Собственница половины квартиры, хочет продать ее, но владелица другой половины не согласна - что делать в данной ситуации?
Я являюсь собственницей 1/2 части однокомнатной квартиры, вторым собственником был мой гражданский муж, он один жил в этой квартире и я никаких претензий не имела. Но 10 лет назад он умер и подписал свою часть женщине на которой женился перед смертью. Я с ней разговаривала и просила её продать квартиру, но она не согласна. От посторонних людей я узнаю, что в течении последнего года она эту квартиру сдавала, при этом не согласовав свои действия со мной. Доступа к этой квартире я вообще не имею, я только регулярно плачу за неё налог. Я инвалид 3 группы и мне достаточно сложно посещать эту квартиру и к тому же ухаживаю за больной старенькой мамой. Ещё я проживаю в Ставропольском крае, а квартира в Краснодарском. Хочу подать в суд, подскажите что вынесет суд, может ли он настоять на продаже квартиры,... или же все так будет продолжаться и дальше,... она будет полностью распоряжаться квартирой, а я только платить за неё налоги.
Обязать продать квартиру суд не может. Но Вы можете требовать определения порядка пользования квартирой и вселения, также если сможете доказать факт сдачи квартиры в найм, можете требовать взыскать половину от сумм, полученных по договорам найма.
Спросить
Как разрешить ситуацию с однокомнатной квартирой? Я сособственник однокомнатной квартиры. Так получилось, что я владелец 2/3 части этой квартиры. Т.к. я являюсь собственником, я вынуждена оплачивать 2/3 расходов на налог, квартплату и плату за отопление. При этом, живут в этой квартире мои сособственники. Т.к. квартира однокомнатная - я не могу проживать с чужими мне людьми в одной комнате. При этом они запрещают мне приходить в нашу квартиру с моими знакомыми. Для них - это единственное жилье в собственности. У меня есть другая квартира в собственности. Я не против того, чтобы они жили в этой квартире, но я не хочу оплачивать их проживание в ней (налог, квартплата, отопление). Полюбовно разойтись они не хотят (продать свою часть или купить мою или выплачивать мне ежемесячную плату за пользование квартирой). Где найти выход из этой ситуации? Как закон может защитить мои гражданские права пользоваться своей долей в квартире? Многие юристы и адвокаты говорят - что нет решения, договаривайтесь, но их все устраивает, договариваться не хотят.
Заранее спасибо за полезный совет!
увы, в этой ситуации только договариваться или продавать долю, изначально предложив им выкуп (ст 250ГкРф)
СпроситьКак разрешить ситуацию с однокомнатной квартирой?
Добрый день! Как разрешить ситуацию с однокомнатной квартирой? Я сособственник однокомнатной квартиры Так получилось, что я владелец 2/3 части этой квартиры. Т.к. я являюсь собственником, я вынуждена оплачивать 2/3 расходов на налог квартплату и плату за отопление При этом, живут в этой квартире мои сособственники. Т.к. квартира однокомнатная - я не могу проживать с чужими мне людьми в одной комнате. При этом они запрещают мне приходить в нашу квартиру с моими знакомыми. Для них - это единственное жилье в собственности. У меня есть другая квартира в собственности. Я не против того, чтобы они жили в этой квартире, но я не хочу оплачивать их проживание в ней (налог, квартплата, отопление). Полюбовно разойтись они не хотят (продать свою часть или купить мою или выплачивать мне ежемесячную плату за пользование квартирой). Продажа 2/3 доли в однокомнатной квартире - это почти бесплатно. Я хочу пользоваться своим имуществом полноценно. Где найти выход из этой ситуации? Как закон может защитить мои гражданские права пользоваться своей долей в квартире? Многие юристы и адвокаты говорят - что нет решения, договаривайтесь, но их все устраивает, договариваться не хотят.
Заранее спасибо за ПОЛЕЗНЫЙ совет!
Отец с матерью в разводе 22 года. Мы с ним вообще не общались. 20 марта 2014 года он умер. В свое время он взял под опеку свою племяни цу.Ранее у него была своя 3-х комнатная квартира и по не понятным причинам он квартиру потерял. Перед смертью он жил вместе с племяницей в однокомнотной квартире, где и был там прописан, но собствеником не являлся. А владелец этой квартиры сейчас его племяница. Вопрос: - можем ли мы с братом притендовать на эту квартиру, либо на часть этой квартиры?
Если Ваш отец не являлся собственником данной квартиры и ему не принадлежала часть квартиры, то и вы с братом не можете претендовать на эту квартиру.
Юрист. Оренбург.
СпроситьЯ являюсь собственницей 1/2 части однокомнатной квартиры, которая была разделена по решению суда. Мой бывший муж, так же являлся собственником 1/2 части этой квартиры. Но он специально женился и подписал дарственную на свою новую жену. Она прописалалась на свою 1/2 часть квартиры без ведома меня, а также пропислала туда свою несовершенно летную дочь. На моей половине проживает уже долгое время моя мама, по усному с ним соглашению. Я там не живу, но иногда приезжаю. За комунальные услуги и за квартиру плачу я на протяжении 10 лет. Он там тоже не жил. Теперь новая владелица хочет вселить мою маму и лишить права собственности меня, что бы завладет полностию квартирой. Подкажите пожалуйста если у нее на это право и вообщ возможно ли меня лишить права собственности?
Заранее благодарю.
Анжела, лишить вас права собственности невозможно. Вы можете быть абсолютно спокойны.
