Каким образом будет возмещен вычет по купленной квартире?
Я продала и купила квартиру большей стоимости. Я должна подавать декларацию по проданной квартире? Сколько это будет стоить? Каким образом будет возмещен вычет по купленной квартире?
Я продала квартиру и сразу купила другую. Стоимость купленной квартиры больше стоимости проданной (во всяком случае по документам). Я получаю налоговый вычет за продажу, т.к. я владела ею больше 3-х лет. А могу ли я получить вычет за купленную квартиру в размере налогов, которые я заплатила за текущий год на работе? И в каком размере будет этот вычет, 13% от стоимости всей купленной квартиры или от разницы в стоимости квартир. Декларацию я должна подать обязательно?
Вы вправе воспользоваться имущественным вычетом по расходам на приборетение квартиры. Если вы хотите получить вычет по месту работы в текущем году, то необходимо обратиться в налоговую инспекцию с заявлением о подтверждении права на вычет, с указанием наименования работодателя у которого вы хотите получить вычет, его ИНН и КПП, а также копию договора купли-продажи квартиры, документов об уплате продавцу денег, свидетельства о праве собственности на квартиру.
В течение месяца налоговая инспекция обязана рассмотреть заявлени и выдать Уведомление о праве на вычет, которое вы предоставите по месту работы.
При этом размер вычета исчисляется не от разницы в стоимости квартир и не 13% от стоимости квартиры. Вычет предоставляется на сумму расходов на приобретение квартиры, но не более 1 млн. руб.
Суть получения налогового вычета у работодателя состоит в том, что с вас не будут удерживать налог, а удержанный с начала года до месяца предоставления Уведомления - подлежит возврату.
С уважением,
СпроситьМоя жена работает в госучреждении и её доход менее 50 тыс в год.
Следовательно, она не подаёт самостоятельно налоговую декларацию.
В прошлом году она продала свою квартиру.
Т.о. совокупный доход увеличился на стоимость проданной квартиры.
В этом году мы купили другую квартиру.
Должна ли моя жена подавать налоговую декларацию?
Какие налоги должна она заплатить?
Спасибо.
Да, ваша жена должна подать декларацию о своих доходах за 2000 года. Если стоимость проданной квартиры составляет не более 5000 МРОТ на дату совершения сделки, то налог платить не надо. Если же стоимость проданной квартиры составляет более 5000 МРОТ на дату совершения сделки, то с суммы, превышающей 5000 МРОТ, платится налог по ставке 12 %.
Поскольку в 2001 году вы купили квартиру, то собственники квартиры должны будут заполнить специальную декларацию (ст. ст. 86_1-86_3 Налогового кодекса РФ) и получают право на предоставление имущественного налогового вычета по правилам ст. 220 Налогового кодекса РФ.
СпроситьПродала квартиру, находящуюся в собственности, в которой была прописана, купила другую, в которую тоже буду прописана. Стоимость первой квартиры равна стоимости другой (поменяла один район на другой). Нужно ли мне подавать декларацию в налоговую инспекцию, должна ли буду заплатить налог на доходы и положены ли мне имущественные вычеты. Стоимость квартир одинаковая.
уважаемая Марина,
1. декларацию подавать надо,
2.налоги за проданную кв-ру надо платить, если она была в собственности менее 3-х лет с суммы, превышающей 1 млн. рубл - 13%
если в собственности более 3 л. - ндфл платить не надо
3. по приобретенной кв-ре можете получить имущественный налоговый вычет, если ранее не использовали данное право, на основании п.2 ст.220 НК РФ
Сумма вычета, если кв-ра приобретена за сумму более 1 млн. рублей составляет 130 тыс.руб.
СпроситьПродала квартиру и купила квартиру большей площадью, жильцы у которых я купила квартиру не желают выписыватья, т.к купили жилье в новостройке и им некуда прописаться и меня семьей не выписывают из проданной квартиры и не прописывают в купленную квартиру. Время которое давалось на прописку и выписку истело. Хочу обратиться в суд на выселение жильцов у которых купили квартиру. Сколько дней суд будет рассматривать исковое заявление о выселение жильцов из квартиры, т.к я являюсь собственником этой купленной квартиры, со дня подачи.
Ирина Викторовна! такая категория дел рассматривается в общем порядке. С момента предъявления Вами иска, суд должен вынести решение в течение 2-х месяцев. В течение месяца решение вступает в законную силу.
Однако, на практике срок может быть более длительный.
Удачи!
