Негативные последствия работы без СРО - монтаж котельных, вентиляции и других объектов
Что будет непосредственно исполнителю работ если он работает без СРО там где это необходимо! Монтаж котельных, монтаж вентеляции и т.д.
Нужно ли вступать в СРО если мы осуществляем следующие виды работ: монтаж, пусконаладка и обслуживание газового оборудования (газ. плиты, колонки, котлы) на коттеджах, танхаусах, квартирах, котельных. Проверка вентиляции и дымоходов. Монтаж вентиляции и дымоходов, отопление.
Ольга, полную консультацию по этому вопросу можете получить в приватном порядке на возмездной основе.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Ольга, добрый вечер.
По монтажу газового оборудования:
Есть Приказ Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624
(ред. от 14.11.2011)
"Об утверждении Перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
(Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.04.2010 N 16902)
В нем есть пункт
19.8. Монтаж и демонтаж газового оборудования потребителей, использующих природный и сжиженный газ.
Так, согласно этого пункта и п.п.4 ст. 55.8 Градостроительного кодекса членство в СРО требуется.
По вентиляции, дымоходам и отоплению - читайте внимательно этот перечень. Если есть, значит СРО нужно.
С уважением, Олег Ионович.
СпроситьПравомерны ли действия исполнителя, если был заключен договор с заказчиком о том, что последний взнос 20% от всей стоимости изделия будет оплачен после его монтажа на объекте, но исполнитель изменил условия словесно и требует 100% оплаты изделия? Учитывая что сроки изготовления, которые были поставлены затянулись уже на пол года позже, есть опасения что привоз и монтаж после всей оплаты может так же перенестись на неизвестный срок. Как себя обезопасить? Исполнитель отказывается вести изделие без всей оплаты, несмотря на подписанный договор.
Возможен ли возврат денег при не соблюдении договорных обязательств, в данном случае затянувшегося срока исполнения?
Спросить
Статья 28 ЗоЗПП. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)
назначить исполнителю новый срок;
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;
потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);
отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.
3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.
(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).
(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)
Абзац исключен. - Федеральный закон от 17.12.1999 N 212-ФЗ.
5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.
Спросить
Наличие вредных и (или) опасных условий труда на рабочих местах устанавливается путем проведения специальной оценки условий труда (ч.1 ст. 92, ч.1 ст. 117 ТК РФ, ч.ч. 1, 2 ст. 3 Федерального закона от 28.12.2013 N 426-ФЗ «О специальной оценке условий труда»). Специальная оценка условий труда на рабочем месте проводится не реже чем один раз в пять лет. Следовательно, если по результатам СОУТ (спец/оценка условий труда) условия труда установлен итоговый класс (подкласс) условий труда работников — 3.1 (вредные условия труда 1 степени) или 3.2 (вредные условия труда 2 степени), то они не имеют права на установление сокращенной продолжительности рабочего времени в соответствии с ч.1 ст. 92 ТК РФ.
Несмотря на то, что Вы фактически выполняете обязанности кочегара при условии работы в режиме полного рабочего времени, весь период работы в должности кочегара будет засчитан в стаж, дающий право на дополнительный отпуск. Работодатель по результатам аттестации рабочих мест может самостоятельно (коллективным договором или локальным нормативным актом) устанавливать повышенные или дополнительные компенсации «за вредность» по сравнению с закрепленными в Постановлении № 870 и статьи 92, 117, 147, 219 ТК РФ.
Работодатель должен внести степень вредности производства, а также компенсации и гарантии в трудовой договор. Если этого не было сделано ранее, после проведения спецоценки заключается дополнительное соглашение, содержащее в себе информацию об условиях труда и положенных льготах. Руководство должно заботиться не только о регулярном осуществлении СОУТ, но и своевременном внесении поправок в трудовые договора сотрудников. В противном случае, может встать вопрос о законности предоставления тех или иных выплат и осуществлении трудовой деятельности.
СпроситьЧастное лицо построил ресторан. Внутри ресторана проведены монтаж и пусконаладка вентиляционной системы своими силами, без привлечения каких-либо юр. лиц. Под вентиляцию существует проект. Достаточно ли проекта вентиляции для проверяющего органа, или необходимы еще акты о проведении монтажа и пусконаладке, данные виды работ ведь своими силами были проведены.
Достаточно ли проекта вентиляции для проверяющего органа, или необходимы еще акты о проведении монтажа и пусконаладке, данные виды работ ведь своими силами были проведены.
монтаж вентиляции НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОПАСНЫМИ РАБОТАМИ.
ДОСТАТОЧНО.
Удачи
Спросить15.12.2014 заключили договор на изготовление, доставку и монтаж кухонного гарнитура, срок изготовления по договору 21 рабочий день, монтаж и доставка 1 день после изготовления, была внесена предоплата 70 % от стоимости заказа. Срок доставки и монтажа неоднократно переносился по инициативе исполнителя, на 26.03.2015 до сих пор не произведены доставка и монтаж. На телефонные звонки и связь в интернете исполнитель не выходит. Претензию мы написали, но отправить её смогли только сообщением в социальной сети и на электронную почту, так как адреса фирмы или места проживания исполнителя в договоре не указано, а самого исполнителя мы нашли по группе в социальной сети. Подскажите, как нам быть? Куда обращаться? В претензии мы указали требование о возврате предоплаты, но не уверены, что претензия будет получена. В самом договоре указаны паспортные данные исполнителя, но без адреса прописки.
Законно ли поступает руководитель, поручая исполнителю работу не предусмотренную его, исполнителя, должностной инструкцией даже если исполнитель согласен выполнять эту работу, то есть согласен находиться в роли так называемого «подснежника»?
При этом ущемляются права другого исполнителя, для которого данный вид работы предусмотрен его должностной инструкцией, он от данной работы не отказывается просто она ему не предлагается по независящим от его квалификации и опыта работы причинам.
Здравствуйте, Ринат!
Думаю, каждый должен исполнять свои должностные обязанности. За это он отвечает и в конце концов получает заработную плату.
Виктор Николаевич.
СпроситьЗаключили договор на оказание услуг а именно монтаж сендвич панелей, в договоре прописано время оказание услуг с 01.03.2021 по 01.04.2021, в другом пункте прописано что через три дня после начала работ, заказчик выплачивает исполнителю аванс в размере... Но ситуация следущая, с 01.03.2021 мы не начали монтаж по вине заказчика, т.к он не подготовил здание к монтажу, на объекте мы постоянно присутвуем.
Вопрос: аванс заказчик должен выплачивать с момента когда мы непосредственно начнём монтаж или отчёт дней идёт с 01.03.2021
Заказчик должен выплатить аванс через три дня после начала работ. Заключите доп. соглашение о переносе сроков выполнения работ.
СпроситьК вашему договору применимы положения Гражданского кодекса РФ о строительном подряде.
Согласно
ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Таким образом, сроки выполнения работ являются существенными для договора подряда, и в вашем договоре они согласованы.
В соответствии
п 2 ст. 747 ГК РФ Заказчик обязан в случаях и в порядке, предусмотренных договором строительного подряда, передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, водо-и паропровода и оказывать другие услуги.
Нужно также понимать, какие условия о передаче объекта в работу согласованы в договоре.
Рекомендую отправить в адрес заказчика официальное письмо с требованием выполнить условия договора и подготовить объект для выполнения работ
Также обращаю внимание, что при отсутствии документального оформления задержки начала работ по вине заказчика и просрочке выполнения со стороны подрядчика, подрядчику будет сложно доказать отсутствие вины в просрочке сроков сдачи результата.
Спросить
Бывший супруг отец детей не перечисляет алименты последние 4 месяца. Судебный приказ находится у судебного исполнителя. Судебные исполнитель не может принять никаких мер так как в организации где работает должник простой. В данный момент должник уволился и перешёл на другую работу. Судебный исполнитель говорит что нечего не может сделать. Кроме этого когда я обращаюсь письменно с заявлениями к суд. исполнителю. Он их пересылает на работу к должнику. Законно ли это? Как стоит поступить или здесь нечего не получится?
Напишите запрос исполнителю о ходе исполнительного производства.
Напишите у исполнителя требования о розыске и аресте имущества должника.
А также напишите требование о наложении должнику запрета на выезд заграницу.
Спросить
Нужна помощь в составлении договора, страхующего сторону исполнителя, от недобросовестного поведения заказчика (фин. вопросы и т.д.).Необходимо произвести строительные работы (монтаж навесного вентилируемого фасада) .Заказчиком будет ООО, подрядчиком буду я со своим коллективом (все физ. лица). Так как организовывать процесс предстоит мне и состав участниковвыполнения работ может меняться, интересует договор который подрядчик заключит непосредственно с бригадиром, то бишь со мной. Вижу это так, одной стороной будет фирма заказчик ООО, другой стороной бригадир именуемый генеральным подрядчиком, в договоре нужно будет прописать, что я могу привлекать к выполнению работ по договору субподряда других лиц по своему усмотрению.
Руслан. могу оказать помощь в составлении договора (ов). адрес эл.почты внизу ответа.
СпроситьВ нашем доме 6 подъездов. Только в нашем подъезде правление нашего ТСЖ приняло на работу консьержек Мне эта услуга не нужна. .Как следует из Постановления 354. п.156 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата уплаченной суммы.
Вопрос. Консьержки это дополнительная работа? Где об этом сказано?
Из анализа статьей 30, 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
В соответствии с частью 5 статьи 46 Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Из изложенных норм действующего законодательства, следует вывод о том, что перечень и объем услуг и работ по содержанию общего имущества, а также дополнительных услуг многоквартирного дома определяется собственниками помещений самостоятельно на общем собрании собственников помещений.
По сути если решение не принималос собственниками то предоставление такой дополнительной услуги и взимание платы является незаконным.
СпроситьСпасибо за информацию но Вы на вопрос не ответили. Я считал что юристы тертые калачи. Если сочтете нужным прокомментируйте указанное ниже.
Пленум ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества
Пленум ВС РФ 27.06. 2017 г. № 22 п.16 размер такой платы не может устанавливаться произвольно
Как следует из Постановления 354. п.156 Исполнитель не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы. Т.е. наличие договора обязательно.
Правление нашего ТСЖ начисляло собственникам штрафы. .Я обжаловал действия ТСЖ в департамент ЖКХ. Арбитражный суд по иску ЖКХ признал решение общего собрания ТСЖ (на основании которого начисляли штрафы) ничтожным. Решение общего собрания должно соответствовать законодательству Р.Ф. Решение общего собрания о начислении платы за консьержек должно соответствовать
закону, иначе оно ничтожно (Статья 181.5. ) Большинство собственников против консьержек. За 3 человека но у них 53% голосов. В настоящий момент у нас нет консьержек, т.к. за них никто не платит, но решение общего собрания никто не обжаловал.
Спросить
Если вы обжаловали решение ТСЖ и соответственно получили решение АС, это автоматически предоставляет вам право не оплачивать услуги консьержа, послкольку не было законного решения общего собрания жильцов.
Закон о защите прав потребителей в данном случае немного неуместен.
Спросить