Спроситьлишить права собственности вас невозможно, она только может с вашего согласия выкупить вашу долю, чтобы она не смогла выселить вашу маму, подарите вашей маме часть своей доли, тогда ваша мама станет сособственником квартиры и ее нельзя будет выселить
СпроситьОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА РАЗОБРАТЬСЯ! Папа, мама и я с братом были приписаны в одной квартире, я вышла замуж и выписалась из нее, папа умер и мой брат остался прописан в квартире вместе с мамой. Потом брат решил приватизировать квартиру, мама отказалась от приватизации и брат приватизировал квартиру на себя. Стал собственником этой квартиры один. Сейчас моя мама умерла, имею ли я право на часть этой квартиры в которой жила все свое детство или только брату отойдет все квартира так как он собственник..
К сожалению нет. Права на наследство вы не имеете, т.к. мама отказалась от приватизации и соответственно никакой доли её в этой квартире, которую вы могли бы наследовать, нет. Может у мамы есть какое другое имущество, может денежные вклады.
Спросить
Т.к. мама не являлась собственником доли в квартире, квартира либо доля не являются наследственной массой. Только брат является собственником квартиры.
Спросить
У моего покойного брата была квартира, в которой он проживал со своей гражданской женой, детей общих нет, только он являлся единственным собственником этой квартиры. Через суд я получила право собственности этой квартиры на свое имя. На данный момент она проживает в этой квартире, освобождать эту квартиру она не собирается. Я хочу продать эту квартиру. Как мне выписать, высилить ее с этой квартиры? Имеет ли она какое право на эту квартиру?
Выселить ее можно только через суд в порядке ст. 304 ГК РФ. Но это в случае, если она в ней зарегистрирована (имеет право пользования). Если нет, то просто смените замки и не впускайте ее в свою квартиру.
Спросить
Если она прописана - через суд. Если не прописана - идите к участковому, выносите ее вещи за дверь и меняйте замки.
Спросить
Уважаемая Лариса, г.Салехард!
Во-первых, у зарегистрированных в жилом помещении граждан не возникает права собственности на данное жилое помещение.
Во-вторых, новый собственник жилого помещения вправе выписать-выселить, в судебном порядке зарегистрированных в жилом ,помещении граждан, БЕЗ предоставления другого жилого помещения,
"НА УЛИЦУ" (ст.35 Жилищного кодекса РФ; ч.2 ст.292 ГК РФ) !!!
Желаю вам успехов в отстаивании своих прав Владимир Николаевич
г.Уфа 09.07.2011г
09:47 моск.
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры (купленной во время брак), квартира оформлена полностью на меня (т.к.я продала свою квартиру купленную до брака), у мужа нет там долей, только при покупке он давал меньше 1/4 стоимости квартиры (продал свою машину купленную до брака). . При разводе муж может претендовать на квартиру, или квартира достанется только мне? И на какую долю? Он как то должен доказать что вкладывал в нее деньги свои и что имеет отношение к этой квартире?
думаю суд должен разделить квартиру поровну - практически невозможно доказать происхождение денег.
СпроситьЯвляюсь собственником квартиры, в квартире прописан отец.
Последний не несет никаких расходов по квартире.
Отказывается - квартира моя (собственник), поэтому я и должен платить все расходы, а отец просто живет в ней. (налог за квартиру плачу я).
Хочу квартиру обменять, а последнего выписать и прописать в дом, в котором он также живет (собственником дома также являюсь я).
Последний отказывается сам выписываться.
Как правильно поступить?
в судебном порядке признавайте его утратившим право пользования жилым помещением (ст. 131, 132 ГПК РФ)
СпроситьВопрос такой: 10 лет назад умерла моя бабушка (папина мама) и оставила в наследство свою однокомнатную квартиру моей двоюродной сестре. Так как мой папа являлся инвалидом 2 группы, он имел право на 1/4 часть квартиры. Что и было оформлено юридически. После смерти папы в 2009 году 1/4 часть квартиры перешла по наследству маме. 27 декабря 2014 года умерла мама и через пол года мы с братом вступили в наследство, получив, соответственно и эту 1/4 часть бабушкиной квартиры. Квартира выставлена на продажу. Все эти годы мы не имели никакого доступа к квартире, а сестра её соответственно сдавала. Теперь она при продаже квартиры требует от нас компенсацию за оплату коммунальных платежей. Насколько правомерны её требования?
По сути требования сестры правомерны, НО если Вы смоете документально доказать факт сдачи квартиры в аренду, то напротив Вы имеете право требовать с сестра 1/4 сумм арендных платежей за минусом 1/4 от размера коммунальной платы.
СпроситьА была собственником части квартиры, квартира была продана всеми собственниками, но фактически деньги за квартиру получил только один собственник, я не получила ничего (была устная договоренность). Сделка была в июне 2012 года, никаких отказов от денег я не писала, просто при сделке, доступ к ячейке имел только один человек, который эту ячейку и открыл, далее на всю сумму от продажи квартиры он купил недвижимость. Все сделки по продаже и купле других квартир оформлял один риэлтор в рамках одного договора. Могу я, на данный момент потребовать возврат суммы, за свою часть квартиры через суд, у человека, который получил деньги?
Можете, если в договоре не указано, что вы деньги сами получили до регистрации. Нужно смотреть договор. Ячейка не единственное доказательство. Расписку надеюсь покупателю вы не давали
Спросить
