Нужно ли от моего мужа и жены папы согласие на продажу квартиры?
Должна ли жена спрашивать согласие на продажу квартиры у мужа, который в данной квартире не живёт и не прописан?
Покупается квартира, в которой в данный момент живут (но не прописаны) Муж, Жена и Отец мужа.
Отдельно (с родственниками Жены) живет несовершеннолетний Ребенок (в этой квартире он не прописан).
Муж получил эту квартиру в наследство, будучи уже с Женой и Ребенком.
Отец мужа от права наследства отказался (или не получал его).
Вопросы:
1) требуется ли согласие Жены на продажу квартиры Мужем (является ли полученная Мужем в наследство собственность совместно нажитым имуществом)?
2) требуется ли согласие Отца мужа на продажу?
3) требуется ли согласие органа опеки на продажу квартиры?
Здравствуйте.
1). Полученная в наследство квартира совместно нажитым имуществом не является.
2). Если квартира является собственностью Мужа, то согласие Отца Мужа не требуется;
3). Нет, не требуется, если ребенок там не прописан.
В тоже время, обратите внимание на включение в договор пункта о том, что прописанные там граждане обязуются выписаться до определенного числа, иначе потом придется выписывать их в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте Михаил!
1. Согласие супруги не требуется. Квартира полученная мужем в наследство не является совместно нажитым имуществом (см.ст.36 СК РФ)
2. Согласие отца не требуется,т.к. он отказался от наследства или не получал его
3. Согласие ребенка не нужно,за искл. если он был бы собственников квартиры или его части.
4. Муж имеет право распоряжаться данной квартирой по своему собственному усмотрению без согласия иных лиц.
Удачи!
Спросить
1) Нет не нужно. Поскольку данная квартира не является совместно нажитым имуществом
2) Если единоличным собственником стал Муж, то нет не надо
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены. (Жена против продажи квартиры) будет ли действительна сделка по продаже? Как выписать в таком случае жену и детей.
Вы не знаете, когда была куплена квартира: в браке или нет. Если квартира была куплена в браке, тоже наливку признает сделку недействительной. Если квартира была куплена не в браке, то её можно покупать. Если вы в чем-то сомневаетесь – от покупки лучше откажитесь.
СпроситьСкажите пожалуйста нужно ли в данной ситуации мое согласие на продажу квартиры. Квартира была куплена в браке, моему мужу принадлежит 1/3 доля этой квартиры (2 хозяина). Я была прописана в данной квартире и имела право на половину доли своего мужа. В данный момент я выписалась (мы разведены), квартиру готовят к продаже, требуется ли от меня согласие на продажу квартиры?
Спасибо!
Требуется ваше согласие на продажу, либо соглашение о разделе имущества супругов, либо решение суда.
СпроситьСобираемся купить квартиру. Жилье приватизировано на одного хозяина, который выставил квартиру на продажу. В квартире прописаны его бывшая жена, двое несовершеннолетних детей. Возможна ли продажа этой квартиры без согласия бывшей жены.
Добрый день. Если была приватизация, то супруга на это имущество прав не имеет в силу ст. 36 СК РФ.
СпроситьЯ покупаю квартиру, продавец является собственником квартиры в единственном лице, квартира в новостройке, жена умерла, никто в квартире не прописан, дети живут и прописаны на другой жилплощади, нужно ли мне требовать, как покупателю, письменное согласие детей на продажу квартиры? Спасибо.
Если продавец является единоличным собственником квартиры, и вдовцом, ничьего согласия на продажу более ему не требуется.
Спросить
Дети на имущество родителей прав не имеют, поэтому их согласие на продажу в вашем случае - не нужно
Спросить
если у собственника умерла супруга, то ее доля должна была разделиться между наследниками: супругом, детьми и ее родителями. Выясните этот вопрос. Требуйте отказ наследников от наследства в пользу супруга.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Если я правильно поняла, то указанная квартира являлась совместной собственностью супругов. И после смерти супруги никто прав на наследство не заявлял, верно? В принципе, конечно, согласие детей на продажу не требуется. НО если они согласны дать некие документы, в которых бы указали, что знали об открытии наследства после смерти мамы, но на наследство не претендовали, не принимали и не претендуют. Для Вас это лишним не будет... Хотя, повторюсь, что такие документы, конечно, не требуются, они просто для ВАШЕЙ подстраховки..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСемья из 3 человек (муж, жена и несовершеннолетний ребенок) проживает в неприватизированной квартире. В квартире прописан только муж. Ордер на квартиру выдан также на него. Жена и ребенок прописаны в квартире, 1/3 которой является собственностью жены (данная квартира приобретена по договору купли-продажи). Муж использовал право приватизации, совместно со своими родителями приватизировав жилой дом. Можно ли приватизировать квартиру мужа следующим образом: жене и ребенку выписаться из квартиры жены, прописаться на жилплощади мужа и приватизировать квартиру на жену и ребенка. Жена право приватизации не использовала. Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.
Почему, предложенная Вами схема имеет право на существование. Наличие собственности на праве собственности не имеет правового значения: Важно, участвовал ли гражданин ранее в приватизации или нет. Только имейте в виду, что мужчина очень рискует, позволяя жене и ребенку зарегистрироваться на его жилой площади и принять участие в приватизации.
Спросить
Предложенный Вами вариант возможен. Наличие в собственности иного жилья не является препятствием для приватизации жилого помещения. Таковым препятствием является только использованное уже право приватизации (ст.11 Закона РСФСР о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,
СпроситьВ трехкомнатной квартире прописаны трое, дочь. Я.и жена (уже мы в разводе) . квартира приватизирована в равной доле мной и дочерью. Нужно ли согласие бывшей жены на продажу квартиры, ведь она прописана здесь и живет. Мы с дочерью хотим продать квартиру чтобы купить дочери отдельную. Ей есть куда уйти но она заявляет, что она здесь прописана и не даст согласия.
В разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Можете претендовать разве что на 1/2 от цены договора купли-продажи, указанной в самом договоре. И не факт, что так не будет указана очень сильно заниженная цена, по сравнению с реальной. Лучше немедленно обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, до этого проводите оценку (для уплаты госпошлины), в иске ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру. Так было бы надежнее.
Спросить
Уважаемый Владимир! Вам нужно срочно предъявить иск о признании права на половину квартиры и в обеспечение иска наложить арест на квартиру, чтобы бывшая жена не могла продать квартиру без Вас. Своё согласие на продажу Вы можете отозвать у нотариуса.
Спросить
срочно иск о разделе совм нажитого имущества+арест на квартиру(иначе будет продажа по пибовской цене и жена вам честно отдаст половину, 200-300 т рублей, и уже никакой суд не поможет), будут вопросы обращайтесь.
СпроситьМуж и жена состоят в браке 3 месяца, квартира мужа, жена прописана в этой квартире. Может ли жена оформить куплю-продажу этой квартиры т.е.купить у мужа эту квартиру?
Здравствуйте, уважаемая Лидия
Конечно же может купить - законом не запрещено.
Но вот если речь о материнском капитале, то нельзя
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
