Моя знакомая предлагает заложить квартиру в Москве за 1 млн рублей - ваше мнение и правда ли квартира останется мне?
Моя знакомая говорит что ее друг нуждается в 1 млн рублей под залог квартиры в Москве. Т.е у нотариуса я отдаю ему деньги а он пишит что если через 3 месяца не отдаст квартира моя. что вы думаете по этому поводу? И правда ли квартира останется мне?
Мой муж взял заем под залог квартиры и попал на мошенников. Вместо договора залога квартиры ДОБРОВОЛЬНО подписал договор купли-продажи. Самое ужасное, что муж подписал расписку, что получил деньги за квартиру 10 млн рублей, которые не получал. Они убедили его в том, что, как только он отдаст заем - они вернут ему его права на квартиру. Теперь наша квартира принадлежит другому. Не представляю, что делать! Можно ли как-то с грамотным адвокатом выиграть это дело что бы 100%
Добрый день! Сейчас необходимо признавать сделку недействительной в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Сейчас нужно немедленно подавать в Росреестр заявление о приостановке регистрации перехода права собственности на квартиру и обращаться в суд с заявлением о признании сделки недействительной.
О перспективах дела можно судить после того, как будет понятно что именно за документы подписал Ваш муж, как они оформлены. Но подавать заявление и иск нужно в любом случае.
Многое зависит от того, была или нет квартира приобретена вами во время брака. Если была и Вы письменного согласия на сделки с ней не давали, то всё точно получится.
Спросить
Мой муж взял заем под залог квартиры и попал на мошенников. Вместо договора залога квартиры ДОБРОВОЛЬНО подписал договор купли-продажи. Самое ужасное, что муж подписал расписку, что получил деньги за квартиру 10 млн рублей, которые не получал. Они убедили его в том, что, как только он отдаст заем - они вернут ему его права на квартиру. Теперь наша квартира принадлежит другому. Не представляю, что делать! Можно ли как-то с грамотным адвокатом выиграть это дело что бы 100% готовы отдать половину квартиры.
Здравствуйте. Пишите мне в личные сообщения. Посмотрим, что можно сделать в этом случае.
Спросить
Схема древняя, но раньше "подписывали" договор дарение. Мошенники стали умнее.
Ответить на вопрос о том,что можно сделать в конкретной ситуации специалист может только ознакомившись со всеми документами.
Ни один грамотный адвокат не даст вам ни каких гарантий.
Спросить
1, иск в суд в соответствии со ст167-168 гк РФ и применение обеспечительных мер по ст139-140 Гпк РФ
2. Заявление в полицию по ст159 ук РФ
3 все очень быстро и правильно надо делать- и экспертизу
100 процентов вам дадут только мошенники
СпроситьСнял однокомнатную квартиру. Собираюсь жить месяц. Хозяин квартиры говорит, что внесенный залог не вернет. Изначально оплата прошла: квартира+залог. Так вот вопрос, законно ли удержание залога, если жить собираюсь меньше месяца.
Здравствуйте, вы должны руководствоваться условиями вашего договора, в котором вы могли согласовать любые условия согласно статьи 421 ГК рф.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСоседу занял денег, он написал расписку, что он оставляет мне в залог квартиру и если он, не отдаст во время деньги, квартира останется мне. (Он отдал свидетельство на квартиру мне) Имеет ли юридическую силу расписка?
Расписка имеет силу только в части того, что он занял деньги и вы имеете право взыскать их через суд.
Все остальное не имеет никакой юридической силы.
Квартиру он может вам только либо продать либо подарить. Без этой сделки вы собствекнником квартиры по одной только расписке.не становитесь и стать не можете.
СпроситьДанная расписка не имеет силы. Согласно п.3 ст.334 ГК РФ залог недвижимого имущества регулируется законом об ипотеке. Договор залога недвижимого имущества подлежит регистрации. А так он может и продать и заложить другим.
СпроситьРасписка никакого права на регистрацию залога не дает. Надо составить дговор залога , и только его можно регистрировать.
СпроситьНикакой силы это не имеет. даже если пять раз расписался.
Взыскивайте деньги через суд и налагайте арест на его квартиру.
СпроситьСоседу занял денег, он написал расписку, что он оставляет мне в залог квартиру и если он, не отдаст во время деньги, квартира останется мне. (Он отдал свидетельство на квартиру мне) Имеет ли юридическую силу расписка?
Соседу занял денег под залог квартиры. Где и как можно зарегистрировать в случае залога, чтобы сосед не мог продать или подарить эту квартиру третьему лицу, до полного возмещения долга?
