность, удостоверение о приватизации, копию решения суда о расторжении пожизненного содержания. У меня на руках есть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, решение суда. Но нет договора о передаче квартиры в собственность от 21.12.92 и нет регистрационного удостоверения БТИ от 28.12.92.Где их восстановить? И в праве БТИ требовать такие документы для выдачи технического и кадастрового паспорта? Действительно ли нужен запрос от нотариуса?

Для получения документов из БТИ необходим запрос нотариуса. Они имеют право его затребовать. Если утерян договор о приватизации, то по запросу нотариуса вам должны выдать дубликат, так как второй экземпляр договора находится в ДЖП и ЖФ. Попросите нотариуса выдать вам запросы.

Ольга Евгеньевна, если Вы оформляете документы у нотариуса, я не вижу причин почему бы нотариус не дал Вам запрос.

При приватизации квартиры в 1993 году ДОГОВОР на передачу и продажу квартиры в собственность граждан
1.-администрация предприятия (продавец) и "покупатель" (я и мой муж) заключили договор о передаче продавцом в собственность, а покупатель приобрел квартиру по 1/2 доли...
Количество членов семьи четыре человека (без сведения что это двое детей 1975 и 1978 гг рождения
2."Продавец" передает в собственность "Покупателю" безвозмездно с учетом количества членов семьи четырех человек.
При оформлении Свидетельства о государственной регистрации права в 2012 году вопросов не было, Свидетельства о государственной регистрации права было оформлено и выдано нам (жене и мужу). При отображении к нотариусу для оформления сделки по дарению своей 1/2 доли, он сказал, что в договоре на передачу и продажу квартиры в собственность граждан не учтены права детей. Необходимо договор переоформить. Дети на настоящий моменты давно совершеннолетние и не претендуют на квартиру. Готовы написать отказ или что необходимо.
Нужно ли переделывать (исправлять, дополнять) договор приватизации? Ведь сколько лет прошло! Если необходимо-то как это делается?
Адвокат Будилова Н.Н.

Отказ нотариуса в оформлении сделки вы вправе обжаловать поскольку у вас в свидетельстве о праве доли указаны без долей детей. Поэтому лучше взять от детей нотариально оформленное заявление что он не претендуют на выделение долей им в приватизированной с их участием квартире. Переделывать договор никто не будет.

В 1993 г. оформила Договор передачи квартиры в собственность граждан на себя и своего несовершеннолетнего сына в совместную собственность. Собираемся продать эту квартиру. Вопрос 1.Нужно ли переоформлять этот договор на двух собственников и получать свидетельства о праве собственности и гос регистрации права собственности (сыну 31 год)? Куда идти? Какую силу имеет этот договор в 2013 году? Вопрос 2.Можно ли оформить право собственности только на меня и как это сделать? Вопрос 3. Какой перечень документов нужно подготовить для продажи квартиры? Спасибо. Елена.

Договор имеет силу, ничего переделать нельзя
Можете при наличии такого договора совершить сделку, также потребуется кадастровый паспорт.

1.-посмотрите на обороте есть ли запись, что договор зарегистрирован в органе технической регистрации (БТИ), если запись есть - хорошо, если нет то придется сначала регистрировать в регистрационной службе.
2. - сравните площадь указанную в договоре и в техническом паспорте (желательно более свежем раньше их обновляли каждые 5 лет, сейчас необязательно), если расхождений нет, тоже хорошо, если нет, придется обращаться к кадастровому инженеру, что бы получить в дальнейшем новый кадастровый паспорт на жилое помещение.
3. - сравните фамилии имена и отчества всех кто указан в договоре и в их паспортах. Если без ошибок и опечаток тоже все хорошо. Если нет, то придется обращаться в суд.
Если во всех случаях, все хорошо и у вас нет кадастрового паспорта на жилое помещение, то с договором и старым тех. паспортом обратитесь в кадастровую палату, там вам его выдадут и можно там же (можно в регистрационной службе) сразу подать договор купли-продажи регистрацию перехода права. (кадастровая палата входит в состав регистрационной службы, но могут находиться в разным местах, по разным адресам).

Владислав
При оформлении наследства выявилась утрата целостности оригинала договора передачи квартиры в собственность. При имеющемся запросе нотариуса в Агентстве по приватизации жилищного фонда за выдачу дубликата запросили 2500 руб. При этом убрали деньги в ящик стола, отказавшись выдать кассовый чек или квитанцию к приходному ордеру. Существуют ли какие-то тарифы на выдачу дубликата договора передачи квартиры в собственность или это нигде не оговорено? Что делать в данной ситуации? Спасибо.
Юрист Мазунин С.А.

Работник этого агентства вас обманул, а деньги ваши украл. Что делать-решите сами. Можете обратиться к прокурору с жалобой. Боюсь только, что от вас потребуют доказательства передачи денег.

Юрист Мазунин С.А.

