Конфликт с соседями - границы участка и угрозы, как выйти из ситуации?
В деревни имеем дом с участком. Соседи с каждой починкой забора передвигали его на нашу сторону. Мы пешили посадить вдоль забора между соседями деревья. Теперь они спиливают их. Постоянно оскарбляют, угрожают были даже рукоприкладства. В огороде ходить уже страшно. Как быть, что нам делать?
Флюра, добрый день!
В случае, если Ваша земля зарегистрирована (имеется свидетельство о праве собственности), и со стороны соседей производится захват Вашей земли, конечно, нужно готовить исковое заявление в суд
Спросить
Соседи сложили дрова об наш забор, что делать? Они нам мешают. Мы хотели вдоль забора посадить деревья. Участок крайний соседи через проезжую часть.
Соседи сложили дрова об наш забор, что делать?
---попросите соседей убрать , откажут вправе обратиться в суд с иском об устранении нарушений прав собственника
Спросить
Имею участок в деревне. Хотела поставить между своим и соседским участком забор из профнастила высотой 1,6 м цветной стороной к соседям. Весной согласовали этот вопрос с соседями, но поставить забор не было времени. Стали ставить только осенью. А теперь соседи подают на нас в суд, что вы не имеете право ставить такой забор. Правы ли они? Могу ли я подать встречный иск, т.к. их сарай стоит на границе наших участков и кусты и деревья растут вдоль общего забора?
Сосед слева (его сторона) разобрал забор по огороду, а ставить взамен другой не собирается. Как он мне в ответ ответилтебе надо и ставь. Я и так вдоль дома до огорода, его сторону, закрыла железом за свой счет (чек есть), сосед пожилой (по-жалела), а так как сейчас он наглеет, хочу подать в суд. У меня ребенок 9 лет и часто остается одна, теперь страшно оставлять, так как со стороны дома у соседа тоже нет забора и через его огород теперь можно пройти и на мой огород. По-советуйте, какие мне нужны документы собрать, чтобы подать в суд или начать с заявления в полицию? Заранее спасибо.
обращайтесь с иском в суд об обязании соседа установить забор - между участками должна быть ограда
СпроситьСоседи поставили забор перед дренажной канвой между участками. Теперь в нашем заборе вдоль улицы дырка. Соседи не разрешают присоединить наш забор с улицы - к их забору, ссылаясь, что должен быть доступ к дренажной канаве для ее чистки правлением, данную КАНАВУ всегда чистят сами дачники. Теперь канава на нашем участке да еще с дыркой в заборе, заходи кто хочет. КАК быть. Можем ли мы по согласованию с соседями дренажную канаву оставить у нас на участке с наши обслуживанием и как их убедить сделать заборы вдоль улицы сплошной линией.
Здравствуйте, Лена!
Быть надо следующим образом - можете поставить свой забор, не присоединяя к их забору, полностью отгородить свою территорию.
Что касается канавы то надо смотреть на чьем она участке, кто собственник и с ним решать вопрос (ст. 209 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ)
Спросить
Примените положения Земельного кодекса РФ.
ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 23 ЗК РФ
1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.
2. Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).
3. Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса не применяются.
4. Публичный сервитут может устанавливаться для:
1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;
2) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;
КонсультантПлюс: примечание.
С 01.07.2020 в пп. 3 п. 4 ст. 23 вносятся изменения (ФЗ от 27.12.2019 N 477-ФЗ). См. будущую редакцию.
3) проведения дренажных работ на земельном участке;
4) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;
5) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;
6) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;
7) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);
8) использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37 настоящего Кодекса.
5. Публичный сервитут может быть установлен в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель.
Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.
6. Переход прав на земельный участок, обремененный публичным сервитутом, предоставление обремененного публичным сервитутом земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданам или юридическим лицам не являются основанием для прекращения публичного сервитута и (или) изменения условий его осуществления.
7. Срок сервитута определяется по соглашению сторон. Срок сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.24 настоящего Кодекса.
Срок публичного сервитута определяется решением о его установлении.
Спросить
Здравствуйте Елена!
Речь идёт о земле, применима п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может... а не общая норма ст.209 ГК РФ. Ст.15 ЗК не подходит. Вопрос регулируется п.п. 2 п.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка... Согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица таковыми не являющиеся обязаны сохранять межевание, а так же соблюдать при использовании требования строительных и иных регламентов... можете написать исковое заявление о устранении препятствий пользования своим участком или начать с требования. Свой забор можете ставить.
Всего вам доброго решить вопрос.
Спросить
Здравствуйте, Лена! Можете, т.к. для того, чтобы оставлять дренажную канаву на Вашей земле, нужно Ваше согласие как собственника (ст.209 ГК РФ). В противном случае Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Тут явное нарушение Свода ПРавил со стороны соседей. С 15 апреля 2020 года вступили в силу новые строительные правила планировки и застройки территорий садоводческих товариществ:
СП 53. 13330.2019 “Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения.”
Правила утверждены Приказом Минстроя №618/пр от 14 октября 2019 г. Там сказано... ограждения высотой 1,2 - 1,8 м.
Допускается отсутствие ограждения по обоюдному согласию соседей. П.6.7 все же остался абзац о том, что скат крыши хозяйственных построек, расположенных на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, нужно ориентировать так, чтобы сток дождевой воды не попадал на соседний участок.
