Как получить имущественный вычет при покупке дома на 780 000 рублей и как происходит возврат вычета?
Я купила дом. Подскажите пожайлуста, какие документы нужно собрать для получения имущественного вычета и какой размер составит имущественный вычет, если дом стоит 780 000 рублей. Каким образом вычет будет возвращен. Спасибо.
Ст. 220 НК. - 13%. Документы:
1. Договор Купли-Прод.
2. Документ, подт-щий право соб-ти на дом.
Срок предоставления вычета - 1 мес. со дня подачи Вами заявления в нал. о-н.
Сумма - 101,4 (возместят за год, предшевствующий году подачи заявления о возмещении - в сумме уплаченных Вами налогов).
Предоставьте нал. декларацию.
Спросить
Вопрос по налоговому вычету. Я получил налоговые вычеты-покупка квартиры в размере 220000 из 260000. В следующем году хотел оформить вычет на оставшуюся сумму и подать заявление на вычет по ипотеке. Подскажите, пожалуйста, каким образом это сделать и какие документы для этого нужны?
В 2003 году купили квартиру, собственников 3, имущественный вычет был привязан к квартире, то есть получил только по вычету 1/3, в 2015 купил новую квартиру уже на себя в долях 1/1, могу ли я воспользоваться имущественным вычетом за 2015 год? В статье 220 НК пункт 3 пп 1 говорится " в случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящем пунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры..."?
Вычетом Вы можете воспользоваться только в том случае, если ранее полученный вычет был менее максимального размера, действовавшего на момент его получения.
СпроситьЯ имею 1/7 долю в квартире стоимостью 1 200 000 р.
Что мне нужно сделать для уменьшения налога на доход, куда подавать документы после продажи квартиры, для получения имущественного вычета.
Как происходит имущественный вычет при продаже недвижимости, находящейся в долевой собственности-каждому собственнику по 1 000 000 р. имущественного вычета, или 1 000 000 р. имущественного вычета-в соответствии с долей?
Здравствуйте, Михаил!
В рамках бесплатной консультации могу дать следующие рекомендации.
1. Если квартира продана по одному договору, указанный вычет в размере 1 млн. рублей распределяется между всеми продавцами, то есть в сумме продавцам заплатить налог надо с 200.000 рублей (если брать вашу долю - с 28.572 руб)
2. Налог нужно платить, если квартира продается до истечения минимального срока (3 или 5 лет - зависит от ряда нюансов, которые надо уточнять). Если квартира продается после истечения этого срока, налог платить не надо.
3. Вычет используется при подаче налоговой декларации (в ней заполняется специальный раздел)
СпроситьЕсли в договоре купли-продажи прописать пункт о том что: Имущественный вычет распределяется исходя из величины расходов на приобретение имущества каждого супруга. То имущественный вычет получит, тот кто оплатил сделку. Но, на основании заявления о распределении имущественного вычета можно изменить размер вычета до получения имущественного вычета. Собственность оформлена на супругу, супруга и несовершеннолетнего ребенка в равных долях Сделку оплатила супруга. То есть супруг получит имущественный вычет, если супруга согласится подписать заявление о распределении имущественного вычета.
В данном пункте нет смысла.
Вы либо подтверждаете платёжками уплаченные каждым супругом суммы, либо просто пишете заявление на распределение вычета.
Один из супругов, если вычет будет менее 2 млн руб, может "добрать" вычетом за ребёнка.
СпроситьВ случае приобретения квартиры за 3 млн. рублей налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере: а) 1 000 000 рублей; б) 1 000 000 рублей, но только в том случае, если имущественный вычет данному налогоплательщику ранее не предоставлялся; в) 2 000 000 рублей; г) 2 000 000 рублей, но только в том случае, если имущественный вычет данному налогоплательщику ранее не предоставлялся.
Правильный ответ - Г.
Но вообще-то, задания студентам мы только платно выполняем.
Исключение сделано последний раз, только потому, что вопрос совсем простой.
СпроситьВ 2010 г. я купил квартиру, за 1900000 руб. Доход за 2010 г. составил 560000 руб. (по 2-НДФЛ). Вопрос:
1). Какие документы необходимо собрать, для получения имущественного вычета?
