Права собственника квартиры, получившего ее по договору опеки, на передачу по дарственной без согласия супруга и возможность заключения договора опеки на передачу квартиры после смерти без согласия супруга.
Имеет ли права человек, являющийся собственником квартиры и получивший квартиру по договору опеки (ухаживала за больным человеком), будучи в браке и в том же браке сейчас, передавать эту квартиру по дарственной близким родственникам, другим людям без согласия супруга? Имеет ли право заключить договор опеки, по которому после его смерти другие люди получат эту квартиру, опять-таки без согласия супруга? Спасибо за ответ.
Доброго времени! Данная квартира является общей совместной собственностью и в соответствии со ст. 35 СК РФ на совершение сделки по ее отчуждению требуется нотариальное согласие супруга. Нарушение данного порядка может быть основанием для признания сделки недействительной.
Спросить
Какие права имеет человек прописанный в неприватизированной квартире, но не являющийся родственником. Имеет ли он право заключать договор поднайма этой квартиры, если другие прописанные в этой квартире не против.
Заранее спасибо.
Договор переуступки родатвеннику платный? Супруга является родственником? После расторжения брака супруг передавший по договору переуступки квартиру супруге имеет право претендовать на долю в жильё ?какое количество договоров переуступки можно заключать при переходе от родственника к родственнику.
Я оформила договор по уходу за больным родственником (детей нет у него) после своей смерти он завещал мне свою квартиру. Но дом в котором находиться квартира подлежит сносу и в квартире никто кроме родственника не прописан., смогу ли я вступить в права наследства этой квартиры.
Да сможете, т.к будете являться правоприемником умершего и в последствии будете иметь право на получение квартиры в новостройке
Спросить, передать свое право на жилье своему сыну (не прописанному в этой квартире и не являющимся собственником этой квартиры) без согласия других членов семьи, прописанных в этой квартире. К тому же, пожилой человек отказался от права приватизации в пользу членов семьи, прописанных в этой квартире (нотариально заверенный документ присутствует).
Купили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка.
Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг,
1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия?
2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
1. В браке - нет.
2. После расторжения брака - признать его утратившим право пользования жилым помещением, на основании решения суда его снимут с регистрационного учета.
Другое дело, что и супруг будет вправе оспорить такой брачный договор по тем основаниям, что его содержание в части квартиры ставит его в крайне неблагоприятное положение. Его шансы будут достаточно велики, если будет установлено, что у него отсутствует иное помещение для проживания.
СпроситьЕсли человек не прописан в муниципальной квартире, но является родственником нанимателя и его имя есть в договоре соцнайма, имеет ли право он после смерти нанимателя переоформить договор соцнайма на себя на праве родственника?
Добрый день! Вашему человеку, хотя он и имеет право оформить договор на себя, необходимо зарегистрироваться в муниципальной квартире, иначе ему откажут в оформлении договора соц найма. И ему придется через суд доказывать свое законное вселение и проживание в квартире.
Спросить
Не сможет. Он отношения не имеет к квартире. Собственник квартиры распоряжается своим имуществом.
Если например, квартира предоставлена в связи с работой, то ее передадут новому работнику.
Спросить
Если это не прописанный человек, прописан в своей квартире или в доме принадлежащими ему на праве собственности, то тогда администрация муниципального может и не заключать с ним договор соцнайма. В статье 83 Жилищного Кодекса РФ указано - ". В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом". И для того, чтобы дать вам достоверную консультацию надо знать все обстоятельства имеющие отношения к этой проблеме. Как-то, так. Выбор за вами.
СпроситьБудучи в браке приобрели в совместную собственность квартиру. Квартира была оформлена на меня, но было получено нотариальное согласие супруга на сделку.
В 2008 года оформили брачный договор, согласно которому я являюсь собственником квартиры, остальное имущество принадлежит супругам в соответствии с семейным кодексом РФ. В 2009 году брак расторгли. Брачный договор в Росреестре не регистрировали. А только заверяли нотариально. Скажите, пожалуйста, - следует сейчас получать новое свидетельство о государственной регистрации права собственности на мое имя, и какие документы надо будет при оформлении договора купли-продажи квартиры?
Спасибо.
Лилия
нет. в вашем случае необходимости получения нового свидетельства на право собственности на квартиру - нет, она и так на вас оформлена.
СпроситьИмеется квартира, в ней 4 собственника. У меня 1/4 доли. Я хочу составить договор дарения на маму. Документы права собственности были оформлены на девичью фамилию. Сейчас я в браке. Надо ли это как то обозначить в договоре? Нужно ли согласие супруга? Нужно ли согласие других собственников квартиры (все близкие родственники: мать, отец, две дочери). Заранее спасибо.
Нужно согласие супруга на дарение, но согласие других собственников не обязательно
Спросить
Здравствуйте! Надо ли это как то обозначить в договоре? - нет. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
СпроситьПри этом люди, которые хотят совершить обмен находятся в родственном отношении. Но человек, который в результате обмена станет собственником доли в приватизированной квартире не является родственником другим собственникам. Большое спасибо за внимание.
Можно, только других собственников нужно уведомлять по ст.250 ГК РФ - возможно они пожелают выкупить.
СпроситьСупруги оплатили стоимость квартиры у застройщика по предварительному договору, который не подлежит регистрации, право на квартиру не возникло. Затем предварительный договор расторгли. И основной договор купли с регистрацией в юстиции заключило третье лицо, подарив позднее квартиру супруге, после чего супруга стала ее собственником. Вопрос: Супруги разводятся. Никто не отрицает, что третье лицо стало собственником квартиры, за которую платили супруги (по предварительному договору без регистрации права). На что может рассчитывать супруг-на 1/2 денег, уплаченных застройщику или на 1/2 права собственности на квартиру?
Елена, в данном случае есть все основания признания договора дарения ничтожным, прикрывающим сделку по купле-продажи квартиры. В этом случае, супруг , права которого нарушены, получит 1/2 долю квартиры в собственность.
Спросить
