Оценка юридической силы выписки из похозяйственной книги на земельный участок с указанием закрытия лицевого счета в 83 году в контексте выдачи государственного акта в 95 году и наличия матер
Имеет ли юридическую силу выписка из похозяйственной книги на земельный участок c 82-85 год (где указано что лицевой счет закрыт в 83 году) А в 95 году выдан гос акт и имеются материалы инвентаризации на другое лицо.
Имеет ли юридическую силу выписка из похозяйственной книги на земельный участок открытая с 82-85 год (где указано, что лицевой счет закрыт в 83 году), а в 95 году выдан гос акт и имеются материалы инвентаризации на другое лицо.
Может ли господин з по выписке из похоз книги на зем участок 82-85 года (где лиц счет закрыт в 83 году) зарегистрировать право собственности на зем участок, если в 95 году другому лицу на этот зем участок выдан гос акт и имеются материалы инвентаризации
0
Все возможно. Но тот кому в 95 г.предоставлено право может оспорить в суде право господина з.
СпроситьВопрос в следующем, как оспорить выписку из похозяйственной книги и отменить регистрацию на зем. участок. Выписка выдана в 2006 году о записи сделанной в 1965 году, при этом в 1999 году сама книга сгорела при пожаре, и данные в выданной выписке не соответствуют инвентаризации земель 1998 года.
Кто может отменить выписку из по хозяйственной книги на земельный участок.
Не смогли зарегистрировать в Росреестре зу находящийся на праве пбп по гос. акту, а также по выписке из похозяйственной книге.
В 1993 году по безплатнои приватизацие получил от селхозпредприятия в собственност дом. К дому имеется придомовой земельный участок. До 2007 года поселковым советом проводилось учет в похозяиственнои книге, где сведения о моем доме заносились в эту книгу. В данное время обратился в МО о предоставление выписки из похозяиственнои книге. Получил отказ: Основанием для выдачи выписки из позозяйственной книге является документ, подтверждающий закрепление за гражданином права на земельный участок (в том случае, если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), выданный органом местного самоуправления до вступления в законную силу Земельного кодекса (30.10.2001 г.).
В связи с тем, что документ о закреплении права на данный земельный участок Вами не предъявлен (отсутствует), выдать выписку из похозяйственной книге на испрашиваемый земельный участок не предоставляется возможным.
Вопрос: обжаловать решение МО об отказе выдачи выписку из похозяйственной книге по закону РСФСР от 19.07.1968 о поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР по ст.11 п. 7. Вед книга была?
Если Вам дан отказ в письменном виде, можете его обжаловать в вышестоящий орган МО, прокуратуру или суд. Если нет письменного отказа, получите его. Только непонятно для чего Вам выписка, возможно этот вопрос решить иначе?
Спросить
Подскажите пожалуйста, нет у зтого земельного участка кадастрового номера чтоб обратится в суд. Как получить кадастровый паспорт хотя бы без уточнение границ участка?. Спасибо.
Спросить
Действительна ли выписка о праве на земельный участок без решения основания в похозяйственной книге?
Является ли выписка из похозяйственной кники о наличии у гражданина права на земельный участок действительной если в самой похозйственной книге отсутствует решение на основнии которого вносилась запись.
Наличие самой выписки - это факт, а оценку ей уже можно дать с позиции конкретной ситуации. Суд может признать ее недействительной.
СпроситьМоя семья пытается оформить право собственности на старый дом и земельный участок под ним.
При жизни мои родители не смогли оформить право собственности (отец умер в 2004 году).
Я и мои родители были записаны в похозяйственной книге (в 1949 году).
Есть номер этой похозяйственной книги.
Нам необходимо получить выписку из этой похозяйственной книге по новой форме
(ФЕДЕРАЛЬНАЯ РЕГИСТРАЦИОННАЯ СЛУЖБА ПРИКАЗ от 29 августа 2006 г. N 146
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМЫ ВЫПИСКИ ИЗ ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ О НАЛИЧИИ У ГРАЖДАНИНА ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК)
В данной новой выписке существуют некоторые важные строки:
1) принадлежит на праве (вид права, на котором гражданину принадлежит земельный участок)
2) назначение земельного участка (указывается категория земель - земли поселений (для приусадебного участка) или земли сельскохозяйственного назначения (для полевого участка)) Вопросы:
1) данная новая форма выписки может быть применена к нашей старой похозяйственной книге от 1949 года или только для похозяйственных книг после 1990 года?
2) какие данные должны быть указаны принадлежит на праве собственности и назначение земельного участка?
3) может ли данная выписка быть приравнена к правоустанавливающему документу?
Если да, то какие данные в ней должны быть обязательно написаны?
Анатолий, у вас непростой вопрос и без "специалиста" вы вряд ли сможете все оформить в собственность:
Прочитайте
РЕШЕНИЕ ВС РФ
от 23 марта 2009 г. N ГКПИ08-2286
СпроситьАнатолий, для ответа на ваш последний вопрос сообщите адрес вашей электройнной почты...