Владислав. Кто именно вам "выписал" квитанцию? Приходный кассовый ордер оформлялся в бухгалтерии, в нем имеются подписи бухгалтера и КАССИРА? Проставлен оттиск круглой печати? Заполнены все реквизиты (номер, дата и прочее) Выдача дубликата договора может сопровождаться платой за техническую работу по его поиску в архиве, копированию, оформлению верности дубликата-эти расходы никак не могут быть в размере 2,5 ты (мне известно о постановлении администрации одного из Говард, где за выдачу такого дубликата установлена плата в размере 170 рублей.) Как у вас в Питере-не знаю (но, повторяю, в указанной вами сумме сомневаюсь, поэтому и задавал для вас вопросы в начале этого ответа)

Где можно получить дубликат договора передачи квартиры в собственность по приватизации. Приватизировали в 1992 году, Москва ЦАО.

Обратитесь в Бюро технической инвентаризации, у них должны быть сведения о приватизации. Если у них нет договора, идите в городской архив также с запросом сведений и копией договора о приватизации. Если договора не найдется и там, то обращайтесь в суд о признании права собственности.

Обратитесь в администрацию района или в БТИ с заявлением о предоставлении вам копии договора.
Всего хорошего.

Юрист Пичуев С. Л.

Наталья! Вам необходимо обратиться в муниципальных орган, который на дату приватизации квартиры отвечал за государственную регистрацию договоров или в БТИ. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Фирма Юридическая фирма "Юрвита"

Наталья! Помочь вам в данном вопросе могут в архивном учреждении, куда органы приватизации и БТИ были обязаны были сдать документы длительного хранения.
Советую обратиться к юристам сайта в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Как узнать приватизирована квартира или нет? Есть договор на передачу квартиры в собственность граждан, это о приватизации?

День добрый.

Закажите выписку из ЕГРП.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан-это приватизация, но для приобретения права собственности договор и право должны быть зарегистрированы в Управлении Росреестра (бывшее ФРС и ГБР). Узнать Вы можете, заказав выписку из ЕГРП на данную квартиру в Управлении Росреестра в Вашем городе.

Да Возьмите выписку из ЕГРП.

Есть Договор на передачу квартиры в собственность от 16.02.1998 г. Имеет ли он на данный момент юридическую силу или квартира считается государственной и не переходит по наследству? Е.

Данный договор имеет юридическую силу. Если стал вопрос о включении данного имущества в состав наследственной массы, то оно однозначно должно быть включено.

С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Со дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательной государственной регистрации. В Вашем случае принимать наследство придётся в судебном порядке, без решения суда квартиру в наследственную массу нотариус не включит. Судебная практика по аналогичным делам имеется и она положительная.

Так как договор заключён после вступления в законную силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то право собственности подлежит обязательной гос. регистрации в росреестре. Если право собственности было зарегистрировано, то у Вас всё в порядке с документами. Если право собственности не было зарегистрировано, то его можно зарегистрировать сейчас. Если собственник квартиры умер, то наследство придётся оформлять в судебном порядке. При правильной подаче документов в суд, иск будет удовлетворён в любом случае.

Как можно получить Договор передачи квартиры в собственность (копию). По адресу Московская область. Одинцовский район Большие Вяземы ул. Школьная. Спасибо.

Вячеслав.
В Администрации Больших Вяземах вы сможете получить копию договора передачи квартиры в собственность.

Если вы собственник, то можете получить дубликат Договора в регистрирующем органе.

В регистрирующем органе.

До брака супругом была приобретена квартира в собственность по ипотечному договору. Затем в период брака остаток долга был погашен супругой. Потом была приобретена в период брака еще одна квартира по новому ипотечному договору, оформленному также на супруга, по которому первоначальный платеж был внесен также супругой. При обращении в нотариальную контору было сказано, что оформить брачный договор, по которому новая квартира остается в собственности у супруги нельзя, так как квартира находится в залоге у банка. Как лучше оформить передачу в собственность старой квартиры, находящейся в собственности у супруга, и по которой ипотечный кредит закрыт, супруге?

Форму сделки можно выбрать любую. Это может быть как договор купли - продажи, так и договор дарения. Если купля - продажа, то вам впоследствии необходимо оформить соглашение о разделе имущества на эту старую квартиру по которому супруг не сможет на нее претендовать в случае дележа имущества.

На выбор три варианта.
1. Договор купли-продажи.
2. Договор дарения.
3. Соглашение о разделе имущества.

В договоре на передачу квартиры в долевую собственность обнаружил ошибку - неправильно указана общая площадь квартиры. Подскажите пожалуйста как исправить?

Чтобы исправить ошибку, в договоре на передачу квартиры в собственность, который прошел регистрацию нужно обратиться в Росреестр и внести исправления на основании вашего заявления.

Доброго времени суток
Всё зависит от того, на какой стадии регистрации ваш договор. Покажите все документы юристу на очной консультации
Удачи Вам. Анна Титова.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских