Правомерность дополнительной оплаты за замену канализации в квартире
За ремонт канализации согласно предварительной сметы, я должна была заплатить 8500,00 рублей (соседи с нижнего этажа 400,00 и мы 4500,00) после замены канализационного стояка оказалось что за замену канализации в квартире нужно заплатить еще 3500,00 рублей. Правомерно ли это?
после замены канализационного стояка оказалось что за замену канализации в квартире нужно заплатить еще 3500,00 рублей. Правомерно ли это?
---выясняйте в УК нам отсюда не видно правомерно или нет, если не согласны не оплачивайте. пусть обращаются в суд
Спросить
Фонд капитального ремонта отказывается менять стояк холодного водоснабжения в нашей квартире, т.к. мои соседи с нижнего этажа отказались от замены (нет доступа к коммуникациям). Правомерны ли действия ФКР в данном случае, ведь все квартиры, кроме одной, согласны на выполнение работ по замене.
Здравствуйте! В данном случае ФКР обязан в судебном порядке решить вопрос с отказавшимися жильцами, так как это общие инженерные сети дома. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьКаков механизм решения вопроса о замене канализационного стояка в квартире первого этажа, дому 40 лет, квартира в собственности, замена и установка бесплатно?
Добрый день! Вам нужно обратиться в УК за разъяснением, лучше это сделать письменно, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт или почтой заказным письмом. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
Спросить
Здравствуйте! Если канализационный стояк общий, то при наличии технической необходимости, замена производится за счет фонда дома (Управляющей компании).
СпроситьДобрый день, Анастасия Юрьевна! Стояк относится к обще домовой собственности, поэтому вам необходимо писать заявление о замене канализационных труб в УК. В случае не принятия мер по ремонту системы водоотлива - пишите жалобу в администрацию. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКто по закону должен оплачивать замену стояков водоснабжения и стояков канализации? Квартира приватизированная. Сейчас ввели еще обязательный платеж за капитальный ремонт по всей России. Если я уже произвела ремонт за свой счет то с регионального фонда кап. ремонта мне должны возместить эти средства? Сейчас встал вопрос о замене части канализационного стояка. Но я итак отдала порядка 3000 рублей за замену стояков водоснабжения. Причем замену производили слесаря нашей управляющей компании. Объясните пожалуйста как быть?
Заявление в УК с требованием произвести замену канализационного стояка, ввиду того что стояк является общедомовым имуществом обязанность по его замене лежит на УК. Если откажутся иск в суд об обязании провести замену
СпроситьПосле затопления моей квартиры соседями с верхнего этажа, жек постановил, что необходима замена канализационного стояка, жек готов осущ-ть замену. Но стояк соседей сверху зашит, они отказываются его ломать, соответственно жек не может осуществить замену. Какие санкции я могу применить к соседям? Спасибо.
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о понуждении к совершении определённых действий. Ответчик- сосед-собственник, третье лицо- ЖЭК. Прилагайте документы о необходимости устранения нарушения прав собственника(Ваших прав), получайте решение и требуйте его исполнения. Путь затратный и долгий, но если сосед не впускает Вас в свою собственность и не желает в ней ничего менять- другого пути у Вас нет. Понадобится помощь- записывайтесь на приём. Не тяните с принятием решения. Срок рассмотрения гр.дела в суде минимум 1,5 месяца, вступления решения в законную силу- 1 месяц. С уважением, юрист В.Куц
СпроситьЧто делать если соседи с верхнего и нижнего этажа отказываются от замены стояка канализации, холодной и горячей воды?
Замена канализационного стояка в квартире является платной услугой или управляющая компания делает замену канализационного стояка бесплатно...
Бесплатного, конечно, ничего нет. НО!
Так как стояк системы водоотведения (канализации) есть объект общего имущества МКД, то его содержание и ремонт УО обязана осуществлять за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений в МКД должны ежемесячно уплачивать как раз за содержание и тек. ремонт общего имущества МКД.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. и ПП Р Ф № 290 от 03.04.2013 г.
СпроситьМы живём 4/5 этаж. Соседи сверху заменили трубы канализации не заметив крестовину. Стояк в нашей квартире находится в аварийном состоянии. УК предлагает замену либо до крестовины либо договариваться с соседями снизу. Соседи снизу согласны менять крестовину только в случае полной замены стоянка. Но УК говорит, что оснований для полной замены стоянка нет. Что делать? Не хотелось бы заменить трубу до крестовины и сделать ремонт, а через пару лет делась новый ремонт.
Илья, добрый день! Если договориться с соседями не представляется возможным, то у вас два варианта.
1-Обращаться в суд с исковым в порядке 131-132 ГПК РФ
2-Менять там где возможно.
СпроситьПосле замены части канализационного стояка с чугунного на пластиковый, по всей квартире слышно как внутри трубы течет вода и не только. Должна ли УК производить звукоизоляцию канализационных стояков? Во время замены была разобрана часть перекрытия между этажами для демонтажа старой канализации, допустимо ли заделывать перекрытия вокруг канализации монтажной пеной? Так же после замены стояка стало невозможно соединение унитаза сс троником канализации. Старая манжета теперь не подходит, требуется покупка новой гофры и ее замена-кто должен оплачивать эти расходы?
Здравствуйте, Максим.
Шумоизоляцию стояка УК делать не обязана.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Соответственно, все что после первого стыка является Вашим имуществом, бремя содержание которого несете так же Вы.
СпроситьПри вынужденной замене общедомового стояка отопительной системы в моей квартире была наружена целосность потолка, стены и пола. Кто должен осуществить ремонт квартиры, если эта замена проводилась требованию соседей нижнего этажа? Как документально оформить предстоящий ремонт? Спасибо. С уважением, Любовь.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Это обязанность управляющей компании в данном случае
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Если замена проводилась силами управляющей компании, то Вы вправе заявить к ней требования о компенсации причиненного ущерба. Если своими силами, то вина Ваша.
C Уважением, Адвокат в г. Волгограде - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЯ проживаю в муниципальной квартире. Требуется замена стояка канализации. Канализация относится вроде как к общему имуществу собственников. Вопрос-кто и за чей счет должен произвести замену ЕСЛИ: Дом находится на непосредственном управлении (то есть управляющей компании у нас нет) и если замена стояка невозможна без замены лежака канализации и вмешательства в другую квартиру (которая в собственности и хозяин не согласен на проведение работ в его квартире). Как быть?
Здравствуйте. Согласно закону:
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.Все собственники помещений в МКД обязаны содержать общее имущество в исправном состоянии, требования к которому установлены в указанном нормативном акте.Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Потребуется, как мне представляется, как минимум провести собрание, чтобы принять соответствующее решение, смету на выполнение работ, выбрать исполнителя на выполнение работ, затем заключить договор.
Отказ собственника допустить в квартиру для проведения необходимых работ преодолевается, к сожалению, только в судебном порядке.
Спросить