2). Какую сумму мне вернут?
3). Могу я получить весь вычет сразу?
Спасибо.
1. Полный список документов - читайте на моем сайте
2. за 2010 год вернут 13% от дохода, остаток имущественного вычета переносится на следующий год, поэтому в сумме вы можете получить 247000 рублей
3. Нет, при таком доходе весь вычет сразу получить нельзя, зато можно получить в налоговой уведомление и с момента, когда вы его принесете на работу, у вас в 2011 году не будут удерживать НДФЛ с зарплаты (а за предыдущие месяцы 2011 года - получите вычет по окончании этого года).
Спросить
Дмитрий!
Налоговый вычет предоставляют в размере 13% до 2 млн. рублей. Выплачивается со следующего года в размере уплаченного налога за 1 год. Например, Вы заработали за 2010г. 560000руб , следовательно 13 % составляет 72 800 рублей и так последующие годы. Предоставляются документы: д-р купли-продажи, акт приема передач, справка 2-ндфл. Пишите заявление в налоговую, они в течении 3-х месяцев проводят камеральную проверку и выплачивают налоговый вычет.
СпроситьПри обращении в налоговую инспекцию, для получения имущественного вычета, возникла проблема, т.к. нужно написать заявление о распределении имущественного вычета. В налоговой инспекции образцов написания этого заявления нет. Подскажите, пожалуйста, на чьё имя писать заявление, возможно ли распределить имущественный вычет, чтобы я получил его один, потеряет ли жена в последующем право на имущественный вычет?
Спасибо.
1. Такое заявление пишется в свободной форме на имя начальника районной ФНС. Главное, чтобы из него было понятно - как между собой вы распределяете вычет
2. Можно распределить 100% и 0%
3. Да - даже если одному из вас вы решите распределить 0%, будет считаться, что вы оба использовали право на вычет
4. Подробнее о вычетах (необходимые документы, порядок их заполнения) - читайте на моем сайте
Спросить
Здравствуйте. Квартира -совместное собственность. Вычет можете получить Вы один, либо каждый из вас в равных долях по письменному заявлению.
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с НК РФ распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность). То есть заявление пишется либо 50 на 50, либо 100-0%
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, не допускается.
Попробуйте написать заявление 100% одному супругу-0%другому, в дальнейшем при покупке еще жилья, можно написать аналогичное заявление на другого супруга, и может быть Вам повезет.
СпроситьМы приобрели квартиру в 2007 г и получили имущественный вычет в размере 130 000 рублей. С 2008 года согласно закона сумма имущественного вычета составляет 260 000 рублей. Нет ли изменений в законодательстве, что эта сумма имущественного вычета (260 000 рублей) распространяется и на приобретенное жилье до 2008 г? с уважением, Ирина.
Несколько вопросов: 1. Подскажите пожалуйста, каков размер имущественного налогового вычета в 2003 г., а также если зарплата 30000 руб. в месяц сколько денег будет выплачено по нему? 2. Какие документы нужно предоставить в налогову инспекцию, чтобы получить имущественные налоговый вычет? 3. Что такое социальный налоговый вычет? Правильно ли я понимаю, что если я трачу деньги на обучение или лечение, то при правильном оформление определенных документов я смогу получить потраченный деньги обратно? Подскажите, пожалуйста, размер социального вычета, список документов для его получения, а также что нужно оформлять, чтобы его получить (планирую пойти на курсы повышения квалификации за свой счет)? Заранее огромное спасибо!
Начиная с конца - неправильно. Сумма любого вычета (социального, стандартного имущественного, профессионального) уменьшает только налоговую базу, т.е денежную оценку Вашего дохода, полученного в течение календарного года. Причем уменьшать Вы сможете только налоговую базу, облагаемую ставкой налога в 13%. Т.е. если Вы являетесь счастливым обладателем акций нефтяной компании, выплачивающей сумашедшие дивиденды, или выиграли приз, послав по почте три этикетки сигарет L&M, доходы эти Вы уменьшить не сможете. И социальные и имущественные вычеты предоставляются только по окончании налогового периода при условии, что Вы подали налоговую декларацию (в период с 1 января до 30 апреля следующего года), написали заявление и предоставили необходимые для каждого вида вычетов документы.
