Хочу заложить дом под залог, какие подводные камни существуют? Как все правильно оформить?

Что значит "оформить недвижимость на кредитора"? Если заключить договор купли-продажи, то без квартиры и останетесь в итоге. Договор залога недвижимости подлежит государственной регистрации. В этом случае все будет законно. Однако, если долг не вернете, на недвижимость будет обращено взыскание

Есть. Вы просто лишитесь своей недвижимости. Это - известная мошенническая схема.

обращайтесь за этим в личку к выбранному юристу

Здравствуйте,

Правильно надо составить договор займа и договор залога.

Привлекайте юриста для помощи

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Такие вопросы заочно не решаются, так как много нюансов и уточнений от которых и будет зависеть ответ, не все ситуации можно разобрать на интернет сайте, лучше непосредственно с юристом, так как риск велик.. Всего доброго!

Здравствуйте.

Вы можете при неверном "не в Вашу пользу" составленном договоре потерять недвижимость, поэтоу не надейтесь на бесплатную консультацию, лучше очно обратитесь к юристу.

Составляйте соответствующий договор, вносите залоговое имущество в реестр залогового имущества сведения о которых имеется в базе нотариусов. В общем лучше обратитесь к юристу очно.

Добрый день, Анатолий Николаевич!

Правильно составить договор займа и залога, зарегистрировать залог в росреестре. Многое зависит от того, является ли недвижимость жилой или нежилой.

Имейте в виду, что в случае неоплаты процесс обращения взыскания на недвижимость достаточно трудоемкий и долгий.

Если необходима помощь - обращайтесь!

С уважением, Юридическая компания ЦВД-ОМСК.

Татьяна, день добрый!

Прошу предоставить необходимые разъяснения по вашему вопросу.

На каком основании (на каком праве и в соответствии с какими документами) вы владете объектом недвижимости в строящемся доме? Вопрос существенный, поскольку, пока дом не построен, не принят гос.комиссией, право собственности на ваш объект недвижимости не зарегистрировано, а значит не возникло. Поэтому при составлении договора переуступки необходимо прежде всего учитывать объем ваших прав на данный объект.

Пояснения по данному вопросу направляйте для удобства связи deniskas@pochtamt.ru

Наверняка. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.

Здравствуйте! Нужно смотреть условия договоров, которые Вы заключаете, читать внимательно все пункты. Если машину в залог оставляете, то нужно знать, что в случае невыплаты займа ее могут забрать у Вас. Удачи Вам и всего хорошего!

Хочу взять займ под залог ПТС, есть какие-то подводные камни? Чего опасаться?

Здравствуйте! Не сможете распоряжаться автомобилем (продать его, подарить и т.п.), пока не выплатите кредит и есть возможность лишиться авто, если не сможете платить.

Выберите достойную кредитную организацию по форуму и отзывам и заключайте с ней кредитный договор. Удачи. Спасибо за обращение.

Закажите выписку из ЕГРП в Россреестре, чтобы узнать о наличии/отсутствии обременения на дом.

Подписываете договор купли-продажи и оформляете переход права собственности в Россреестре.

Госпошлиина 2000руб.

Договор можно оформить и у нотариуса, но это Ваше право.

Заключая договор займа под залог недвижимости Вы и так берете на себя все риски, самый основной из которых - это риск потерять квартиру в случае неисполнения условий договора.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Кроме риска потери квартиры. Есть подушка безопасности в случае потери дохода. Какие расходы будут обязательны. Срок кредита нам 30 лет. сумма 2300000 р. страховки, оценка и т.д.как банке выбирают страховую компанию я сама или мне навязывают определенную. Как выбрать оценочную компанию или банк в определенную навязывает сам. что ещё может быть из обязательных расходов.

Подводных камней много. Главное - правильно оформить договор и чтобы документы у продавца были надлежащим образом оформлены - их нужно видеть. Право оформляется в течение 18 дней.

Нужно заключать договор купли-продажи В нем прописавывать график платежей -сумму выплачиваемую покупателем ежемесячно Для заключения договора нужно чтобы у продавца были: свидетельство о праве собственности на дом и землю,кадастровый план змельного участка,технический паспорт на дом.Право собственности по таким договорам оформляется после внесения последнего платежа а до этого дом будет в залоге у Продавца. если у продавца имеются все документы на дом то здесь нет подводных камней Остальное будет зависеть только от покупателя,как он будет платить

В каждом случае свои подводные камни и особенности сделки. Чтобы не наделать ошибок, рекомендую вам обратиться к юристу очно.

К предыдущему ответу. Право собственности у покупателя будет сразу, но дом будет в залоге продавца.

Большую часть перечисленных документов не нужно.

Уважаемая Ольга!

Государственная регистрация прав проводится в течение восемнадцати календарных дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.

Из документов Вам потребуются: технический паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, квитанция об оплате госпошлины, копии паспорта покупателя и продавца

ГК РФ регламентируются все отношения, про займ, глава 42 заем и кредит и глава 23.3 про залог. Если вы выплачивать будете все во время, то рисков нет, если будет просрочка, то залоговое имущество могут изъять. Риски в том что бы правильно рассчитать свои силы.