Совместная покупка квартиры - как делить доли и что делать с родственниками
Можно купить 1/3 квартиры на мат кап. а 2/3 купит муж? квартира принадлежит матери мужа, или мне надо ее всю выкупать? А потом свекровь оттуда выписывается? Или есть способ попроще?
Можно купить часть дома или квартиры, если эта часть представляет собой комнату (то есть изолированное помещение, пригодное для проживания людей). Также есть возможность выкупить часть квартиры, если после этого в Вашем распоряжении квартира (или дом) окажется целиком. То есть Вы имеете 1/3 в квартире и выкупаете 2/3.
Не обязательно выписываться.
Спросить
Вы можете купить квартиру с использованием средств материнского капитала, если у Вас будет иметь место улучшение жилищных условий. При этом всем членам семьи придется выделить долю в данном жилье (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Спросить
У мужа со свекровью квартира, собственники: муж и свекровь. Как мужу продать свою долю, чтобы купить себе др.квартиру? Договорится по хорошему не получается, документы на квартиру все у свекрови.
Продать можно только с соблюдением преимущественного права покупки.
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупкиСпросить2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
Свекровь имеет преимущественное право на приобретение доли в общей квартире. Если муж соберется продавать свою часть жилого имущества общей собственности сторонним лицам, сначала он обязан предложить выкупить долю свекрови..
Спросить
Доброго времени суток. Свою долю собственник может продать по своему усмотрению после того как придут предложит на этих же условий выкупить доли другому собственнику на основании статьи 250 гкрф. После того как собственник отказаться или проигнорирует это уведомление долевой собственник может продать свою долю третьим лицам.
Спросить
Здравствуйте Виктория!
Соблюдая правила статьи 250 ГК РФ можете продать свою долю и без разрешения свекрови
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Спросить(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Здравствуйте! Продать муж может только свою долю квартиры, предварительно направив уведомление о продаже матери. Если свекровь не выкупит долю в течение 30 дней, муж сможет продать долю любым лицам.
Спросить
Добрый день! Нужно письменно направить свекрови заявление о предложении выкупа доли, в соответствии со ст. 250 ГК РФ. если в течении месяца не даст ответ, то можно продавать любому другому лицу, но по той же цене, что предложено было второму собственнику. Документы на квартиру (выписку) нужно получить в Росреестре, заплатив госпошлину.
СпроситьЯ хочу купить комнату в двухкомнатной квартире, за Маткапитал, квартира принадлежит свекрови, в ней прописаны свекровь, муж и двое наших детей. Это возможно? Спасибо!
Здравия! Да, возможно, даже если откажут в такой сделке в первый раз. Если откажут, обратитесь, я вам помогу.
СпроситьСкоро получаем сертификат по прогрмамме молодая семья. В уставновленный срок нам надо купить квартиру 55 кв.м. Сами сейчас живет в квартире свекрови. Где имеется еще доля сестры мужа. Можно ли сделать законно так, купить им напреждоставленные деньги плюс мат. капитал, плюс еще наша небольшая сумма им однокомнатную квартиру, с условием что сестра и свекровь выписываются из этой квартиры, с отказом от свои долей? Спасибо.
У нас с мужем такая проблема: есть однокомнатная квартира, где 4/5 принадлежит мужу, а 1/5 - свекрови. Уже год как мы хотим продать однокомнатную и купить двухкомнатную. А свекровь (с нами не живет) запрещает продавать квартиру, отказывается выкупать свою долю. Разговаривали, просили, аргументов у нее нет никаких. Нет и все. Что нам можно предпринять в сложившейся ситуации? Можно ли продать нашу долю в квартире или обязать свекровь выкупить ее долю? Помогите пожалуйста. Заранее благодарна за помощь.
Евгения, можно рассмотреть вариант обращения в суд с иском о признании доли свекрови малозначительной, доказывать, что она незаинтересована в ее использовании и обязать ее эту долю выкупить у мужа. Дело сложное, обратитесь к очному юристу.
Спросить
Надо: обязать ее продать свою долю мужу.. Вот так правильно будет.Квартира муниципальная, досталась мужу от его матери. В 2-х комн квартире прописаны дочь и муж, приватизировали квартиру в 2013 г на дочь и мужа, Сейчас все идет к разводу, дочери 12 лет и теперь ей принадлежит 1/2 квартиры и мужу тоже 1/2 квартиры, Можно ли подать на раздел квартиры, отстаивая права ребенка, т. к муж ведет аморальный образ жизни (пьёт) Какие еще есть варианты, может у него выкупить его часть или что еще можно сделать! Мария.
Предложите ему выкупить у него его долю. Не согласится можете продать свою предложите ему выкупить вашу долю ст. 250 ГК РФ.
СпроситьЕсть квартира по ипотеке, там проживает свекровь. Мы живем в квартире которая пренадлежит 2\5 свекрови и 3\5 моего мужа Могу ли я выкупить мат. капиталом доли у свекрови.
Добрый день да можно, так как в итоге Ваша семья станет владельцем всего жилого помещения.
СпроситьЕсть трехкомнатная квартира в которой прописан муж, свекровь и наш общий с мужем, четырехмесячный ребёнок. Квартира приватизированна. Доли в квартире принадлежат 1/3 мужу, 1/3 свекрови и 1/3 моей совершеннолетней дочери от первого брака. Дочь, хочет продать свою долю или разменять квартиру. Могу ли я выкупить её долю с привлечением мат. капитала?
В квартире прописано 9 человек, я, муж наши 3 детей, свекровь и её муж, сестра мужа с племянницей, квартира пренадлежит свекрови, она хочет сделать дарственную квартиры на моего мужа, нужно ли для этого всем выписываться из квартиры?
Я разведена. До развода проживала в квартире вместе с матерью мужа, имею в собственности 1/3 квартиры в которой жили. Квартира принадлежит матери мужа. Квартира была приватизирована на мать бывшего мужа, на мужа и меня. В 2008 г. мы развелись. У нас есть дочь несовершеннолетняя. В мае дочери будет 18 лет. Меня интересует, имею я право разделить квартиру. Ведь главная квартиросьемщица свекровь. А она против того чтобы делить квартиру. В этой квартире сейчас проживает бывший муж, свекровь и наша дочь, все мы там прописаны. Я после развода не выписывалась. Я плачу надо на имущество 1/3 этой квартиры, хотя не живу в ней, у меня гражданский муж, проживаю у него на жил площади.
Здравствуйте. Понятия "главная квартирос'емщица" в Вашем случае не существует. Вы втроем собственники в РАВНЫХ правах. Вы можете продать свою долю бывшим свекрови и мужу. Если они не захотят купить Вашу долю, то можете продать ее третьему лицу
Спросить