СпроситьВ расписке указано соседом, что он обязуется переоформить квартиру, в случае неуплаты денег в определенное время?Это имеет какую-либо силу? Он расписался в этом документе.
СпроситьЯ даю человеку 500 тыс руб в долг под залог квартиры! Получается что если он мне через время не отдает деньги, он оставляет под залог мне квартиру. Как правильно и где можно документально оформить этот договор о залоге квартиры?
Залог на квартиру будет оформляться при одновременном подписании договора займа. Можно оформить в простой письменной форме или у нотариуса.
Спросить
Если он не отдает деньги, то на квартиру может быть обращено взыскание. Есть другой вариант. Можно сделать оговорку и у Вас, в случае неуплаты, возникнет право собственности. Договор совершается в простой письменной форме и подлежит обязательной гос. регистрации, как и любая сделка с недвижимостью.
Спросить
1. Либо долг, либо залог... Несовместимые понятия.
2. Составление договора - исключительно на платной основе.
Спросить
Не все так просто. Я приведу только 1 аргумент такой позиции. В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" средства от продажи заложенной квартиры распределяются
между заявившими свои требования к взысканию залогодержателями, другими кредиторами залогодателя и самим залогодателем. Т.е. Вы получите 500 000 рублей и проценты (если они будут предусмотрены договором). О подробностях пишите в личку.Спросить
Вам необходимо заключить договор об ипотеке, он составляется письменно в одном экземпляре и подлежит государственной регистрации
согласно ст. 10 п. 1 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».Спросить
Хочу оформить договор залога. Даю другу деньги под залог его квартиры. Квартира не приватизирована. В данный момент в ней никто не прописан. Как в договоре отразить, чтобы он никого не прописывал в квартиру пока не вернет деньги? Ведь я так понимаю, если он пропишет кого-нибудь в квартиру и не отдаст мне деньги, я не смогу продать его квартиру.
Квартира не может служить залогом, поскольку не принадлежит на праве собственности Вашему другу.
Спросить
Уважаемый Андрей! Именно так и отразите. А в целом советовал бы Вам обратиться к адвокату для проработки договора. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ продаю квартиру, у нотариуса составили договор, первый взнос покупатель мне отдал, второй через три месяца как в договоре прописано было, я переоформила на покупателя квартиру, он попросил отсрочки на месяц, но неожиданно умер. СЕЙЧАС квартира на нем, у него есть жена. И в договоре прописано, если во время не отдаст покупатель денег, то я ему первый взнос не отдаю и он мне отдаёт квартиру обратно. Но в случае смерти ничего не указано. У меня три вопроса? Когда я смогу обратно квартиру получить? Жена покупателя имеет ли права на квартиру? И можно ли мне в квартиру въехать?
Квартира была зарегистрирована и принадлежала покойному. жена ее унаследует. Вы никаких прав на проданную квартиру не имеете. Имеете право только на не полученные денежные суммы с наследника.
Спросить
Меня обманули с продажей квартиры. Предложили продать через банк. Я вступила в права наследства после смерти родителей. И я согласилась. Расписали мне всю схему продажи. Якобы они провооачивают такие дела со многими. Открывают фирму на человека. Берут кредит у банка для развития этой фирмы. Мы с хозяином этой фирмы идем в нотариус и оформляем договор купли-продажи. В договоре указываем, что деньги мне уже переданы. Всё,квартира их. Банк даёт кредит под залог этой квартиры. 35 млн. Они делают эту фирму банкротом. Банк забирает квартиру. Далее они отдают мне 24 млн за квартиру, остальное - их за сделку.
Занял крупную сумму денег под залог квартиры, залог зарегистрировал как полагается, заемщик деньги не отдал, в квартире которая у меня в залоге проживает жена заёмщика и двое несовершеннолетних детей. Собираюсь обратиться в суд чтобы обратить взыскание на объект залога. Если суд я выиграю, получу решение, как мне получить квартиру? Нужно идти к приставам и через них оформлять квартиру на себя? Не совсем понятно как мне действовать после суда если я суд выиграю.
Непонятно, как Вам могли оформить Залог. Закон запрещает брать в залог недвижимость с несовершеннолетним ребенком, если она является единственной пригодной для жилья (ст. 446 ГПК РФ, п. 2 ст. 20 ГК РФ). Поэтому, если у них нет другого жилья, - никак квартиру Вы получить не сможете.
Спросить
Здравствуйте, Алексей.
Без ознакомления с материалами (Договор займа, Договор залог) дать аргументированный и обоснованный ответ не представляется возможным.
Спросить
