Какая площадь жилья предоставляется при расселении семьи из четырех человек, прописанных в однокомнатной квартире площадью 32 квадратных метра?
Наш дом хотят расселить в 2015 году. У нас однокомнатная квартира 32 метра, в ней прописаны 4 человека мама, брат, я и мой сын. На какую площадь мы можем расчитывать при расселении? Или нам так и дадут 32 метра?
Согласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.еСогласно пункту 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.ли жилье в собственности то на основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Наш дом подлежит расселению. Квартира трехкомнатная, общей площадью 22, 37 квадратных метра. Квартира не в собственности. В квартире прописаны 3 человека: я, моя мать и мой семилетний сын. Ордер у нас не разделен. В очереди на улучшение не стоим. На что нам рассчитывать при расселении?
Вам должны предоставить жилое помещение в черте района. По размеру предоставляемая квартира должна быть не менее той которую Вы занимали ранее, включая дополнительную прощадь, но если Вы имеете на неё право и фактически пользовались ею. Предоставляемое Вам жилое помещение должно отвечать санитпрным и техническим нормам.
С уважением, Ваш адвокат Павел Хадалов. Тел. 8 911 283-71-05 e-mail: khadalov@mail.ru
Спросить
Здравствуйте! Согласно п.1 ст 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны: Я и мой сын 9 лет, Брат и его дочь 14 лет. Жилье аварийное. Его планируют расселить в 2015 году Общая площадь около 30 кв.м. на что мы можем рассчитывать при расселении.
Мы имеем 3-х комнатную квартиру, общая площадь-62.7 кв.м., в квартире прописаны четыре человека: Жена, муж, сын и дочь. Имеем два ордера:
1-й ордер на две комнаты метраж жилой площади – 35.10 кв.м. (20.50 + 14.60),
Прописано три человека: мать, сын и дочь, приватизированы в равных долях.
2-й ордер на одну неприватизированную комнату площадью 15.10 кв.м.,
Прописан один человек: отец.
Дом признан аварийным и планируется к расселению.
На какую жилплощадь мы можем претендовать при расселении?
Если мы разведемся, то что изменится при расселении?
Если пропишем к дочке ее мужа, повлияет ли это на метраж при расселении?
Жена имеет также приватизированную двухкомнатную квартиру, учитывается ли это при расселении?
Большое спасибо!
1. Равноценное жилье на троих и равноценное на отца.2.Ничего не изменится.3.Никак не повлияет, потому что собственность не изменится.4.Абсолютно никак не учитывается.
СпроситьУ вас два объекта недвижимости . Один приватизирован на троих, второй не приватизирован и проживает отец.Так?Згначит получите равноценное по комнатам и метражу общему на троих и отдельно по комнатам и мтеражу на отца.
Будет ли это коммунальные или отдельные квартиры. зависит от возможнолстей города и наличии у него конкретного жилья под оасселение.
Спросить
В отдельных случаях при сносе положено по 18 кв.м. на человека,
даже в случаях когда граждане не состоят на жилищном учете (в очереди).
И, кстати, пора забыть о том, что орган власти априори прав.
Если у вас снос дома в связи с признанием его аварийным,
то положено равнозначное, т.е. комнат - столько сколько у вас сейчас
и площади - столько сколько у вас сейчас.
Есть одно "но".
То, что все вокруг говорят, что дом ваш аварийный -
еще не значит что это так и есть.
Даже издание органом власти акта о сносе аварийного дома,
опять же еще не означает, что дом действительно аварийный.
Такого рода акты органа власти хорошо выверены,
но не отражают некоторых аспектов, имеющих существенное значение
для разрешения вопроса о том, какая площадь положена гражданам.
Простому человеку и не понять как между собой соотносятся
то, что прописано в таком акте, с тем - что прописано в законах.
О таких аспектах: какая площадь положена гражданам,
как отличаются правовые последствия для домов,
сносимых в связи с аварийностью и для домов сносимых по иным основаниям,
какие существуют основания для предоставления площади 18 кв.м на человека,
как грамотно отстоять свои права в органе власти и в суде -
всё это вы сможете узнать в деталях.
Спросить
Спасибо за быстрый ответ, но хотелось бы уточнить:
Равноценное жилье на троих и равноценное на отца.
То есть мы получим две комнаты на троих и еще одну в коммунальной квартире? Или получим 3-х комнатную квартиру на четверых?
Спасибо!
СпроситьНа какую площадь мы можем расчитывать при расселении ветхого жилья？Мы проживаем в комунальной квартире, дом деревянный без удобств. По ордеру у нас жилая площадь 17 кв. прописано 5 человек, я мой брат и моих трое детей. Общая площадь более 50 кв.м.Жилье в соц. найме. Расселение планируется в период 2019-2025 г.