СпроситьЯ подал документы в ФРС на гос. регистрацию права собственности на земельный участок по дачной амнистии как собственник строения, находящегося на данном участке. В качестве документа-основания предоставлена архивная копия похозяйственной книги от 1948 года. Гос.регистратор обнаружил разночтения в адресе объекта недвижимости, а именно: в св-ве на дом и кадастровом плане указан дом №2, а в вышеуказанной выписке дом №2 а. На мой запрос в БТИ о соответствии этих адресов был получен ответ, что в БТИ нет данных до момента первичной инвентаризации, которая была в 1962 года. А с 1962 года дом числится за №2. Насколько я знаю, сами БТИ образовалось только в 1957 году...
Помимо выписки из похозяйственной книги, мною была предоставлена архивная выписка из земельной шнуровой книги от 1979 года, где всё написано правильно - и номер дома, и размер участка, и ФИО и т.д., но регистратор утверждает, что земельная-шнуровая книга не является основанием, для признания права собственности на земельный участок.
Как быть в этом случае?
Уважаемый Алексей
В этом случае необходимо установить ваши права через суд. Со своей стороны мы готовы оказать Вам любую помощь в данном деле от консультации до ведения процесса под ключ. Обращайтесь, будем рады помочь.
С уважением Дмитрий Юрьевич
Генеральный директор ЮК "Профит-Лоэрс"
Спросить
Здравствуйте. Нужно получить отказ ( либо решение о приостановлении)от регистрирующих органов. Есть два варианта. Первый: обжаловать отказ( если есть отказ). 2. Устанавливать факт, что это один и тот же дом. Для более подробной информации необходимо ознакомиться со всеми документами( в том числе либо с отказом либо с решением о приостановлении регистрации). С уважением адвокат Федорова Г.Г.
Спросить
Она и так является одним из правоустанавливающих документов
в силу ст. 25.2, 25.3. закона о регистрации прав № 122-ФЗ (в редакции законов о дачной амнистии № 93-ФЗ и № 268-ФЗ)
О соответствии адреса 2 новому адресу 2а можете просто взять справку из БТИ или органа архитектуры и градостроительства
(Обычно это бывает когда из 1-го домовладения в долях по 1/2 выделяются 2 квартиры (2-ух квартирный частный дом, ИЖС и им присваиваются производные абреса: 2а и 2б)
См. также
Решение Верховного Суда РФ от 23 марта 2009 г. № ГКПИ08-228
Спросить
Здравствуйте, Алексей!
Вам не избежать суда. Необходимо подать в суд иск об установлении факта. Чтобы для регистратора не было разночтения. Будет решение суда о том, что это один и тот же дом все пройдет в ФРС гладко.
Виктор Николаевич.
СпроситьЯвляется ли выписка из земельно-шнуровой книги (так же как и из Похозяйственной) документом удостоверяющим право на земельный участок и имеет ли данная выписка юридическую силу. Какими нормативно-правовые документы указывают на это? Администрация препятствует в оформлении права собственности на участок.
Право на земельный участок, приобретенное участником земельных правоотношений, удостоверяется правоустанавливающими документами.
В соответствии со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Статья 26 ЗК РФ основана на общем требовании о государственной регистрации прав на земельные участки как недвижимое имущество и сделок с ними.
Документами, удостоверяющими права на земельные участки, согласно Федеральному закону "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются документы, подтверждающие регистрацию прав (ст. 9).
Поскольку согласно ст. 12 упомянутого Федерального закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав, данный реестр составляет основу документов, удостоверяющих права на земельные участки. При этом неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов. Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества (в том числе и на земельные участки). В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект. Книги учета документов содержат данные о: принятых на регистрацию документах об объекте недвижимого имущества, правообладателях, регистрируемом праве и заявителях; выданных свидетельствах о государственной регистрации прав; выписках и справках из Единого государственного реестра прав, об иных документах.
Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав (ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.
Форма свидетельств и специальной надписи устанавливается Правилами ведения Единого государственного реестра прав.
Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные отдельными субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаются юридически действительными.
При применении ч. 2 ст. 26 ЗК РФ, которая устанавливает, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами, следует иметь в виду, что, согласно ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Следовательно, при продолжении арендных отношений договор подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Положение ч. 3 настоящей статьи основано на нормах ст. 6 того же Федерального закона, согласно которой права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу указанного Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникших после введения в действие Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона.
Спросить
Ольга Александровна, вы не привели необходимых данных в своем вопросе, а поэтому на него правильно ответить сложно. О каком праве вы говорите, ссылаясь на выписку из земельно-шнуровой книги - о праве пользования этим участком? Что за участок, под какие цели и на основании чего и когда он был получен (выделен)? Дело в том, что существует несколько процедур оформления права собственности. Обращайтесь с указанными данными и тогда разберемся
Спросить
Уважаемая Ольга Александровна, г.Санкт-Петербург!
Во-первых, наличие Выписки из похозяйственной книги о выделении вам земельного участка, подтверждает:
-что данный земельный участок был выделен вам органом местного самоуправления на законных основаниях;
-Выписка из похозяйственной книги приравнивается к Постановлению органа МСУ о выделении вам земельного участка.
