Можно ли отказаться от электроснабжения жилого дома, переведенного на баланс муниципалитета, для использования электроэнергии на производственные нужды?
Электропитание ведомственного общежития осуществлялось от собственной КТП предприятия, затем это общежитие было переведено в статус жилого дома и передано на баланс муниципалетета, можно ли теперь отказаться от электроснабжения этого дома, т.к. эл.мощность нужна теперь на производственные нужды. Жилой дом не имеет прямого Договора с ГП, л/с нет, есть только отдельный учет в составе разрешенной мощности для предприятия, расчет по расходу электроэнергии жильцы проводят пока в кассу предприятия.
Коротко предыстория обращения за защитой жилищных прав в суд:
У предприятия, в которое я был распределён как молодой специалист в 1988 г. был был ведомственный жилищный фонд. Предприятие передало жилфонд в муниципалитет в 1994 г., кроме дома, в котором я проживаю с 1996 г и по настоящее время. С 1994 г. по 2002 г. предприятие не имело никаких договоров на его хоз. ведение. Предприятие акционировалось в 2002 г. В 2005 г. дом был выведен за баланс. Жилой Дом (получен техпаспорт из БТИ) имел временный статус общежития (1988-1991 гг.). На момент моего вселения в него в 1996 г. он должен был утратить данный статус, но Предприятие до сих пор считает его то общежитием, то ведомственным домом (из документов). При всём этом Акта приёма-передачи дома на баланс Территориального управления Росимущества нет. Есть только приложение №2 к Распоряжению Минимущества о приватизации предприятия, в котором дом записан как общежитие и вошёл в состав не подлежащего приватизации имущественного комплекса ФГУПа. В настоящее время дом не обслуживается никем. Квартплату вносим регулярно в кассу предприятия. Муниципалитет не желает его брать, хотя по градостроительному плану на этом месте запланировано строительство гаража на 793 машиноместа.
Скажите, пожалуйста, если до сих пор дом не был передан на баланс муниципалитета, нет на балансе предприятия, то сохраняется ли статус дома как общежития, если те, кто обязан был соблюдать закон, его не соблюли до сих пор.
С уважением Михаил Г.
Михаил ваш вопрос может решиться только в суде и то результат не гарантирован. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
Спросить
Отказ в заключении договора социального найма жилого помещения - возможен ли и как получить договор?
Семьей проживаем в бывшем общежитии по договору найма жилого помещения, получила в 2014 г как муниципальный работник. Ранее общежитие принадлежало предприятию, затем было передано в муниципальную собственность. В 2013 г. общежитию был присвоен статус жилого дома. Не дают договор социального найма жилого помещения ссылаясь на ст.7 ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса РФ. (что заселились мы после снятия статуса общежития, говорят, что если бы заселились до снятия статуса заключение договора социального найма жилого помещения было бы возможным). Постоянная прописка в данной комнате у всех членов семьи имеется. Более того состоим на учете в этой же администрации как нуждающиеся в жилье по договору социального найма жилого помещения. Законен ли отказ и как нам получить договор соц. найма?
если жилье не служебное, то вправе заключить договор соц.найма - обратитесь к администрации с таким заявлением - предложением, при отказе в суж
Заявляйте иск о понуждении к заключению договора соц.найма
СпроситьМой отец ранее выкупил мощность на электроэнергию на жилое помещение (частный дом), после мне на основании дарения передал дом, а вот по мощности у нас нет соглашения. Сейчас для подключения дома к электроэнергии требуется за мощность дополнительна плата, как за ее выкуп, но мощность на дом уже есть выкупленная. Как отец мне может эту мощность передать? Какой документ между нами необходим, соглашение или какой-то акт должен быть?
Мощность ваш отец ни как не может передать, потому что он не является собственником ст 209 ГК РФ этой мощности. Вы не правильно выражаетесь, говоря о выкупе мощности.
Спросить1. Есть жилой дом, имевший временный статус общежития сроком 3 года (1989-1991 гг.), входивший в состав ведомственного жилфонда предприятия. После приватизации, предприятие, вместо законной передачи оставшегося жилфонда в местный муниципалитет, оставляет его за собой, но включает в "состав не подлежащего приватизации имущественного комплекса". Сейчас дом числится в реестре госсобственности, как общежитие, но не на балансе ТУ Росимущества. Акт приёма-передачи отсутствует.
2. Есть предприятие, у которого на забалансных счетах числится этот дом и оно продолжает его считать и использовать в качестве своего общежития.
