Старый дом получен по наследству, снесен. Взамен построен новый Можно ли этот дом узаконить по дачной амнистии?
Старый дом получен по наследству, снесен. Взамен построен новый Можно ли этот дом узаконить по дачной амнистии?
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Спросить
Алексей Владимирович, хватит людям в ответе выдавать простыни из закона. Он им в данном случае не поможет, т.к. если они пойдут в суд при наличии тех обстоятельств, которые есть, суд им откажет.
Людмила Николаевна! У вас судя по вопросу земля под ИЖС, а значит для постройки дома требуется разрешение, поэтому дачная амнистия тут не при чем. Для начала вам нужно обратиться в БТИ, получить тех паспорт на дом, справку для архитектуры, а затем его узаканивать пройдя все необходимые для этого инстанции. Если инстанции откажут, вот тогда только можно будет в суд и то нужно будет смотреть основания для отказа.
Для того чтобы узаконить дом, нужно чтобы земля была обязательно в вашей собственности.
Спросить
Земля не в собственности, в собственности только дом. был снесён старый дом и на этом же месте построен новый. Как можно узаконить реконструкцию дома?
На дачном участке (зарегистрированном) был снесен старый дом и построен новый (на новом месте). Как теперь его оформить по дачной амнистии и куда обращаться. Дом находится в Одинцовском районе. (СНТ)
Обращаться надо в Росреестр, и по поводу аннулирования записи о регистрации права, в отношении снесенного дома, и по поводу регистрации права на новый дом. Новый дом регистрируется в том же порядке-по декларации. За дополнительной информацией обращайтесь лично. Так же, рекомендую пройти по ссылке Подробнее ➤, и ознакомиться с информацией.
СпроситьВ 2002 г. был куплен старый дом с землёй. В 2014 старый дом был снесён (снят с кадастрового учёта) и на этом же месте построен новый и оформлен по дачной амнистии (поставлен на кад. учёт и получены в Росреестре новые документы на этот дом).
В новом свидетельстве указано, что документы-основания Договор купли продажи от 2002 г.
Сейчас этот дом мы продаём и сразу же покупаем квартиру примерно за ту же цену, что и дом.
Какие налоги придётся платить и сколько?
С уважением, Наталья.
Здравствуйте! Налог платить не нужно,т.к он был у Вас в соственности более 3 лет.Ст.220 НК РФ.
СпроситьС чего нужно начать оформление самостроя. На личном дачном участке построен новый дом. Хотим по дачной амнистии узаконить постройку. Куда идти с какими документами. Спасибо.
Купили дом старый, пристроили новый. Можно-ли по дачной амнистии узаконить дом. Срок аренды земли закончилась, подала заявление на выкуп земли в собственность.
Т.к. земля не в собственности. будут проблемы.
По итогам рассмотрения заявления о выкупе будет , скорее всего, отказ или согласие выкупить по кадастровой цене.
В зависимости от того, когда был предоставлен участок первому пользователю, нужно будет решать вопос о целесообразности обжалования отказа.
СпроситьПолучено разрешение на строительство, с условием, что после окончания строительства должен быть снесён старый дом. Новый дом построен рядом со старым и сносить я его не хочу. Как его нужно оформить чтобы оставить на участке с подключенными коммуникациями, в частности с газом. Сейчас оба дома имеют подключенные коммуникации. Спасибо.
Разрешение на строительство Вы получили при условии сноса старого дома. Следовательно, приём в эксплуатацию нового дома недопустим без соблюдения данного условия. Первое, с чем Вы столкнётесь, так это с требованием пожарного надзора. Расстояние между жилыми строениями не должно быть менее 15 метров. Администрация сама предьявит к Вам иск о сносе старого строения, так что не мудрите. Да ещё штрафы и издержки на вас повиснут.
Спросить
Юрий, обратитесь к очному юристу, так как Вашу ситуацию и документы необходимо изучать, возможно обращение в суд с заявлением об оспаривании разрешения на строительства в части сноса старого здания.
Спросить
Уважаемый Юрий, г.Ревда !
Если данный:
- Земельный участок принадлежит вам на Праве собственности
- Старый дом принадлежит вам на Праве собственности и он НЕ является ВЕТХИМ
и данное Право собственности зарегистрировано за вами в ФРС РФ или БТИ и т.д.,
то в этом случае вы вправе НЕ сносить Старый дом.
Снос Старого дома может быть произведён только на законном основании и только по по Решению суда.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 14.01.2013г
17:26 моск.
СпроситьУ нас был старый дом и участок земли (огород), купленный родителями в 1988 году.. На месте огорода был построен в 2006 году новый двухэтажный дом, а старый снесен. Но не было получено своевременно разрешение на строительство.
Ирина! Привтаизация - передача из государственной или муниципальной собственности в частную собсвенность. У вас иная ситуация, не связанная с приватизацией.
В вашем случае имеет место самовольное возведенное строение, т.е. строение, возведенное без разрешительных документов. Право собственности на него в соответсвтии со ст. 222 ГК РФ признает суд. Иск подает собствтенник земельного участка.
СпроситьВодоканал требует оформить заново все документы на подключение новой трубы к старой врезке на новый дом, старый дом снесен и врезка от старого дома была. Что делать?
Рекомендую вам направить обращение на имя руководителя Водоканала с просьбой указать в ответе документы (нормативные акты) на основании которых вы обязаны при указанных обстоятельствах получать на возмездной основе технические условия и осуществлять плату за подключение. Проанализировав ответ, вы примете соответствующее решение: соглашаться с требованием Водоканала или обжаловать их решение в суд.
СпроситьХотим на дачном участке построить новый дом взамен старого обветшалого-как лучше поступить-зарегитрировать по дачной амнистии старый дом или не регистрировть и еще-на каком растоянии от заборов разрешена стройка?
Нет! В первую очередь берете разрешение на строительство и только потом уже предпринимаете меры к постройке.
Спросить
Здравствуйте! Вам сначала необходимо обратиться в БТИ для составления технической документации на дом. Потом подать документы на регистрацию в Росреестр. Если будет письменный отказ, то узаконить всё в судебном порядке. Удачи Вам!
Спросить