Во-вторых, вы вправе зарегистрировать в ГУ ФРС РФ субъекта право собственности на данный земельный участок, в упрощённом порядке на основании ФЗ "О дачной амнистии", предоставив туда:
1)Выписку из похозяйственной книги о выделении вам данного земельного участка;
2)Кадастровый план на данный земельный участок.
Письменный отказ ГУ ФРС РФ субъекта в государственной регистрации права собственности на данный земельный участок, вы вправе обжаловать в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ.
Обращаться по данному вопросу в Администрацию муниципального образования больше не надо, а только в ГУ ФРС РФ субъекта или в Федеральный районный суд по месту нахождения данного земельного участка !!!
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 января 2011г
01:17 уф.вр.(23:17 моск.)
Спросить
Любая выписка имеет юридичексую силу. Но скорее всего ваша проблема должна быть разрешена в суде, который и будет оценивать все доказательства в совокупности.
СпроситьЕсли ваш участок не поставлен на кадастровый учет, то судебной перпективы нет. Закажите КАДАСТРОВЫЙ план. Пусть адмнистратьция радуется и говорит . что угодно. Ваша проблема решаема только в суде .
и чем быстрее вы обратитесь туда , тем лучше для вас.
СпроситьУважаемая Ольга Александровна, г.Санкт-Петербург!
Отвечая на ваши дополнительные вопросы могу пояснить следующее.
Выписки из Похозяйственной книги, из Земельно-шнуровой книги и т.д. - это Решения Муниципальных органов власти на местах о выделении вам данного земельного участка.
Данные решения органов МСУ подтверждают законность выделения вам данного земельного участка и не являются самозахватом земельного участка.
Я повторяю ещё раз, что вам НЕ НАДО больше обращаться в Администрацию органа МСУ, а необходимо идти в ГУ ФРС РФ субъекта для государственной регистрации права собственности вашего земельного участка, представив туда два документа:
1)Выписку из земельно-шнуровой книги о выделении вам земельного участка;
2)КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ на ваш земельный участок.
Письменный ОТКАЗ органа ГУ ФРС РФ субъекта в государственной регистрации права собственности на ваш земельный участок, вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения данного земельного участка, с требованием "Признания права собственности" на ваш земельный участок.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 10 января 2011г
20:22 уф.вр.(20:22 моск.)
СпроситьОгромное спасибо за содержательные ответы!
Уточню свой вопрос.
В настоящее время я хочу оформить участок в собственность. Данный участок был выдан мне педприятием для ИЖС и находился в моём пользовании с 2000 года. Администрация волости препятствует и собирается отобрать у меня участок, не признавая моего права для оформления участка в мою собственность. Запись о том, что участок выдан мне сделана в земельно-шнуровой книге. Является ли это основанием моего права для оформления участка в собственнось?
СпроситьОтобрать участок никто не может. А вот оформление права собственности - только право адмнистрации. Может и отказать. Тогда такой отказ надо обджалоавть в суд. Однако если на участке у вас есть узаконенные строения, то передать вам его в собственность администрация обязана.
Земельные вопросы надо рассматривать детально с документами в руках, а не витруально.
Если вам нужна реальная помощть, можете обращаться. Я зханимаюсь земельными проблемами.Но прежде всего надо сделать на участок какдастровый паспорт.
СпроситьВладимир Иванович, спасибо за ответ!
Юридическую силу выписки из Похозяйственной книги я знаю. Но меня интересовала ЮРИДИЧЕСКАЯ СИЛА выписки из ЗЕМЕЛЬНО-ШНУРОВОЙ КНИГИ. Имеет ли она то же значение, что и Похозяйственная? В Похозяйственной книге (по причине безответственности и всеобщего бардака) записи о предоставлении мне участка нет, но есть запись в ЗЕМЕЛЬНО-ШНУРОВОЙ КНИГЕ.
ИМЕЕТ ЛИ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ ВЫПИСКА ИЗ ЗЕМЕЛЬНО-ШНУРОВОЙ КНИГИ?
Заранее благодарна за ответы!
СпроситьГалина Владимировна, спасибо!
Обзорный план и кадастровый план - это одно и тоже?
СпроситьДело в том, что дальше обзорного плана дело не идёт, т.к. в обзорном плане в строке основание указана формулировка По приказу предприятия, а с данной формулировкой на дальнейшее оформление документов не принимают. Администрация обрадовалась, когда не увидела записи в Похозяйственной книге, выписку из земельно-шнуровой книги не признаёт и предлагает освободить участок. Строений на участке нет.
СпроситьСупруга оформила с собственность жилой дом, земельный участок без ведома супруга (супруг в пьяном состоянии дал расписку, что отказывается от своей доли, но данная расписка не была заверена нотариально). Разве она имеет юридическую силу? Сделали запись в похозяйственной книге, что на момент оформления никто не был зарегистрирован, он отсутствовал и сельский совет дал заведомо ложную выписку. Выписка из похозяйственной книги на жилой дом судом признана не действительной. Какие дальнейшие действия истца.