Вопрос: Кто должен обслуживать и регистрировать жителей в данном доме:
а) ТУ Росимущества.
Б) предприятие.
Я являюсь собственником не жилого помещения в жилом доме. Помещение подключено от ВРУ дома 220 в, я хочу увеличить мощность до 15 квт 380 В, но ТСЖ не дает согласие на увеличение мощности от ВРУ. Они ссылается на нехватку мощности, так как дом имеет электрические плиты.
Имеют ли они на это право?
Добрый день! Вам нужно согласовать технические условия с энергетиками, а не с ТСЖ.
СпроситьВопрос такой. Я являюсь собственницей нежилого помещения (в цоколе) многоквартирного жилого дома. В доме правит ТСЖ (и соответствено Председатель). Председатель выделил собственникам нежилый помещений мощность электроэнергии 10. Ее разделили между 4 собственниками нежил помещений по 2,5. Все было хорошо. Но теперь он ходит по дому, и тревожит людей, что нежилым помещениям выделили много мощности, и весь дом несет убытки. Надо уменьшить им мощность. Вопрос: обоснованы ли его доводы? Как происходит выделение мощности в нежилые помещения многоквартирного дома? Как поставить этого Председателя на место? Спасибо!
Все решает правление дома, выносите данный вопрос на собрание собственников мкд.
СпроситьПрава ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города?
Мой муж получил комнату от администрации города (стояли в очереди на общежитие с 1999 г.) в семейном общежитии (ранее оно принадлежало муниципальному предприятию города) в сентябре 2005 г. по договору найма специализированного жилого помещения сроком на три года. В сентябре 2008 г. нам продлили договор еще на три года. В общежитии жильцы стали приватизировать и продавать комнаты. Мы обратились в администрацию с вопросом - можем ли мы тоже приватизировать комнату. Нам было отказано на основании того, что занимаемое нами помещение было предоставлено на условиях специализированного найма, на предоставленное жилое помещение распространяется режим общежития, статус "общежитие" с дома не был снят. Однако из содержания статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма и к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Исходя из этого текста я считаю, что мы вправе приватизировать эту комнату. Права ли я? Важно ли, что мы получили комнату когда общежитие уже принадлежало администрации города? Заранее благодарю за ответ.
Да Вы правы, Вы имеете право на приватизацтю, получите в Агенстве по приватизации отказ на приватизацию и обжалуйте его в суд.
СпроситьКупили 2 участка в СНТ под строительство жилого дома. При покупке было сказано, что один участок уже с подключением электричества. Не было озвучено сколько кВт, но сразу было оговорено, что для увеличения мощности мы имеем право на дополнительную мощность. Теперь дом построен и для подключения отопления и остальных приборов надо менять счетчик на 3-х фазный, увеличить мощность до 15 кВт. За увеличение мощности до 15 кВт требуют оплатить 25 тысяч рублей с правление СНТ. Это правомерно?
Может быть и правомерно. Неизвестно какую мощность и как конкретно поставляет поставщик СНТ. Возможно для увеличения вашей мощности требуется переоборудование.
СпроситьСитуация такая, имеется зарегистрированный жилой дом на землях СНТ в Люберецком р-не, газ к дому не подведен, планируется отопление электричеством. Но в настоящий момент на дом выделено 5 квт и одна фаза, т.к сети электроэнергии принадлежат СНТ. Договориться с председателем на выделение большей мощности не получается, т.к оборудованию по потянет все дома на такой мощности. СНТ активно пытается передать сети электроэнергии на баланс Мособлэнерго, но они в свою очередь уже 4 месяца активно пытаются найти условия для отказа в приеме. Я имею прямой договор на электроэнергию с Мособлэнерго, т.е оплату произвожу им, ездил в территориальный офис с просьбой подключить 15 квт на дом, но ответ от них был, что пока сети на балансе СНТ они не могут этого сделать. Вопрос в следующем: по закону выделенная мощность должна быть 15 квт 3 фазы, каким образом это мощно получить в данной ситуации? На улице зима в доме проживаем с маленьким ребенком, мощности не хватает? В 30 метрах от участка есть опора линии электропередач которая принадлежит Мособленерно, можно ли требовать, чтоб они подключили от нее?
В нашем доме (коммунальные квартиры, бывшее общежитие) утановлен единственный общедомовой учет электроэнергии. К нему присоединилась организация (находится в подвальном помещении дома) без договора с электросетями. Все жильцы платят в ОДН их мощности. Как законно отключить эту организацию от нашего (жильцов) узла учета? Спасибо.
Добрый день! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
Спросить