СпроситьЯ продала квартиру полученную по договору дарения, находилась она в собственности более 3 ех лет. я добавила средства материнского капитала (оформлена ипотека через банк) и купила 2 ух комнатную квартиру. Стоимость моей 1 комн квартиры 1 027 000 руб, стоимость 2 комнатн 1 480 000 руб (1 027 000 + 453 000). могу ли я получить налоговый вычет 13 % от стоимости проданной или купленной квартиры? Это на мой выбор?
Налоговый вычет получают только от приобретенной недвижимости. Получить Вы его вправе с суммы за вычетом мат. капитала - с 1 027 000 рублей.
Спросить
Если ранее не получали вычета, то вправе при покупке его получить, за минусом МК.
СпроситьМоя мама пенсионерка продала квартиру. Должна ли она платить налог с продажи квартиры и подавать декларацию в налоговую. Квартира была продана 1,5 года назад.
смотря, сколько она была собственником этой квартиры - если больше трех лет, то никаких налогов платить не надо
СпроситьПолучил квартиру в прошлом году по дарственной от родного деда. Это единственная недвижимость, находящаяся на тот момент у меня в собственности. В целях улучшения условий проживания эту квартиру продал и купил другую. Нужно ли мне платить налог с продажи квартиры. (квартиру пришлось продать ниже кадастровой стоимости, поскольку рыночная цена такой квартиры ниже) Будет ли при расчете такого налога учитываться разница в стоимости проданной и купленной квартир.
Если квартира у вас находилась в собственности меньше пяти лет то вам придется платить налог Если вы купили сразу же после продажи квартиру то вы имеете право на получение налоговых вычетов ст 220 НК РФ как при продаже квартиры так и при покупке и разница здесь будет учитываться.
СпроситьВ 2014 г. продала комнату за 400000 руб., в этом же году купила квартиру за 800000 руб. Декларацию о доходах не заполняла, буду заполнять в мае 2016 г., так как необходим налоговый вычет с купленной квартиры. Будет ли мне штраф от налоговой за позднее оформление декларации?
Здравствуйте! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ),
Спросить
Если смотреть ст. 119, то получается штраф не должны выставить, так как я не должна платить налоги с продажи комнаты, так как стоимость её менее 1 млн. руб. Статья 119 НК говорит о том, что если физлицом декларация о доходах сдается с опозданием, на него накладывается штраф. Сумма его равна 5 % от суммы налога, которая подлежит уплате. Максимально возможный штраф – 30 % суммы, минимальный – одна тысяча рублей. Штраф подлежит выплате только после вынесения судебного решения. Интересная деталь: взимаемые 5 % начисляются не только на налоговый долг по конкретной декларации, а по всей налоговой задолженности лица, как физического, так и юридического.
СпроситьПри несвоевременной подаче нулевой декларации штраф - минимальный – одна тысяча рублей
СпроситьПенсионер купил квартиру в 2010 году. В 2012 году продал эту квартиру. Иных налогооблагаемых доходов не было.
Хочет получить имущественный вычет с покупки проданной квартиры – 2 000 000 руб.
Можно ли подать заявление на этот вычет при подаче Декларации 3-НДФЛ за 2012 год? Нужно ли подавать декларации за 2010 и 2011 (доходов, кроме пенсии не было)? Можно ли будет не платить НДФЛ?
— Это зависит от того, есть ли (или будут ли) у Вас , как у пенсионера какие-либо доходы, облагаемые НДФЛ по ставке 13 процентов.
Из вашего вопроса непонятно, на момент покупки жилья подобные доходы у вас были. Ведь с государственных пенсий налог на доходы физлиц не удерживается (п. 2 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Однако это не лишает пенсионера права не вычет.
Не исключено, что облагаемые НДФЛ доходы появятся у Вас позже. И совсем не обязательно, что по трудовому договору Например, имущественный вычет можно заявить по вознаграждениям, которые получены по договорам подряда по авторским договорам по договорам о сдаче в аренду имущества… Главное заявить вычет не позднее чем через три года после того, как эти доходы будут получены. Это следует из статей 220 и 78 Налогового кодекса РФ. Декларацию вам надо подавать сейчас т.к. декларации продают после отчетного периода и надо будет заплатить налог.
СпроситьЗаранее благодарен.
Уважаемый Вячеслав!
Право на получение имущественного налогового вычета не зависит от социального статуса лица, его получающего. Размер вычета будет зависеть от того, каким договором была оформлена сделка: договором мены или двумя договорами купли-продажи. Если сделка была оформлена договором мены, то к вычету предъявляется сумма доплаты. Если сделка была оформлена двумя договорами купли-продажи, то к вычету может быть предъявлена сумма, израсходованная на приобретение квартиры (сумма договора купли-продажи), но не более 600 000 рублей.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
