Возможно ли оформить приобретенный гараж в собственность без участия прежнего владельца и какие документы требуются для этого в Россреестре
Я хочу приобрести гараж в ГК, владелец гаража говорит, что земля находится в собственности у ГК. Весь пай за гараж владельцем выплачен полностью, но владелец гаража не оформлял его в собственность. Могу ли я, после покупки данного гаража, оформить его в собственность в Россреестре без участия прежнего владельца и какие для этого могут понадобиться документы?
Нет, не сможете, если гараж не стоит на отдельном земельном участке. Дело не в его участии.
Спросить
Покупаем гараж. Продавец член гаражного кооператива. Пай за гараж выплачен. Собственность в Росреестре не оформлял. Какие документы надо оформлять при покупке гаража в данной ситуации?
Вам следует все таки попробовать получить от хозяина гаража документы - свидетельство о праве собственности на гараж.. пусть сначала оформит это право а потом вам продает.
СпроситьЯ хочу приобрести гараж, но у продавца есть документы на право собственности гаража, а земли нет. Можно ли при покупке будет оформить право собственности на нового владельца, или необходимо, чтобы старый владелец оформлял право собственности на себя, а только потом занималя продажей гаража.
Здравствуйте! Нужно,чтобы оформил на себя,а затем занимался продажей,чтобы у Вас не было проблем в дальнейшем.
СпроситьХочу продать гараж в гаражном кооперативе. Пай выплачен полностью, право собственности в Росреестре не оформлялось, кадастровый паспорт также не оформлялся. Каким договором можно оформить такую продажу гаража? Достаточно ли в данном случае оформить договор купли-продажи? Могут ли у нового владельца возникнуть проблемы с оформлением собственности? Или сначала нужно старому владельцу регистрировать право собственности и только потом оформлять переход права собственности?
Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Гаражи в собственности у кооператива, земля в аренде на 49 лет. Хозяин гаража не имеет свидетельства о собственности данного гаража. Как юридически правильно приобрести такой гараж? Спасибо!
Если есть доказательства того, что пай в ГСК выплачен полностью, то гараж считается находящимся в собственности
СпроситьХочу приобрести в собственность гараж, в настоящее время он находится в долевой собственности 6 владельцев (наследство). Вопрос: как правильно оформить договор купли-продажи данного гаража, мне предстоит оформлять 6 договоров с каждым владельцем доли, или можно это сделать как то иначе?
Андрей Владимирович,
У дольщиков есть преимущественное право покупки, это нужно учесть. В случае покупки гаража от 6 собственников есть несколько вариантов, чтобы один по доверенности продал Вам от имени остальных, ибо заключение коллективного договора.
Спросить
1 договор-6 продавцов и вы как покупатель
Договор должен соответствовать ст420-422 ГК РФ и будет трактоваться по правилам ст431 ГК РФ
Спросить
Продается гараж в ГСК путем переоформления членской книжки (собственности нет-ни на гараж, ни на землю). Законно ли это?
Какие документы необходимы для оформления купли-продажи гаража?
Возможно ли оформить собственность на гараж и на землю после покупки?
Что для этого надо?
Это законно. Хотя не очень надежно для покупателя - он становится не собственником, а просто членом кооператива.
СпроситьЕсли приобрести гараж в ГСК, гараж в собственности, земля в аренде, можете уточнить какие права и обязанности (кратко) появятся:
1) можно ли перенести ворота гаража на противоположную сторону чем как в техдокументации?
2) могут ли владелец земли (государство, муниципалитет) снести гараж до окончания аренды например решит застроить эту землю или заставить сносить за счет владельца гаража?
3) можно ли построить второй этаж в гараже
4) когда закончится аренда 49 лет, после этого что произойдет?
5) может ли до окончания аренды увеличена стоимость аренды?
1. Можете перенести
2. Могут при условии выплаты вам компенсации за гараж
3. Можно построить, получив разрешение
4. все что угодно может произойти - могут продлить договор, могут и не продлевать, тогда землю придется вернуть
5. может быть увеличена.
СпроситьГараж построен на крыше нижнего гаража. Мой гараж находится в собственности. Хочу приватизировать землю. Владелец нижнего гаража говорит, что в приватизации земли собственникам верхних гаражей отказали. Как мне приватизировать землю?
Приглянулся гараж в ГСК. "Владелец" гаража приобретал пай по договору в свободной форме, т.е. бывший пайщик передал пай за подписью председателя ГСК. Сейчас нам предлагают приобрести гараж таким же образом через заявление купли продажи (передачи) пая. Смогу ли я оформить в последующем гараж в собственность? Насколько эта сделка правомерна и как снизить риски при этой сделке, если бывшие владельцы пая не оформляли гараж в собственность и не собираются этого делать?
С уважением, Михаил.
Сделка правомерна.
НО!
Нужно выяснить есть ли оформленные уже гаражи в собственности, получить справку об отсутствии долгов, решение общего собрания о передаче бокса в пользованию такому то..
ТО есть первоначально подготовить председателю все документы для оформления права, чтобы получить их вместе с договором о покупке пая..
И, почему старый собственник не смогу оформить права?
Это все требует выяснения..
СпроситьХочу приобрести гараж в собственность, (гараж находится в кооперативе, но на данный момент времени он не существует), есть св-во о гос. регистрации права на нежилое помещение, но земля под гаражом не в собственности (нет зеленки). Посоветуйте пожалуйста, стоит покупать гараж без земли? Возможно ли после покупки оформить землю в собственность? Долгая или нет процедура оформления земли в собственность?