Особенности различных видов вычетов.
В отношении первой части вопроса. Существует два основных вида имущественных налоговых вычетов:
1. при продаже имущества
2. при приобретении имущества
Размер льготы при продаже находившегося в собственности налогоплательщика (т.е.Вас) имущества зависит от вида имущества и срока его нахождения в собственности налогоплательщика.
Максимальный размер имущественного вычета - вся сумма, полученная от продажи имущества. Такой размер предусмотрен при получении дохода от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика 5 лет и более, а также иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более.
Если имущество (или во множественном числе - имуществА) находилось в Вашей собственности меньшее время и вы его продали в течение года, то вычет Вам будет предоставлен в сумме не более 1 млн. руб. (при реализации недвижимости) и 125 тыс. руб (при продаже другого имущества). При этом, надо заметить, что если Вы умудрились продать в течение года 10 домов, каждый из которых находился в вашей собственности менее 3-х лет размер вычета будет все равно 1 млн.
Альтернативой имущественному вычету при продаже имущества может быть уменьшение налоговой базы на на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с получением доходов от реализации имущества (ценных бумаг этот порядок некасается). Т.е. если у Вас остались платежные документы, подтверждающие затраты по приобретению проданного впоследствие имущества, Вы можете их предоставить в налоговый орган вместе с заявлением о предоставлении вычета.
Льгота при приобретении имущества касается только приобретения или нового строительства на территории РФ жилого дома или квартиры. Этот вычет дается налогоплательщику только один раз ... в жизни. Его размер - 600 тыс руб., но использовать его, в отличие от других видов вычетов, Вы можете в течение нескольких налоговых периодов (в 2004, 2005, 2006 годах ... пока не используеты этот вычет окончательно). Например, при зарплате в 30 тыс. руб. Вы сможете его оприходовать в течение двух налоговых периодов)
Социальные вычеты.
Размер - фактически произведенные расходы на обучение в учебном заведении, обладающем соответствующей лицензией, но не более 25 000 рублей. Т.е. просите сейчас копию лицензии на образовательную деятельность той организации, в котрой вы будете обучаться (самое сложное - копию надо заверить) и собирайте оргигиналы документов об оплате. Что касается математических расчетов: если Вы заплатили за обучение 25 тыс руб и налоговый орган принял у Вас заявление, то "вернут" Вам только 3, 25 тыс. руб. Если Вы заплатили за обучение 50 тыс, то сумма возврата будет такая же.
Такая же ситуация и с "лекарственными" вычетами с той особенностью, что перечень лекарств и медицинских услуг, на которые распространяется вычет, утверждается Правительством. Если же, не дай бог, Вы страдаете тяжелым недугом и лечение этой болезни входит в перечень дорогостоящих видов лечения (тоже утверждается Правительством) Вы можете расчитывать на уменьшение налоговой базы в размере фактически произведенных расходов на лечение.
Что касается документов, необходимых для получения вычетов, то собирайте копии лицензий образовательных и медучреждений, рецепты и квитанции, чеки об оплате.
К сожалению, тема достаточно большая - кое-что не раскрыл и что-то мог упустить.
И еще, имейте ввиду чтобы что-то получить от государства надо изрядно побегать.
СпроситьВ 2002 г приобрели квартиру за 510 000 руб и получили имущественный вычет с 510 000 руб (при этом предельный размер был 600 000 руб. Сейчас, в 2016 г планируем купить дом. Вопрос: сейчас я могу воспользоваться остатком имущественного вычета? И в каком размере? (есть вариант 2 000 000-510 000 руб) .зараннее, спасибо.
Здравствуйте!
Нет, не можете., так как право на получение вычета по нескольким объектам в пределах 2 млн руб. появилось только с 01.01.14г. по недвижимости, которая приобретена после 01.01.14г.
Вы можете получить вычет по процентам, уплаченным по ипотеке.
Спросить
