Отказ родной сестры от переоформления квартиры на мое имя - возможные юридические последствия

Здравствуйте. В Вашем случае подойдет и вариант-взятие расписки с сестры, а в лучшем случае оформление на Вас доли в квартире..

Можно и расписку написать, но вариант квартиру пополам выглядит лучше). Кредит невозможно передать другому лицу, это надо ей оформить кредит на себя и не факт что ей дадут.

По расписке неясно какую сумму указывать, ведь сумма каждый месяц уменьшается и какой она будет к определенной дате вы не знаете наверняка. Писать расписку на всю сумму кредита на месте сестры я бы не стала.

Марина Геннадьевна, из Вашего вопроса не совсем понятно каким образом кредит мамой был оформлен на Ваше имя на ремонт квартиры принадлежащей Вашей сестры с которой Вы не общаетесь?

Кредит перезаключить с Вашей сестрой возможно только с согласия кредитора (банка), что не реально. Расписку от сестры можете конечно потребовать, но это не освободит Вас от обязательств перед банком. Разрешайте вопрос несколько другим способом, например кая то часть квартиры должна отойти на Ваше имя и это желательно сделать в короткое время, пока живы родители.

Марина Геннадьевна, Вам нужно будет производить выдел доли в квартире, так как, квартира, как Вы указываете оформлена полностью на Вашу сестру.

Родители покупали квартиру на собственные средства, и изначально они хотели оформить её на меня, но т.к. риелторы поджимали со сделкой, рядом была сестра и квартиру они оформили на неё. В квартире необходим был ремонт, а так как сестре такую большую сумму не одобрили, мама вместе со мной оформила одобренную сумму кредита на меня. Вот и получается, что в случае чего я остаюсь у разбитого корыта, а сестрица будет жить и не тужить. Пока это возможно, беру всё в свои руки и хочу решить вопрос миром.

Если вы выдали доверенность на любые действия и не было конкретно прописано что должна сделать, то тут нет мошенничества. Устные договоренности не доказать. В судебном порядке если была продана ваша квартира и деньги не получали то можете взыскать сумму денег за квартиру с нее в судебном порядке.

Здравствуйте, если данная квартира оформлена на жену, то необходимо обращаться в суд с иском о выделении доли отца и включении её в состав наследственной массы.

Удачи вам и всего наилучшего

Только то что что было в собственности на день смерти.

ГК РФ Статья 1119. Свобода завещания

1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

(в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).

2. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доброй ночи Яна! Данная квартира не будет являться вашим родителям совместно нажитым имуществом, и делиться не будет.

Уважаемая Елена!

Согласно ст. 60 Семейного кодекса "ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка". Соответственно, если данное имущество оформлено уже на Вас, то оно не будет являться совместно нажитым имуществом Ваших родителей, так как изначально оно было оформлено на Вас

Доброго времени суток Елена!

Нет, не сможет, поскольку Вы уже получили право на приобретение жилья.

Единственное что он может сделать, так это потребовать от Вас деньги за неё, но доказать факт передачи Вам денег невозможно, да и пойдёт - ли он на это, несмотря на предстоящий развод и отсутствие каких - либо условий, официальных договорённостей о передачи денег.

С уважением,

Николай Васильев.

Здравствуйте!

Договор на участие в долевом строительстве должен быть зарегистрирован в Росреестре. Вы несете по нему обязательства перед застройщиком, а он перед Вами. Если нет никаких судебных решений (ОПРЕДЕЛЕНИЙ) и застройщик сдает дом, то Вы должны рассчитаться и принять квартиру. На Вас будет зарегистрировано права собственности на данную квартиру. Ее нельзя будет будет включить в состав имущества для раздела при разводе. Фактически получается, что родители подарили Вам жилье.

С уважением

Заркевич Л.Г.

Если бабушка жива, то операцию по продаже вы осуществить не сможете.

Если да, то пожалуйста приобретайте по договору купли-продажи, а договор ренты является для вас фактом с обственного владения после смерти бабушки.

НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

При продаже квартиры сестрой, владевшей ею менее 5 лет придется уплачивать НДФЛ по ставке 13 % с суммы сделки, превышающей один миллион рублей.

Марина, здравствуйте! Ваша сестра в пределах 3-х летнего срока с момента продажи квартиры будет платить НДФЛ. Не понятно, почему Вы сами не можете продать свою квартиру и воспользоваться налоговым преимуществом?

Доброго вам времени суток. При продаже квартиры владение менее 5 лет придется уплачивать 13% налог на доходы физических лиц с суммы превышающей 1 млн.

Удачи вам и всего наилучшего.

Ирина, начнём с того, что Вы не сможете продать квартиру с зарегистрированными в ней людьми, может конечно у вас это и получится, но наврядли кто то захочет купить жильё с таким обременением. В Вашей ситауции решение одно - обратится в суд с иском о признании утратившими права пользования жилым помещением сестры и отца. Составить грамотное исковое заявление и аргументированно отстаивать свою позицию. А вообще конечно необходимо больше информации: где проживают сестра и отец, на каком основании они занимают жил. площадь и т.д.

Уважаемая Ирина.

Уточните на каком основании Вы стали собственником этой квартиры.

адвокат Арнст Елена Викторовна

продайте для начала квартиру близкому вам третьему лицу, чтобы он имел абсолютное право выписать всех проживающих в квартире лиц.

Квартира в виде пая в кооперативе была приобретена в 1989 г. моей матерью. В 1994 г. она, в связи с покупкой новой квартиры переписала пай на меня, который был выплачен полностью в 1996 г. В 2006 г. я подтвердила право собственности и на данный момент являюсь единоличной владелицей квартиры без обременения. Т.е. изначально вся семья была прописана в моей квартире, но с 1996 г., они переехали жить в новую квартиру. Сейчас отец с матерью живут в новой квартире, а сестра живет с мужем отдельно.

В случае обращения в суд каковы шансы получить положительное решение?

Заранее спасибо за ответ.

Тут вопрос спорный и скорее всего он будет в суде решаться. Вам надо будет доказывать, что именно за деньги от продажи Вы купили эту кв-ру...