Я проживаю в квартире мужа, но прописана в коммунальной квартире, где на площади 20 кв.м. проживают 3 человека и прописаны вместе со мной 4 человека. Дом в котором находится квартира мужа будут расселять (срок расселения не известен). Квартира не приватизирована и на городской очереди не стоим. Кроме моего мужа в ней прописан его отец и бабушка. Имеет ли смысл прописаться в квартиру мужа? Либо приватизировать ее? Какую площадь мы можем получить при расселении в случае если мы приватизируем либо не приватизируем квартиру мужа? И могу ли я при расселение получить площадь на себя, т.к. по месту прописки на человека выходит всего 5 кв. м.?
Если Вы перепропишетесь к мужу, то это будет считаться искусственным ухудшением жилищных условиЙ, после чего в течение 5 лет вас не могут принять в очередь на улучшение жилищных условий. Кроме того, при переселении это роли играть не должно, поскольку Вам будут должны предоставить равнозначное жилье, т.е. не меньшей площади с не меньшим количеством комнат, которые Вы занимаете. Приватизация в квартире мужа также не поможет, поскольку это не будет влиять на возможность улучшения жилищных условий.
СпроситьПри прописке к мужу вы тереяте право на получение жилья по прежнему адресу.При расселение квартиры мужа , если он не состоит на учете, ему и его семье вместе с вами при условии вашей прописки будет предоставлено расновценное жилье.Поэтому ваша прописка не увеличивает его и ваше право на новое жилье.При приватизации также жилье предоставляется равноценное.
Спросить
Если муж и зарегистрированные с ним в квартире не состоят на учете нуждающихся, то либо нет оснований, либо все устраивает. При расселении дома при таком положении дел им всем будет предоставлено равноценное жилье. При снятии с учета вас по коммуналке, вы потеряете право на когда-либо предполагаемое к получению жилье.
Спросить
Спасибо за ответ!
Хотелось бы уточнить, по месту моей прописки я стою на городской очереди по улучшению жилищных условий,могу ли я при расселении квартиры мужа претендовать на получения жил. площади в новой квартире, т.к. по месту прописки не соблюдаются нормы по жилой площади на человека?
СпроситьНаш дом признали аварийный, должны расселить до 2017 года. У меня такой вопрос: у нас однокомнатная квартира, площадью 44 кв.м.Оформлена в собственность и приватизирована на маму, но прописана там я (дочь) с несовершеннолетним ребенком. Какую площадь нам должны предоставить?
Добрый день !Матери предоставят однокомнатную квартиру ,поскольку Вы с дочерью и матерью не состоите на очереди по улучшению жилищных условий. Учетная норма и норма предоставления в каждом субъекте РФ своя ,так что смотрите законодательную базу Саратовской области .
СпроситьПланируется расселение дома, имеем 4-х комнатную квартиру (бывшая коммуналка) общей площадью 76 м.кв., квартира приватизирована на одного человека, прописано 5 человек, но одна комната идет по отдельному лицевому счету, по договору купли-продажи (16 м.кв.). На какую площадь мы можем рассчитывать при расселении?
Имеете право получить квартиру по площади не менее той, что имеете в собственности.
СпроситьМеня интересует вопрос: на что может рассчитывать моя семья при расселении дома по так называемой программе расселения хрущевок в СПб. В квартире площадью 46 кв.м. прописано 5 человек: мои родители и брат (все являются собственниками жилья), а также я и мой несовершеннолетний ребенок (собственниками жилья не являемся). Можем ли мы рассчитывать на получение 2-х отдельных квартир (как 2 семьи, с нормой 18 кв.м. на человека, как вариант с доплатой) или мы можем рассчитывать только на получении квартиры с такой же площадью. Спасибо.
Вы получите равноценное жилье на всех.
Таковы требования закона и практика в СПБ. Никакого отдельного жилья или получения с доплатой городская воасть не предусматривает.
СпроситьМы с мужем купили в ипотеку однокомнатную квартиру общей площадью 32 кв. метра. Она приватизирована в равных долях. Половина квартиры его, половина моя. В ней прописан муж и наш трехлетний ребенок. Я прописана у родителей. Наш дом собираются сносить. На какую площадь при расселении мы можем рассчитывать?
Согласно ст.32 ЖК РФ решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после чего собственников за год до сноса извещают письменно о сносе и о дате осуществленной государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственников. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственниками жилого помещения.
При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.
Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственникам жилого помещения уведомления о сносе. Таким образом собственники получат либо денежную компенсацию исходя из рыночной цены квартиры, либо им приобретут другое жильё на эту сумму, которое они согласны будут приобрести.
СпроситьИмеется комната в коммунальной квартире, муниципальная. В ней прописаны 4 человека - мама, брат и я с несовершеннолетним сыном. Дом признан аварийным в 1996 году. На какую площадь мы можем рассчитывать при расселении? Комната 18 м.