Вы так же можете требовать от соседей установление сервитута.
Поэтому у ВАс два выхода. Либо договариваться с соседями либо подавать на них в суд.
Для сведения Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. 6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.
Желаю удачи. В.
СпроситьЕсли " ... поставить свой забор, не присоединяя к их забору", полностью отгородить участок по периметру, то со стороны улицы будут длинные аппендиксы между нашими участками, которые могут использоваться не воспитанными людьми для всяких глупых поступков... И наше собственность не будет защищена.
СпроситьУ нас дом на два хозяина. Ограда, та что справа принадлежит нам. Она и на 15 метров длиннее. Ограда разделяющая дом принадлежит нашим соседям. Вдоль этой оградц с нашей стороны бетонный тротуар ведущий в конец огорода и в нужник. Ограда упала. Соседи ее не делают, хотя мы просили их об этом. Они обещали сделать ее еще три года назад. В огороде ничего не садят. Трава выше человеческого роста. Все семена от сорных трав, ветром несет в наш огород и в соседние огороды. В плотную к ограже посажена вишня и смородина, все это лезет на нашу сторону. Скоро будет невозможно пройти. Последнее время когда им говорим, они орут и оскорбляют. Что делать?
По оскорблениям - в прокуратуру обращайтесь (ст. 5.61 КоАП РФ). По порядку пользования домом - в суд (ст. 247 ГК РФ)
Спросить
Здравствуйте. Обращаться в ссуд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, статья 304 ГК РФ
СпроситьСоседи посадили деревья вдоль забора за своим участком. Но забор выходит на дорогу. Дорога узкая. Деревья разрастуться, что делать.
Добрый день! Пока ничего Вы предпринять не сможете. Посаженные деревья не препятствуют движению транспорта по дороге.
Спросить
Наталья советую завидовать молча, либо обратиться в полицию. "Мальчики по вызову" вам все разъяснят, участковый уполномоченный на Кубани вообще всезнающий и всемогущий. 
У забора из сетки-рабицы на межевой границе с соседями привязан большой пес, который облаивает каждый наш выход в огород, а рядом с ним вообще невозможно даже прополоть сорняки, не то чтобы что-то посадить, рабица от веса собаки уже наполовину наклонилась в нашу сторону, наказуемо ли это? Просьбы убрать собаку соседи игнорируют. Глухой забор построить пока не можем, так как судимся с соседями по поводу кадастровой ошибки.
Покормите собаку и она перестанет на вас лаять, каких либо законных средств наказать соседа за лай его собаки нет.
СпроситьЖивем в частном секторе, соседи построили сыну жилой дом в своем огороде, который граничил с нашим огородом и имел общий ветхий забор. Претензий не имеем, но сосед снес ветхий забор и установил на его место новый из металоконструкции, также на границе наших участков. Мы тоже не возражали т к нашему огороду это не мешает. Решили мы посадить саженцы плодовых вдоль этого забора-отступили 1.5 м. саженцы по высоте среднерослые. Сегодня пришел сосед и настаивает чтобы мы убрали эти саженцы, т к они якобы будут загораживать ему свет в жилом доме. Высота его нового забора-1.8 м. мы возмущены и что теперь делать.
Вы можете на своём участке хоть пальмы выращивать, сосед не может указывать Вам на то, как Вам пользоваться Вашей собственностью.
Спросить
Соседи хотят поставить глухой забор между нашими участками, как раз вдоль моего огорода, что создаст постоянную тень. Мы распланировали участок еще с 1997 г., а они только четыре года как купили дом. При покупке их все устраивало, у нас там всегда был огород и забор - сетка, с других сторон деревья и беседка, на середине участка стационарный бассейн. Участок всего 8 соток из них около 4 соток занимает дом. Переносить огород нам больше некуда, он занимает четыре метра вдоль как раз спорного забора. Могут ли они поставить глухой забот без нашего на то согласия.
Здравствуйте. Они вообще не могут поставить глухой забор, строительными правилами запрещено
СпроситьДом и участок в деревне. Соседи не дают согласие на межевание. Забора между домами не было. Забор есть только в огороде между нами. Но по границе соседи построили гараж. Теперь они пользуются нашей землёй. Есть старые планы участков. Не подписывают ни по границе забора, ни по метрам старого плана. И так и так земля наша.
Увы, но видимо вам придется обратиться с иском в суд для установления границ. Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.
Нужно оплатить госпошлину в 300 рублей по реквизитам того суда, куда направляете, так как у вас требование неимущественное.
Спросить
Здраствуйте! Вам необходимо подавать исковое заявление об установлении смежной границы между Вашим участком и участком соседей. Для это перед подачей необходимо будет заказать у кадастрового инженера межевой план для предоставления в суд. В суде скорее всего придется просить назначить землеустроительную экспертизу. В ходе экспертизы эксперт должен будет определить фактическую границу (но забора нет и нет границы) и границу в соответствии с правоустанавливающими документами (т.е. согласно старого плана).
Спросить
Здравствуйте 🤝
Соглашусь, что Вам надо подать исковое заявление об установлении смежной границы между Вашим участком и участком соседей
Исковое заявление должно соответствовать Требованиям статей 131 – 132 ГПК РФ
С уважением.
Спросить
